BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

[摘要]隨著我國(guó)建筑工程建設(shè)的快速發(fā)展，人們對(duì)建筑工程造價(jià)的關(guān)注越來(lái)也高。在建筑工程中，項(xiàng)目工程施工階段是造價(jià)形成的主要階段，這個(gè)階段的造價(jià)控制對(duì)于提高建筑行業(yè)的效率與提高利潤(rùn)有著很大的幫助。文章將BIM技術(shù)運(yùn)用到建筑工程的造價(jià)管理中，對(duì)改善工程造價(jià)現(xiàn)狀與提高工程控制水平有著十分重要的作用?；诖耍疚木歪槍?duì)BlM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用進(jìn)行分析。

[關(guān)鍵詞]BIM技術(shù)；建筑工程；造價(jià)管理；應(yīng)用分析

1、BIM技術(shù)在造價(jià)管理中的優(yōu)勢(shì)

1.1 BlM實(shí)現(xiàn)了造價(jià)信息實(shí)時(shí)更新

BIM中的三維模型與時(shí)間，造價(jià)維度組成的SD模型是實(shí)現(xiàn)資源計(jì)劃功能的保障。利用BIM.造價(jià)人員就可以對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行分解，對(duì)不同的分部分項(xiàng)工程，和任意時(shí)間段，根據(jù)其最新的價(jià)格信息和最新消耗量指標(biāo)進(jìn)行造價(jià)分析。從而制定最新的資源計(jì)劃，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，資金分配計(jì)劃，調(diào)配各項(xiàng)資源，使得各項(xiàng)資源利用最大化，輔助精細(xì)化造價(jià)管理。造價(jià)管理^員可以通過(guò)其掌握最新的工程建設(shè)造價(jià)，進(jìn)行造價(jià)分析和造價(jià)管控，提高了整個(gè)工程造價(jià)管理過(guò)程中的管理水平。

1.2 BIM數(shù)據(jù)庫(kù)實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一協(xié)調(diào)和資源共享

BIM技術(shù)最重要的核心就是形成了造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù)。這些數(shù)據(jù)存儲(chǔ)在一個(gè)由計(jì)算機(jī)三維模型編制的信息庫(kù)中，所有數(shù)據(jù)在整個(gè)造價(jià)壽命周期中始終是動(dòng)態(tài)變化的。隨著施工過(guò)程和市場(chǎng)物價(jià)變化而變化的，將現(xiàn)場(chǎng)的價(jià)格信息和消耗的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比以及及時(shí)的調(diào)整。

其次，建設(shè)工程是—個(gè)龐大的工程，參與方眾多。各個(gè)參與方都可以通過(guò)BIM，進(jìn)行數(shù)據(jù)交換。無(wú)論是在施工過(guò)程中，還是茌進(jìn)行竣工驗(yàn)收，各個(gè)工程數(shù)據(jù)都可以通過(guò)對(duì)特設(shè)的參數(shù)，進(jìn)行查看，滿足各個(gè)崗位的需要。BIM技術(shù)平臺(tái)對(duì)數(shù)據(jù)的時(shí)效性，以及篩選數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，既改變了傳統(tǒng)的交流的方式，也避免了后期調(diào)價(jià)的麻煩。

1.3增強(qiáng)了建設(shè)壽命周期內(nèi)的動(dòng)態(tài)管理

建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)控制起著至關(guān)重要的作用，是預(yù)算費(fèi)用控制的關(guān)鍵點(diǎn)。—般而言，工程建設(shè)設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用占整個(gè)工程項(xiàng)目的3%左右，但是其對(duì)整個(gè)工程造價(jià)費(fèi)用的影響卻超過(guò)了70%。工程設(shè)計(jì)人員通過(guò)工程數(shù)據(jù)表達(dá)出自己的設(shè)計(jì)意圖，然后輸人軟件，BIM就會(huì)通過(guò)整合這些數(shù)據(jù)與設(shè)計(jì)時(shí)的CAD圖紙，同時(shí)與通過(guò)BlM中的5D模型，找出最為準(zhǔn)確的造價(jià)造價(jià)，得以實(shí)現(xiàn)限額的設(shè)計(jì)要求。

在傳統(tǒng)建筑工程設(shè)計(jì)中，不管是設(shè)計(jì)圖紙交底，還是設(shè)計(jì)圖紙審核，都是采用統(tǒng)一的圖紙。因?yàn)椴煌膶?zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)都是分開(kāi)進(jìn)行，所以設(shè)計(jì)圖紙信息都是相對(duì)獨(dú)立的，但是BIM可以提供了—個(gè)技術(shù)平臺(tái)，使得各個(gè)專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)可以整合到一起。也可以進(jìn)行模擬碰撞檢測(cè)，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的缺陷，進(jìn)行糾正，提供了巨大的幫助，也提高到了工程設(shè)計(jì)的可行性。

