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    淺析陽(yáng)城縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀及對(duì)策

    2016-03-12 23:59:38吉秋霞
    新農(nóng)村 2015年19期
    關(guān)鍵詞:陽(yáng)城縣仲裁農(nóng)村土地

    吉秋霞

    摘要:土地流轉(zhuǎn)和多種形式規(guī)模經(jīng)營(yíng),是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路,也是農(nóng)村改革的基本方向。近年來(lái)陽(yáng)城縣在積極引導(dǎo)和推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方面做了大量工作和探索,促進(jìn)了農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營(yíng)。

    關(guān)鍵詞:農(nóng)村;土地流轉(zhuǎn)

    一、陽(yáng)城縣土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀

    陽(yáng)城縣轄17個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),467個(gè)行政村,農(nóng)業(yè)人口31.1萬(wàn)人,總耕地58.2萬(wàn)畝,其中二輪承包耕地面積44.5萬(wàn)畝。近年來(lái),陽(yáng)城縣在穩(wěn)定和完善家庭承包經(jīng)營(yíng)制度的基礎(chǔ)上,本著“明確所有權(quán),穩(wěn)定承包權(quán),放活經(jīng)營(yíng)權(quán)”的總體思路,遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,積極構(gòu)建多元化的土地流轉(zhuǎn)推進(jìn)機(jī)制,大力推進(jìn)多種形式的土地流轉(zhuǎn),加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)步伐。截至目前,全縣土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)到7萬(wàn)畝,并呈現(xiàn)以下特點(diǎn):

    1.從流轉(zhuǎn)方式看,主要為轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、出租、入股和委托流轉(zhuǎn)。

    2.從流轉(zhuǎn)主體看,流入方主要為農(nóng)民專業(yè)合作社、規(guī)模經(jīng)營(yíng)大戶、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)等。據(jù)初步統(tǒng)計(jì),100畝以上的農(nóng)民專業(yè)合作社13個(gè),涉及面積6473畝,100畝以上的規(guī)模經(jīng)營(yíng)大戶12戶,涉及面積3085畝,100畝以上的農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)6個(gè),涉及面積1910畝。

    3.從流轉(zhuǎn)行為看,土地流轉(zhuǎn)正從農(nóng)民自發(fā)流轉(zhuǎn)向有組織規(guī)?;鬓D(zhuǎn)轉(zhuǎn)變,從口頭協(xié)議向簽訂書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)變,流轉(zhuǎn)形式日趨規(guī)范化。

    二、組建機(jī)構(gòu),推動(dòng)土地順利流轉(zhuǎn)

    1.著力構(gòu)建土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系。陽(yáng)城縣把建立縣、鄉(xiāng)、村三級(jí)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系作為推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的重要措施,縣里成立了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,鄉(xiāng)鎮(zhèn)成立了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站(中心),村聘土地流轉(zhuǎn)信息員,定期收集土地流轉(zhuǎn)信息,通過(guò)陽(yáng)光農(nóng)廉網(wǎng)土地流轉(zhuǎn)信息平臺(tái)等多種途徑向社會(huì)發(fā)布,從而為土地流轉(zhuǎn)雙方架起了鵲橋。

    2.積極開(kāi)展土地糾紛仲裁工作。土地流轉(zhuǎn)不可能沒(méi)有糾紛,有了糾紛怎么辦?到哪里解決,誰(shuí)來(lái)解決,怎么解決,既是老百姓關(guān)心的問(wèn)題,也是政府部門(mén)思考和努力解決的問(wèn)題。為此,陽(yáng)城縣從建立和完善仲裁體系入手,積極探索土地承包糾紛調(diào)解仲裁工作,于2006年率先在全市成立了以分管副縣長(zhǎng)任主任的陽(yáng)城縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì),聘請(qǐng)了農(nóng)村土地承包經(jīng)驗(yàn)與司法經(jīng)驗(yàn)較為豐富的農(nóng)經(jīng)、國(guó)土、林業(yè)、法制等部門(mén)的相關(guān)人員為仲裁員。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法實(shí)施后,又依據(jù)法律規(guī)定,對(duì)仲裁委員會(huì)及仲裁員進(jìn)行了調(diào)整,重建了由21人組成的陽(yáng)城縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì),由副縣長(zhǎng)擔(dān)任仲裁委員會(huì)主任。同時(shí)還聘請(qǐng)了仲裁員32名,其中包括從事法律工作的2名,在當(dāng)?shù)赝泡^高,并熟悉農(nóng)村土地承包法律以及國(guó)家政策的農(nóng)民3名。由此,陽(yáng)城縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)制正式建立,為積極開(kāi)展農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)解仲裁打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

