房建施工中的防滲漏施工技術(shù)的運用分析

蔣東箭

(五礦二十三冶建設(shè)集團有限公司 湖南長沙 410014)

房建施工中的防滲漏施工技術(shù)的運用分析

蔣東箭

(五礦二十三冶建設(shè)集團有限公司 湖南長沙 410014)

房建施工是一項系統(tǒng)化的工程，它需要考慮多種技術(shù)標(biāo)準。其中，能否防滲漏是工程質(zhì)量的重要評價指標(biāo)。首先，對房建施工中滲漏現(xiàn)象的引發(fā)原因進行分析，尤其是對墻體、廚衛(wèi)滲漏的原因進行了討論。接著，對如何在房建施工中運用防滲漏施工技術(shù)進行討論，認為應(yīng)該針對不同的滲漏形式采取不同的措施。相關(guān)分析和討論對提升房建施工的規(guī)范性和嚴謹性，從而降低滲漏對房屋使用者對影響具有重要意義。

房屋建筑；房建工程管理；防滲漏；施工規(guī)范

房屋建筑一方面承載著重要的生產(chǎn)和商業(yè)功能，另一方面也時公眾生活、休閑的重要場所。然而，房屋滲漏現(xiàn)象卻并非罕見。尤其是在民房建設(shè)過程中，由于工程技術(shù)不足、建筑成本偏低以及承建者違規(guī)施工等因素的存在，滲漏現(xiàn)象更是大量存在。這不僅對工程施工過程造成安全隱患，更為后續(xù)房屋使用帶來諸多不便甚至安全威脅。對此，媒體大量報道，并引發(fā)公眾對房屋建筑安全的擔(dān)心。為了促進房屋建筑行業(yè)健康發(fā)展，并為公眾居住環(huán)境提供更多保障，就需要對滲漏產(chǎn)生對原因進行分析，并針對具體問題采取制度、經(jīng)濟和技術(shù)等層面等措施。從技術(shù)角度來看，不同房屋建筑工程滲漏的原因不同，影響程度也不一樣，因此需要指定特定的防滲漏技術(shù)方案?？梢姡罎B漏技術(shù)存在多種變化的可能，需要對其運用效果和運用方式不斷進行研究。

1.房屋建筑工程滲漏的主要原因

房建工程出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象較為常見，出現(xiàn)滲漏的原因也有著多種具體的表現(xiàn)形式。接下來，將對外墻滲漏、廚衛(wèi)滲漏的產(chǎn)生原因進行分析，從而參照這些原因可以基本其他滲漏類型的成因進行分析。

1.1 外墻滲漏原因

（1）房屋建筑工程中所使用的填充框架出現(xiàn)裂縫導(dǎo)致滲漏。經(jīng)過分析，分線出現(xiàn)該問題的主要原因有以下兩方面：其一，材料選擇問題。在施工過程中材料選不合適，導(dǎo)致梁柱承載能力超過限度，從而出現(xiàn)變形現(xiàn)象。其二，施工問題。施工過程沒有嚴格遵循施工工序和工藝，導(dǎo)致填充墻密實度不足，因而出現(xiàn)滲漏。

（2）房屋建筑工程中填充墻磚砌體沿縫隙滲水。在砌筑填充墻的過程中，如果垂直方向和水平方向沒有同時進行嚴實封閉，就可能導(dǎo)致灰縫刮漿沿著水平方向落入磚孔，這會引發(fā)滲水現(xiàn)象。

1.2 廚衛(wèi)滲水原因

廚衛(wèi)滲水現(xiàn)象發(fā)生的頻率較高，其原因主要有兩方面，其一是材料選擇不當(dāng)，尤其是涂料選擇不當(dāng)導(dǎo)致滲水防止功能不能夠得到有效發(fā)揮。其二，如果廚衛(wèi)設(shè)計結(jié)構(gòu)不合理，也可能引發(fā)滲水現(xiàn)象。

2.房屋建筑中的防滲漏技術(shù)

2.1 屋面的防滲漏技術(shù)

屋面對建筑對重要性不言而喻，它不僅需要承擔(dān)防滲功能，而且還會承擔(dān)隔熱、承重等功能。如果屋面發(fā)生滲漏，可能對建筑整體對使用價值產(chǎn)生致命破壞。從滲漏實際發(fā)生部位來看，屋面滲漏主要發(fā)生在出氣孔管道、天溝和檐溝等部位。對此，可以采用等等主要預(yù)防措施有：

（1）適當(dāng)選材。在選擇材料等過程中，需要根據(jù)屋面不同部位的物理特性、功能特性選擇適當(dāng)?shù)牟牧?，不能夠“一刀切”，也不能夠為了降低成本為選擇劣質(zhì)材料。尤其是在選擇涂料、卷材時，需要充分考慮去防水規(guī)范。

