淺談工程造價(jià)的控制

周梓平

(東莞市常平鎮(zhèn)財(cái)政投資評(píng)審中心 523560)

淺談工程造價(jià)的控制

周梓平

(東莞市常平鎮(zhèn)財(cái)政投資評(píng)審中心 523560)

面對(duì)新形勢(shì)新情況，如何運(yùn)用現(xiàn)情況下的資源和技術(shù)，合理優(yōu)化資源配置，提高建筑的經(jīng)濟(jì)效益，降低工程造價(jià)，對(duì)建筑業(yè)來(lái)說(shuō)既是機(jī)遇，也是挑戰(zhàn)。本文從五方面闡述情況，分析如何降低工程造價(jià)。

降低工程造價(jià)；提高質(zhì)量；效益

0.引言

隨著社會(huì)的發(fā)展，我國(guó)在國(guó)內(nèi)外新形勢(shì)下，提出了構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的新命題，把建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)和環(huán)境友好型社會(huì)確定為國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃的一項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)；另一方面，國(guó)際上也不斷地宣傳環(huán)境保護(hù)對(duì)我們生活的重要性、嚴(yán)重性、必要性。種種氛圍和政策的需要，人們對(duì)環(huán)境保護(hù)的意識(shí)日益加重，在建筑方面，建筑的鋪張浪費(fèi)，建筑帶來(lái)的污染得到了重視。怎么建造出一幢環(huán)保、節(jié)能、高能用的建筑物，給建筑業(yè)帶來(lái)了更多的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。工程造價(jià)作為建筑工程的重要參與者，環(huán)保、節(jié)能、降低造價(jià)等問(wèn)題，更是體現(xiàn)了工程造價(jià)對(duì)建筑業(yè)不可缺少的作用及其重要性。下面，我們從五方面來(lái)闡述，如何控制減低工程造價(jià)。

1.從設(shè)計(jì)方面降低工程造價(jià)

1.1 提高設(shè)計(jì)人員的專業(yè)技術(shù)能力及綜合素質(zhì)

設(shè)計(jì)人員的專業(yè)技術(shù)能力及綜合素質(zhì)的好壞，直接影響到設(shè)計(jì)方案成果。若技術(shù)人員的專業(yè)知識(shí)不夠，且不注重環(huán)保節(jié)能效用，僅僅關(guān)注在建筑物的美觀上。即使用再多的錢，也達(dá)不到預(yù)期的效果，反而造成了資源浪費(fèi)。所以，專業(yè)技術(shù)人員的技術(shù)能力及綜合素質(zhì)，對(duì)設(shè)計(jì)方案有著重要的作用，應(yīng)值得重視。為此，設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)（1）積極熟知新技術(shù)、新材料、新工藝、新標(biāo)準(zhǔn)、新規(guī)范，靈活運(yùn)用。有的設(shè)計(jì)人員，設(shè)計(jì)單一，墨守成規(guī)，對(duì)新技術(shù)、新材料、新工藝、新標(biāo)準(zhǔn)、新規(guī)范不熟知，造成資源浪費(fèi)，使資源不能有效利用。（2）從力學(xué)方面，多考慮建筑的構(gòu)造設(shè)計(jì)，減少裝飾材料的運(yùn)用，注重建筑的效用。

1.2 提倡標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)

標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)指的是:在一定時(shí)期內(nèi)，采用共通性的條件，有統(tǒng)一的模式要求，技術(shù)上成熟，經(jīng)濟(jì)上合理，適用范圍比較廣泛的設(shè)計(jì)。它是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的一個(gè)重要措施，是組織現(xiàn)代化工程建設(shè)的重要手段。實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，使得設(shè)計(jì)規(guī)范化，（1）有利于減少失誤的發(fā)生，從而降低工程的造價(jià)，也讓建筑質(zhì)量得到保證；（2）有利于節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用，提高出圖效率，縮短設(shè)計(jì)周期；（3）有利于工藝定型，提高工人的技術(shù)，提高生產(chǎn)的效率，從而降低生產(chǎn)成本；（4）有利于提前預(yù)制構(gòu)件等的施工準(zhǔn)備，縮短工期。

限額設(shè)計(jì)是按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算，控制施工圖設(shè)計(jì)。實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)，在保證建筑使用功能的前提下，從根本上控制了整個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)。實(shí)行限額設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方必須分析、理解業(yè)主的需求，以最少的資源創(chuàng)造出最大的利益，做到物盡其用，最大的發(fā)揮建筑的功能性，提供經(jīng)濟(jì)效益。

1.3 制定完善的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)懲制度

設(shè)計(jì)制度應(yīng)做到有獎(jiǎng)有罰，積極獎(jiǎng)勵(lì)低成本、高能用的優(yōu)秀方案，同時(shí)，若有設(shè)計(jì)失誤等影響到項(xiàng)目效益的，應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)處罰。

2.從審圖方面減低工程造價(jià)

審圖人員要嚴(yán)格從個(gè)方面把關(guān)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣，直接關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)

