買房 你不入流我入流

文王

《高曉松：不買房 不入流》的文章曾流傳一時(shí)，讓很多人看得頻頻點(diǎn)頭，但這觀點(diǎn)真值得接受嗎？

恐怕未必。

實(shí)際上，不僅是高曉松，很多知名人士都不贊同買房，例如打工皇帝唐駿身價(jià)10億卻連一套房都不肯買；文藝界還專門組織過一次大辯論，諸如蔡康永、金星、大鵬等一批文藝界人士都堅(jiān)決抵制買房，認(rèn)為年輕人很容易被房子拴住一輩子。但問題是，他們的觀點(diǎn)，和老百姓的普通生活離得太遠(yuǎn)了。

誰都想像高曉松那樣周游列國，但實(shí)際上即便不買房，也拿不出這筆錢；打工皇帝唐駿說他寧可住2000元一天的酒店，也不買房，這件事更讓老百姓望塵莫及，因?yàn)槠胀ɡ习傩找话愣际亲?00元一天的快捷酒店，而快捷酒店的設(shè)施肯定比不上溫暖的家。

簡而言之，名人的生活并不是普通人能夠復(fù)制的，東施效顰只能自尋煩惱。

像名人那么灑脫不現(xiàn)實(shí)，那么從實(shí)際的角度考慮，如果我們不買房，用省下來的錢貼補(bǔ)生活，能不能過得更富裕一些？似乎也未必。比如對(duì)于一名外來打工人員，按現(xiàn)在絕大多數(shù)二三線城市的落戶政策，不買房在城市落戶千難萬難。即便是本地人，沒有房產(chǎn)，結(jié)婚后孩子的上學(xué)問題也令人頭疼——現(xiàn)在小學(xué)初中劃定學(xué)區(qū)都講究三證合一，其中就包括房產(chǎn)證和戶口本地址必須都指向同一個(gè)居所。沒房子，孩子上學(xué)就要交幾萬甚至十幾萬的擇校費(fèi)，甚至，有的地方連交擇校費(fèi)的機(jī)會(huì)都不給。在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，太多的政策、制度和房產(chǎn)直接掛鉤，現(xiàn)實(shí)情況容不得我們普通人將買房錢拿來貼補(bǔ)生活，否則就會(huì)給生活帶來更多麻煩。

有人說戶籍政策即將改革，房產(chǎn)將變得不那么重要，好吧，即便這一天已經(jīng)到來，我們從理財(cái)?shù)慕嵌葋砜?，房子也是一個(gè)重要的選擇。經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平曾舉過這樣一個(gè)例子——民國初年，一兩黃金可以在北京買一套小四合院，而到了2009年，一兩黃金連北京五環(huán)外的一個(gè)居民樓廁所都買不下來。人們常說黃金保值，但實(shí)際上，和土地相連的房產(chǎn)才最保值。如果大家不信，可以縱向?qū)Ρ?005年以來10年間，有哪樣商品跑贏了CPI？答案恐怕只有一個(gè)，就是房產(chǎn)價(jià)格。

誠然，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場不景氣，2016年房價(jià)甚至可能出現(xiàn)一波下跌，但如果把眼光放到10年甚至20年之后，可以認(rèn)為，房產(chǎn)仍將是最終的贏家，因?yàn)橥恋厥怯邢拶Y源，經(jīng)濟(jì)越發(fā)展、貨幣越多，有限資源價(jià)格上漲的速度肯定比無限資源要快。

有一種觀點(diǎn)認(rèn)為年輕人不應(yīng)該一畢業(yè)就張羅買房，成為房奴喪失理想。其實(shí)，這是一種非常感性的觀點(diǎn)（因?yàn)闆]有任何證據(jù)證明，年輕人會(huì)因?yàn)橘J款買房而喪失其他理想）。而從理財(cái)?shù)目陀^角度看，該什么時(shí)候買房，不取決于年輕人的發(fā)展規(guī)劃，而取決于市場的變化——如果此時(shí)房地產(chǎn)市場處在低谷，貸款買房所償還的利息，比租房的費(fèi)用都低，就應(yīng)該堅(jiān)決買房；反之，則可以租房等待，因?yàn)槿魏紊唐返膬r(jià)格都是有漲有跌，等跌下來再買不遲。

總歸，房子是我們世俗普通人的一項(xiàng)重要財(cái)產(chǎn)，而且是最為保值的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，一些知名人士的生活已經(jīng)超然世外，不屑跟隨社會(huì)主流，但在你成為這樣的人之前，還是入流為好，否則那不叫超然世外，而叫“跟不上社會(huì)的腳步”。