離婚十年追訴婚內(nèi)房產(chǎn)仍有效

閩南

前夫隱藏婚內(nèi)房產(chǎn)

2014年10月3日，家住廈門市涵江路的陳香，收到一條陌生號碼發(fā)來的短信：“林志和你離婚前，在蓮前路買了一套84平方米的房子，應(yīng)該屬于你們的共有財(cái)產(chǎn)?！薄澳闶钦l？”陳香追問對方。“你沒必要知道我是誰，不信你可以去房管局查證，房子的地址是XX路XX號?！睂Ψ窖灾忚?。陳香撥打?qū)Ψ诫娫?，對方關(guān)了機(jī)。

陳香與林志已離婚十年。出生在廈門的陳香是一名小學(xué)老師，1994年，時(shí)年25歲的她和林志結(jié)婚。林志比陳香大七歲，在廈門經(jīng)營一家貿(mào)易公司?；楹螅瑑扇嗣τ谑聵I(yè)，一直沒要孩子。2002年3月初的一天晚上，陳香無意中在林志的手機(jī)里發(fā)現(xiàn)一條名為“方”發(fā)來的短信：“老公，睡了嗎？我有點(diǎn)想你?！?/p>

陳香和林志開始爭吵，逼他交代對方是誰。林志承認(rèn)和公司一名叫方梅的女孩走到了一起。陳香為此哭過鬧過，甚至請了長假專心照顧林志的飲食起居，可始終沒能挽回丈夫的心。2004年2月，陳香接到了法院傳票，林志到思明區(qū)法院遞交訴狀，要求離婚。陳香最終同意離婚，然而，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，陳香才發(fā)現(xiàn)，林志早已做好離婚準(zhǔn)備，原本經(jīng)營狀況不錯的公司，在一年前出現(xiàn)嚴(yán)重虧損，幾個月前已低價(jià)賣出，兩人的住所是他們婚前林志父母所購。最終，陳香只得到了10萬元的補(bǔ)償。

離婚后，陳香在涵江路買了套87平方米的二手房，獨(dú)自生活。收到這條神秘短信，陳香非常矛盾：如果短信所說屬實(shí)，當(dāng)年離婚時(shí)，她就應(yīng)該分得一份?？墒赀^去了，自己還能分割嗎？是不是已過了追訴期？但想到林志給她帶來的傷害，陳香憤懣難平，決定捍衛(wèi)自己的權(quán)益。

2014年10月中旬，陳香到律師事務(wù)所咨詢。律師告訴她，一般民事案件的追訴期為兩年，但她這樁離婚案，屬于當(dāng)年人民法院受理時(shí)，對方刻意隱瞞財(cái)產(chǎn)，逃避法律的偵查，屬于不受追訴期限制的行為。她只要能夠證明房產(chǎn)屬于林志和她婚姻存續(xù)期間購買，那么就可以到法院起訴，追討屬于自己的那一部分。

揭秘短信原是情敵所為

陳香按照短信上所提供的房產(chǎn)地址，私下展開調(diào)查。她在附近蹲守沒多久，房子主人就出現(xiàn)了，竟是方梅。陳香更加確認(rèn)，短信提供的內(nèi)容是真的。

隨后，陳香了解到，要查前夫的房產(chǎn)信息需確認(rèn)他們兩人確實(shí)曾有過夫妻關(guān)系，并存在房產(chǎn)糾紛。陳香拿著離婚證明書、法院判決書等相應(yīng)的手續(xù)，來到廈門市房管局，通過正常的法律程序，調(diào)閱了該處房產(chǎn)信息。

房子的購買日期是2002年年初，辦理房產(chǎn)證是在2003年9月。這意味著房子確實(shí)是林志在和陳香婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，陳香理所當(dāng)然享受一半產(chǎn)權(quán)。只是登記的房產(chǎn)所有人，除了林志外，還有方梅的名字。

陳香給林志試探性地打了一個電話：“我已經(jīng)知道你在離婚前買了一套房，你要怎么補(bǔ)償我？”林志最初不承認(rèn)自己購買過房產(chǎn)，得知陳香已經(jīng)去房產(chǎn)局查到相關(guān)信息后，又在電話里威脅陳香：“你查到又怎樣？我們離婚都十年了，再說當(dāng)年我用自己的錢購買房子有錯嗎？”

