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    給水排管工程造價(jià)與管理分析

    2016-03-27 07:16:59曹磊
    城市道橋與防洪 2016年7期
    關(guān)鍵詞:建設(shè)項(xiàng)目施工單位工程造價(jià)

    曹磊

    (上海城投水務(wù)集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展中心,上海市 200041)

    給水排管工程造價(jià)與管理分析

    曹磊

    (上海城投水務(wù)集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展中心,上海市200041)

    給水排管工程是給水工程中的重要組成部分,對(duì)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)中的概念進(jìn)行梳理,介紹工程決算前需準(zhǔn)備的各項(xiàng)資料,并就審價(jià)過(guò)程中的問(wèn)題和重點(diǎn)進(jìn)行分析研究。

    給水排管;工程造價(jià);管理

    0 引言

    給水管道工程造價(jià)控制是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,需要進(jìn)行全過(guò)程、全方位的管理。工程審計(jì)的目的不僅是核減金額的多少,重要的是可通過(guò)審計(jì)來(lái)發(fā)現(xiàn)工程投資管理上存在的薄弱環(huán)節(jié),促使工程投資管理不斷完善。筆者在供水行業(yè)從事給水管道工程造價(jià)管理工作多年,完成了大量管道工程的審價(jià)與審計(jì)工作,就工程審計(jì)的程序及常見(jiàn)問(wèn)題作闡述,供業(yè)內(nèi)人士參考。

    1 造價(jià)管理概念

    1.1工程結(jié)算與工程決算

    工程竣工結(jié)算是由施工單位做的,是施工單位得到工程款項(xiàng)的重要依據(jù)。施工單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的一定工作日內(nèi),向建設(shè)單位遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。這里的結(jié)算資料是指對(duì)施工單位完成的全部工作價(jià)值的詳細(xì)結(jié)算,以及根據(jù)合同條件對(duì)應(yīng)付給施工方的其他費(fèi)用的合計(jì)。主要包含建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)及合同規(guī)定給施工方的其他費(fèi)用。經(jīng)過(guò)審查核定后的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù),也是建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。

    工程竣工決算是由建設(shè)單位做的,是在項(xiàng)目竣工以及施工單位提交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后,建設(shè)單位報(bào)告全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件。建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)包括從籌劃到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際費(fèi)用,即建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用(含征地費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)、各種許可證費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、勘查設(shè)計(jì)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息等??⒐Q算反映了竣工項(xiàng)目計(jì)劃、實(shí)際的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工期以及設(shè)計(jì)和實(shí)際的生產(chǎn)能力,反映了概算總投資和實(shí)際的建設(shè)成本,同時(shí)還反映了所達(dá)到的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。通過(guò)對(duì)這些指標(biāo)計(jì)劃數(shù)、概算數(shù)與實(shí)際數(shù)進(jìn)行對(duì)比,不僅可以全面掌握建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃和概算執(zhí)行情況,而且可以考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果,為今后制定基建計(jì)劃,降低建設(shè)成本,提高投資效果提供必要的資料。

    從以上可以看出,工程竣工決算是一個(gè)工程從無(wú)到有的所有相關(guān)費(fèi)用,而工程竣工結(jié)算是一個(gè)實(shí)體工程的建筑和安裝工程費(fèi)用。工程竣工決算包含了工程竣工結(jié)算的內(nèi)容,而工程竣工結(jié)算是工程竣工決算的一個(gè)重要組成部分。

    1.2工程審價(jià)與工程審計(jì)

    工程審價(jià)(以下簡(jiǎn)稱“審價(jià)”),是指工程竣工驗(yàn)收之后,發(fā)包人和承包人依據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及工程資料,在辦理工程價(jià)款結(jié)算時(shí),自行或委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)工程造價(jià)所作的審核工作。

    工程審計(jì)(以下簡(jiǎn)稱“審計(jì)”)是指國(guó)家審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)以政府投資或政府投資為主的建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算執(zhí)行及結(jié)算進(jìn)行的監(jiān)督,是對(duì)財(cái)政資金的投資效果、投資過(guò)程等諸多內(nèi)容的審核,其中包括了工程造價(jià)的審核。

