• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    房地產(chǎn)企業(yè)促進設計和成本優(yōu)化工作配合的探討

    2016-03-20 19:30:56王英華建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司福建廈門361000
    低碳世界 2016年26期
    關鍵詞:設計部招標成本

    王英華(建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司,福建廈門361000)

    房地產(chǎn)企業(yè)促進設計和成本優(yōu)化工作配合的探討

    王英華(建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司,福建廈門361000)

    本文首先對當前房地產(chǎn)公司設計管理部及成本合約部的職責、優(yōu)劣勢及存在的矛盾進行分析;然后結合具體的項目實踐,提出了設計管理部與成本合約部這兩個部門協(xié)同合作優(yōu)勢互補,共同促進設計、成本優(yōu)化的具體工作步驟,最后進行相關的案例分析。希望通過本文的探討,能為從事相關工作的人員提供一定的指導和幫助。

    房地產(chǎn)公司;設計管理部門;成本合約部門;設計優(yōu)化;成本優(yōu)化

    引言

    隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)形勢的發(fā)展和社會、市場環(huán)境的深刻變化,房地產(chǎn)行業(yè)已逐步從暴利時代轉向微利時代。各房地產(chǎn)企業(yè)為了能夠在這個行業(yè)中繼續(xù)生存和發(fā)展,房地產(chǎn)項目管理模式也正從粗放管理向精益管理發(fā)生轉變。在房價上漲趨緩甚至下跌、滯銷,拿地地價、人工、材料等各種建造和經(jīng)營管理成本卻日益上升的市場環(huán)境下,如何有效的控制成本,如何在確保產(chǎn)品品質(zhì)的前提下做好房屋建筑成本的有效控制是當前各房地產(chǎn)企業(yè)的重中之重。房地產(chǎn)公司的設計管理部和成本合約部是保證提供優(yōu)質(zhì)建筑產(chǎn)品、控制項目成本最關鍵的兩個部門,而如何充分利用這兩個部門各自的優(yōu)勢,做好協(xié)同、合作,更好地促進項目的設計、成本優(yōu)化工作,是當前各房地產(chǎn)公司能否實現(xiàn)有效控制成本的關鍵所在。

    1 房地產(chǎn)公司設計管理部和成本合約部職責、優(yōu)劣勢及存在的矛盾分析

    1.1設計管理部的主要職責

    設計管理部(以下簡稱:設計部)負責房地產(chǎn)公司全面的設計管理工作,崗位組成包括總工程師、建筑師、結構設計師、資料員等,其工作的主要內(nèi)容為:負責項目的設計組織、控制(含任務書、設計招標、設計合同等文件的編制)與設計推進協(xié)調(diào)工作;負責制定項目的建筑、結構、機電各專業(yè)配置的統(tǒng)一技術標準,參與材料設備的選樣、選型,工程樣板的定樣,審查材料,設備的技術參數(shù);負責各項目設計、審核及優(yōu)化工作和各階段設計效果的把控及各專業(yè)間的協(xié)調(diào)管理工作,辦理項目的規(guī)劃、概念設計、方案設計、擴初設計、施工圖設計及相關二次設計內(nèi)外審核、審批的手續(xù)和協(xié)調(diào)工作;根據(jù)公司設計管理制度負責各項目設計變更的審核、審批工作,負責各項目重大設計變更的評估工作。

    1.2成本合約部的主要職責

    成本合約部(以下簡稱:成本部)負責房地產(chǎn)公司的招投標、預結算等成本管控工作,主要的工作內(nèi)容為:負責組織項目各類工程及材料、設備采購類招標、評標工作、合同簽訂,負責組織編制工程量清單、標書及標底,分析投標報價的合理性,組織對投標單位與材料供應商的考察、甄選工作;負責項目成本管理,上報項目目標成本,進行項目動態(tài)成本控制及分析,負責檢查設計變更和簽證的核價情況;負責資金計劃的編制,并對執(zhí)行情況進行分析,負責工程類及材料、設備采購類合同進度款的支付審核,對各供方工程款的支付情況進行控制;負責辦理工程結算并編制結算工作報告;負責收集地區(qū)造價成本資料、建材信息,建立供方信息庫,配合進行新材料、新產(chǎn)品的調(diào)查、收集工作。

    1.3設計部與成本部各自的優(yōu)勢及不足

    設計部的優(yōu)勢在于對建筑、結構等相關規(guī)范及國家和地方的各項設計規(guī)定較熟悉,注重產(chǎn)品的設計效果,部門組成人員以設計類專業(yè)人才為主,是項目設計的主要主導者。其存在的不足主要是對材料價格、工藝做法、成本構成等相對薄弱,成本控制意識相對較弱,在設計管控過程中容易忽略成本因素。

