淺析建筑屋面細部防水處理措施

[摘要]屋面滲漏一直是建筑業(yè)一大質(zhì)量通病，直接影響建筑物的使用功能及壽命，據(jù)有關調(diào)查分析，屋面滲漏多發(fā)生在變形縫、管根等細部節(jié)點部位，因此防水綜合治理一定要加強對屋面細部節(jié)點防水處理，本文著重分析細部節(jié)點部位的防水處理措施及方法，并對應注意的問題提出自己的觀點。

[關鍵詞]建筑屋面；細部防水；滲漏；處理方法

1、前言

建筑屋面滲漏一直是房屋建筑中較突出的質(zhì)量問題，經(jīng)過近年來國家對屋面防水設防的強化要求，加之新型防水材料及施工工藝的推廣使用，使屋面防水質(zhì)量得到大幅度提升，但是尤其施工措施不同、材料質(zhì)量好壞等因素，防水屋面細部節(jié)點防水處理往往差強人意，例如變形縫、管根等，是屋面滲漏的關鍵點。

某建筑項目屬于是地鐵控制中心，分為塔樓以及裙樓，其中塔樓的高度達到了99.9米，群樓則為4層。在本建筑中頂層為設備用房，主要用作設備用房及辦公，由于地鐵控制中心本身設計復雜，功能要求高，設備多、雜，屋面沉降縫、管道等細部做法較多，但是，對于這些節(jié)點做法，很多圖紙設計單位未給出明確的做法，只是標明按照相關圖集規(guī)范施工，這就對防水施工產(chǎn)生了一些不良影響，所以能否選擇合適的施工處理措施，是處理好屋面細部節(jié)點防水問題重要因素，同時也是保障設備用房干燥，提高設備使用壽命的重要措旖。重要本文主要介紹地鐵控制中心項目屋面細部節(jié)點防水施工的幾種做法，以供參考。

2、變形縫防水工藝流程及控制要點

整個工程設計分為4個部分，共設計5個變形縫（抗震縫），設置變形縫后改善了建筑物的變形破壞，但同時也給施工帶來了一定的難度.施工中如何保證變形縫不滲漏就尤為重要，屋面建筑構造（標準圖集）中變形縫的處理，設計非常詳細.也滿足上述的變形和防水要求，如圖1所示。

2.1工藝流程

1）基層處理：施工前將變形縫兩側基層上的浮漿、灰塊、雜物等鏟除干凈，并用水沖洗晾干，必要時刷一遍冷底子油；2）基底清理：將沉降縫底的雜物、落地灰等用自制灰鏟清理干凈；3）用1厚鋁臺金蓋板固定于變形縫底部，聚苯乙烯泡沫塑料塞滿變形縫隙；4）在變形縫頂面用20厚水泥砂漿找平，并刷一遍冷底子油；5）使變形縫左右兩側的屋面防水卷材的附加層都要上翻至各自的變形縫墻頂面并相互搭接延伸到對方的墻邊沿；6）防水卷材附加層上用20厚水泥砂漿找平，作為保護層，并刷一遍冷底子油；7）變形縫頂部附加一層防水卷材，變形縫縫口處留出足夠的長度，以供拖住襯墊材料（即托棒用）；8）襯墊材料采用聚乙烯泡沫塑料棒；9）防水卷材附加層一遍，兩側延伸至變形縫兩邊100mm長，反壓在變形縫側面；10）1.2厚鋁臺金蓋板用水泥釘釘固定或是現(xiàn)澆100mm厚混凝土蓋板。

2.2質(zhì)量通病

1）水泥砂漿找平層空鼓、起砂、粗糙或者在找平層潮濕的條件下鋪設卷材防水層，造成卷材防水層與基層粘結不牢而脫層、起鼓以致滲漏。

2）變形縫陰陽角部位由于溫度應力變化，導致該部位產(chǎn)生裂縫，造成滲漏。

2.3操作要點

1）基層處理是防水施工前的重要工序.是做好防水層的重要前提。找平層表面應平整，不能凹凸不平，不得有酥松、起砂、空鼓和裂縫等缺陷，水泥砂漿找平層施工完成需進行二次抹壓趕光，24小時后澆水養(yǎng)護7天，防止砂漿因天氣干燥養(yǎng)護不到位起砂、空鼓。

2）基層表面刷一層基層處理劑（俗稱冷底子油），冷底子油滲入基層的毛細孔隙中，相當于瀝青釘入基層，增加了防水層與基層的粘結力，起到封閉基面的作用，都不會因為有浮土而削弱防水層與基面的粘合力。