    由上述兩個(gè)概念可以看出,審價(jià)與審計(jì)都涉及到對(duì)工程造價(jià)的審核確定,但兩者卻存在著諸多的差異。

    實(shí)際工作中,我們將施工單位編制的工程竣工結(jié)算委托審價(jià),將建設(shè)單位編制的工程竣工決算委托審計(jì)。

    2 工程竣工決算審計(jì)需提供的資料

    (1)項(xiàng)目建議書,可行性研究、評(píng)審報(bào)告和批復(fù),初步設(shè)計(jì)(擴(kuò)初設(shè)計(jì))、評(píng)審報(bào)告和批復(fù),如有項(xiàng)目調(diào)整的批復(fù)也需提供,環(huán)評(píng)、消防等的預(yù)評(píng)批復(fù)。

    (2)年度投資計(jì)劃或資金籌措文件。

    (3)建設(shè)項(xiàng)目登記備案證明、招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、設(shè)備等)、開工許可證、監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令,如未采取公開招標(biāo)的需提供相關(guān)依據(jù)、設(shè)計(jì)變更等相關(guān)資料。

    (4)被審計(jì)單位的內(nèi)部控制制度。

    (5)被審計(jì)單位的財(cái)務(wù)賬簿、憑證、報(bào)表及工程結(jié)算資料,具體包括:

    a.建設(shè)項(xiàng)目資金到位情況(資本金提供驗(yàn)資報(bào)告、貸款提供貸款合同)。

    b.建筑安裝工程投資支出明細(xì)賬單、相應(yīng)的建設(shè)項(xiàng)目施工合同及審價(jià)報(bào)告。

    c.設(shè)備投資支出明細(xì)清單、相應(yīng)的設(shè)備采購(gòu)合同及相應(yīng)的審價(jià)報(bào)告(進(jìn)口設(shè)備提供相應(yīng)的減免稅收證明或征收憑證)、招標(biāo)資料及內(nèi)部比價(jià)審批資料、設(shè)備驗(yàn)收資料。

    d.待攤投資支出、其他投資支出明細(xì)清單及相應(yīng)的合同(如涉及土地的需提供產(chǎn)證)。

    e.提供應(yīng)收、應(yīng)付款的明細(xì)清單。

    f.庫(kù)存物資明細(xì)清單及相關(guān)采購(gòu)合同。

    (6)竣工驗(yàn)收資料(工程審價(jià)資料)

    a.排管工程開工報(bào)告;

    b.排管工程水壓泵驗(yàn)單;

    c.排管工程水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告;

    d.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單;

    e.管道沖洗、消毒協(xié)作單;

    f.竣工底圖交接單;

    g.排管工程竣工報(bào)告;

    h.設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單;

    i.當(dāng)?shù)卣畽n案館竣工資料驗(yàn)收單;

    j.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書。

    (7)投資監(jiān)理月度、年度及項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告。

    (8)提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(含概決算分析)及相關(guān)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表等。

    3 給水管線工程審價(jià)過(guò)程中的常見(jiàn)問(wèn)題

    3.1施工階段設(shè)計(jì)變更隨意性大

    給水管道工程建設(shè)項(xiàng)目是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的可行性研究和投資額度的審批程序,其工程造價(jià)的控制應(yīng)按批準(zhǔn)的投資額度,把工程建設(shè)實(shí)施階段的工程造價(jià)實(shí)際發(fā)生數(shù)控制在限額之內(nèi)。項(xiàng)目倉(cāng)促開工,準(zhǔn)備不足,對(duì)投資額的要求,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的把握,設(shè)計(jì)深度的審查,招標(biāo)文件和承包合同的合理與完善程度沒(méi)有嚴(yán)格把關(guān),造成邊施工邊變更,甚至一改再改,對(duì)項(xiàng)目更改的必要性和合理性缺乏監(jiān)督,對(duì)更改造成的損失沒(méi)有相應(yīng)的責(zé)任制約。

    3.2現(xiàn)場(chǎng)簽證問(wèn)題較多

    (1)監(jiān)理人員對(duì)造價(jià)管理、預(yù)結(jié)算知識(shí)和有關(guān)規(guī)定掌握不夠,對(duì)不應(yīng)該簽證的項(xiàng)目盲目簽證,有的簽證由施工單位填寫,不認(rèn)真核實(shí)就簽字蓋章,甚至簽證上無(wú)落款日期。