    成本部的優(yōu)勢在于對材料、工藝做法、造價主要影響因素等相對較熟悉,是項目成本控制的主要負責部門,部門組成人員主要為造價控制及工程類專業(yè)人員為主,成本控制意識較強。其存在的不足也是明顯的,主要體現(xiàn)在對相關設計規(guī)范較不熟悉,設計的前期介入比較有限,設計定型后再進行的成本優(yōu)化工作效果不明顯。

    1.4設計部與成本部之間存在的矛盾

    在房地產(chǎn)開發(fā)對成本控制的實際工作過程中,許多房地產(chǎn)公司因設計管理部與成本部之間的協(xié)調(diào)配合工作未處理好,存在著兩個部門相互指責,激化矛盾而影響公司的成本控制及正常運營工作。經(jīng)常出現(xiàn)的矛盾有:

    成本部總是“指責”設計部:設計出圖進度跟不上招標進度要求;圖紙質(zhì)量差,自相矛盾、無構造節(jié)點、工程量計算總是卡殼并導致后期變更多;設計圖紙總是不考慮成本問題,設計作為成本的龍頭,主要的成本責任卻落在成本部;反復更換圖紙,反復算量,導致無法對咨詢單位進行有效管理,并打亂了招標計劃影響工程進度等。

    反過來,設計部也在“指責”成本部:老是催圖,可是設計有那么容易嗎,出圖哪有那么快?我們都是按公司確定的設計要求進行設計出圖,成本部卻總是說設計的成本超標,又不告訴我是具體哪里的成本超標,設計優(yōu)化無從做起;成本部設計前期都不怎么介入,出圖后又老是說圖紙有問題;成本部怎么提這么多問題。

    2 設計部與成本部相互合作促進設計、成本優(yōu)化工作的步驟

    如上所述,因部門職責分工的原因,設計部與成本部專業(yè)側重點不同,兩個部門必然存在著各自的優(yōu)勢及不足;又因為兩個部門存在較緊密的前后工作搭接關系,并直接影響項目成本,存在一定的矛盾也是必然的。需要雙方做出共同的努力,才有可能實現(xiàn)優(yōu)勢互補、化解矛盾。筆者通過項目實踐,為較好的解決兩個部門存在的矛盾,實現(xiàn)設計、成本優(yōu)化工作,應做好如下幾個步驟:

    2.1抓好源頭,加強對設計環(huán)節(jié)及招標環(huán)節(jié)的控制

    為了使房地產(chǎn)公司獲得較大利潤,設計部與成本部應該充分協(xié)調(diào)配合,建立完善的成本控制準則和相關制度。針對成本控制應首先應根據(jù)項目定位,明確成本底線,逐漸形成標準的成本控制指標,按成本目標進行設計控制。

    2.1.1設計階段的工作配合

    設計階段的工作,應以設計部為主,成本部配合。設計部應積極邀請成本部參與相關工作,設計部的主要經(jīng)辦人員應主動與成本部的相關同事進行溝通、請教。

    (1)設計前期,下達設計任務書階段,設計部應與成本部商討確定相關的限額設計指標、設計進度目標等與成本部密切相關的事宜。

    (2)方案選型階段,設計部對不同方案的造價概況應主動與成本部溝通,讓成本部針對不同方案選型提供對應的造價參考。

    (3)施工圖設計階段,設計部對重要用材的選擇,如砌體材料、外墻面材、重大設備等影響重大造價的材料設備應進行比選,不同材料的造價情況應請成本部提供相關支持。

    (4)招標階段,設計部以配合為主,為更好地驗證設計,應對成本部提供的工程量造價指標分析提前有所要求,便于通過工程量造價指標分析有針對性、有目標地進一步進行設計優(yōu)化及成本控制工作。

    2.1.2招標階段的工作配合

    招標階段的設計優(yōu)化、成本控制以成本部為主,設計部配合。

    (1)招標預算期間應對設計圖紙存在的問題,進行一一地羅列,并要求設計部及時進行解答和回復,盡可能將圖紙存在的問題消滅在招標期間。

    (2)發(fā)現(xiàn)的設計不合理、無法施工或存在造價浪費問題等也應及時向設計部提出來,便于設計部重新進行考量、優(yōu)化。

    (3)工程量造價指標應滿足設計部對設計分析的需要并盡可能細化,便于造價的對比分析。

    (4)應對工程量造價指標進行類似項目的縱、橫向?qū)Ρ龋环矫骝炞C工程預算的準確性,另一方面可以有針對性地發(fā)現(xiàn)設計可能存在的問題。

    (5)設計部和成本部應共同掌控招標條件,可以召開一次集體會議對招標具體條件進行磋商,同時共同把握好評定標準。設計部主要是配合在招標文件中進一步明確相關的設計建造、材料標準、定板定樣、清單描述是否準確等,以確保建筑品質(zhì),設計效果的落地。

