試析工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制

孫 波

陜西省電力設(shè)計(jì)院

試析工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制

孫 波

陜西省電力設(shè)計(jì)院

近年來(lái)我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，對(duì)建筑工程的需要越來(lái)越多。工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制對(duì)建筑企業(yè)的發(fā)展和運(yùn)行有至關(guān)重要的作用，但是我國(guó)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制起步比較晚，和很多發(fā)達(dá)國(guó)家相比還存在不小的差距，在這樣的基礎(chǔ)上對(duì)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制進(jìn)行分析就顯得尤為重要，本文通過(guò)在建筑工程造價(jià)管理部門多年的工作經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)文獻(xiàn)的參考，分析了我國(guó)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制的現(xiàn)狀，并提出了加強(qiáng)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制的對(duì)策，希望對(duì)完善建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制有一定幫助。

建筑工程；工程造價(jià)；動(dòng)態(tài)管理；控制對(duì)策

引言：

自從進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，使得建筑工程的規(guī)模越來(lái)越大，與此同時(shí)，建筑企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。控制成本是建筑企業(yè)提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的主要方式和手段。而工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制，對(duì)降低建筑工程施工成本，有至關(guān)重要的意義。如何科學(xué)、合理、有效的控制工程造價(jià)是很多建筑企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中首先要解決的問(wèn)題之一，但是我國(guó)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制起步比較晚，但是建筑工程具有施工范圍廣、工期長(zhǎng)、施工工種比較多的特性，這就對(duì)建筑企業(yè)控制工程造價(jià)提出了很大難度。本文通過(guò)多年的工作的經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)文獻(xiàn)的參考，就如何有效控制工程造價(jià)進(jìn)行深入分析，并提出一系列對(duì)策，希望能提高工程造價(jià)有效性和實(shí)用性。

1　工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制的重要性

工程造價(jià)顧名思義指的就是建筑工程的建造價(jià)格，工程造價(jià)在管理和控制過(guò)程中需要涉及到量、價(jià)、費(fèi)三要素，并且對(duì)三要素進(jìn)行科學(xué)、合理、規(guī)范的分析。主要對(duì)建筑工程施工過(guò)程中所消耗的費(fèi)用，因?yàn)榻ㄖこ淘谑┕み^(guò)程中會(huì)受到很多因素的影響，所以工程造價(jià)具有很強(qiáng)的動(dòng)態(tài)性。工程造價(jià)與施工單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位、現(xiàn)場(chǎng)管理等部門都有密切的聯(lián)系，所以要加強(qiáng)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制，防止其對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量造成影響。工程造價(jià)需要對(duì)建筑工程施工過(guò)程進(jìn)行全方位、全過(guò)程的控制才能降低建筑工程的施工成本，為建筑企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。而且具有很強(qiáng)的專業(yè)性和技術(shù)性，需要工程造價(jià)管理人員具有很強(qiáng)的綜合素質(zhì)，才能把施工成本降到最低。總之，工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制，不但能降低建筑企業(yè)成本的支出，獲得最大經(jīng)濟(jì)利益，而且還能提高建筑企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，保證建筑企業(yè)健康快速的發(fā)展[1]。

2　工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制存在的問(wèn)題

2.1建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中存在的問(wèn)題

建筑工程投資比較大，而且施工工期比較長(zhǎng)，資金回籠比較慢，所有在建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中，競(jìng)標(biāo)公司需要制定相應(yīng)的招標(biāo)計(jì)劃術(shù)，并且準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和工程評(píng)估的數(shù)據(jù)，近最大通過(guò)最低的價(jià)格提升競(jìng)標(biāo)企業(yè)的中標(biāo)率。雖然書面上建筑工程造價(jià)的價(jià)值比較低，但是在實(shí)際施工過(guò)程，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足影響施工的問(wèn)題，比如：在邀請(qǐng)專門的設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)房屋模型時(shí)，要提前支付一定的設(shè)計(jì)費(fèi)用。如果設(shè)計(jì)的費(fèi)用過(guò)低，就會(huì)影響房屋模型的設(shè)計(jì)質(zhì)量，更有甚者直接把之前設(shè)計(jì)過(guò)的圖紙用到本次設(shè)計(jì)過(guò)程中，在房屋模式設(shè)計(jì)圖紙中經(jīng)常發(fā)生缺漏的現(xiàn)象，再加上建筑工程施工單位對(duì)設(shè)計(jì)圖紙不了解，很難發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖中存在的問(wèn)題，在實(shí)際的施工過(guò)程中就會(huì)出現(xiàn)各種阻礙問(wèn)題，從而影響建筑工程的整體質(zhì)量，施工企業(yè)為了減少施工成本，在選擇材料上沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格的把握，不對(duì)施工人員的生命安全構(gòu)成一定的威脅，而且對(duì)后期居民的生活質(zhì)量造成很大影響[2]。