    (2)施工單位在簽證上巧立名目,以少報(bào)多,遇到問(wèn)題不及時(shí)辦理簽證等。

    (3)有的施工單位為了中標(biāo),自動(dòng)壓價(jià),為了保住自己的利潤(rùn)對(duì)包干工程偷工減料,對(duì)非包干工程進(jìn)行大量的施工現(xiàn)場(chǎng)簽證。施工現(xiàn)場(chǎng)的亂簽證,擾亂了建筑市場(chǎng)的正常秩序。

    3.3虛報(bào)工程造價(jià)

    (1)加大工程量,利用簽證多計(jì)工程量;

    (2)巧立名目,高套定額,把費(fèi)率中包含的內(nèi)容另外列項(xiàng)計(jì)算,利用定額單價(jià)的換算抬高項(xiàng)目單價(jià)。

    (3)提高計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),擴(kuò)大取費(fèi)范圍,不按合同要求套用費(fèi)用定額。

    4 給水管道工程造價(jià)管理的重點(diǎn)

    (1)施工合同對(duì)工程竣工結(jié)算原則進(jìn)行約定,如計(jì)價(jià)原則(工程量清單、2000定額、93定額)、取費(fèi)的約定、人材機(jī)單價(jià)、總包管理、配合費(fèi)取定等,以利于今后的工程審價(jià)工作。

    (2)加強(qiáng)設(shè)計(jì)施工圖紙的審核,注意不要漏項(xiàng),如預(yù)留梯口及用戶改接,防止因設(shè)計(jì)粗糙、設(shè)計(jì)深度不夠發(fā)生設(shè)計(jì)變更。

    (3)嚴(yán)格招投標(biāo)制度。工程招投標(biāo)作為形成合同價(jià)的基礎(chǔ),對(duì)工程造價(jià)有著重要的影響,是投資管理的重要環(huán)節(jié)。招投階段工程造價(jià)的確定和控制,對(duì)降低建設(shè)單位投資額,提高投資效益具有重要的意義,并直接影響到竣工結(jié)算。

    (4)施工階段工程造價(jià)控制。重視開工條件,避免停窩工損失,工程開工后,應(yīng)做好設(shè)計(jì)變更、工程簽證、技術(shù)核定單的管理工作,分類編號(hào),做好工程資料的整理工作。

    (5)工程竣工結(jié)算在委托社會(huì)審價(jià)機(jī)構(gòu)的審價(jià)過(guò)程中,積極配合造價(jià)工程師的工作,對(duì)工程量的核算、預(yù)算定額的套用、取費(fèi)合理性、材料替換的審查,以及合同條款的變更簽證、索賠條款的計(jì)算及處理意見(jiàn),應(yīng)有充分的了解,嚴(yán)格把關(guān),要認(rèn)真、細(xì)致,尊重實(shí)際,以理服人。

    (6)做好事后分析工作,整理數(shù)據(jù),總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。

    排管工程的造價(jià)是受整個(gè)建設(shè)過(guò)程制約的,所以無(wú)論是投資決策、勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、施工階段及竣工結(jié)算階段都是需要控制造價(jià)的。所以想要全方面的、實(shí)際有效的控制工程造價(jià),就必須對(duì)整個(gè)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行階段性的控制,達(dá)到社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益的雙豐收。

    5 結(jié) 語(yǔ)

    給水管道工程的造價(jià)控制和管理是工程順利實(shí)施和竣工驗(yàn)收的重要組成部分,只有通過(guò)認(rèn)真細(xì)致的資料準(zhǔn)備,注意審價(jià)過(guò)程中的常見(jiàn)問(wèn)題,抓住重點(diǎn),才能順利完成排管工程的造價(jià)控制和管理,保證工程的順利完成。

    F294

    B

    1009-7716(2016)07-0258-02

    10.16799/j.cnki.csdqyfh.2016.07.077

    2016-03-10

    曹磊(1969-),女,上海人,工程師,從事工程造價(jià)管理工作。

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