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    業(yè)主違約,物業(yè)就可以停水停電嗎

    2016-04-29 00:00:00
    婦女 2016年1期

    業(yè)主李某入住自己新購的商品房。入住后,李某加裝了陽臺遮陽篷。該小區(qū)物業(yè)發(fā)現(xiàn)后,認為李某加裝遮陽篷的行為使小區(qū)整體規(guī)劃不協(xié)調,影響美觀。物業(yè)在多次要求李某自行拆除遮陽篷未果的情況下,決定對其罰款1000元,如其三天之內未繳納,將采取停電、停水的措施進行制裁。物業(yè)有權對李某采取如此制裁嗎?

    物業(yè)公司無權對李某進行處罰,更無權對其采取停水、停電的措施。根據我國《行政處罰法》規(guī)定,行政處罰應由具有行政處罰權的行政機關在法定職權范圍內實施。物業(yè)公司不是行政機關,不具有行政處罰權,因此,無權對業(yè)主采取罰款措施。對于小區(qū)的供水、供電,《合同法》規(guī)定,只有供水人、供電人才可以按照國家規(guī)定的程序終止供水、供電,而物業(yè)公司既不是供水人,也不是供電人,所以在任何情況下都無權對業(yè)主采取斷水、斷電的措施。

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