茶樓綠色施工管理模式及造價研究

魯佳婧（四川交通職業(yè)技術(shù)學院建筑工程系，四川成都 611130）

茶樓綠色施工管理模式及造價研究

魯佳婧
（四川交通職業(yè)技術(shù)學院建筑工程系，四川成都 611130）

新世紀以來，隨著中國經(jīng)濟的迅猛增長，中國已經(jīng)度過了大躍進的速食文化階段，人們的生活水平逐步提高的同時也日漸趨于平和階段，綠色環(huán)保意識在中國人民的觀念里越來越受到重視，越來越多的人開始重視養(yǎng)生和自然環(huán)境，綠色工程項目已經(jīng)成為了現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展的必然方向。就當前而言，在中國的茶樓建筑類工程建設(shè)中，對綠色施工管理這個模塊還是存在著諸多弊端，很多中小型企業(yè)在茶樓工程的施工過程中并沒有達到綠色施工的硬性指標，多數(shù)只是為了應(yīng)付檢查的表面功夫。茶樓的綠色施工是當代建筑工程行業(yè)的剛性需求，也是茶樓工程項目提高市場競爭力的核心點。本文將對茶樓工程項目的綠色施工的管理模式進行深入探討。

茶樓工程；綠色施工；管理模式；造價研究

中國目前建筑行業(yè)的趨勢正逐步往綠色生態(tài)建筑方向發(fā)展，綠色生態(tài)工程經(jīng)歷了一個比較緩慢的發(fā)展期，中國的綠色工程最先的時候是以奧運工程建設(shè)為起點，在國內(nèi)提倡起綠色建筑發(fā)展的浪潮。后來國家依次頒布了《綠色建筑評估準則》、《建筑綠色工程質(zhì)量驗收條約》等綠色建筑規(guī)范，隨著這些條款的出現(xiàn)，中國建筑行業(yè)開始逐步的建立起來綠色生態(tài)建筑的體系，綠色建筑也成為了當前中國建筑行業(yè)的領(lǐng)先潮流，符合了現(xiàn)代國人對生活質(zhì)量的需求。

1　綠色施工基本內(nèi)涵和發(fā)展歷程

但是目前中國的綠色建筑屬于發(fā)展初期，在進行過程中面臨著很多的問題。很多企業(yè)將“綠色建筑”概念化，并沒有落到實處，而是引用“綠色”、“生態(tài)”的噱頭做廣告宣傳，以此增加建筑產(chǎn)品的賣點。而多數(shù)建筑行業(yè)的企業(yè)對綠色生態(tài)建筑并沒有重視起來，沒有看到綠色生態(tài)建筑以后遠大的發(fā)展前景，為了博取眼前微薄的利益偷工減料，沒有科學的設(shè)計規(guī)劃和管理。

2　茶樓工程項目綠色施工管理現(xiàn)狀與問題

2.1缺少綠色施工制度

雖然我國的經(jīng)濟水平迅猛增長，國際地位也不斷提升，但是就目前而言我國還處于發(fā)展中國家，很多方面相較于發(fā)達國家相比還不夠完善，在工程施工行業(yè)的法律規(guī)范還不是十分健全，其進展速度還略微落后，還沒能形成一個固定系統(tǒng)的綠色施工管理規(guī)范體系。

雖然近些年來我國逐漸開始重視環(huán)境保護，提倡生態(tài)建筑，也相繼出臺了一部分綠色建筑的管理制度，凡是由于開始實效的時間還較為短暫，制度也不是十分完善，所以導致制度的制約能力下降，可行性較低。還有就是，很多建筑行業(yè)的企業(yè)已經(jīng)適應(yīng)并習慣了以前固有的建筑模式，對新興的綠色生態(tài)建筑的模式并不能完全接受，沒有對資源消耗和環(huán)境污染等問題提高重視，這種情況給綠色施工管理模式的推廣帶來了很大的阻力。

2.2缺少環(huán)保意識

由于我國經(jīng)濟能力的迅猛增長，人們在生活水平的提高上出現(xiàn)了質(zhì)的飛躍，人們對生存環(huán)境和綠色空間的需求不斷增大，但是精神文化的提升相對于物質(zhì)的提升而言還是有一定的落差，社會綠色環(huán)保觀念還沒有得到整體的提升。