    最后應該使上述的配合及成本管理工作趨向于精細化、流程化,嚴格按照有關規(guī)定如《工程招標管理準則》、《設計部與成本部工作配合準則》、《目標成本管理辦法》等管理制度,總之一個科學合理的成本管控需要有目標,并進行責任成本考核、關鍵步驟優(yōu)化、全程監(jiān)控等步驟。設計管理部和合約部應該在這方面共同努力,才能真正使設計、成本優(yōu)化工作順利開展。

    2.2抓緊、抓實工程項目的具體實施階段

    項目建設階段是房地產(chǎn)公司最重要的環(huán)節(jié)之一,雖然主要由工程部進行施工管理,但根據(jù)筆者所在公司對多個項目結算的統(tǒng)計,結算增加的造價中,約85%是由設計變更原因造成的。為此作為公司中最重要的設計部與成本部應該相互合作,及時跟蹤項目的進展,事先進行把關、嚴格的監(jiān)控、對工程的每個變動進行仔細審核,每個變更下發(fā)之前應由設計部、成本部進行預評估通過后才能執(zhí)行,嚴格控制設計變更,減少結算造價的增加。同時在項目實施過程中,有一段較長的時間,設計和成本管理人員應持續(xù)對前期的設計及招標工作進行反思,并進一步的進行推敲,探討進一步的設計和成本優(yōu)化的可能性,做好持續(xù)的設計、成本優(yōu)化工作,以期降低工程費用,避免投資浪費,最終達到優(yōu)化成本的目的。

    2.3抓住關鍵,加強對工程實施、竣工審計各個環(huán)節(jié)的管理和控制

    促進成本設計和優(yōu)化工作還需要對各個環(huán)節(jié)進行管理和控制,具體可以從以下幾點開展:①對動態(tài)成本進行共同監(jiān)控和管理。所謂動態(tài)成本就是每一階段都可能會發(fā)生變化的成本,只有在項目全生命周期內(nèi)實時掌控,才能從根本上控制和優(yōu)化成本,項目結束得到的數(shù)據(jù)只是進行簡單的核算,對房地產(chǎn)項目建設成本控制沒有任何意義。項目建設中,設計部應該及時與成本部進行溝通,共同建立一個實時的信息交換平臺,如當前主流的房地產(chǎn)公司均借助計算機信息技術,建立了適用于自身的房地產(chǎn)成本、運營管理系統(tǒng),從而保證成本及時的更新,為項目銷售的實時定價和調(diào)整,資金籌措的準確性、快速進行運營決策等奠定堅實的基礎。②統(tǒng)籌財務費用,做到支出科學合理。項目開發(fā)需要一定的資金,設計部和成本部應盡量控制項目開發(fā)時間 (尤其是設計占用的關鍵線路時間),利用迅速回收銷售款項,降低資金占用時間,合理控制財務費用。另外,項目后期評估也非常重要,項目完工以后,需要進行必要的審核,包括對設計效果的評價、設計及招標進度的評價、相關的成本數(shù)據(jù)、成本指標等,可以建立一個產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫,便于日后新項目開發(fā)管理的參考,當然這個數(shù)據(jù)庫也可以用來評判公司績效水平,以便達到對設計部、成本部等各部門及人員的考核及激勵的目的。

    3 案例分析

    以筆者親身經(jīng)歷的部分案例進行分析:某項目在原設計時,為了追求外立面的美觀效果,32層的高層住宅設計了外墻附墻、立面設置了6道橫向線條及部分豎向線條,成本部進行造價分析后,外墻附墻及橫豎向線條的造價很高且施工困難、又無實際功用。經(jīng)與設計部協(xié)商后,在保證外立面效果的前提下,取消了外墻附墻及大部分豎向線條,橫向線條減少為3條,優(yōu)化后,總價減少了約400萬元,使該項目的建安單方造價降低了50元/m2,具有明顯的成本優(yōu)化作用。

    4 結束語

    作為房地產(chǎn)公司最重要的兩個部門,設計部和成本部應該采取一系列合作來降低建設成本,提升公司的管理水平,提升建筑品質(zhì),這必定會增加公司的核心競爭力,使得公司在國家政策日趨緊張的情況下保持較高的活力。目前,不可控的土地使用成本正在增加,控制工程造價能夠確保公司在激烈的市場競爭中獲得生存,對房地產(chǎn)公司來說,成本管理是一個十分龐大的工程,每一個細節(jié)都需要多個部門的共同努力,設計部和成本部應該實時保持溝通,不斷深化改革,吸收人才,以此來降低項目的投資成本,使得各個環(huán)節(jié)的成本得到最優(yōu)化。

    [1]郝立楠.如何進行房地產(chǎn)投資的有效控制[J].山西建筑,2012,34(28):238~239.