林志的無恥徹底激起了陳香的斗志，她找律師準(zhǔn)備上訴?？伤芤苫螅耗莻€給她發(fā)短信的人是誰？為什么提供的信息如此精準(zhǔn)？對方怎么會知道她和林志之間的糾葛？

2014年11月18日，陳香將林志及方梅告上了法院。讓陳香沒想到的是，不久后，方梅也將林志告上了法院，要求林志配合辦理這套房產(chǎn)的過戶手續(xù)。這時(shí)，陳香才得知，林志和方梅在2012年就離了婚，為了這套房子，兩人鬧了許久。

就在陳香百思不得其解時(shí)，方梅找到她說：“那條短信是我發(fā)的?！痹陉愊阋荒橌@訝中，方梅說出了事情的來龍去脈。原來，當(dāng)年年僅20歲的方梅進(jìn)入林志公司后不久，就在林志的甜言蜜語和溫柔攻勢下，委身于他。擔(dān)心離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)被分割，林志將財(cái)產(chǎn)隱匿。2003年初將公司分拆，并拿出40萬元購買了這套房。起初林志纏著方梅結(jié)婚，可見識了林志薄情地對待前妻，方梅一直很猶豫。在林志的一再懇求下，方梅提出：“結(jié)婚可以，必須將這套房轉(zhuǎn)到我名下?！绷种緭?dān)心方梅要了房產(chǎn)又不結(jié)婚，提出給方梅一半的產(chǎn)權(quán)。2009年10月，兩人辦理了房屋產(chǎn)權(quán)變更，方梅也支付了林志一半產(chǎn)權(quán)的房款。因?yàn)榇耸拢瑑扇烁星槭艿街貏?chuàng)，一直僵持到2011年初，才領(lǐng)結(jié)婚證。

可結(jié)婚不久，方梅就發(fā)現(xiàn)林志在QQ上和別的女人曖昧不清，她堅(jiān)決要求離婚。2012年4月，在方梅的堅(jiān)持下，林志和方梅結(jié)束了婚姻。離婚時(shí)，方梅拿出林志和別的女人的聊天記錄，認(rèn)定林志是過錯方，要求林志把房子和車等判給她，作為補(bǔ)償。

法院調(diào)解時(shí)，林志答應(yīng)了，可簽了協(xié)議就后悔了。林志認(rèn)為方梅有騙他財(cái)產(chǎn)的嫌疑，拒絕辦理過戶手續(xù)，并聲稱這一房產(chǎn)是他們婚前所購，前妻陳香也有部分產(chǎn)權(quán)，而且還威脅要把房產(chǎn)還給前妻。方梅想，既然得不到這套房，也不能便宜了林志。于是，她設(shè)法找到陳香的電話，給她發(fā)了短信。

追訴討回婚前房產(chǎn)

2015年7月，廈門市思明區(qū)法院開庭審理了該案。法庭上，雙方就陳香提起訴訟是否有事實(shí)及法律依據(jù)、房產(chǎn)該不該分、怎么分等問題上提出了不同意見。

思明法院經(jīng)審理后認(rèn)為，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。經(jīng)查實(shí)，這套訟爭房產(chǎn)確實(shí)購買于陳香和林志的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，為兩人共同財(cái)產(chǎn)。但由于后來方梅出錢購買了此房50%的產(chǎn)權(quán)，法院照顧到購買人的利益，陳香只能分得訴訟房產(chǎn)中，林志名下50%份額的一半。而且，法院還參考林志和方梅的離婚案判決，因?yàn)榱种臼沁^錯方，所以他在此房中所占的50%份額早就是方梅的，因此，方梅獲得林志名下25%的份額。

2015年12月，思明區(qū)法院經(jīng)過一年多的調(diào)查，最終判決：這套訴爭房的25%份額歸陳香所有，其余則判給方梅，林志不享有此房產(chǎn)的份額。除此以外，林志還應(yīng)承擔(dān)案件受理費(fèi)近萬元。

（編輯 張秀格）