淺談房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施

聞 潔 湯凱軍

南京南房建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

淺談房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施

聞 潔 湯凱軍

南京南房建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

城市化進程不斷推進，房屋建筑項目逐漸增多，建筑行業(yè)得到快速發(fā)展。在房屋建筑中，工程質(zhì)量是建筑的首要目標，受到社會的普遍關(guān)注，因此在施工過程中進行質(zhì)量控制至關(guān)重要。本文將從房屋建筑施工現(xiàn)狀出發(fā)，分析其中存在的問題，進行質(zhì)量控制措施探究。

房屋建筑 質(zhì)量控制

隨著人們生活水平不斷增高，對房屋建筑質(zhì)量提出了更高的要求，現(xiàn)有的建筑施工已不能滿足時代發(fā)展的需求，需要進行施工質(zhì)量控制，減少工程漏洞。

1、土建監(jiān)理在房屋建筑中的重要性分析

社會在發(fā)展，城市化建設(shè)步伐不斷推進，高層建筑項目逐漸增多。房屋建筑與人們的生活息息相關(guān)，如果工程施工質(zhì)量不符合質(zhì)量技術(shù)要求，第一會降低房屋建筑的使用壽命，第二會對人們的生命財產(chǎn)造成威脅。房屋建筑施工周期長，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，工程量大，在施工土建監(jiān)理工程中容易出現(xiàn)問題，因此在實際施工中加強土建監(jiān)理工作至關(guān)重要，發(fā)揮著重要的作用。另外房屋建筑土建施工中，進行監(jiān)理工作可以對施工中的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)管，減少施工漏洞。一般情況下，監(jiān)理工作中會要求施工承包人進行施工技術(shù)分析、施工方案分析等，監(jiān)理人員在此基礎(chǔ)上制定監(jiān)理方案，保證監(jiān)理工作有條不紊開展。從宏觀方面而言，通過對房屋建筑的土建監(jiān)理工作，可以減少施工中不必要的成本浪費，提高投資者的效益； 從微觀方面而言，可以減少施工失誤，提高施工效率，保證工程質(zhì)量。

2、房屋建筑土建監(jiān)理工作中存在問題

房屋建筑土建監(jiān)理工作涉及施工過程的各個方面，例如施工前期準備階段、基礎(chǔ)施工階段、主體施工階段、屋面施工階段控制管理，在一定程度上改善了房屋建筑施工質(zhì)量問題，但是在實際操作中影響因素復(fù)雜，還存在一定的不足。

2.1 監(jiān)理工作人員的整體綜合素質(zhì)不高

在監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員的素質(zhì)直接決定監(jiān)理工作的質(zhì)量。目前，監(jiān)理隊伍人員并非專業(yè)出身，大部分人員之前從事質(zhì)量控制、方案設(shè)計等方面的工作，因此監(jiān)理人員整體專業(yè)素質(zhì)不高，對監(jiān)理工作把控不準，監(jiān)理內(nèi)容熟悉程度不夠。此外，由于監(jiān)理工作的重要性，監(jiān)理人員不僅要掌握專業(yè)內(nèi)容，提高業(yè)務(wù)能力，同時也要加強對法律、管理等知識的學(xué)習(xí)，但當前監(jiān)理人員無法滿足該要求。

2.2 房屋建筑中的質(zhì)量問題分析

近年來，施工技術(shù)逐漸進步，應(yīng)用廣度和深度不斷提高，但是施工中仍然存在不足。在實際施工中應(yīng)用的水泥材質(zhì)，容易出現(xiàn)滲漏、裂縫變形現(xiàn)象，嚴重影響了建筑物的美觀和質(zhì)量。造成這些問題的原因，多是人為因素，表明在施工技術(shù)應(yīng)用和施工管理方面存在問題相對較為嚴重。土建監(jiān)理工作中，采用了責(zé)任到人的形式，但事實上執(zhí)行效果差，沒有落實到位。另外，監(jiān)理工作力度不夠，造成施工人員出現(xiàn)懈怠懶散的狀態(tài)，在施工中容易疏忽大意造成失誤。

2.3 土建監(jiān)理工作中存在的問題

在房屋土建施工過程中，監(jiān)理工作占據(jù)著重要的地位，但是建筑行業(yè)市場競爭激烈，為了避免破壞市場秩序，監(jiān)理工作經(jīng)費相對較少，這在一定程度上限制了監(jiān)理工作的開展。另外企業(yè)為了謀取經(jīng)濟利益，監(jiān)理單位不斷壓縮費用減少成本，影響了監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率，也降低了工作人員的工作熱情。

