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    談建筑工程造價超預(yù)算原因與控制策略

    2016-03-16 13:15:50
    環(huán)球市場 2016年24期
    關(guān)鍵詞:建筑材料工程造價工程施工

    曹 揚

    浙江中磊工程咨詢有限公司

    談建筑工程造價超預(yù)算原因與控制策略

    曹 揚

    浙江中磊工程咨詢有限公司

    建筑工程的造價預(yù)算控制是一項綜合性較強、涉及面較廣、需要多方面進行控制的工作,所以要想切實提高建筑工程的造價控制,就必須從建設(shè)單位、施工單位、編制人員的思想素質(zhì),工程所在環(huán)境、市場及施工的各個階段進行控制研究,通過這些階段的控制,從而實現(xiàn)低成本、高收入,達到項目效益最大化的最終目的。同時也使我國建筑行業(yè)的造價控制系統(tǒng)更加完善,為以后的工程發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ),不斷提升工程的質(zhì)量和效益。

    建筑工程;造價;超預(yù)算;控制措施

    1 引言

    在建筑工程預(yù)算中,其預(yù)算是否與實際相結(jié)合,以及預(yù)算是否擁有科學(xué)合理性等,都會對建筑工程的進度、質(zhì)量、成本等產(chǎn)生一定的影響。從此方面可以看出,其對建筑的影響性程度,是建筑工作中的重中之重。因此,建筑工程預(yù)算的工作人員在工作中應(yīng)盡職盡責(zé),使工程預(yù)算與實際情況相結(jié)合;此外,還應(yīng)對此內(nèi)容進行仔細的檢查和認真的核對,避免出現(xiàn)漏洞與不合理的地方,從而達到控制建筑成本的目的。

    2 建筑工程造價超預(yù)算的原因分析

    2.1 建筑工程概預(yù)算編制不合理

    部分企業(yè)的預(yù)算是在研究尚未深入、調(diào)查數(shù)據(jù)尚不完整的情況下編制的,其預(yù)算數(shù)據(jù)大多存在缺項、漏項、錯項等情況,不能真實、全面、科學(xué)地預(yù)測工程施工過程中可能出現(xiàn)的各種費用支出。這種不具有基本的合理性的造價預(yù)算不具有指導(dǎo)意義,建設(shè)單位為了確保工程進度與質(zhì)量,不得不放棄預(yù)算,這直接導(dǎo)致了超預(yù)算的現(xiàn)象發(fā)生。

    2.2 建筑材料市場價格波動

    建筑工程中最大的成本項目就是建筑材料,受供需關(guān)系的影響,建筑材料價格也會出現(xiàn)一定程度的波動。當(dāng)建筑材料的供應(yīng)大于需求的時候,建筑材料的價格就會下降;反之,當(dāng)建筑材料的供應(yīng)無法滿足需求的時候,建筑材料的價格就會上升。建筑工程的施工時間比較長,在建筑工程施工的過程中,對于建筑材料無法實現(xiàn)有效監(jiān)管,對于建筑材料的價格也無法實現(xiàn)有效評估。此外,建筑工程施工的時候,會出現(xiàn)一定的變更和施工偏差,從而使建筑材料出現(xiàn)一定程度的浪費,使建筑工程的造價超過預(yù)算。

    2.3 忽視建筑施工過程中對工程造價的管控

    部分管理人員重視工程造價預(yù)算的編制,熟識各項目的工程預(yù)算,且于建筑工程施工前期對預(yù)算工作已有良好的掌控,然而,管理人員卻忽視建筑施工過程中對工程造價的管理。管理人員若不能合理分配資金,建筑施工過程中過度浪費與過度投資的現(xiàn)象將頻繁發(fā)生。由于建筑施工過程具有建設(shè)周期長、工程量大、涉及領(lǐng)域及范圍廣泛的特點,因此,管理人員難以及時發(fā)現(xiàn)建筑施工項目中隱藏的問題。

