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    網(wǎng)事·微吧

    2016-04-28 20:04:54
    中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊 2016年16期
    關(guān)鍵詞:定心丸續(xù)期出讓金

    #房子的土地使用權(quán)到期,續(xù)期要花幾十萬(wàn)? #

    日前,有關(guān)溫州部分住宅土地使用年限到期或即將到期,居民需要再繳納30萬(wàn)元(接近總房?jī)r(jià)的1/3)才能“續(xù)期”的消息引發(fā)輿論熱議。盡管報(bào)道被溫州市國(guó)土局否認(rèn),但究竟如何續(xù)期,仍成了網(wǎng)友關(guān)注的焦點(diǎn)。2007年頒布的物權(quán)法對(duì)土地使用權(quán)到期作出了較寬泛的規(guī)定:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期?!钡绾巍白詣?dòng)續(xù)期”,卻沒(méi)有詳細(xì)的細(xì)則。溫州商品房的土地年限續(xù)期要花幾十萬(wàn),你怎么看?

    不要怕租房,

    因?yàn)樗蟹繓|都是租戶

    @紅果綠葉:原來(lái)我們幾百萬(wàn)買的房子是從國(guó)家租的。租著房子,還著房貸,我咋這么可憐?

    @山東網(wǎng)友:算一筆賬給大家看看,我在山東東營(yíng)買的房子,買房花費(fèi)65萬(wàn),今年8月入住。目前在公司附近租房子住,房租水電等費(fèi)用一年8000元,65萬(wàn)房款我可以租81年多。而我花65萬(wàn)買的房子只有70年,到期還不知道怎么辦……哦,我還忘了裝修的費(fèi)用!

    @sandlessbag:原以為花了700萬(wàn)買了一套屬于自己的房,結(jié)果卻只是租了70年而已。

    這個(gè)錢交不交?

    @ybknight:肯定要續(xù)費(fèi)啊。要么一次性交,其實(shí)更合理的是每年收一點(diǎn),類似房產(chǎn)稅這樣。

    @ 早蜜李:現(xiàn)在多數(shù)中國(guó)人沒(méi)有土地了,住房都得租地建,建好房子還得交許多稅和費(fèi),而且還得從房地產(chǎn)商家買房住,住了五六十年后還要續(xù)租土地,住房咋這么難。

    @聶日明:北京上海這樣的城市,一套住宅最起碼要200萬(wàn)起,70年土地使用權(quán)的價(jià)格為房?jī)r(jià)的三分之一,接近70萬(wàn),相當(dāng)于北京上海兩地職工年平均稅前薪酬的10倍。這么大一筆費(fèi)用,居民支出意愿極低。

    @草不綠花不香:反正我不關(guān)心續(xù)租的問(wèn)題,你們也不看看現(xiàn)在哪有房子夠70年的?八九十年代的小區(qū)都被拆了。

    民眾需要法律“定心丸”

    @王延鋒:老百姓買房子時(shí)已經(jīng)變相繳納過(guò)巨額土地出讓金,土地產(chǎn)權(quán)到期后不應(yīng)該再讓老百姓“出血”太多。

    @余美英:按什么標(biāo)準(zhǔn)和辦法繳納等問(wèn)題,相關(guān)部門應(yīng)盡快進(jìn)行充分、科學(xué)的研究,以給老百姓一顆定心丸,保障老百姓安居樂(lè)業(yè),使恒產(chǎn)者有恒心。

    @葉檀:如果政府以市場(chǎng)交易價(jià)的三分之一續(xù)繳土地出讓金,這相當(dāng)于房地產(chǎn)的定期高稅收,于法無(wú)據(jù),于理無(wú)憑。如果高額的續(xù)期費(fèi)用被認(rèn)為是合理的,那么,政府就可以改稱中國(guó)第一土地經(jīng)營(yíng)公司,一切皆從土地而來(lái),這只能讓中國(guó)成為前現(xiàn)代的、簡(jiǎn)陋的靠土地租金發(fā)財(cái)?shù)膰?guó)家,對(duì)發(fā)展沒(méi)有半點(diǎn)好處。

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