    [2]王田苗,胡耀光.基于價值鏈的企業(yè)流程再造與信息集成[M].北京:清華大學出版社,2012.

    [3]王建輝.BPR及其在房地產(chǎn)企業(yè)中的應用研究[D].重慶:重慶大學,2013.

    [4]沈偉江.淺談業(yè)主在建設工程項目招投標階段的風險防范[J].招標與投標,2016(4)(總第33期):49~51.

    F406.72

    A

    2095-2066(2016)26-0231-02

    2016-9-2

    猜你喜歡
    設計部招標成本
    最聽勸老板,把“設計部”開在評論區(qū)
    2021年最新酒駕成本清單
    河南電力(2021年5期)2021-05-29 02:10:00
    公立醫(yī)院招標采購集中管理模式探索與實踐
    事業(yè)的子彈
    小小說月刊(2019年4期)2019-04-18 02:11:44
    溫子仁,你還是適合拍小成本
    電影(2018年12期)2018-12-23 02:18:48
    斯柯達首席設計師跳槽寶馬
    世界汽車(2017年3期)2017-04-24 00:25:55
    統(tǒng)計分析在工程招標中的應用
    工程招標采購中的投訴預防與處理
    領導者需要體制外“保鮮”
    當代黨員(2015年10期)2015-12-05 15:23:18
    獨聯(lián)體各國的勞動力成本
    春色校园在线视频观看| 久久久久久久午夜电影| 成人亚洲精品av一区二区| 麻豆国产av国片精品| 18禁裸乳无遮挡免费网站照片| 亚洲精品久久国产高清桃花| 18禁裸乳无遮挡免费网站照片| 久久久久性生活片| 亚洲精品乱码久久久v下载方式| 久久午夜亚洲精品久久| 国产精品一区二区三区四区免费观看 | 国产精品乱码一区二三区的特点| 晚上一个人看的免费电影| 久久九九热精品免费| 麻豆国产97在线/欧美| 精品午夜福利在线看| 亚洲自拍偷在线| 国产aⅴ精品一区二区三区波| 亚洲成人中文字幕在线播放| 中文字幕久久专区| 久久久久九九精品影院| 男女下面进入的视频免费午夜| 免费av观看视频| 亚洲精品456在线播放app| 女人十人毛片免费观看3o分钟| 成人国产麻豆网| 国产亚洲精品久久久久久毛片| 亚洲精品乱码久久久v下载方式| 亚洲图色成人| 色视频www国产| 日日摸夜夜添夜夜爱| 成人午夜高清在线视频| 亚洲熟妇中文字幕五十中出| 久久久久久久久大av| 国产精品福利在线免费观看| 日韩人妻高清精品专区| 日韩精品青青久久久久久| 国产色婷婷99| 精品一区二区三区视频在线| a级毛片a级免费在线| 亚洲av中文av极速乱| 亚洲专区国产一区二区| 国产精品不卡视频一区二区| 午夜视频国产福利| 晚上一个人看的免费电影| 国产日本99.免费观看| 麻豆成人午夜福利视频| 亚洲最大成人手机在线| 亚洲五月天丁香| 日日干狠狠操夜夜爽| 亚洲精品粉嫩美女一区| 露出奶头的视频| 激情 狠狠 欧美| 观看美女的网站| av在线亚洲专区| 亚洲经典国产精华液单| 在线免费观看不下载黄p国产| 人妻久久中文字幕网| 偷拍熟女少妇极品色| 免费不卡的大黄色大毛片视频在线观看 | a级毛片a级免费在线| 女生性感内裤真人,穿戴方法视频| 深爱激情五月婷婷| 超碰av人人做人人爽久久| 两个人视频免费观看高清| 国产精品国产三级国产av玫瑰| 亚洲国产欧美人成| 久久久久久国产a免费观看| 婷婷色综合大香蕉| 国产精品久久久久久亚洲av鲁大| 亚洲精品亚洲一区二区| 午夜a级毛片| 99九九线精品视频在线观看视频| 99国产精品一区二区蜜桃av| 最近在线观看免费完整版| 在线免费观看不下载黄p国产| 亚洲av电影不卡..在线观看| 又黄又爽又刺激的免费视频.