建筑施工中的防水防滲技術(shù)解析

張振飛　蔣銘凱　王繼紅　聞澤宇河南省建筑科學(xué)研究院有限公司（450000）

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建筑施工中的防水防滲技術(shù)解析

張振飛蔣銘凱王繼紅聞澤宇
河南省建筑科學(xué)研究院有限公司（450000）

摘要:滲漏不僅關(guān)系到建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、耐久性，還會(huì)影響建筑的使用功能。為此，相關(guān)技術(shù)人員和施工人員必須對(duì)容易滲漏的部位，采用切實(shí)有效的措施，重視關(guān)鍵部位防水防滲技術(shù)，從而延長(zhǎng)建筑物的使用壽命，為居民提供更加舒適的住房環(huán)境。這里對(duì)建筑施工中發(fā)生滲漏的部位、原因及防水防滲技術(shù)進(jìn)行了分析和探討。

關(guān)鍵詞:滲漏；防水防滲；問題；原因

在近年來的建筑質(zhì)量投訴中，滲水漏水一直是投訴最多的質(zhì)量問題。這不僅影響到建筑物的美觀和實(shí)用性，也會(huì)給使用人造成不同程度的財(cái)產(chǎn)損失，影響使用人的正常工作生活。隨著人們對(duì)居住環(huán)境和建筑物質(zhì)量要求的不斷提高，防水防滲顯得尤為重要，建筑施工的防滲漏技術(shù)應(yīng)運(yùn)而生。防水防滲施工能夠有效防止建筑受到外來侵蝕，保護(hù)建筑的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量。由此可見，防水防滲的地位和重要性非同一般。

1建筑施工中易出現(xiàn)滲漏的部位

1.1外墻面漏水滲水

外墻的砌磚人員在進(jìn)行砌磚時(shí)不夠細(xì)心或者砌筑砂漿不夠飽滿，磚塊之間的縫隙較大，為水滲漏提供通道；砌磚的過程中會(huì)大量地使用腳手架，施工完畢后腳手架的穿孔沒有及時(shí)堵上，也會(huì)為外墻面滲漏提供渠道；現(xiàn)澆混凝土陽臺(tái)板與墻體連接部位受溫度應(yīng)力影響，導(dǎo)致抹灰層開裂，從而引起陽臺(tái)滲漏。

1.2屋面漏水滲水

屋面出現(xiàn)開裂、鼓脹或脫落現(xiàn)象是造成屋面滲漏的根本原因。

1）防水體系失效

屋面位于建筑的最頂部，長(zhǎng)期受到陽光的照射和雨水的侵蝕，在晝夜溫差的作用下，防水材料之間的應(yīng)力會(huì)產(chǎn)生溫差變形，導(dǎo)致防水層之間產(chǎn)生裂縫，引起屋面滲漏。

2）排水設(shè)計(jì)不合理

在屋面防水設(shè)計(jì)層的設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員經(jīng)驗(yàn)不足，沒有充分考慮排水的問題，致使屋面排水不暢。當(dāng)遇到大雨天氣時(shí)，屋面積水，防水層老化速度加快，從而引起滲漏。

3）施工不合格

建筑屋面防水施工質(zhì)量不合格，施工工藝把控不規(guī)范。如基層處理未達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。防水層收口質(zhì)量不合格,細(xì)部節(jié)點(diǎn)未按照?qǐng)D紙施工等。

1.3廚衛(wèi)滲漏

廚房與衛(wèi)生間是房屋的主要用水場(chǎng)所，其存在滲漏的原因主要包括施工工藝不當(dāng)、細(xì)節(jié)處理不當(dāng)?shù)?。與建筑房屋其他部位的樓板相比，廚房與衛(wèi)生間的樓板較薄，可能出現(xiàn)鋼筋的錯(cuò)誤放置、數(shù)量不準(zhǔn)等，在混凝土澆筑時(shí)未能控制好鋼筋保護(hù)層，導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)裂縫；其次，在建筑材料的應(yīng)用中，未能挑選合格的防水材料，材料的型號(hào)與質(zhì)量不符合建筑工程的設(shè)計(jì)與要求標(biāo)準(zhǔn)。再次，部分建筑房屋在施工結(jié)束后未能及時(shí)進(jìn)行24小時(shí)的閉水試驗(yàn)，未能找出存在的問題，進(jìn)而因細(xì)節(jié)處理不規(guī)范而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

