建筑工程實(shí)施造價(jià)控制的必要性及各階段的控制措施分析

【摘要】隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展與進(jìn)步，促使各行各業(yè)都獲得了一定程度上的發(fā)展，建筑行業(yè)也不例外。本文對(duì)我國(guó)建筑工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀以及主要存在的問(wèn)題進(jìn)行了簡(jiǎn)要介紹，并且就存在的主要問(wèn)題提出了一系列的解決措施及建議。希望這些建議能夠?qū)⒔ㄔO(shè)工程造價(jià)控制的水平顯著提高，從而促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià)控制；問(wèn)題；對(duì)策

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展與進(jìn)步，促使我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)獲得了前所未有的發(fā)展與繁榮，并且使得各行各業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也變得越來(lái)越激烈。對(duì)于所有的企業(yè)來(lái)說(shuō)，不但要更大程度上保證建筑工程的質(zhì)量，同時(shí)還要在很大程度上降低建筑成本，從而使得建筑業(yè)得以發(fā)展。

1、建筑工程實(shí)施造價(jià)控制的必要性

對(duì)于我國(guó)的建筑工程行業(yè)來(lái)說(shuō)，之所以要實(shí)施造價(jià)控制，其目的就是能夠?qū)⒔ㄖこ添?xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益充分地發(fā)揮出來(lái)，從而能夠?qū)⒐こ淘靸r(jià)合理地確定，并且能夠?qū)ㄖこ痰脑靸r(jià)有效控制。近些年以來(lái)，盡管我國(guó)的建筑工程造價(jià)控制工作已經(jīng)取得了一定的成就，然而仍舊有很多的建筑工程項(xiàng)目中存在著一系列的問(wèn)題。因此，不斷加強(qiáng)建筑工程的造價(jià)控制工作，對(duì)建筑行業(yè)有著舉足輕重的作用。

2、前期階段建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)控制

2.1前期階段建筑工程造價(jià)控制

對(duì)于一個(gè)建筑工程項(xiàng)目而言，投資決策階段涉及階段以及招投標(biāo)階段就是其項(xiàng)目的前期階段。首先，投資決策階段主要是將建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)目標(biāo)合理確定，并且能夠有力地論證擬建項(xiàng)目的技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)，從而能夠科學(xué)地比較不同的建設(shè)方案，最終能夠?qū)⒏雍侠怼⒏涌茖W(xué)的決策制定出來(lái)。其次，在建筑工程的設(shè)計(jì)階段中，不但要將投資金額合理確定，同時(shí)還要將造價(jià)控制工作落實(shí)到位，也就是說(shuō)，要將每個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)師能夠有效地配合，從而能夠有機(jī)地結(jié)合限額設(shè)計(jì)以及價(jià)值工程，在設(shè)計(jì)功能足夠科學(xué)、合理的基礎(chǔ)上，將最少的投資方案確定出來(lái)，最終能夠?qū)⒔ㄖこ痰脑靸r(jià)有效降低。最后，在建筑工程的招投標(biāo)階段，要嚴(yán)格遵照招標(biāo)單位的實(shí)際要求，并且以各種招標(biāo)資料、招標(biāo)圖紙以及招標(biāo)工程量為參考依據(jù)。

2.2前期階段建筑工程造價(jià)控制主要的問(wèn)題

第一，在前期階段的建筑工程造價(jià)控制工作中，仍舊存在的主要問(wèn)題是各個(gè)部門對(duì)造價(jià)控制工作的認(rèn)識(shí)還不夠到位。有相當(dāng)一部分的管理人員認(rèn)為造價(jià)控制主要是在施工階段實(shí)行，從而忽略了在建筑工程投資階段、設(shè)計(jì)階段以及招投標(biāo)階段的造價(jià)控制工作。事實(shí)上，這一觀點(diǎn)和看法是極其錯(cuò)誤的。只有將造價(jià)控制工作落實(shí)到每一個(gè)工程細(xì)節(jié)中，建筑工程的實(shí)際施工才能更加順利與高效，從而能夠?qū)ㄔO(shè)項(xiàng)目的投資情況有效控制。

第二，投資決策嚴(yán)重缺乏科學(xué)性和合理性。對(duì)于一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，能否實(shí)施正確的投資決策，對(duì)其建設(shè)的成敗有著直接的影響，并且建筑工程造價(jià)的高低，對(duì)整個(gè)建筑工程的效益有著決定’性的影響。但是由于絕大多數(shù)的建設(shè)單位，不夠重視建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的造價(jià)控制工作，不能對(duì)市場(chǎng)的實(shí)際情況加以深入地調(diào)查與了解，從而使得建筑工程后續(xù)的各項(xiàng)工作很難順利展開。

