房地產(chǎn)業(yè)反腐永遠(yuǎn)在路上

文/秦鏈（上海）

房地產(chǎn)業(yè)反腐永遠(yuǎn)在路上

文/秦鏈（上海）

日前，中紀(jì)委專題片《永遠(yuǎn)在路上》熱播后，《中國房地產(chǎn)報(bào)》登載了《地產(chǎn)腐敗啟示錄》一文，有一段對房地產(chǎn)領(lǐng)域腐敗狀況的概括值得深思：“房地產(chǎn)業(yè)是一個涉及鏈條較長的行業(yè)，也是一個極易滋生腐敗的行業(yè)。在這個行業(yè)的兩邊，外界看到了在腐敗侵蝕下的嚴(yán)酷場景：大拆大建的城市建設(shè)此起彼伏，拆遷命案也是屢見報(bào)端，在這樣的建設(shè)下卻是權(quán)錢交易的腐敗之地，也致使各色人等登上財(cái)富的頂峰，如今又紛紛跌落，跳竄一地。”

這些年里，不少官員的落馬多數(shù)與房地產(chǎn)腐敗有關(guān)。這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)是目前經(jīng)濟(jì)體系中最賺錢的行業(yè)之一，而房地產(chǎn)業(yè)與土地緊密聯(lián)系，城市規(guī)劃與房地產(chǎn)選址、容積率等緊密聯(lián)系，土地的審批和規(guī)劃的調(diào)整又與政府的職能緊密聯(lián)系，所有這些環(huán)節(jié)都受政府權(quán)力的影響，讓官員尋租有機(jī)可乘。房地產(chǎn)企業(yè)為了獲利，就不擇手段向官員送錢、送物業(yè)或低價出售物業(yè)、讓官員或其家屬持股等。他們利令智昏的結(jié)果是：士大夫、商賈身陷囹圄，半世家業(yè)毀于一旦。

世界上多數(shù)國家和地區(qū)，包括美國和香港在內(nèi)都存在房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗，其關(guān)鍵是絕對的權(quán)力導(dǎo)致絕對的腐敗。從我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗看來，這與房地產(chǎn)法律不健全也有很大關(guān)系，即房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程有太多的審批，而審批又有太多的暗箱操作。另外，國外的立法對受賄方和行賄方的打擊力度是同樣的，而我國的立法對兩者卻有偏差，即行賄方最重判處無期徒刑，沒有設(shè)置死刑。近日，黨的十八屆六中全會通過的《關(guān)于新形勢下黨內(nèi)政治生活的若干準(zhǔn)則》、《中國共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例》對于加強(qiáng)和規(guī)范黨內(nèi)政治生活、加強(qiáng)黨內(nèi)監(jiān)督、建立一個良好的政治生態(tài)、反對腐敗是強(qiáng)大的政治保障，也對房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。