海南鄉(xiāng)村別墅的現(xiàn)狀研究

海南省是中國唯一的熱帶島嶼省份，是被國家規(guī)劃的國家旅游島省份，海南的鄉(xiāng)村別墅具有巨大的發(fā)展?jié)摿?，此文章在分析海南省鄉(xiāng)村別墅的發(fā)展與現(xiàn)狀的同時(shí)，探討了海南省鄉(xiāng)村別墅的優(yōu)勢(shì)以及存在的問題，為促進(jìn)海南省鄉(xiāng)村別墅的平穩(wěn)健康發(fā)展對(duì)策。

1.海南鄉(xiāng)村別墅概述

別墅是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院的獨(dú)棟住宅，層高一般在兩至三層；占地面積又較住宅樓公寓大，容積率較低，一般帶室內(nèi)車庫，別墅花園占地面積在房地證上是有土地使用權(quán)面積的。海南的鄉(xiāng)村別墅正處于發(fā)展的初級(jí)階段，且形式規(guī)格不統(tǒng)一，多為高墻大院。鄉(xiāng)村別墅是地處于鄉(xiāng)村等距離市區(qū)較遠(yuǎn)的地方，通常有統(tǒng)一的外觀、庭院的設(shè)計(jì)、社區(qū)的規(guī)劃等等。在當(dāng)前新農(nóng)村建設(shè)中，我們需要把海南特色文化與國外熱帶建筑相結(jié)合，建造出只屬于海南的特色鄉(xiāng)村別墅群。

2.海南鄉(xiāng)村別墅的發(fā)展現(xiàn)狀

（1）海南目前鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀主要呈現(xiàn)出以下三個(gè)方面特征：一是道路交通新格局雛形初現(xiàn)，城市道路網(wǎng)絡(luò)早已鋪成；二是鄉(xiāng)村水電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這大大方便了鄉(xiāng)村自建別墅的農(nóng)民；

（2）從目前看，海南目前鄉(xiāng)村服務(wù)設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀主要呈現(xiàn)以下三個(gè)方面的特征：一是生態(tài)文明村建設(shè)成效顯著，截至2013年6月累計(jì)建成生態(tài)文明村13988個(gè)，?？谥苓呣r(nóng)村很多都成了生態(tài)文明村，尤其是農(nóng)家樂的帶動(dòng)，讓農(nóng)民嘗到了甜頭，愿意拿出較大的資金建設(shè)鄉(xiāng)村別墅發(fā)展農(nóng)家樂；二是和成熟的旅游區(qū)比較，鄉(xiāng)村旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)尚待完善，停車場(chǎng)地、公共廁所、垃圾處理、旅游補(bǔ)給、餐飲等沒有完善的管理。三是隨著國家旅游島的深度發(fā)展，城鄉(xiāng)園林綠化建設(shè)力度加大，“綠化寶島”城鄉(xiāng)園林綠化建設(shè)大力推進(jìn)，促進(jìn)了農(nóng)村建設(shè)，尤其是以房為本的國人。

（3）別墅在農(nóng)村的發(fā)展主要受兩個(gè)方面的影響

第一、經(jīng)濟(jì)收入狀況，這是主要因素，生活富裕了，農(nóng)村居住的人才會(huì)有修建別墅的想法；第二、長期居住在農(nóng)村的人口越來越多的走向了都市，見的世面大了，對(duì)生活和居住的條件有了更高的層次追求。

從以上海南鄉(xiāng)村別墅的發(fā)展現(xiàn)狀中不難看出海南鄉(xiāng)村別墅在發(fā)展規(guī)劃中還存在著一些問題需要解決。

3.海南鄉(xiāng)村別墅存在的問題

海南是熱帶季風(fēng)氣候，全年高溫，降水雖分旱雨兩季，但常年出于潮濕狀態(tài)，別墅樓層低，墻壁容易出現(xiàn)濕潤現(xiàn)象，尤其在雨過天晴后尤為明顯，所以南方別墅盡量避開鋪裝木地板。另外，別墅雖然隱私性較高，但是視野不開闊。

海南生物種群繁盛，加上別墅一般搭配的庭院樹木較多，別墅占地面積大，相對(duì)公寓樓來說更容易招來小動(dòng)物，需要經(jīng)常做工程量大的衛(wèi)生處理。

一些別墅都建在海邊，稱為海景別墅。海邊風(fēng)浪大，遇到級(jí)數(shù)較大的臺(tái)風(fēng)，容易給住宅帶來許多麻煩，例如門窗財(cái)產(chǎn)安全以及個(gè)人安全。

4.海南鄉(xiāng)村別墅的優(yōu)勢(shì)

海南是個(gè)國際旅游島，國家投入了大量的政策扶持海南的發(fā)展，最先受益的應(yīng)該就是海南的人民。在地理位置上處于亞熱帶和熱帶的地理分界，資源呈現(xiàn)多樣性，富于海濱自然特色風(fēng)光景觀。在人文上，在歷史的長河中，騎樓老街載述海南漫長的曲折發(fā)展歷程，瓊海的紅色娘子軍也記述海南人民的光榮革命傳統(tǒng)，展現(xiàn)豐富的人文史記景觀。在大眾心理上：如今人們都追求叫健康、養(yǎng)生、原生態(tài)生活，正需要一款特色的生態(tài)別墅，而海南鄉(xiāng)村別墅的建設(shè)恰好滿足了大眾的心理訴求，尤其是中高階層的中老年人特別需要。在市場(chǎng)結(jié)構(gòu)上，海南各大城市在全國空氣質(zhì)量排行榜中位列第一，這都說明了海南是一個(gè)非常宜于人們居住的地方，在此加上“熱帶特色景觀別墅”的完美存在，足以吸引各大消費(fèi)者眼球。

綜上所述，海南鄉(xiāng)村別墅在未來建設(shè)的道路上，還有很多未知的問題，但就目前來說，國家大力扶持海南建設(shè)，在這一惠民政策的影響一下，一定要對(duì)海南鄉(xiāng)村別墅這一概念提出來，并且加以規(guī)劃和設(shè)計(jì)，這樣，總會(huì)有時(shí)間慢慢彌補(bǔ)之前遺留的各種問題。

（作者單位：海口經(jīng)濟(jì)學(xué)院藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院）

作者簡介：羅杰，海口經(jīng)濟(jì)學(xué)院藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院本科四年級(jí)學(xué)生，專業(yè)：環(huán)境設(shè)計(jì)風(fēng)景園林專業(yè)方向。