BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

陳貝貝

濟(jì)南四建集團(tuán)有限責(zé)任公司

BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

陳貝貝

濟(jì)南四建集團(tuán)有限責(zé)任公司

過去我國工程造價(jià)模式使用的都是概預(yù)算定額的管理方式，對于工程信息的管理缺乏相應(yīng)的連續(xù)性以及實(shí)效性，難以跟上現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度，隨著BIM技術(shù)的出現(xiàn)，工程造價(jià)管理也得到了進(jìn)一步的改革，造價(jià)管理人員利用BIM技術(shù)對全過程進(jìn)行管理，能夠?qū)崟r(shí)對工程的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整，并且獲取更高效的造價(jià)信息。本文主要對BIM的基本定義以及特征進(jìn)行了分析，并提出了造價(jià)全過程管理中應(yīng)用BIM技術(shù)的具體方式，以供相關(guān)人員參考。

BIM；造價(jià)全過程；管理

1 、當(dāng)前工程造價(jià)管理面臨的主要問題

1.1 工程信息缺乏協(xié)同性和共享性

由于我國存在很多的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)，管理機(jī)構(gòu)的數(shù)量非常多，而且每個(gè)部門之間都有不一樣的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，再加上不同的機(jī)構(gòu)和部門之間缺乏足夠的交流和溝通，還有一些技術(shù)和數(shù)據(jù)方面的問題，這都導(dǎo)致工程造價(jià)需要的成本數(shù)據(jù)與其他部門之間的交流共享受到阻礙，所以必須對需求信息進(jìn)行二次加工。但是這有可能會(huì)使得信息數(shù)據(jù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，真實(shí)性難以保證，最終對工程造價(jià)的真實(shí)性和可靠性造成嚴(yán)重的影響。比如說，工程造價(jià)人員在做概算、預(yù)算和決算等數(shù)據(jù)對比的時(shí)候，需將所有數(shù)據(jù)錄入?yún)R總，如此繁重的數(shù)據(jù)錄入會(huì)對工程造價(jià)的整體效率造成影響，甚至是造成數(shù)據(jù)的錯(cuò)誤和失真。

1.2 工程造價(jià)數(shù)據(jù)缺乏時(shí)效性

影響建筑工程造價(jià)估算的因素是非常多的，其中包括建筑材料的品種、價(jià)格等。建筑工程造價(jià)在進(jìn)行估算的時(shí)候會(huì)以定期發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)為基礎(chǔ)，不過此指導(dǎo)價(jià)與市場價(jià)之間存在一定的時(shí)間差，而且在項(xiàng)目工程建設(shè)的時(shí)候資源消耗量與市場指標(biāo)不相符，大部分企業(yè)都使用政府所頒布的數(shù)據(jù)來進(jìn)行造價(jià)估算。但是政府所頒布的數(shù)據(jù)更新速度非常慢，難以適應(yīng)市場生產(chǎn)力水平，這就使得造價(jià)數(shù)據(jù)的可靠性得不到保證。

2 、BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

2.1 決策階段

在項(xiàng)目工程造價(jià)階段項(xiàng)目工程的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定對于項(xiàng)目籌建來說非常關(guān)鍵，尤其是項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)立、以及所使用的工藝和使用的設(shè)備的等對于工程造價(jià)有著直接的影響。項(xiàng)目建設(shè)單位在工程項(xiàng)目的決策階段要想建立初步的建筑信息模型，可以根據(jù)項(xiàng)目方案的不同對適合的方案進(jìn)行小范圍的初選，然后將方案和財(cái)務(wù)分析工具在BIM的影響下進(jìn)行集成，并對所獲取的參數(shù)進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷模员銓?xiàng)目方案的投資收益指標(biāo)進(jìn)行掌握，進(jìn)而使項(xiàng)目預(yù)測水平在決策階段得到進(jìn)一步的提高，為建設(shè)單位更好的在工程造價(jià)的決策階段打下良好的基礎(chǔ)。