第三，由于在建筑工程的實(shí)際設(shè)計(jì)階段，沒能從實(shí)際情況出發(fā)，使得設(shè)計(jì)與實(shí)際現(xiàn)狀之間存在著很大的差距，二次變更以及二次施工使得建筑工程的造價(jià)不斷增加，最終導(dǎo)致整個(gè)建筑項(xiàng)目的成本大大增加。

3、施工階段的建筑工程造價(jià)控制

在建筑工程的實(shí)際施工階段中，要將造價(jià)控制工作作為一切工作的重中之重。主要是因?yàn)樵趯?shí)際施工階段，資金的流動(dòng)性比較大，并且存在著很多不可預(yù)知的因素，所以對(duì)于一項(xiàng)建筑項(xiàng)目而言，落實(shí)做好施工階段的造價(jià)控制工作是極其必要的。然而，在我國(guó)很多建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程中，就造價(jià)控制工作仍舊存在著大量的問(wèn)題與不足，例如：首先，由于設(shè)計(jì)變更情況過(guò)于頻繁，不但使得施工成本大大增加，同時(shí)還會(huì)浪費(fèi)大量的人力與物力；其次，由于施工單位過(guò)于重視施工進(jìn)度，而不夠重視施工質(zhì)量，使得偷工減料的現(xiàn)象屢見不鮮，從而導(dǎo)致整個(gè)建筑工程存在著很多的質(zhì)量問(wèn)題，在返修的過(guò)程中常常會(huì)增加施工成本或者延誤工期，最終使得建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益不斷下降；最后，由于不合理地安排人工與材料，使得額外的費(fèi)用支出大大增加，并且在很大程度上增加了整個(gè)建筑工程的施工成本。

4、竣工階段的建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制

人們往往會(huì)存在這樣一個(gè)誤區(qū)：只有建設(shè)項(xiàng)目完工了，也就意味著整個(gè)建筑工程的成本也固定了，后期的結(jié)算與設(shè)計(jì)工作也不必重視，事實(shí)并不是這樣，在建筑工程實(shí)際竣工以后，后期的結(jié)算與設(shè)計(jì)工作仍舊是相當(dāng)重要的，如果能夠?qū)⒖⒐げ牧系臏?zhǔn)確性與完整性有效保障，才能促使各方利益更好地實(shí)現(xiàn)。除此之外，建筑工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制工作也尤為重要。就竣工階段建筑項(xiàng)目的造價(jià)控制工作來(lái)說(shuō)，目前主要存在的問(wèn)題有：第一，施工單位常常會(huì)對(duì)一些虛假不實(shí)的工程資料加以利用，從而使得額外的經(jīng)濟(jì)索賠大大增加；第二，審計(jì)單位與施工單位之間相互勾結(jié)，使得審計(jì)結(jié)果與實(shí)際情況大相徑庭，最終在很大程度上增加了建筑工程的成本。

5、如何有效地加強(qiáng)建筑工程造價(jià)控制工作

首先，要將全過(guò)程造價(jià)控制管理體系逐步建立健全。能夠?qū)⑼顿Y估算工作落實(shí)做好，并且將招投標(biāo)過(guò)程的工程量以及審核過(guò)程逐步完善，使得造價(jià)控制工作能夠落實(shí)到每一個(gè)細(xì)節(jié)中，從而通過(guò)采取有效的管理方案與解決措施，使得全過(guò)程的管理活動(dòng)以及控制工作得以加強(qiáng)。

其次，在建筑工程施工階段有效實(shí)施成本動(dòng)態(tài)控制工作。由于施工過(guò)程中的人工、材料以及機(jī)械始終處于不斷變化的過(guò)程中，所以應(yīng)該有機(jī)的結(jié)合技術(shù)因素以及造價(jià)因素，從而能夠?qū)①Y源的實(shí)際作用最大化地發(fā)揮出來(lái)。

再次，要將相關(guān)人員的教育與學(xué)習(xí)活動(dòng)不斷加強(qiáng)，使得施工技術(shù)人員的綜合素質(zhì)得以提高，從而促使整個(gè)建筑工程項(xiàng)目施工的效率大大增強(qiáng)。特別是要高度重視工作人員的培訓(xùn)與學(xué)習(xí)活動(dòng)，盡可能地將施工工期減少，從而實(shí)現(xiàn)施工與圖紙的有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)有效控制建筑成本的目的。

結(jié)語(yǔ)：

總之，我國(guó)的建筑工程項(xiàng)目在造價(jià)控制工作中仍舊存在著很多問(wèn)題，并且這些問(wèn)題對(duì)我國(guó)建筑工程的進(jìn)一步發(fā)展形成了阻礙作用。所以，只有高度重視存在的問(wèn)題，并且有效地加以解決，才能將建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)控制水平顯著提高，從而促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。