在新時(shí)代下的商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)

徐 巍

河北建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

在新時(shí)代下的商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)

徐 巍

河北建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

當(dāng)前我國(guó)社會(huì)發(fā)展越來(lái)越快，人們也更加關(guān)注城市的建設(shè)問(wèn)題。在城市發(fā)展中商業(yè)綜合體建筑成為了一股強(qiáng)大的驅(qū)動(dòng)力，為城市商業(yè)活動(dòng)創(chuàng)造理想的操作平臺(tái)。商業(yè)綜合體建筑的功能較多，是集娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲及辦公為一體的綜合建筑，能夠顯著增加當(dāng)?shù)厣虡I(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。因?yàn)榇罅可虡I(yè)活動(dòng)多在城市商業(yè)綜合體建筑內(nèi)進(jìn)行，該類商業(yè)活動(dòng)涉及面廣且活動(dòng)關(guān)聯(lián)性大，所以在設(shè)計(jì)上要求較高。本文主要分析了商業(yè)綜合體的發(fā)展現(xiàn)狀，根據(jù)新時(shí)代特點(diǎn)，提出了優(yōu)化商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)方案，加快城市商業(yè)發(fā)展。

新時(shí)代商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)

前言

城市商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)是合理利用城市空間、實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要內(nèi)容，在發(fā)展時(shí)間方面我國(guó)城市商業(yè)綜合體在發(fā)展時(shí)間上與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，雖然相對(duì)落后，但在某些項(xiàng)目設(shè)計(jì)、實(shí)踐中積累了大量寶貴的經(jīng)驗(yàn)，并且通過(guò)不斷的總結(jié)與學(xué)習(xí)，也逐漸形成了具有自身風(fēng)格的設(shè)計(jì)。在今后的發(fā)展過(guò)程中需要進(jìn)一步進(jìn)行研究與實(shí)踐，加強(qiáng)城市商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)出具有獨(dú)特風(fēng)格且滿足城市發(fā)展需求的建設(shè)方案，營(yíng)造開(kāi)放空間的可持續(xù)發(fā)展之路。

1、商業(yè)綜合體建筑簡(jiǎn)介

1.1商業(yè)綜合體建筑的定義

在人們傳統(tǒng)的理念中，建筑是一個(gè)單一功能的事物，或用于住宅，或用于商業(yè)，而商業(yè)綜合體建筑則打破了傳統(tǒng)建筑的常規(guī)，將多個(gè)單一功能組合在了一起，并使之互相之間產(chǎn)生了緊密的聯(lián)系，成為相互依存的關(guān)系。具體來(lái)說(shuō)，商業(yè)綜合體建筑就是將城市中的商業(yè)、居住、辦公、會(huì)議、餐飲、旅店、展覽及文娛等活動(dòng)空間進(jìn)行了組合，形成了一個(gè)多功能、高效率的綜合體。因此，商業(yè)綜合體建筑既是復(fù)雜的，同時(shí)又是統(tǒng)一的。

2、商業(yè)綜合體建筑的特征

2.1存在超大空間尺度

商業(yè)綜合體建筑是整個(gè)社會(huì)及城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)方案中建筑的空間尺度要符合城市發(fā)展規(guī)模，并與城市發(fā)展的主干道系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)合，進(jìn)一步擴(kuò)大城市發(fā)展空間。商業(yè)綜合體建筑的外部體量需要和內(nèi)部空間一致，最大程度擴(kuò)大其空間尺度，實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體建筑商業(yè)價(jià)值的最大化。

2.2具有通道樹(shù)形交通體系

通道樹(shù)形交通系統(tǒng)是商業(yè)綜合體建筑的典型特征，主要是通過(guò)樹(shù)形交通網(wǎng)絡(luò)對(duì)建筑內(nèi)各層結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理科學(xué)的規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體建筑的交通系統(tǒng)與公共空間的有機(jī)結(jié)合，該樹(shù)形交通體系實(shí)現(xiàn)了交通空間的多元化，避免了傳統(tǒng)交通體系中一元化問(wèn)題的發(fā)生。

2.3具有購(gòu)物與娛樂(lè)相結(jié)合的特征

購(gòu)物與娛樂(lè)作為商業(yè)綜合體建筑的主要商業(yè)功能，將二者進(jìn)行有有機(jī)結(jié)合，能夠打破傳統(tǒng)商業(yè)廣場(chǎng)空間上的限制，在商業(yè)綜合體建筑中將娛樂(lè)和購(gòu)物統(tǒng)一，保證消費(fèi)者有滿意的消費(fèi)體驗(yàn)，加了城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