| 大又大粗又爽又黄少妇毛片口| 日韩在线高清观看一区二区三区| 免费看光身美女| 欧美激情久久久久久爽电影| 神马国产精品三级电影在线观看| 久久久午夜欧美精品| 男女啪啪激烈高潮av片| 91午夜精品亚洲一区二区三区| 亚洲真实伦在线观看| 久久精品久久久久久噜噜老黄 | 久久精品夜色国产| 国产片特级美女逼逼视频| 午夜老司机福利剧场| 麻豆国产av国片精品| 校园春色视频在线观看| 99热这里只有是精品50| 国产午夜精品论理片| 91狼人影院| 熟妇人妻久久中文字幕3abv| 精品少妇黑人巨大在线播放 | 男女之事视频高清在线观看| 淫秽高清视频在线观看| 狂野欧美激情性xxxx在线观看| 五月玫瑰六月丁香| 99久久中文字幕三级久久日本| 亚洲精品日韩av片在线观看| 精品国产三级普通话版| 亚洲真实伦在线观看| 悠悠久久av| 在线天堂最新版资源| 欧美不卡视频在线免费观看| 国产亚洲精品综合一区在线观看| 真实男女啪啪啪动态图| 蜜桃久久精品国产亚洲av| 性欧美人与动物交配| 亚洲国产精品成人久久小说 | 最近视频中文字幕2019在线8| 国产亚洲91精品色在线| 色综合亚洲欧美另类图片| 3wmmmm亚洲av在线观看| av天堂在线播放| 午夜福利高清视频| 免费观看在线日韩| 三级男女做爰猛烈吃奶摸视频| 久久精品国产亚洲av涩爱 | 成人综合一区亚洲| 久久久a久久爽久久v久久| 欧美成人免费av一区二区三区| 国产69精品久久久久777片| 精品日产1卡2卡| 国产久久久一区二区三区| 国产精品一区二区免费欧美| 午夜福利成人在线免费观看| 最近手机中文字幕大全| 偷拍熟女少妇极品色| 免费看美女性在线毛片视频| 狠狠狠狠99中文字幕| 天美传媒精品一区二区| 久久久久久国产a免费观看| 波多野结衣高清作品| 久久精品影院6| 女生性感内裤真人,穿戴方法视频| 美女xxoo啪啪120秒动态图| 日日干狠狠操夜夜爽| 国产精品女同一区二区软件| 久久久久久国产a免费观看| 亚洲熟妇熟女久久| 亚洲熟妇中文字幕五十中出| 香蕉av资源在线| 亚洲美女视频黄频| 看非洲黑人一级黄片| av在线观看视频网站免费| 亚洲av中文av极速乱| 嫩草影视91久久| 亚洲精品日韩在线中文字幕 | 亚洲av中文字字幕乱码综合| 天堂网av新在线| 18+在线观看网站| 黄色日韩在线| 人人妻人人澡欧美一区二区| 免费高清视频大片| 偷拍熟女少妇极品色| 夜夜爽天天搞| 久久国内精品自在自线图片| 美女高潮的动态| 亚洲在线自拍视频| 最近最新中文字幕大全电影3| 午夜福利成人在线免费观看| 亚洲天堂国产精品一区在线| 小蜜桃在线观看免费完整版高清| 日韩,欧美,国产一区二区三区 | 精品午夜福利在线看| 丰满的人妻完整版| 久久精品国产清高在天天线| 变态另类丝袜制服| 俄罗斯特黄特色一大片| 日日摸夜夜添夜夜爱| 免费大片18禁| 天美传媒精品一区二区| 69人妻影院| 女人十人毛片免费观看3o分钟| 91久久精品国产一区二区成人| 丝袜美腿在线中文| av卡一久久| 99riav亚洲国产免费| 99riav亚洲国产免费| 美女cb高潮喷水在线观看| 禁无遮挡网站| 国产精品嫩草影院av在线观看| 午夜精品在线福利| 亚洲国产色片| 久99久视频精品免费| 女人被狂操c到高潮| 简卡轻食公司| 在现免费观看毛片| 精品久久久久久成人av| 成人一区二区视频在线观看| 欧美+日韩+精品| 精品不卡国产一区二区三区| 国产免费一级a男人的天堂| 国产精品久久久久久久电影| 亚洲精品亚洲一区二区| 久久亚洲精品不卡| 97在线视频观看| 国模一区二区三区四区视频| 亚洲最大成人手机在线| 麻豆乱淫一区二区| av黄色大香蕉| 99热这里只有是精品50| 最近最新中文字幕大全电影3| 亚洲性久久影院| 精品不卡国产一区二区三区| 日本免费一区二区三区高清不卡| 神马国产精品三级电影在线观看| 深夜a级毛片| www.