大型住宅小區(qū)電氣節(jié)能應(yīng)用管理

王宇環(huán)

（青海辰泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，青海省 西寧市 810000）

大型住宅小區(qū)電氣節(jié)能應(yīng)用管理

王宇環(huán)

（青海辰泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，青海省 西寧市 810000）

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)及社會(huì)的發(fā)展，節(jié)能減排逐漸發(fā)展成為人們提高生活質(zhì)量的要求以及方式之一。在此背景下，尤其是消耗量較大的大型住宅小區(qū)，需調(diào)節(jié)各方對(duì)能源的控制和使用。通過(guò)對(duì)大型住宅小區(qū)的用電模式和現(xiàn)狀，結(jié)合其電器節(jié)能管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并從變壓器、供配電系統(tǒng)、電動(dòng)機(jī)、照明系統(tǒng)以及太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)等多方面分析闡述大型住宅小區(qū)的電氣工程的諸多節(jié)能方法和措施，達(dá)到實(shí)現(xiàn)大型住宅小區(qū)電氣節(jié)能的目標(biāo)。

大型住宅小區(qū)；用電模式；電氣節(jié)能；管理措施

1 大型住宅小區(qū)供電模式

目前我國(guó)大型住宅小區(qū)的供電方式，主要有以下幾種方案：

（1）高壓開(kāi)關(guān)站（一般室外單建）+干式變壓器、低壓開(kāi)關(guān)柜（通常設(shè)在住宅樓內(nèi)的底層、地下層或者半地下層）。

（2）高壓開(kāi)關(guān)站（一般室外單建）+單相干式變壓器、低壓熔絲（通常設(shè)在在住宅樓內(nèi)）。

（3）高壓開(kāi)關(guān)站（一般室外單建）十小型化箱式變電站（通常是美式箱變，放置在室外）。

（4）設(shè)備齊全的箱式變電站（一般是歐式箱變，放置在室外）供電。

（5）三型變電站（通常是室外單建）供電。

（6）高壓開(kāi)關(guān)站、干式變壓器、低壓開(kāi)關(guān)柜均建在室內(nèi)（通常是建在住宅樓內(nèi)底層或者是半地下層）。

通常方案（1）和（6）較適用于高層住宅；而方案（2）則是多層住宅建筑中，還需單建高壓開(kāi)關(guān)站；另外，方案（3）與（4）則較適合多層或者小高層為主的住宅區(qū)；而方案（5）（三型變電站）一般既適用于多層，又適用于高層，但其用于高層住宅時(shí)，不如方案（1）與（6），從一定程度上來(lái)說(shuō)，不是一個(gè)較好的方案。

2 大型住宅小區(qū)用電問(wèn)題

通常來(lái)說(shuō)，若住宅是高層或者是以高層住宅為主的住宅區(qū)。迫于各建筑樓層高度不一，須選擇不同的供電模式。若住宅是高層建筑時(shí)，供電模式常采用方案（2）與（6），若樓層不是很高，在其條件允許的情況下，可選用方案（6）。而多層與小高層的住宅，由于大部分沒(méi)有地下層又或半地下層的高度不夠，在選用小區(qū)供電模式時(shí)，一般采用上述的方案（2）與（5）。加之，多層住宅的容積率不高，易加劇小區(qū)在平面上分布的難度，導(dǎo)致供電半徑過(guò)大，以及供電質(zhì)量下降。并且，大型住宅小區(qū)由于范圍大，人口較密集，耗能較多，因而，在安裝大型住宅小區(qū)供配電設(shè)施時(shí)，在電纜的購(gòu)置及人工安裝上，常是一筆不菲的費(fèi)用。同時(shí)，由于電站設(shè)施分配復(fù)雜，在日常的維護(hù)上也是一個(gè)難題。另一方面，由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、城市發(fā)展規(guī)劃政策及可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的號(hào)召，耗能高、操作復(fù)雜的供電設(shè)備已不符合居民對(duì)安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用供配電設(shè)施建設(shè)的追求。