2、BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析

2.1BIM在前期造價(jià)預(yù)測(cè)中的應(yīng)用

工程投標(biāo)方需要從工程招標(biāo)方提供的施工圖紙與投標(biāo)清單，根據(jù)以往施工經(jīng)驗(yàn)來(lái)蹦亥工程項(xiàng)目的支出情況進(jìn)行預(yù)測(cè)，這種方式對(duì)預(yù)算員與招標(biāo)方提衡青單準(zhǔn)確性的要求很大，但是往往出現(xiàn)預(yù)測(cè)結(jié)果與工程實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用嚴(yán)重不相符的現(xiàn)象，導(dǎo)致項(xiàng)目前期造價(jià)的預(yù)測(cè)失去了對(duì)工程的指導(dǎo)作用。由于BIM數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)粒度達(dá)到了構(gòu)件級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并可以給工程各個(gè)條線管理過(guò)程中陜速提供所需要的數(shù)據(jù)信息，從而有效避免了工程前期造價(jià)預(yù)算中依靠經(jīng)驗(yàn)而導(dǎo)致算量不準(zhǔn)確的問(wèn)題，還能避免將各專(zhuān)業(yè)在設(shè)計(jì)上產(chǎn)生的碰撞問(wèn)題。在工程前期造價(jià)預(yù)算中應(yīng)用BlM技術(shù)，建立BIM數(shù)據(jù)庫(kù)，并從中建立關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫(kù)，從而能夠以較快的速度計(jì)算出項(xiàng)目的工程量，提高項(xiàng)目施工預(yù)算的精度與工作效率，為工程前期造價(jià)預(yù)算提供了準(zhǔn)確度較高的數(shù)據(jù)支持。

2.2運(yùn)用BIM控制工程過(guò)程造價(jià)

目前，對(duì)過(guò)程造價(jià)控制主要是體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一方面是內(nèi)部結(jié)算，主要是運(yùn)用BlM對(duì)外包勞務(wù)隊(duì)與材料采購(gòu)進(jìn)行控制，防止出現(xiàn)采購(gòu)量超過(guò)預(yù)算量的情況出現(xiàn)，即防止出現(xiàn)收入大于支出。另一方面是限額領(lǐng)料，主要是運(yùn)用BIM對(duì)材料管理進(jìn)行控制，對(duì)勞務(wù)隊(duì)的領(lǐng)料限額嚴(yán)格按照施工預(yù)算進(jìn)行，但材料員、施工員對(duì)項(xiàng)目預(yù)算情況不熟悉，由于勞務(wù)隊(duì)繁多且施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)的穿插，往往導(dǎo)致很難執(zhí)行限額領(lǐng)料。BIM技術(shù)能夠根據(jù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)來(lái)對(duì)實(shí)際施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)，并為其提供大量的數(shù)據(jù)分析。BIM技術(shù)能夠快速卻準(zhǔn)確地為管理人員提供施工工程的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，給施工企業(yè)制定準(zhǔn)確地預(yù)算計(jì)劃提供了有效支撐，為實(shí)現(xiàn)施工過(guò)程中材料員、施工員的限額領(lǐng)料與消耗控制提供了較強(qiáng)的技術(shù)與數(shù)據(jù)支撐。

2.3運(yùn)用BIM輔助期中造價(jià)核算

當(dāng)前施工項(xiàng)目的期中造價(jià)核算工作只能對(duì)施工預(yù)算的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分析，對(duì)于時(shí)間跨度較大的項(xiàng)目造價(jià)運(yùn)用與經(jīng)濟(jì)運(yùn)行階段中工程總進(jìn)度的百分比不準(zhǔn)確，對(duì)工程的盈虧點(diǎn)把握比較模糊。BIM數(shù)據(jù)庫(kù)可以在任何一個(gè)節(jié)點(diǎn)為其快速提供工程信息，并實(shí)現(xiàn)對(duì)合同、計(jì)劃與實(shí)際施工的消耗量、分項(xiàng)單價(jià)、分項(xiàng)合價(jià)等數(shù)據(jù)的多算對(duì)比，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的盈虧、對(duì)施工中消耗量是否超標(biāo)以及進(jìn)貨分包單價(jià)是否有失控問(wèn)題進(jìn)行有效了解，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工項(xiàng)目的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效管控。

2.4運(yùn)用BIM輔助竣工結(jié)算竣工結(jié)算

就整個(gè)項(xiàng)目工程施工造價(jià)控制中的重要組成部分，是確定整個(gè)項(xiàng)目總造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。在竣工結(jié)算階段涉及到大量的核算工作，以前都是在二維圖紙對(duì)每一個(gè)構(gòu)建進(jìn)行計(jì)算來(lái)核對(duì)工程量，這種核算方式還會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙的改動(dòng)或是圖紙信息的缺損等原因帶來(lái)很多不必要的麻煩。BIM模型具有參數(shù)化設(shè)計(jì)，讓整個(gè)工程的各個(gè)構(gòu)建都被賦予了幾何、空間、地理方位、工程量數(shù)據(jù)、工程進(jìn)度、造價(jià)信息等屬性。隨著設(shè)計(jì)與施工階段的進(jìn)展，整個(gè)BlM模型也在進(jìn)行設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等信息的錄入與更新，到工程竣工階段時(shí)，BIM模型包含了整個(gè)工程施工過(guò)程中所用信息的模型，業(yè)主可以通過(guò)查看BIM模型陜速檢索出所需要的信息，大大提高了項(xiàng)目竣工結(jié)算的能力，節(jié)約了項(xiàng)目結(jié)算的造價(jià)。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，BIM技術(shù)作為創(chuàng)新發(fā)展的新技術(shù)，正在使建筑業(yè)發(fā)生改變，BIM技術(shù)的應(yīng)用和推廣，必然會(huì)對(duì)工程造價(jià)管理健康發(fā)展起到極大的促進(jìn)作用.BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中可以更加準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，控制設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的造價(jià)增加，不僅對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程造價(jià)集中管理創(chuàng)造了條件，還減少了管理過(guò)程中造價(jià)的浪費(fèi)，提高了整個(gè)項(xiàng)目的工程效益。