（2）提升屋面混凝土施工的規(guī)范性。在進行屋面混凝土施工時，需要嚴格遵循操作規(guī)范，避免冷裂縫、漏筋、蜂窩以及嘍漿等現(xiàn)象的出現(xiàn)。

（3）規(guī)范設(shè)置找平層。為了將屋面積水及時排出，并避免積水滲透進屋面下部，需要提升找平層設(shè)置的規(guī)范性。一方面，找平層需要具備良好的整體性和強度，能夠承載一定的重量；另一方面，找平層需要具備適當(dāng)?shù)钠露群头指艨p，從而及時將屋面積水通過下水管排出。

（4）合理設(shè)置女兒墻。女兒墻不僅承擔(dān)安全防護功能，而且能夠壓實屋面混凝土與磚結(jié)構(gòu)，避免屋面積水通過銜接處裂縫滲漏。為此，需要運用鋼筋混凝土圈梁來對女兒墻進行壓實。

2.2 外墻的防滲漏技術(shù)

外墻滲漏現(xiàn)象也十分常見，其產(chǎn)生原因主要在于結(jié)構(gòu)不當(dāng)和粉刷作業(yè)不嚴謹。為此，可以采用以下幾個措施：

（1）小砌塊的防滲漏技術(shù)。在工程實踐中不難發(fā)現(xiàn)，小砌塊的收縮性較為明顯，因而產(chǎn)生裂縫的可能性較大。為此，在外墻施工時，需要嚴格限制小砌塊的使用范圍。如果由于工程需要不得不使用小砌塊，那么需要確保小砌塊使用之前時干燥狀態(tài)，否則可能出現(xiàn)“受潮膨脹，脫水縮小”，從而引發(fā)裂縫。

（2）嚴格執(zhí)行材料控制規(guī)范。外墻材料控制是否規(guī)范直接影響到外墻的完整性和防水性能。一方面，需要嚴格執(zhí)行砂漿配比，并提升攪拌質(zhì)量，另一方面，需要防止外墻材料與小砌塊混用，以免出現(xiàn)強度不均現(xiàn)象。

2.3 廚房、衛(wèi)生間的防滲漏工作

廚房、衛(wèi)生間是用水情況較多的場所，本身出現(xiàn)內(nèi)部積水的可能性較高，并可能對建筑其他部位造成連帶影響。因此，在房屋建筑防滲漏時，需要對廚房、衛(wèi)生間予以特別關(guān)注。一方面，需要確定合適的地面高度差，以便積水能夠順利進入地漏口。一般來講，地漏口應(yīng)該低于廚房、衛(wèi)生間地面 10mm以上。另一方面，應(yīng)該用細石混凝土封堵煙道，并拌入膨脹劑使得封堵的嚴密度足夠高，如此一來，就能夠有效防止雨水通過煙道深入內(nèi)部。

2.4 門窗的防滲漏技術(shù)

門窗受到雨水侵蝕的幾率較大，因而發(fā)生滲漏的現(xiàn)象也較為常見。當(dāng)前，門窗防滲漏的技術(shù)已經(jīng)比較成熟，只要業(yè)主和施工方注意選擇合乎技術(shù)規(guī)范的材料就可以在很大程度上防止雨水滲漏。另外，需要注意的是，在門窗施工時要防止材料被不當(dāng)彎曲變形。同時，需要合理安裝門窗配件，防止配件安裝不當(dāng)出現(xiàn)缺口和裂縫。

2.5 墻體裂縫的防滲漏技術(shù)

在房屋建設(shè)和使用的過程中，由于多種因素的作用，墻體可能出現(xiàn)裂縫，從而破壞墻體的密實性，并進一步引發(fā)滲漏。墻體裂縫防滲漏技術(shù)主要包括三個方面：其一，提升建筑材料和剛度和彈性，盡量減少地面沉降、地面震動等引發(fā)的墻體裂縫；其二，選用水化熱較低的混凝土，這可以提升墻體的伸縮能力。其三，需要在工程勘查階段做好地基分析，防止地基后期變化。

3.結(jié)束語

房建施工不僅僅是一項技術(shù)活動和商業(yè)項目，同時也是一項社會活動。能否建成高質(zhì)量的成品直接關(guān)系到房屋使用者的舒適度和安全性。因此，承建者、業(yè)主、設(shè)計者和施工方需要對房建的質(zhì)量予以充分重視。其中，房建工程的防滲工作是房建工程質(zhì)量的重要組成部分。然而，由于材料選擇錯誤、施工工序及工藝不當(dāng)?shù)纫蛩氐拇嬖?，滲漏現(xiàn)象仍然大量出血。為此，業(yè)主及監(jiān)管部門需要督促承建者和施工方嚴格遵循施工規(guī)范，采取多種技術(shù)措施來防止和應(yīng)對滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

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1007-6344（2016）03-0217-01

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