色视频.com| 波多野结衣高清作品| a级毛片a级免费在线| 69人妻影院| 亚洲精品久久国产高清桃花| 久久午夜亚洲精品久久| 少妇人妻精品综合一区二区 | 一进一出好大好爽视频| 97超视频在线观看视频| 国国产精品蜜臀av免费| 国产黄色小视频在线观看| 少妇猛男粗大的猛烈进出视频 | 一级黄色大片毛片| 国产精品久久久久久久电影| 日韩人妻高清精品专区| 日本色播在线视频| 久久中文看片网| 麻豆国产97在线/欧美| 亚洲七黄色美女视频| 久久午夜福利片| 国产片特级美女逼逼视频| 久久精品国产亚洲av天美| 国产 一区 欧美 日韩| 亚洲丝袜综合中文字幕| 小说图片视频综合网站| 久久精品国产自在天天线| 狂野欧美激情性xxxx在线观看| 美女cb高潮喷水在线观看| 亚洲人成网站在线播| 久久精品国产亚洲av涩爱 | 日韩欧美三级三区| 91av网一区二区| 变态另类丝袜制服| 美女cb高潮喷水在线观看| 久久人人爽人人片av| 日本一本二区三区精品| 亚洲成av人片在线播放无| 亚洲第一区二区三区不卡| 人人妻人人澡欧美一区二区| 精品乱码久久久久久99久播| 欧美zozozo另类| 中文字幕精品亚洲无线码一区| 国产综合懂色| 伦精品一区二区三区| 日本成人三级电影网站| 久久精品国产自在天天线| 男女做爰动态图高潮gif福利片| 日韩欧美一区二区三区在线观看| 亚洲精品粉嫩美女一区| 一区二区三区四区激情视频 | 久久久久久国产a免费观看| 免费人成视频x8x8入口观看| 午夜精品在线福利| 久久精品国产99精品国产亚洲性色| 日本在线视频免费播放| 亚洲中文日韩欧美视频| av天堂中文字幕网| 久久欧美精品欧美久久欧美| 国产精品久久久久久精品电影| 91久久精品国产一区二区三区| 高清毛片免费观看视频网站| av女优亚洲男人天堂| 精品久久久久久成人av| 中文字幕av在线有码专区| 国产高潮美女av| 精品午夜福利在线看| 18禁裸乳无遮挡免费网站照片| 成年av动漫网址| 日本熟妇午夜| 婷婷精品国产亚洲av在线| 我的女老师完整版在线观看| 69人妻影院| 中文字幕精品亚洲无线码一区| 三级毛片av免费| 国产大屁股一区二区在线视频| 亚洲人成网站高清观看| 欧美高清成人免费视频www| 婷婷精品国产亚洲av| 久久欧美精品欧美久久欧美| 搡女人真爽免费视频火全软件 | 欧美xxxx黑人xx丫x性爽| 久久久国产成人精品二区| 午夜视频国产福利| 国产视频一区二区在线看| av在线观看视频网站免费| 亚洲18禁久久av| 卡戴珊不雅视频在线播放| 在线看三级毛片| 午夜精品一区二区三区免费看| 两性午夜刺激爽爽歪歪视频在线观看| 亚洲成人久久性| 久久亚洲精品不卡| 俄罗斯特黄特色一大片| 最近在线观看免费完整版| 欧美国产日韩亚洲一区| 国产成人一区二区在线| 国产高清视频在线播放一区| www.色视频.com| 亚洲av第一区精品v没综合| 日韩亚洲欧美综合| 亚洲美女搞黄在线观看 | 精品午夜福利在线看| 一个人观看的视频www高清免费观看| 久久久久性生活片| 亚洲三级黄色毛片| 免费av不卡在线播放| 亚洲乱码一区二区免费版| 亚洲av成人av| 俺也久久电影网| 成年av动漫网址| 内射极品少妇av片p| 中文字幕av成人在线电影| 九色成人免费人妻av| 天天躁日日操中文字幕| 麻豆av噜噜一区二区三区| 国产伦一二天堂av在线观看| 亚洲自拍偷在线| 一夜夜www| 欧美成人精品欧美一级黄| 内射极品少妇av片p| 午夜a级毛片| 变态另类丝袜制服| 少妇猛男粗大的猛烈进出视频 | 熟女电影av网| 成人三级黄色视频| 男女边吃奶边做爰视频| 亚洲成人久久爱视频| 亚洲在线观看片| 天天躁夜夜躁狠狠久久av| 国产精品国产三级国产av玫瑰| 亚洲最大成人手机在线| 美女被艹到高潮喷水动态| 国产免费一级a男人的天堂| 久久久久久伊人网av| 色播亚洲综合网| 