    三、出臺(tái)土地流轉(zhuǎn)扶持政策,促進(jìn)土地有序流轉(zhuǎn)

    為促進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作,提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化規(guī)模經(jīng)營(yíng)水平,2012年,陽(yáng)城縣出臺(tái)了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)助政策。對(duì)新增單宗連片流轉(zhuǎn)土地100畝以上,流轉(zhuǎn)期限在5年以上,簽訂規(guī)范的流轉(zhuǎn)合同,流轉(zhuǎn)后用于種、養(yǎng)殖業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展且已經(jīng)取得實(shí)效的,每畝一次性給予80元的補(bǔ)助。對(duì)新增規(guī)模流轉(zhuǎn)土地面積超過(guò)300畝的村一次性給予5000元的扶持。2012年至2014年財(cái)政補(bǔ)助金額共計(jì)506148.8元,涉及面積5701.86畝。此舉對(duì)宣傳土地流轉(zhuǎn)政策、規(guī)范土地流轉(zhuǎn)工作、推動(dòng)農(nóng)村流轉(zhuǎn)工作有序向前邁進(jìn)起到了積極作用。

    四、初步成效

    通過(guò)多渠道、多方位、多主體的土地流轉(zhuǎn),大大促進(jìn)了陽(yáng)城縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。

    1.促進(jìn)了規(guī)?;?jīng)營(yíng),提高了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平。如芹池鎮(zhèn)劉東村以委托流轉(zhuǎn)的方式將166農(nóng)戶的二輪承包地670.76畝流轉(zhuǎn)給陽(yáng)城縣松杉苗木有限公司進(jìn)行林業(yè)育苗,截止目前,已投資2000余萬(wàn)元,培育各種苗木12萬(wàn)株,實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)化、規(guī)模化的生產(chǎn)。

    2.充分利用了土地資源,遏制了土地撂荒。通過(guò)土地流轉(zhuǎn),減少土地撂荒現(xiàn)象,達(dá)到流轉(zhuǎn)雙方的互利互惠。如董封鄉(xiāng)地處偏遠(yuǎn)山區(qū),近年來(lái),由于人口大量流失,一些地方出現(xiàn)大量的耕地棄耕、撂荒現(xiàn)象,浪費(fèi)了土地資源、針對(duì)此種情況,該鄉(xiāng)把土地流轉(zhuǎn)服務(wù)作為農(nóng)經(jīng)工作的重點(diǎn),大力宣傳、正確引導(dǎo),積極服務(wù),使土地流轉(zhuǎn)由過(guò)去的零散流轉(zhuǎn)為主向連片集中流轉(zhuǎn)為主轉(zhuǎn)變。截止目前,全鄉(xiāng)涉及土地連片流轉(zhuǎn)的村有8個(gè),規(guī)模經(jīng)營(yíng)面積達(dá)到1000余畝,涌現(xiàn)出了一批規(guī)模流轉(zhuǎn)大戶。

    3.提高了土地產(chǎn)出效益。通過(guò)流轉(zhuǎn),土地流向了農(nóng)民專業(yè)合作社,實(shí)現(xiàn)了對(duì)土地的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng),對(duì)土地的耕種更加精細(xì),加快了土地改良、良種選用和其它新的科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用,進(jìn)一步提高了土地的產(chǎn)出效益。如次營(yíng)鎮(zhèn)賽村村將全村102戶的379.7畝土地流轉(zhuǎn)給陽(yáng)城縣豐產(chǎn)蠶桑農(nóng)民專業(yè)合作社,統(tǒng)一栽植桑園和分片建棚,提高了土地使用效率,大大減輕了廣大群眾和蠶農(nóng)勞動(dòng)強(qiáng)度,由原來(lái)全村單季養(yǎng)蠶200張,增加到現(xiàn)在的380張。