3、我國(guó)城市商業(yè)綜合體發(fā)展現(xiàn)狀

近幾年，越來(lái)越多城市提出城市升級(jí)這一概念，要想實(shí)現(xiàn)城市升級(jí)，第一階段需要將打造商務(wù)和改造城區(qū)作為主旋律，第二階段就是要不斷打造新區(qū)、新城。目前我國(guó)城市化發(fā)展越來(lái)越快，已經(jīng)進(jìn)入了“鉆石時(shí)期”，進(jìn)城人員每年可達(dá)到1300萬(wàn)人。相關(guān)數(shù)字資料顯示，我國(guó)社會(huì)商品零售總額為13萬(wàn)億人民幣，明顯落后于美國(guó)10萬(wàn)億美元的社會(huì)商品零售總額。國(guó)內(nèi)一線城市、二線城市的商業(yè)綜合體較多，尤其是二線城市，北京、上海、廣州、成都、重慶及沈陽(yáng)城市綜合體的存量領(lǐng)先，北京、沈陽(yáng)、重慶三市總存量在1000萬(wàn)m2以上；上海、廣州、成都的綜合體存量也在500萬(wàn)～1000萬(wàn)m2范圍內(nèi)。

4、新時(shí)代下商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)

4.1設(shè)計(jì)理念

建筑設(shè)計(jì)的思想核心及靈魂在于設(shè)計(jì)理念，在商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)方案制定過(guò)程中，需要有先進(jìn)且符合社會(huì)發(fā)展需求的設(shè)計(jì)理念，保證商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)合理化。新時(shí)代背景下，在進(jìn)行商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)時(shí)要將設(shè)計(jì)質(zhì)感充分體現(xiàn)出來(lái)，并通過(guò)建筑實(shí)體將其反映出來(lái)，讓人們能夠充分體會(huì)到該商業(yè)綜合體建筑的文化內(nèi)涵。

4.2設(shè)計(jì)選址

多元化商業(yè)功能是現(xiàn)代商業(yè)綜合體建筑的重要特點(diǎn)之一，主要依賴于城市交通，所以其選址時(shí)要將當(dāng)?shù)亟煌ōh(huán)境作為重點(diǎn)考慮對(duì)象，保證該建筑周?chē)h(huán)境有便利的交通。另外，其選址要定于交通樞紐周邊，保證其商業(yè)價(jià)值的最大化，也可一定程度促進(jìn)商業(yè)活動(dòng)的開(kāi)展，擴(kuò)展與外界的聯(lián)系范圍。

4.3交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)

商業(yè)綜合體建筑內(nèi)客流量較大，在設(shè)計(jì)時(shí)需要重視其交通的便捷性，保證在較大客流量的狀態(tài)下還能使人員到達(dá)目的地。商業(yè)綜合體建筑和其他建筑可選擇與天橋或者地下通道相連，加強(qiáng)交通便捷性； 建筑內(nèi)部也可利用中庭天橋的設(shè)計(jì)來(lái)確保其橫向交通系統(tǒng)的完整性，利用扶梯、電梯來(lái)保證縱向交通系統(tǒng)的完整性。

4.4空間設(shè)計(jì)

商業(yè)綜合體建筑的空間功能的多樣性特點(diǎn)明顯，不同的空間也要保持良好聯(lián)系性，這就需要不斷提高商業(yè)綜合體建筑各功能體之間的協(xié)調(diào)性，繼而提高其空間整合功能。商業(yè)綜合體建筑整體設(shè)計(jì)的重要部分之一就是公共空間設(shè)計(jì)，其良好的設(shè)計(jì)效果可以增加客流量，增加該建筑體的商業(yè)價(jià)值。在商業(yè)綜合體建筑開(kāi)發(fā)期間，要充分確定不同功能的空間搭配比例，保證整體設(shè)計(jì)效果最優(yōu)，保證各商業(yè)功能的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。商業(yè)綜合體建筑的空間設(shè)計(jì)中，要對(duì)防火要求的安全因素進(jìn)行重點(diǎn)考慮，保證各項(xiàng)設(shè)施均滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.5后勤部門(mén)的設(shè)計(jì)

建筑的第一層是具有最高商業(yè)價(jià)值的空間，可展示該商業(yè)建筑的整體經(jīng)濟(jì)面貌，但后期部門(mén)也非常重要，是商業(yè)展示面的背面，卸貨場(chǎng)、機(jī)電用房是主要活動(dòng)開(kāi)展地。因此該設(shè)計(jì)要將其貨運(yùn)輸?shù)谋憷宰鳛橹攸c(diǎn)考慮因素，使其盡量與商業(yè)貨梯鄰近，保證貨運(yùn)交通的便捷。另外，也要充分后勤部門(mén)外部形象的展示效果，保證其具有一定隱蔽性，還要保證其覆蓋范圍合理，便于管理，進(jìn)一步提高商業(yè)綜合體建筑的管控質(zhì)量。

5、結(jié)束語(yǔ)

新時(shí)代背景下，優(yōu)化商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)是推動(dòng)城市發(fā)展、提高當(dāng)?shù)厣虡I(yè)價(jià)值的重要手段之一，因此，商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)，需要從交通、選址方面對(duì)其進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)，保證建筑體可以發(fā)揮最大的商業(yè)價(jià)值，促進(jìn)我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?，F(xiàn)階段，我國(guó)社會(huì)主義發(fā)展水平及城市化建設(shè)水平不斷提高，商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)也將不斷進(jìn)行完善，為城市經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

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