极品教师在线视频| 亚洲,欧美,日韩| 97碰自拍视频| 亚洲精品粉嫩美女一区| 亚洲欧美日韩高清专用| 老女人水多毛片| 人人妻人人澡人人爽人人夜夜 | 中文字幕久久专区| 欧美成人一区二区免费高清观看| 国产中年淑女户外野战色| 淫妇啪啪啪对白视频| 大香蕉久久网| 婷婷精品国产亚洲av在线| 欧美精品国产亚洲| 欧美成人a在线观看| 麻豆av噜噜一区二区三区| 中文字幕久久专区| 国产老妇女一区| 精品久久久久久久久亚洲| 中国国产av一级| 国产精品美女特级片免费视频播放器| 日韩大尺度精品在线看网址| 日本五十路高清| 欧美一区二区国产精品久久精品| 日日摸夜夜添夜夜爱| 亚洲成a人片在线一区二区| 国产伦精品一区二区三区四那| 亚洲中文字幕日韩| 久久精品国产亚洲av香蕉五月| 夜夜爽天天搞| 日本在线视频免费播放| 亚洲色图av天堂| 国产三级在线视频| 国产精品女同一区二区软件| 51国产日韩欧美| 亚洲丝袜综合中文字幕| 自拍偷自拍亚洲精品老妇| av在线天堂中文字幕| 一级av片app| 天天一区二区日本电影三级| 最新中文字幕久久久久| 亚洲最大成人手机在线| 男女那种视频在线观看| 黄色一级大片看看| 一进一出抽搐gif免费好疼| 亚洲无线在线观看| 一进一出抽搐动态| 国产精品亚洲美女久久久| 91av网一区二区| 91在线精品国自产拍蜜月| 国内久久婷婷六月综合欲色啪| 国产免费男女视频| 亚洲欧美成人综合另类久久久 | 人妻丰满熟妇av一区二区三区| 国产av在哪里看| 国产精品久久久久久av不卡| 青春草视频在线免费观看| 男女啪啪激烈高潮av片| 99九九线精品视频在线观看视频| 国产精品一二三区在线看| 日韩欧美在线乱码| 亚洲精品日韩在线中文字幕 | 1000部很黄的大片| 长腿黑丝高跟| 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频| 亚洲三级黄色毛片| 日韩欧美 国产精品| 在线免费观看的www视频| 高清毛片免费观看视频网站| 国产综合懂色| 国内精品美女久久久久久| 久久中文看片网| 国产亚洲精品久久久com| 亚洲三级黄色毛片| 欧美又色又爽又黄视频| 少妇裸体淫交视频免费看高清| 亚洲欧美精品综合久久99| 网址你懂的国产日韩在线| 免费电影在线观看免费观看| 国产淫片久久久久久久久| 99热这里只有是精品50| 两个人的视频大全免费| 亚洲国产欧洲综合997久久,| 国产视频内射| 国产高清不卡午夜福利| 国产欧美日韩精品亚洲av| 国产黄色视频一区二区在线观看 | 高清日韩中文字幕在线| 毛片女人毛片| 国产伦在线观看视频一区| 国产精品av视频在线免费观看| 国产精品一区www在线观看| 精品少妇黑人巨大在线播放 | 老司机午夜福利在线观看视频| 国产精品一区二区三区四区免费观看 | 国产精品一区二区三区四区久久| 久久精品夜色国产| 亚洲美女黄片视频| 毛片一级片免费看久久久久| 国产高清三级在线| 日日啪夜夜撸| 天天躁日日操中文字幕| 联通29元200g的流量卡| 村上凉子中文字幕在线| 亚洲精品久久国产高清桃花| av专区在线播放| 国产真实伦视频高清在线观看| 中国美女看黄片| 天堂av国产一区二区熟女人妻| 久久婷婷人人爽人人干人人爱| 国产人妻一区二区三区在| 特级一级黄色大片| 五月玫瑰六月丁香| 精品久久久久久成人av| 国产精品福利在线免费观看| 给我免费播放毛片高清在线观看| 久久久久久久久久成人| 99在线人妻在线中文字幕| 欧美高清性xxxxhd video| 欧美又色又爽又黄视频| 美女cb高潮喷水在线观看| 伊人久久精品亚洲午夜| 欧美性猛交黑人性爽| 精品人妻一区二区三区麻豆 | 日日撸夜夜添| 麻豆av噜噜一区二区三区| 亚洲一区二区三区色噜噜| 岛国在线免费视频观看| 看片在线看免费视频| 日韩制服骚丝袜av| 国产视频内射| 