    3 建筑工程造價的預(yù)算控制

    3.1 做好工程造價預(yù)算編制工作

    ①在綜合考慮工程特點、施工環(huán)境的情況下,盡可能收集更多的項目相關(guān)信息。相關(guān)人員要收集工程勘探報告、設(shè)計施工圖紙、地形測量圖、標(biāo)準(zhǔn)圖集等一系列預(yù)算相關(guān)材料,做好預(yù)算編制的準(zhǔn)備工作,深入實地進行調(diào)查、勘查、記錄,了解現(xiàn)行的建筑工程取費標(biāo)準(zhǔn)與定額,明確工程量計算方式以及材料預(yù)算價格;②熟悉施工圖紙,做到工程量計算與定額單價套用的完整、精確。要反復(fù)研究設(shè)設(shè)圖紙,明確設(shè)計師意圖,將熟悉工程與審核圖紙有機結(jié)合起來,將設(shè)計圖紙與具體施工流程結(jié)合起來,在遵循施工原則的基礎(chǔ)上列明預(yù)算分項,準(zhǔn)確套用材料單價,核算工程量與總費用,最大限度減少漏記,防止錯套;③客觀分析價格因素,留出充足、合理的價差調(diào)整余地。建筑工程所需材料品種繁多,其購置費用約占總造價的60%以上。

    3.2 科學(xué)預(yù)測建筑材料市場的價

    建筑材料的價格非常不平穩(wěn),在對建筑工程造價進行預(yù)算編制的過程中,預(yù)算人員一定要科學(xué)地估算建筑材料的市場價格,從而將價格波動給工程造價帶來的影響控制在最小范圍之內(nèi)。預(yù)算人員要想對市場價格有良好地掌控,就一定要對材料市場有全面地了解,根據(jù)市場的實際情況來制定出科學(xué)合理的價格預(yù)算體系。

    3.3 對工程造價進行動態(tài)調(diào)控

    在實際需要的情況下調(diào)整工程預(yù)算定額,使工程預(yù)算在較為合理的范圍之內(nèi),是企業(yè)經(jīng)常面臨的重要決策,因此,對于建筑工程造價進行動態(tài)控制是實際施工中必不可少,也是至關(guān)重要的。在進行動態(tài)控制時,工作人員應(yīng)當(dāng)注重立足于實現(xiàn)主動地采取決策措施,盡可能的減少目標(biāo)值與實際值之間的偏差,積極采取主動的控制方發(fā),掌控局面,占據(jù)主動地位是免于企業(yè)增加預(yù)算的關(guān)鍵所在。此外,國家的宏觀調(diào)控力度也是促進工程順利實施的重要條件之一,近些年,我國相繼出臺了一些關(guān)于建筑工程施工調(diào)控的政策,對市場宏觀調(diào)控力度變得越來越大。建筑行業(yè)經(jīng)濟效益明顯偏低,人員工資較低,機械使用費用偏高,政府機關(guān)部門若能適時發(fā)揮能動作用,對建筑工程進行略微的調(diào)整,就能促進建筑企業(yè)良好發(fā)展,使工程造價動態(tài)管理推向一個更高的臺階。

    3.4 全面提升預(yù)算管理的綜合素

    全面提升預(yù)算管理的綜合素質(zhì),是要求從預(yù)算管理人員的角度入手,做好以下工作:①開展專業(yè)的預(yù)算管理知識培訓(xùn)和教育工作,使得預(yù)算管理成員懂得如何利用這些理論去知道實際的預(yù)算管理工作,以促進自身技能提升;②建立完善的預(yù)算方案競爭機制,對于同一工程使用不同的預(yù)算編制小組,實現(xiàn)對于不同預(yù)算方案的對比,并且依照審核機制,從其經(jīng)濟性和可行性角度入手去確定。

    4 結(jié)束語

    建筑工程的造價控制及管理是一個內(nèi)容龐雜、過程復(fù)雜、系統(tǒng)性強的工程。隨著市場經(jīng)濟因素及建筑工程自身因素的不斷影響,當(dāng)前的建筑工程項目中存在著信息化程度較低、合同意識缺失等問題,依據(jù)這些問題,建筑企業(yè)要積極提高自身的信息化程度,強化全體員工的合同意識,利用有效的信息管理及合同制定與管理實現(xiàn)高效的造價控制及管理。

    [1] 劉霞.建筑工程造價超預(yù)算的原因及控制措施研究[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊,2015(7):89.

    [2] 向夢華.建筑工程中造價超預(yù)算的原因分析與控制措施[J].建設(shè)科技,2014(Z1):191~192.

    [3] 楊茂華,徐璐.簡析建筑工程造價超預(yù)算的原因與控制措施[J].商品與質(zhì)量:消費研究,2015(6):245.

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