2.2工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制方式比較落后

建筑工程造價(jià)涉及到范圍比較廣泛，而且管理與控制比較困難，選擇科學(xué)好了的管理控制方式，能有效的提高工程造價(jià)管理和控制的效率和準(zhǔn)確度，但是在很多工程造價(jià)核算的工作人員不能靈活的掌握方法，而且管理控制的方式比較落后，在結(jié)算審核過(guò)程中生搬硬套采用自己熟悉的結(jié)算審核方式，但是不能適應(yīng)當(dāng)前的工程情況，自然而然就造成了工程造價(jià)結(jié)算審核效率低的現(xiàn)象，而且容易出現(xiàn)錯(cuò)誤的結(jié)算審核。所以工程造價(jià)結(jié)算審核的方法選擇不當(dāng)，不但對(duì)結(jié)算審核單位造成影響，甚至對(duì)建筑工程的質(zhì)量也有造成很大的影響。在加上建筑工程施工周期長(zhǎng)、施工比較分散、需要多次結(jié)算審核的特點(diǎn)。只有采用科學(xué)的結(jié)算審核方法，才能保證建筑工程的質(zhì)量。

2.3受到自然災(zāi)害的影響比較大

建筑工程在施工過(guò)程中經(jīng)常受到周圍地質(zhì)的環(huán)境影響比較大，不同地質(zhì)對(duì)施工要求、施工技術(shù)、施工任務(wù)量都有會(huì)要影響到工程造價(jià)，所以在建筑工程施工前，要對(duì)周圍的地質(zhì)情況進(jìn)行仔細(xì)的勘探，但是在實(shí)際的施工過(guò)程中，很多建筑企業(yè)比較注重工程進(jìn)度，而忽略了地質(zhì)情況的勘探，在建筑工程中自然災(zāi)害對(duì)工程造價(jià)的影響，可以分為突發(fā)性自然災(zāi)害和即發(fā)性自然災(zāi)害，突發(fā)性災(zāi)害對(duì)建筑工程施工造成的影響要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)即發(fā)性災(zāi)害建筑工程的影響[3]。

3　提高工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制的對(duì)策

3.1建立健全的招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制

要想對(duì)實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制就必須建立健全完善的招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，從而保證中標(biāo)單位能按照國(guó)家建筑工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)選擇符合質(zhì)量的施工材料，以及施工工藝和施工技術(shù)的科學(xué)性和合理性。并且嚴(yán)格按照制定的施工方案和進(jìn)行施工，從而提高建筑工程實(shí)際方案的合理性。并對(duì)施工圖紙要進(jìn)行嚴(yán)格的審查，不斷完善建筑工程施工圖紙，以便建筑工程施工能順利進(jìn)行。同時(shí)要建立公平、公正、公開的招標(biāo)環(huán)境，從而保證招標(biāo)市場(chǎng)的穩(wěn)定性，為工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制提供良好的環(huán)境。

3.2在工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制過(guò)程中引用BIM技術(shù)體系

BIM（Building Information Modeling）是“建筑信息建?！钡暮?jiǎn)稱，是對(duì)一系列工程項(xiàng)目物理和功能特性的數(shù)字表達(dá)?；贐IM技術(shù)的造價(jià)管理模式已經(jīng)從零散數(shù)據(jù)的調(diào)用逐漸地過(guò)渡到全過(guò)程造價(jià)管理，連續(xù)作用于決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工建造階段和竣工移交階段。BIM技術(shù)在工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理和控制中的運(yùn)用，真正實(shí)現(xiàn)了工程中相關(guān)成本的真實(shí)的數(shù)據(jù)，和在工程施工過(guò)中因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙出錯(cuò)，為施工過(guò)程造成返工現(xiàn)象的動(dòng)態(tài)分析。完全改變了以往工程造價(jià)對(duì)整個(gè)工程掌握不及時(shí)、不準(zhǔn)確的現(xiàn)狀。而且BIM技術(shù)的專業(yè)算量軟件是非常強(qiáng)大的，在工程量的計(jì)算上相對(duì)于手工計(jì)算在效率和準(zhǔn)確度上都有很大的提升，而且形成的計(jì)算可以通過(guò)電子文檔進(jìn)行傳輸、共享、交流、和長(zhǎng)時(shí)間的存檔，為工程在竣工時(shí)的審計(jì)提供了便利條件[4]。

3.3嚴(yán)格控制好自然災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)

在施工前一定要對(duì)建筑工程周圍的的地質(zhì)情況進(jìn)行仔細(xì)的勘探，如果發(fā)現(xiàn)周圍存在影響施工安全的因素，要通過(guò)科學(xué)、合理的措施進(jìn)行處理，防止在施工過(guò)程中對(duì)施工人員造成傷害?？刂谱詿釣?zāi)害最好的方式就是把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，從而減少建筑企業(yè)施工成本的損失，比如：和保險(xiǎn)公司簽訂合同，把自熱災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到保險(xiǎn)公司，從而降低建筑施工成本。如果發(fā)生的是即發(fā)性的災(zāi)害，那么就由工程承包方和建筑企業(yè)相互溝通交流，為建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制提供數(shù)據(jù)支撐[5]。

4　結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，隨著我國(guó)建筑企業(yè)的快速發(fā)展，工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制對(duì)建筑工程的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益都有很大影響，所以建筑企業(yè)一定要重視工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制。本文通過(guò)分析工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制的重要性，工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制存在的問(wèn)題，提高工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制的對(duì)策，希望對(duì)國(guó)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制有一定幫助。

［1］劉永德. 建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理控制分析［J］. 建筑與預(yù)算，2016，01：5-8.

［2］陳方平. 探究建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制［J］. 建設(shè)科技，2016，10：101-102.

［3］劉荷花. 建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制［J］. 江西建材，2015，03：258-259.

［4］國(guó)巧玲. 有關(guān)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制探討［J］. 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，2015，08：216.

［5］周燕. 建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制［J］. 江西建材，2016，19：235+237.