1.4地下室滲漏

地下室在進(jìn)行防水防滲工程中，會(huì)存在較多的不利因素，主要體現(xiàn)在這樣幾個(gè)方面。

1.4.1后澆帶問題

后澆帶處的施工縫如果沒有進(jìn)行正確的處理，絕大部分的混凝土就會(huì)有不密實(shí)的現(xiàn)象發(fā)生。

1.4.2混凝土質(zhì)量問題

混凝土可能出現(xiàn)的問題有:砂石含泥量大，混凝土水灰比大，混凝土養(yǎng)護(hù)不規(guī)范，混凝土振搗不密實(shí)，施工縫處理不仔細(xì)等。

1.4.3外防水問題

外防水問題一般體現(xiàn)在施工的質(zhì)量上，并且當(dāng)外防水層材料選擇不當(dāng)時(shí)，就會(huì)造成外防水的問題而發(fā)生滲漏。

1.4.4鋼筋問題

地下室鋼筋設(shè)計(jì)不合理,如外墻鋼筋直徑過大、間距超標(biāo),使得鋼筋對(duì)混凝土的收縮約束作用減小，導(dǎo)致墻體開裂，引起漏水。

1.4.5變形縫問題

由于地下室結(jié)構(gòu)比較特殊，在施工中常常需要設(shè)置一些沉降縫、抗震縫，這些變形縫處理不當(dāng)可能出現(xiàn)滲漏。

2建筑施工中的防水防滲技術(shù)

在建筑工程施工的過程中，為了減少滲漏的發(fā)生，首先，應(yīng)該做好建筑的設(shè)計(jì)工作；其次，要對(duì)施工材料進(jìn)行有效選擇，確保施工材料的質(zhì)量。同時(shí)，采取針對(duì)性的防滲漏施工技術(shù)，這里針對(duì)建筑工程中容易出現(xiàn)滲漏問題的部位進(jìn)行分別解析。

2.1外墻面防水防滲技術(shù)

在建筑工程中,外墻滲漏的主要原因是裂縫。裂縫不僅會(huì)造成建筑的滲漏，還可能影響到建筑整體的使用安全。為此，要將表面灰土清理干凈，并用水泥漿填堵，直至縫隙全部密實(shí)。對(duì)于腳手架的空洞，先用水泥漿涂刷一遍，然后用摻有10%膨脹劑的水泥砂漿進(jìn)行密實(shí)；對(duì)于深度較大的空洞，采取分層嵌補(bǔ)，確保每層厚度不超8 mm?？拷鼔叺年柵_(tái)板灌縫應(yīng)當(dāng)?shù)陀诎迕?0 mm，使用柔性防水密封膏密封。同時(shí)，在施工過程中，必須對(duì)變形縫進(jìn)行嚴(yán)格檢查和測(cè)量，事先對(duì)其進(jìn)行清理，保證變形縫的平整度和清潔度，為后續(xù)處理提供便利。對(duì)于變形縫的規(guī)格、位置、數(shù)量等，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，盡可能減少外界因素對(duì)于墻體施工的影響，減少和避免墻體裂縫的產(chǎn)生。

2.2屋面防水防滲技術(shù)