3 大型住宅小區(qū)電器節(jié)能管理措施

3.1 變壓器的節(jié)能

大型住宅區(qū)的電氣技術(shù)人員在實(shí)施供電設(shè)施時(shí)，應(yīng)事先了解清楚當(dāng)?shù)氐墓╇姉l件、電力的負(fù)荷性質(zhì)、負(fù)荷容量以及運(yùn)行方式等等。在綜合考慮這些因素的基礎(chǔ)上采取有效途徑，對(duì)當(dāng)?shù)嘏潆娮儔浩髂苄Ш图夹g(shù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以確保變壓器的臺(tái)數(shù)及容量合理。另一方面，在選擇變壓器時(shí)，要從容量選擇、功率因數(shù)補(bǔ)償、電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)設(shè)備和照明調(diào)光設(shè)備等多方面的設(shè)備進(jìn)行考慮；再次，選用節(jié)能型的變壓器，可減少其空載損耗，降低耗能量、效率高且抗沖擊能力強(qiáng)，一定程度上能對(duì)大型住宅區(qū)的節(jié)能和降低其運(yùn)行費(fèi)用產(chǎn)生影響。最后，變壓器的臺(tái)數(shù)，要根據(jù)當(dāng)?shù)厝萘亢拓?fù)荷情況，合理分配，當(dāng)容量大時(shí)，應(yīng)盡可能選用大容量的變壓器，既可以減少運(yùn)行上的費(fèi)用，又能減少變壓器的損耗。

3.2 供配電系統(tǒng)的節(jié)能

大型住宅區(qū)供配電系統(tǒng)的節(jié)能措施主要從： 提高供配電系統(tǒng)的運(yùn)行電壓與功率因數(shù)。設(shè)計(jì)人員應(yīng)從變配電室根負(fù)荷容量和供電距離著手，將供電系統(tǒng)變配電級(jí)數(shù)控制在兩級(jí)左右，各變配電室間設(shè)置聯(lián)絡(luò)線，縮短配電半徑，達(dá)到減少線路損耗的目的。在降低線路電阻這塊，設(shè)置的回路電纜和線路截面選擇要按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)最大化，減少線路的損耗。降低供配電系統(tǒng)線路的損耗，可在電力傳輸上適當(dāng)提高電壓等級(jí)。

3.3 電動(dòng)機(jī)的節(jié)能

眾所周知，電動(dòng)機(jī)能將電能轉(zhuǎn)化為機(jī)械能。在大型住宅區(qū)應(yīng)用電動(dòng)機(jī)節(jié)能，工作人員在操作時(shí)應(yīng)先對(duì)住宅小區(qū)功率過(guò)高（超過(guò)10千瓦）的電動(dòng)機(jī)設(shè)備，如：空調(diào)、熱水器等，進(jìn)行調(diào)查，通過(guò)無(wú)功就地補(bǔ)償技術(shù)減少超前輸送引起的線路損耗。而變頻調(diào)速裝置能自動(dòng)調(diào)節(jié)轉(zhuǎn)速，提高電動(dòng)機(jī)在輕載時(shí)的效率，減少無(wú)功損耗，工作人員根據(jù)小區(qū)負(fù)荷特性選用高效率的電動(dòng)機(jī)，能在大型住宅區(qū)內(nèi)達(dá)到利用電動(dòng)機(jī)產(chǎn)生節(jié)能的目的。

3.4 照明系統(tǒng)的節(jié)能

LED的光能和使用壽命均高于普通光源，發(fā)光照明時(shí)散熱度小且不怕振動(dòng)，加之其便于運(yùn)輸和安裝，能被安裝在任何一個(gè)微型或封閉的空間和設(shè)備中。另一方面，LED作為目前最受歡迎的綠色環(huán)保節(jié)能光源，不易產(chǎn)生有害物質(zhì)。最為重要的是，隨著LED技術(shù)的發(fā)展和推廣，其價(jià)格越來(lái)越樂(lè)于被人們接受。故而，大型住宅區(qū)的電梯和樓道等公共照明系統(tǒng)上，可廣泛應(yīng)用該照明系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能，這對(duì)小區(qū)來(lái)說(shuō)，不僅做到了節(jié)能，還能減少小區(qū)電梯和樓道產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)花費(fèi)。

3.5 太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)的節(jié)能

太陽(yáng)能光伏技術(shù)發(fā)電在大型住宅區(qū)應(yīng)用主要體現(xiàn)在：①住宅區(qū)的太陽(yáng)能路燈、庭園燈及草坪燈等。太陽(yáng)能電池板接收并產(chǎn)生的電能，通過(guò)小區(qū)獨(dú)立的發(fā)電系統(tǒng)運(yùn)用到小區(qū)公共照明中，能很好地減少照明中的電能。②通過(guò)市電供電與太陽(yáng)能光伏發(fā)電切換裝置產(chǎn)生對(duì)交流負(fù)荷供電，其維修少且運(yùn)行的費(fèi)用也低，這種節(jié)能措施從小區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)角度看能產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益，

［1］劉智宏.住宅小區(qū)的建筑電氣設(shè)計(jì)及其節(jié)能措施研究［D］.北京建筑大學(xué)，2013.

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