人們的總體意識中對綠色環(huán)保建筑的認識還是相對匱乏的。這樣就導致了在綠色環(huán)保建筑的施工企業(yè)中，相當多的一部分管理層人員綠色環(huán)保意識極低，將企業(yè)效益優(yōu)先考慮，而對能源的節(jié)約和綠色生態(tài)則態(tài)度十分隨意，這樣的結(jié)果造成了施工企業(yè)管理的綠色施工觀念的薄弱，不利于綠色建筑施工的進行。

2.3施工企業(yè)不夠重視

施工企業(yè)對綠色施工的概念并不重視，很多施工的企業(yè)是把企業(yè)利益擺放在第一位的，他們的運營宗旨是降低資金投放建筑更大更多的面積得到更多的利潤，但是低成本的投入則意味著省略很多正規(guī)的環(huán)保環(huán)節(jié)，帶來對環(huán)境的大量污染和可利用資源的浪費等一系列的可怕結(jié)果，企業(yè)為了達到自己的最高利潤收益而刻意忽略這些顯而易見的惡果。

所以首先應(yīng)該從法律層面加深監(jiān)管力度，細化法律制約，讓建筑企業(yè)在茶樓項目的建設(shè)中無空可鉆，其次要加大綠色環(huán)保的文化宣傳，提高人們的綠色環(huán)保意識，以此讓建筑企業(yè)對綠色施工管理引起足夠的重視。

2.4監(jiān)管力度不夠

綠色施工是一個比較復雜的工程，在施工過程中需要涉及到很多單位，例如設(shè)計單位，負責設(shè)計規(guī)劃建筑藍圖、建筑單位，負責項目工程的實際建筑操作、監(jiān)管企業(yè)，負責審批和監(jiān)管建筑單位的施工等，所以要想從根本上貫徹綠色建筑的施工就必須要將綠色工程建設(shè)的每一個部門和環(huán)節(jié)都系統(tǒng)的連接起來，形成一條流暢且環(huán)環(huán)相扣的建筑管理體系。

其中工程的監(jiān)管環(huán)節(jié)是重中之重，監(jiān)管的力度直接決定綠色工程的最終實施效果，工程監(jiān)管部門應(yīng)該對建設(shè)工程的綠色施工方面層層把關(guān)，嚴格按照規(guī)章制度進行審核，承擔起自己的責任和使命，堅決杜絕開小灶、托人情甚至受賄等情況的出現(xiàn)。

3　茶樓工程項目綠色施工管理模式優(yōu)化措施

3.1加強可持續(xù)發(fā)展的綠色施工理念的宣傳和培訓

綠色建筑建設(shè)之初，要對所屬建筑單位人員進行綠色施工理念的宣傳和培訓，組織課堂學習綠色施工管理的概念，列舉發(fā)達國家的綠色環(huán)保建筑體系的實施案例，從顧客需求和實際利益角度兩方面為人們講解和分析建筑行業(yè)綠色施工的重要意義和必然趨勢，精確分析和評估建筑行業(yè)未來的市場走向和中國現(xiàn)代建筑的發(fā)展走向，詳細論述其必要性。

使建筑單位管理層和全體人員從意識上接受綠色施工概念并理解綠色建筑的意義和影響，從而能在茶樓的實際施工中真正貫徹綠色建筑施工，滿足現(xiàn)代人們對生活環(huán)境的需求，提高建筑企業(yè)市場競爭力。

3.2制訂企業(yè)綠色施工管理制度

在茶樓綠色工程的建設(shè)中，施工方案的第一步是要先設(shè)計藍圖，首先在圖紙的初步設(shè)計中就要貫穿綠色施工的概念進去，然后再根據(jù)施工項目的具體施工方案進行合理安排綠色環(huán)保區(qū)域，爭取做到將綠色施工完全滲入到整個建筑區(qū)域的建設(shè)中，監(jiān)管單位要依據(jù)綠色建筑的相關(guān)法律條文明確的規(guī)定出各個建筑單位，從設(shè)計單位到建筑單位再到施工單位的具體分工，設(shè)計單位要在設(shè)計圖紙中貫穿綠色施工的理念，再由施工單位做好施工基礎(chǔ)設(shè)定，最后再有建筑單位全面施工，各個單位之間應(yīng)該緊密合作，科學規(guī)劃，形成一套系統(tǒng)的施工流程，最后制定出一套最合理的建筑系統(tǒng)進行施工。施工的過程中監(jiān)管單位要做到全程監(jiān)控，不能遺漏任何一個環(huán)節(jié)，并且還要把每一個環(huán)節(jié)精化、細化，做到全方位精密監(jiān)控。