3）變形縫處的泛水高度不小于250 mm.防水層鋪貼到變形縫兩側墻體的上部反壓，同時為防止陰角部位由于溫度應力產(chǎn)生裂縫造成滲漏，增加一道防水卷材附加層。

4）變形縫內(nèi)用聚苯乙烯泡沫塑料或麻絲填充，上部填充襯墊材料，，用卷材封住。

5）各層卷材的鋪貼應具有一定的搭接寬度，一般長邊不應小于70mm，短邊不應小于100mm，上下兩層及相鄰兩幅卷材的搭接縫均應錯開。

6）變形縫防水卷材與臺金蓋板要用水泥釘固定在變形縫側面，嚴禁固定在變形縫頂面。接縫應用密封材料嵌填。

3、管根防水施工流程及控制要點

建筑屋面管道穿樓板是屋面漏水易發(fā)的部位，尤其像地鐵控制中心這種類型的建筑，大部分設備外機設置在屋面上，穿樓板管道較多，且部分管道并排穿過樓板，如何控制管道滲漏問題，是建筑防水施工的重點。

管道滲漏多發(fā)生在管道根部位置，衛(wèi)生間漏水點多在下水管根周圈，極難根治導致管根漏水有多種原因，管道防水封堵主要包括兩方面：1.管道吊洞；2.樓面防水。

3.1吊洞及樓面防水施工工藝

1）清理洞口周邊松散砼、雜物、碎物等垃圾；2）洞口頂部鑿成45度斜角（喇叭形）洞口周邊鑿毛，基層清理干凈，寬度比管道外徑大60mm（詳見下圖2）；3）用細鉛絲固定模板，用水沖洗干凈：4）分兩次澆筑C20微膨脹細石混凝土，第一次澆筑2/3，用鋼釬搗鼓密實，涂刷一層防水涂料，涂刷均勻，不能有漏刷，做24小時蓄水試驗，不滲水，可進行下道工序施工；5）澆筑第二層微膨脹細石混凝土，澆筑完面低于結構面20mm，使其形成一個凹槽，同上一步做蓄水試驗；6）凹槽內(nèi)用防水密封材料（防水油膏、瀝青麻油）嵌縫；7）管道根部300mm半徑范圍內(nèi).抹出高度大于30 mm的找平層擋水圓臺（如下圖3）；8）根據(jù)樓面防水卷材做法，管道周圍要增設一道防水附加層，管道上的防水層收頭處要用金屬箍箍緊。并用密封材料封嚴。

3.2質(zhì)量通病

1）工程屋面伸出管道為PVC管材，溫差變化引起材料收縮會使管壁四周產(chǎn)生裂紋，造成滲漏。

2）管道根部標高偏低，造成雨天水洼，長時間得不到清理，造成滲漏。

3）工人質(zhì)量意識不強，吊洞清理不徹底，后期發(fā)生滲漏的管道，多為根部清理不徹底，浮渣較多，造成滲漏。

3.3操作要點

1）吊洞清理必須徹底，嚴禁基層上存在松動混凝土塊、碎屑；2）管道外壁用鋼刷清理管道表面碎混凝土塊；3）每次混凝土澆筑完成后，要按照混凝土養(yǎng)護方法進行養(yǎng)護，嚴禁混凝土澆筑完立即做防水，避免混凝土后期開裂，做完防水后，要做24小時蓄水試驗，檢查不滲水，方可進行下道工序；4）第一次混凝土澆筑完成后，涂刷防水層要涂刷均勻，避免漏刷。5）吊洞澆筑完面低于結構面20mm，使其形成一個凹槽，凹槽內(nèi)用防水密封材料（防水油膏、瀝青麻油）嵌縫，防止溫度變形產(chǎn)生的裂縫滲漏；6）建筑屋面比結構屋面高300mm，管道根部300mm半徑范圍內(nèi)擋水平臺必需高于250mm，防水卷材附加層延擋水臺鋪設。7）大部分施工單位在吊洞吊模時，為了施工方便，下層模板間必須以鐵絲連接，拆模時機把握不好會引起鐵絲松動，造成滲水隱患，容易造成返工浪費（如下圖4），可采取模板底部用鋼管支撐，取消鉛絲吊掛的做法。

總結：

建筑屋面防水施工并不復雜，只要思想重視，事先認真閱讀設計圖紙，熟悉防水屋面的工藝流程.了解細部節(jié)點的構造要求.掌握正確的施工方法，抓住關鍵程序和重點部位，遵守技術規(guī)范和驗收標準的要求，及時控制各施工階段的質(zhì)量要點，就能夠保證卷材防水屋面的質(zhì)量達到設計和規(guī)范的要求。