3、房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施探究

3.1 建立完善的監(jiān)理制度

在房屋建筑施工中，建立健全監(jiān)理制度是關(guān)鍵，是提高監(jiān)理工作質(zhì)量的有效途徑。因此在實際操作中，要根據(jù)房屋建筑施工的特點和國家相關(guān)政策法規(guī)建立健全監(jiān)理制度，制度要涵蓋監(jiān)理工作的方方面面，將工作職責(zé)和任務(wù)進行具體的細化，減少監(jiān)理工作中的漏洞，并嚴格按照制度進行執(zhí)行。另外要建立健全監(jiān)督機制，實現(xiàn)監(jiān)理人員內(nèi)部監(jiān)督和施工外部監(jiān)督的結(jié)合，對監(jiān)理人員的工作進行督促，減少工作失誤。再者可以建立嚴格的獎懲制度和進行科學(xué)的績效管理，明確具體的獎懲措施和績效管理的指標，對于違反制度的監(jiān)理人員要進行嚴格懲處給予警告，提高工作人員的工作熱情和積極性，從而提高工作質(zhì)量和效率。

3.2 提高監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)

監(jiān)理人員對工程質(zhì)量有直接影響，在房屋建筑施工中加強監(jiān)理人員培訓(xùn)至關(guān)重要。這個過程中，監(jiān)理單位要加強對人員素質(zhì)提高的重視，對監(jiān)理人員的情況進行分析和總結(jié)，在此基礎(chǔ)上確定科學(xué)的培訓(xùn)內(nèi)容，定期對監(jiān)理人員進行培訓(xùn)，不斷提高監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)。另外監(jiān)理人員要做好施工資料和信息的收集，根據(jù)資料對各個施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量進行評估，深入實地全面掌握施工方面的情況，發(fā)現(xiàn)施工中如果出現(xiàn)異常，及時進行解決。

3.3 做好準備和技術(shù)交底工作

設(shè)計圖紙是保證質(zhì)量的重要因素，也是監(jiān)理工作的重要部分。因此在具體的施工前，監(jiān)理人員要做足充分的準備，首先要做好前期準備工作的監(jiān)管。對設(shè)計圖紙進行科學(xué)有效的評估，主要檢查設(shè)計圖是否已經(jīng)完備，內(nèi)容介紹是夠詳細具體； 檢查建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與電氣工程的基礎(chǔ)設(shè)施安裝存在沖突、配套設(shè)施的尺寸和質(zhì)量是否符合技術(shù)要求標準和科學(xué)合理、標高與管線相交叉的部分要保持一致、基礎(chǔ)設(shè)施的安裝位置是否合理、預(yù)留洞的安全性以及管線設(shè)置是否合理等。

3.4 加強施工過程中的管理和監(jiān)控

監(jiān)理人員在施工過程中的管理和監(jiān)控是監(jiān)理質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。監(jiān)理人員在工程施工開展過程應(yīng)根據(jù)設(shè)計、規(guī)范、監(jiān)理規(guī)范細則、審核通過的施工方案對現(xiàn)場進行質(zhì)量監(jiān)控。首先，要對重要工序進行旁站監(jiān)督，對施工過程進行跟蹤管理。第二，做好每天的日常巡視，對于出現(xiàn)的問題早發(fā)現(xiàn)早處理，避免事后返工整改。第三，對砼強度、鋼筋保護層厚度、構(gòu)件尺寸、軸線尺寸、層高等相關(guān)數(shù)據(jù)指標進行平行檢驗，對已完成的成品質(zhì)量進行檢查。第四，強化驗收手段，嚴把質(zhì)量關(guān)，控制每道工序的驗收程序，對于不符合要求的工序，堅決不能予以通過，并做好復(fù)查復(fù)檢，必須確保達到質(zhì)量標準。

4、結(jié)語

在房屋建筑施工過程中，監(jiān)理工作發(fā)揮著重要的作用。在監(jiān)理中工作中，要明確監(jiān)理工作中存在的問題和不足，采用科學(xué)有效的措施不斷提高監(jiān)理人員的素質(zhì)，建立健全監(jiān)理工作制度，做好技術(shù)設(shè)計交底工作，加強對施工過程中各個環(huán)節(jié)的監(jiān)督和管理，減少工作漏洞，保證工程的質(zhì)量。

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［2］康德倫.房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制策略解析［J］.江西建材，2014（22）： 275.