亚洲国产高清在线一区二区三| 日韩成人av中文字幕在线观看 | 久久这里只有精品中国| 久久精品夜色国产| 成人特级黄色片久久久久久久| 校园人妻丝袜中文字幕| 成人欧美大片| 国产精品,欧美在线| 91精品国产九色| 男人舔奶头视频| 国产淫片久久久久久久久| 国产老妇女一区| 久久久久九九精品影院| 大香蕉久久网| 精品久久久久久久久av| 国产精品久久电影中文字幕| 国内少妇人妻偷人精品xxx网站| 少妇猛男粗大的猛烈进出视频 | 亚洲精品色激情综合| 成人鲁丝片一二三区免费| 国产午夜福利久久久久久| 最近中文字幕高清免费大全6| 大又大粗又爽又黄少妇毛片口| eeuss影院久久| 国产麻豆成人av免费视频| 欧美最新免费一区二区三区| 欧美性感艳星| 中文字幕久久专区| 成人国产麻豆网| 国产视频内射| 亚洲一区二区三区色噜噜| 亚洲aⅴ乱码一区二区在线播放| a级一级毛片免费在线观看| 丰满的人妻完整版| 性欧美人与动物交配| 日韩欧美 国产精品| 18禁在线无遮挡免费观看视频 | www.色视频.com| 97超级碰碰碰精品色视频在线观看| 精品熟女少妇av免费看| 亚洲av熟女| 日韩欧美在线乱码| 天堂动漫精品| 亚洲国产精品久久男人天堂| 蜜臀久久99精品久久宅男| 午夜老司机福利剧场| 日韩,欧美,国产一区二区三区 | 亚洲三级黄色毛片| 精品一区二区免费观看| 最新在线观看一区二区三区| 国产高潮美女av| 亚洲精品国产av成人精品 | 一区二区三区四区激情视频 | 欧美潮喷喷水| 香蕉av资源在线| 亚洲不卡免费看| 少妇被粗大猛烈的视频| 美女高潮的动态| 自拍偷自拍亚洲精品老妇| 欧美xxxx性猛交bbbb| 欧美一区二区精品小视频在线| 国产精华一区二区三区| 国产精品亚洲一级av第二区| 国模一区二区三区四区视频| 成年版毛片免费区| 我要搜黄色片| 波多野结衣巨乳人妻| 国国产精品蜜臀av免费| 亚洲在线自拍视频| 国产私拍福利视频在线观看| 直男gayav资源| 国产伦精品一区二区三区视频9| 色av中文字幕| 美女大奶头视频| 一级av片app| av在线观看视频网站免费| 在线免费观看不下载黄p国产| 两个人的视频大全免费| 99久久精品国产国产毛片| 高清午夜精品一区二区三区 | 免费观看人在逋| 日韩,欧美,国产一区二区三区 | 97超碰精品成人国产| 久久久久久大精品| 天堂av国产一区二区熟女人妻| 天堂√8在线中文| 日本一本二区三区精品| 国产精品久久久久久精品电影| 99久国产av精品| 欧美日韩在线观看h| 午夜激情福利司机影院| 国内少妇人妻偷人精品xxx网站| 午夜精品在线福利| 夜夜看夜夜爽夜夜摸| 一级毛片我不卡| 三级男女做爰猛烈吃奶摸视频| 99久久无色码亚洲精品果冻| 国内精品一区二区在线观看| 午夜亚洲福利在线播放| 欧美日韩国产亚洲二区| 欧美性猛交╳xxx乱大交人| 麻豆一二三区av精品| 精品久久久久久久久av| 99精品在免费线老司机午夜| 五月玫瑰六月丁香| 精品久久久久久久久久免费视频| 国产精品,欧美在线| 乱码一卡2卡4卡精品| 亚洲av.av天堂| 国产又黄又爽又无遮挡在线| 高清日韩中文字幕在线| 午夜久久久久精精品| 美女黄网站色视频| 老女人水多毛片| 国产蜜桃级精品一区二区三区| 欧洲精品卡2卡3卡4卡5卡区| 久久精品国产亚洲av香蕉五月| 国内久久婷婷六月综合欲色啪| 九九久久精品国产亚洲av麻豆| 国产av一区在线观看免费| 色综合亚洲欧美另类图片| 国产精品永久免费网站| 国产精品一及| 国内精品久久久久精免费| 国产精品日韩av在线免费观看| 在线播放无遮挡| 69人妻影院| 在线观看免费视频日本深夜| 久久久色成人| 午夜福利高清视频| 非洲黑人性xxxx精品又粗又长| 午夜影院日韩av| 国产精品久久久久久久久免| 国内揄拍国产精品人妻在线| 亚洲国产精品国产精品| 亚洲国产欧洲综合997久久,|