目成本的高低。作為審圖方，應(yīng)認(rèn)真審查施工圖。熟悉擬建工程的功能、熟悉審查工程平面尺寸、熟悉審查工程立面尺寸、檢查施工圖中容易出錯(cuò)的部位有無(wú)出錯(cuò)、檢查有無(wú)改進(jìn)的地方，利用各種指標(biāo)對(duì)項(xiàng)目總平面圖和空間平面圖進(jìn)行分析比較，防止設(shè)計(jì)失誤、遺漏、不合理的產(chǎn)生。同時(shí)，堅(jiān)持低成本、高效益的原則，鼓勵(lì)運(yùn)用新方法、新工藝、新技術(shù)、新材料的設(shè)計(jì)方案，降低工程造價(jià)。

3.從建設(shè)方面降低工程造價(jià)

作為建設(shè)方、業(yè)主方，更是注重項(xiàng)目的整體效益，不能一味地為了滿足任務(wù)、為了趕進(jìn)度、為了降低成本而忽略項(xiàng)目本身的質(zhì)量和效用。其次，業(yè)主方應(yīng)多與設(shè)計(jì)方溝通交流，把自己的需求、建議傳達(dá)給設(shè)計(jì)方，減少設(shè)計(jì)變更。業(yè)主方還應(yīng)提高自身的專業(yè)知識(shí)，避免一味地依賴設(shè)計(jì)方，變被動(dòng)為主動(dòng)。在一定情況下，要及時(shí)糾正設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，杜絕材料浪費(fèi)，設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的產(chǎn)生。最后，業(yè)主方應(yīng)多巡查工地，監(jiān)督施工方的施工進(jìn)度及質(zhì)量，避免施工方偷工減料，貨不對(duì)版。從而，更好地發(fā)揮自己的主導(dǎo)作用，提高工作效率，提高項(xiàng)目質(zhì)量和價(jià)值，降低工程造價(jià)。

4.從工程造價(jià)審核方面降低工程造價(jià)

工程預(yù)結(jié)算的審核，主要是從工程量、單價(jià)的套用、費(fèi)用的計(jì)取三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。

4.1 工程量的審核

工程量是工程造價(jià)的計(jì)算基礎(chǔ)，是施工單位統(tǒng)計(jì)工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，審計(jì)方應(yīng)熟練掌握各種工程量的計(jì)算規(guī)則，熟悉施工圖紙，核對(duì)設(shè)計(jì)方、施工方申報(bào)的工程量，防止錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)、多報(bào)工程量等情況的發(fā)生。

4.2 定額單價(jià)套用的審核

工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，定額單價(jià)是定額子目所耗用的人材機(jī)的指令性指標(biāo)。定額單價(jià)套用的審核，一般從兩方面去審核。第一方面，對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核。首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)（砼標(biāo)號(hào)、水泥砂漿比例）等。其次是審核工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用定額價(jià)格，如主材價(jià)格等。第二方面，對(duì)換算的定額單價(jià)的審核。審核換算的內(nèi)容是定額中的人材機(jī)的全部還是部分？換算的方法、換算系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。

4.3 材料價(jià)格和圖紙的審核

材料的價(jià)格直接影響工程的造價(jià)，審核方在審核材料價(jià)格時(shí)，應(yīng)做到貨比三家，根據(jù)信息價(jià)等價(jià)格材料，最大限度的控制工程造價(jià)。另外，在圖紙的審核方面，也應(yīng)該重視。如設(shè)計(jì)方或者建設(shè)方送過(guò)來(lái)的圖紙與送審的預(yù)算根本對(duì)不上，圖紙上沒(méi)有的東西，卻在預(yù)算書上出現(xiàn)了。這種現(xiàn)象，若出現(xiàn)幾處，就會(huì)增加工程造價(jià)，也會(huì)影響到日后工程變更的工作。因此，在審核的時(shí)候，應(yīng)注意圖紙和預(yù)算的對(duì)應(yīng)，避免出現(xiàn)貨不對(duì)版的現(xiàn)象，從而，控制好工程造價(jià)。

5.從施工方面降低工程造價(jià)

從施工方的方面看，主要從三方面降低工程造價(jià)。第一，優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，選擇合理的施工方案，節(jié)約工期，降低施工成本。第二，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理。如制定合理資金計(jì)劃，做好進(jìn)度控制管理；實(shí)行施工現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任制，落實(shí)監(jiān)督、質(zhì)量驗(yàn)收工作， 做好質(zhì)量控制管理；對(duì)人材機(jī)的控制，優(yōu)化資源配置，做好成本控制。第三，完善驗(yàn)收工作。嚴(yán)格執(zhí)行合同指標(biāo)，驗(yàn)收合格后，再進(jìn)行后續(xù)工作，保證工程質(zhì)量。

結(jié)束語(yǔ)：

綜上所述，無(wú)論是哪一方，從哪一方的角度去看，降低工程成本，降低工程造價(jià)，提高工程質(zhì)量，提高工作效率， 對(duì)于任何一方都有積極的作用。因此，各方應(yīng)做好本職工作，提升自己的技能，嚴(yán)格把關(guān)，積極創(chuàng)新，靈活運(yùn)用新技術(shù)、新工藝、新材料，提倡環(huán)保、節(jié)約資源的新概念，從而提高項(xiàng)目的質(zhì)量，降低工程造價(jià)。

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1007-6344（2016）07-0197-01

周梓平，女，1987年，本科，工作單位：東莞市常平鎮(zhèn)財(cái)政投資評(píng)審中心，郵編:523560