3.3目標細致劃分，加強組織管理

建筑施工管理系統(tǒng)中，管理團隊要學會加強組織管理，在綠色施工管理運營之中應(yīng)該把每個部門的的分工明確劃分出來，細化各個部門的工作職責，精確到個人。最好能做到每天的具體任務(wù)量下發(fā)，每天完成任務(wù)的交接，保證人人都拿出十足的精力投入到工程的建設(shè)當中，加強部門之間的交流和合作，把失誤減少到最小。在現(xiàn)代綠色工程建設(shè)中，先進科學技術(shù)應(yīng)用已經(jīng)成為領(lǐng)頭軍，作為建筑單位要有先進的技術(shù)平臺，來加強各個建筑企業(yè)之間的信息溝通，隨著施工的進度而不斷的進行數(shù)據(jù)交流，推動綠色施工項目的順利進行。

3.4貫徹綠色施工觀念，加強規(guī)劃管理

一個工程的規(guī)劃管理是設(shè)計單位要根據(jù)此工程的設(shè)計要求而設(shè)計出的施工藍圖。首先需要策劃工程項目整體的施工方案以及其中所包含的綠色施工的概念，然后在根據(jù)茶樓的具體項目建設(shè)，根據(jù)茶樓的位置、結(jié)構(gòu)、作用來策劃更詳細的施工規(guī)劃方案和實施方略，在整個施工策劃的藍圖中還要考慮到諸多方面的問題，例如實際施工操作過程中設(shè)計單位、建筑單位、施工單位各自的具體職責，要有明確詳細的職責劃分，并且保證職責的落實。

3.5明確分工，落實責任

對任務(wù)進行明確的劃分，將項目中的任務(wù)目標精細化到個人，將各個部門的職責明確化，確保每個人都能參與到項目建設(shè)中來，提高相關(guān)人員的積極性。在資源投入方面，監(jiān)管單位需要做綜合評估，量化每一個環(huán)節(jié)的能源消耗和衡量環(huán)保要求，再根據(jù)建筑單位的建筑標準進行評估和分配，相對于高端建筑的質(zhì)量要求就高一些，需要用的材料價格較高，而普通的建筑產(chǎn)品可以使用基本材料的合格產(chǎn)品即可，監(jiān)管單位要做到明確分工，落實責任，調(diào)節(jié)到每個環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，建立好信息交流體系。

4　茶樓建筑的工程造價問題優(yōu)化途徑

在茶樓的建筑施工中，造價的重要性不言而喻，針對存在的以上問題，尋找優(yōu)化造價問題的途徑，能夠保證茶樓建筑的正常有序進行。造價問題需要從工程的整個階段進行宏觀分析，在投資的前期、工程的初期、工程進行中、竣工審核四個環(huán)節(jié)進行造價控制的優(yōu)化。茶樓的綠色健康主題，不僅僅體現(xiàn)在了建成后的效果上，更要在施工當中避免因為造價而造成的浪費、糾紛等問題。建筑行業(yè)內(nèi)關(guān)注的造價問題，在茶樓的建筑工程中也是必不可少的，因此我們需要在工程造價這一復雜問題中理清思路，確保各個環(huán)節(jié)的有序進行，實時監(jiān)控，特別要加強審核力度，確保茶樓建設(shè)項目順利進行。

5　結(jié)語

我國的建筑行業(yè)目前雖在在綠色施工管理模塊還沒有引起足夠的重視，監(jiān)管層面也不夠嚴密，綠色建筑的思想觀念還沒有完全得到提升，但是隨著我國對綠色施工管理的重視度不斷提高，監(jiān)管力度也在逐步增強，在以后中國的建筑行業(yè)中綠色施工管理方面一定會越來越好，更上一層樓，為我國市場經(jīng)濟的發(fā)展做出重要貢獻。

［1］潘家華，梁本凡，熊娜，齊國占.低碳城鎮(zhèn)化的宏觀路徑［J］.環(huán)境保護.2014（01）

［2］任宏，潘俊，葉堃暉.我國直轄市建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)分析［J］.建筑經(jīng)濟.2013（10）

［3］朱慧清.建筑施工管理創(chuàng)新及綠色施工管理 ［J］.城市建筑.2013 （02）

［4］秦旋，Patrick X.W.Zou.基于可持續(xù)的綠色施工管理方法探究［J］.建筑經(jīng)濟.2012（09）

［5］郝薇薇.建筑工程項目的綠色施工管理探究 ［J］.黑龍江科技信息.2012（04）

魯佳婧（1980-），女，四川樂山人，碩士研究生，講師，研究方向：工程造價管理。