2.2 設(shè)計(jì)階段

采用BIM技術(shù)進(jìn)行建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)，可以實(shí)現(xiàn)空間三維復(fù)雜形態(tài)的表達(dá)與數(shù)據(jù)共享。提供給系統(tǒng)完整的工程項(xiàng)目信息，結(jié)合不同階段的參與方特點(diǎn)，作出對應(yīng)空間形態(tài)的表達(dá)。在建模過程中，主要通過虛擬建筑樣機(jī)提供相關(guān)的空間關(guān)系和精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)特征，從而保證建模的準(zhǔn)確性。3D模型生成以后，可以生成相應(yīng)的圖紙，并且根據(jù)模型的調(diào)整，實(shí)現(xiàn)相關(guān)圖紙的自動(dòng)更新。BIM技術(shù)通過信息表達(dá)、3D建模以及自動(dòng)化出圖等操作，完整的概括了建筑工程設(shè)計(jì)階段的全部內(nèi)容。不僅提高了設(shè)計(jì)工作的效率，減少了人工勞動(dòng)量，同時(shí)也保證了設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的質(zhì)量和適應(yīng)性特征。

2.3 施工階段

將計(jì)劃投資額當(dāng)作控制造價(jià)的目標(biāo)值，是項(xiàng)目施工階段控制工程造價(jià)所需遵循的基本標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目各專業(yè)開展多維的碰撞檢測、整合數(shù)據(jù)時(shí)，可以利用BIM模型，更容易發(fā)現(xiàn)存在的問題，避免失誤、減小帶來的損失，順利完成圖紙會(huì)審。同時(shí)，3D-BIM模型、時(shí)間、成本，三者一起就升級成為了5D-BIM。建設(shè)方在安排進(jìn)度和資金計(jì)劃時(shí)就更為科學(xué)合理、及時(shí)，而且可以對工程款項(xiàng)的支付情況進(jìn)行審核。而施工方也可以根據(jù)合同材料用量的限制條件，將BIM模型中材料庫的信息作為依據(jù)，確定材料價(jià)格。材料費(fèi)通常占比較大，約為預(yù)算費(fèi)的70%左右。施工方在與分包單位合作時(shí)，也需依照合同理清BIM模型與分包合同清單的關(guān)系，明確分包工程量清單以及范圍。除此之外，BIM模型還集聚了時(shí)間、預(yù)算、構(gòu)件、流水段和實(shí)際成本等信息，可以依照時(shí)間、空間、區(qū)域、工序等對數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計(jì)，制成報(bào)表。并根據(jù)材料等物的實(shí)際用量與資金量對比分析，完成造價(jià)管理的對比。這有利于發(fā)現(xiàn)并糾正問題，減少項(xiàng)目工程所需費(fèi)用。以平安金融中心為例，采用了虛擬建造，BIM主導(dǎo)預(yù)制加工。在保證模精準(zhǔn)度的前提下，考慮施工過程中各方面的不利因素，如鋼梁的防火噴涂、各類檢修操作空間等，避免各方面風(fēng)險(xiǎn)的爆發(fā)，有利于成本的控制。

2.4 竣工移交階段

利用傳統(tǒng)的2D-CAD技術(shù)進(jìn)行工程結(jié)算十分的復(fù)雜，且工程任務(wù)量大，雙方的造價(jià)工程師需要遵循各自的需求核對工程量，一旦兩者之間出現(xiàn)的出入較大時(shí)，則要按照軸線的不同以及計(jì)算公式的區(qū)別，核查工程量的計(jì)算過程，不但加大了核查難度，還會(huì)出現(xiàn)資料丟失的問題。而在工程竣工移交階段引入BIM技術(shù)，BIM模型具有的參數(shù)化的特點(diǎn)，能夠有效凸顯建筑構(gòu)件的幾何屬性，還能夠顯示出建筑構(gòu)件的地理信息、工程量的數(shù)據(jù)、工程成本信息、工程材料詳細(xì)清單等物理信息。同時(shí)，BIM模型數(shù)據(jù)庫得到了不斷完善，相應(yīng)的錄入設(shè)計(jì)變更以及現(xiàn)場簽證相關(guān)信息也得到了不斷的更新，工程在竣工后進(jìn)行移交時(shí)，數(shù)據(jù)庫中的信息能有效準(zhǔn)確地反映竣工工程的實(shí)際情況，給工程結(jié)算提供了可信的技術(shù)支持，確保了結(jié)算的準(zhǔn)確性，提高了結(jié)算的效率。

[1]李曉瑞.淺談BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用[A].《決策與信息》雜志社、北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院.“決策論壇——管理科學(xué)與工程研究學(xué)術(shù)研討會(huì)”論文集(下)[C].《決策與信息》雜志社、北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院：，2016：2.

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[3]陶雙東，肖東彩.魯班BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用[J].建材與裝飾，2015，50：135-136.

[4]洪瑞旭.BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究[J].中國住宅設(shè)施，2016，03：53-55.