海南鄉(xiāng)村別墅的現(xiàn)狀研究

海南省是中國唯一的熱帶島嶼省份，是被國家規(guī)劃的國家旅游島省份，海南的鄉(xiāng)村別墅具有巨大的發(fā)展?jié)摿Γ宋恼略诜治龊Ｄ鲜∴l(xiāng)村別墅的發(fā)展與現(xiàn)狀的同時，探討了海南省鄉(xiāng)村別墅的優(yōu)勢以及存在的問題，為促進海南省鄉(xiāng)村別墅的平穩(wěn)健康發(fā)展對策。

1.海南鄉(xiāng)村別墅概述

別墅是指獨門獨戶獨院的獨棟住宅，層高一般在兩至三層；占地面積又較住宅樓公寓大，容積率較低，一般帶室內車庫，別墅花園占地面積在房地證上是有土地使用權面積的。海南的鄉(xiāng)村別墅正處于發(fā)展的初級階段，且形式規(guī)格不統(tǒng)一，多為高墻大院。鄉(xiāng)村別墅是地處于鄉(xiāng)村等距離市區(qū)較遠的地方，通常有統(tǒng)一的外觀、庭院的設計、社區(qū)的規(guī)劃等等。在當前新農村建設中，我們需要把海南特色文化與國外熱帶建筑相結合，建造出只屬于海南的特色鄉(xiāng)村別墅群。

2.海南鄉(xiāng)村別墅的發(fā)展現(xiàn)狀

（1）海南目前鄉(xiāng)村基礎設施建設現(xiàn)狀主要呈現(xiàn)出以下三個方面特征：一是道路交通新格局雛形初現(xiàn)，城市道路網絡早已鋪成；二是鄉(xiāng)村水電基礎設施建設，這大大方便了鄉(xiāng)村自建別墅的農民；

（2）從目前看，海南目前鄉(xiāng)村服務設施建設現(xiàn)狀主要呈現(xiàn)以下三個方面的特征：一是生態(tài)文明村建設成效顯著，截至2013年6月累計建成生態(tài)文明村13988個，海口周邊農村很多都成了生態(tài)文明村，尤其是農家樂的帶動，讓農民嘗到了甜頭，愿意拿出較大的資金建設鄉(xiāng)村別墅發(fā)展農家樂；二是和成熟的旅游區(qū)比較，鄉(xiāng)村旅游服務設施建設尚待完善，停車場地、公共廁所、垃圾處理、旅游補給、餐飲等沒有完善的管理。三是隨著國家旅游島的深度發(fā)展，城鄉(xiāng)園林綠化建設力度加大，“綠化寶島”城鄉(xiāng)園林綠化建設大力推進，促進了農村建設，尤其是以房為本的國人。

（3）別墅在農村的發(fā)展主要受兩個方面的影響

第一、經濟收入狀況，這是主要因素，生活富裕了，農村居住的人才會有修建別墅的想法；第二、長期居住在農村的人口越來越多的走向了都市，見的世面大了，對生活和居住的條件有了更高的層次追求。

從以上海南鄉(xiāng)村別墅的發(fā)展現(xiàn)狀中不難看出海南鄉(xiāng)村別墅在發(fā)展規(guī)劃中還存在著一些問題需要解決。

3.海南鄉(xiāng)村別墅存在的問題

海南是熱帶季風氣候，全年高溫，降水雖分旱雨兩季，但常年出于潮濕狀態(tài)，別墅樓層低，墻壁容易出現(xiàn)濕潤現(xiàn)象，尤其在雨過天晴后尤為明顯，所以南方別墅盡量避開鋪裝木地板。另外，別墅雖然隱私性較高，但是視野不開闊。

海南生物種群繁盛，加上別墅一般搭配的庭院樹木較多，別墅占地面積大，相對公寓樓來說更容易招來小動物，需要經常做工程量大的衛(wèi)生處理。

一些別墅都建在海邊，稱為海景別墅。海邊風浪大，遇到級數(shù)較大的臺風，容易給住宅帶來許多麻煩，例如門窗財產安全以及個人安全。

4.海南鄉(xiāng)村別墅的優(yōu)勢

海南是個國際旅游島，國家投入了大量的政策扶持海南的發(fā)展，最先受益的應該就是海南的人民。在地理位置上處于亞熱帶和熱帶的地理分界，資源呈現(xiàn)多樣性，富于海濱自然特色風光景觀。在人文上，在歷史的長河中，騎樓老街載述海南漫長的曲折發(fā)展歷程，瓊海的紅色娘子軍也記述海南人民的光榮革命傳統(tǒng)，展現(xiàn)豐富的人文史記景觀。在大眾心理上：如今人們都追求叫健康、養(yǎng)生、原生態(tài)生活，正需要一款特色的生態(tài)別墅，而海南鄉(xiāng)村別墅的建設恰好滿足了大眾的心理訴求，尤其是中高階層的中老年人特別需要。在市場結構上，海南各大城市在全國空氣質量排行榜中位列第一，這都說明了海南是一個非常宜于人們居住的地方，在此加上“熱帶特色景觀別墅”的完美存在，足以吸引各大消費者眼球。

綜上所述，海南鄉(xiāng)村別墅在未來建設的道路上，還有很多未知的問題，但就目前來說，國家大力扶持海南建設，在這一惠民政策的影響一下，一定要對海南鄉(xiāng)村別墅這一概念提出來，并且加以規(guī)劃和設計，這樣，總會有時間慢慢彌補之前遺留的各種問題。

（作者單位：海口經濟學院藝術設計學院）

作者簡介：羅杰，海口經濟學院藝術設計學院本科四年級學生，專業(yè)：環(huán)境設計風景園林專業(yè)方向。