在屋面施工中，應(yīng)該優(yōu)選PVC防水卷材，充分考慮屋面材料的熱脹冷縮現(xiàn)象，采取合理有效的措施。嚴(yán)格按照防水卷材的施工工藝要點(diǎn)施工，做好基層清理，在干燥的基層涂刷處理劑，涂刷均勻，一次完成。對(duì)女兒墻、管道口等細(xì)部節(jié)點(diǎn)進(jìn)行處理時(shí)，加鋪附加層，鋪貼方向逆排水坡從低向高進(jìn)行。鋪貼完畢，對(duì)卷材進(jìn)行加熱處理，均勻加熱，來回移動(dòng)，當(dāng)卷材表面融化后及時(shí)滾鋪粘貼，鋪貼平整。將卷材下面的空氣排干凈,作好搭接縫和收頭處理。完成后做48 h蓄水試驗(yàn)，無滲漏點(diǎn)即為合格。對(duì)于檐溝和天溝等位置的施工,必須保證坡度的合理性，避免出現(xiàn)積水，減少滲漏的發(fā)生。

2.3廚衛(wèi)防水防滲技術(shù)

廚房與衛(wèi)生間是建筑房屋中用水最頻繁、用水量最大、管道最復(fù)雜的地方，因此廚衛(wèi)的防水防滲十分關(guān)鍵。廚衛(wèi)應(yīng)按要求進(jìn)行防水涂膜的施工，廚房由底部上翻300 mm，衛(wèi)生間由底部翻至樓頂，從而保證廚衛(wèi)的良好防水防滲效果。裝修中，廚衛(wèi)地面高度應(yīng)低于其他房間至少50 mm，起坡應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，不能低于相鄰地面10 mm。在墻體砌筑中在廚衛(wèi)相關(guān)位置加入防水灰進(jìn)行抹灰。穿樓板的管道封堵與煙道封堵應(yīng)選擇細(xì)石混凝土微膨脹劑，對(duì)周邊進(jìn)行鑿毛與清洗，用細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵。此外，廚衛(wèi)地面施工前需進(jìn)行試水，發(fā)生滲漏需檢查原因并進(jìn)行針對(duì)性處理，直至不滲漏后再進(jìn)行下一道工序。

2.4地下室防水防滲技術(shù)

在進(jìn)行地下室防水施工時(shí)，需要采用防水抗?jié)B材料，選擇一種技術(shù)成熟、效果較好的混凝土防水劑。混凝土在養(yǎng)護(hù)的過程中，專業(yè)人員要正確測(cè)溫，對(duì)混凝土的內(nèi)外溫差進(jìn)行控制，防止混凝土早期裂縫。針對(duì)防水卷材層出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，要將防水卷材剪開，重新進(jìn)行分層粘貼。針對(duì)預(yù)埋件部位滲漏，要先將預(yù)埋件周圍剔成環(huán)形裂縫，使用氰凝灌漿材料或促凝膠漿進(jìn)行處理。對(duì)于預(yù)埋件部位滲水，需要制作預(yù)制塊。在凹槽內(nèi)先放置快凝砂漿，再放入預(yù)制塊，等待快凝砂漿具備一定強(qiáng)度后，用膠漿堵塞，分層均勻涂抹防水層。對(duì)管道穿墻與穿地部位滲水問題，可以將穿管孔擴(kuò)大，使用預(yù)制半圓混凝土套管進(jìn)行處理。在混凝土與半圓混凝土套管之間使用氰凝灌漿材料或促凝膠漿進(jìn)行堵塞處理。在后澆帶的施工過程中，不允許出現(xiàn)盲目進(jìn)行止水帶設(shè)置的現(xiàn)象。新舊混凝土進(jìn)行接縫處理時(shí)，必須在混凝土澆筑的前一天進(jìn)行。對(duì)混凝土的接槎面要進(jìn)行多次濕潤(rùn)。

3結(jié)語

防水防滲施工是建筑施工中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，也是一種重要的技術(shù)和施工質(zhì)量保障。做好防水防滲施工，不僅能夠增加建筑的使用壽命，還能保證建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性及耐久性。因此必須采取針對(duì)性的措施進(jìn)行水滲漏問題的治理,保證房屋質(zhì)量，為人們提供舒適的居住環(huán)境。