    4.增加了農(nóng)民收入。土地流轉(zhuǎn)一方面使流出土地的農(nóng)戶獲得了穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)收益,另一方面新的經(jīng)營(yíng)主體的進(jìn)入,農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)的發(fā)展,需要大量農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力,使流出土地的農(nóng)民得以就地就業(yè),成為“農(nóng)業(yè)工人”,取得工資性收入;還有一部分農(nóng)民從土地上徹底解放出來(lái),實(shí)現(xiàn)了轉(zhuǎn)移就業(yè)。土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)了農(nóng)民分工分業(yè),拓寬了農(nóng)民增收渠道。如芹池鎮(zhèn)劉東村將農(nóng)戶二輪承包地流轉(zhuǎn)給陽(yáng)城縣松杉苗木有限公司進(jìn)行林業(yè)育苗,流轉(zhuǎn)價(jià)款以現(xiàn)金方式支付,土地租金逐年增加,2012年每畝每年500元,2013年租金就增加了100元,達(dá)到每畝每年600元。還解決了村里近100名群眾的就業(yè)問(wèn)題,流轉(zhuǎn)出土地的農(nóng)民到苗木公司栽樹(shù)、鋤地、澆地,每天收入達(dá)到80元,全村增收100萬(wàn)元,全村人均收入增加1500元。

    五、土地流轉(zhuǎn)存在問(wèn)題

    1.不懂政策不愿流轉(zhuǎn)。由于宣傳不是十分到位,多數(shù)群眾認(rèn)為流轉(zhuǎn)就是轉(zhuǎn)讓,就是對(duì)土地承包權(quán)的放棄。所以寧愿撂荒也不愿流轉(zhuǎn)給別人耕種。

    2.不懂業(yè)務(wù)不會(huì)流轉(zhuǎn)。由于群眾對(duì)流轉(zhuǎn)了解不多,不懂得如何流轉(zhuǎn),出現(xiàn)了流轉(zhuǎn)合同不規(guī)范,有的甚至是口頭合同,流轉(zhuǎn)農(nóng)戶權(quán)利不明確,收益過(guò)低,侵害流出戶合法權(quán)益的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

    3.收益過(guò)低不想流轉(zhuǎn)。由于農(nóng)業(yè)是弱勢(shì)產(chǎn)業(yè),投資大,周期長(zhǎng),收益少,一些懂技術(shù)、會(huì)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶要獲得更多的土地,就必須通過(guò)流轉(zhuǎn),支付流轉(zhuǎn)費(fèi),無(wú)形中增加了土地經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn),降低了流轉(zhuǎn)收益,影響了其積極性。

    4.擔(dān)心發(fā)生糾紛不敢流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)難免要發(fā)生糾紛,如果解決糾紛的渠道不暢,效率不高,成本過(guò)大,那么糾紛就很難在第一時(shí)間得到解決,就會(huì)對(duì)土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生負(fù)面影響。

    六、解決問(wèn)題的對(duì)策

    1.加大宣傳力度。讓社會(huì)各界和農(nóng)村干部群眾了解土地流轉(zhuǎn),讓大家愿意流轉(zhuǎn),放心流轉(zhuǎn)。

    2.加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。規(guī)范流轉(zhuǎn)合同,明確雙方權(quán)利和義務(wù),建立合理的流轉(zhuǎn)收益增長(zhǎng)機(jī)制,防止改變農(nóng)業(yè)用途,禁止以租代征。

    3.加大獎(jiǎng)補(bǔ)政策。加大土地流轉(zhuǎn)的資金獎(jiǎng)補(bǔ)政策,鼓勵(lì)農(nóng)民通過(guò)流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)勞力分流,實(shí)行土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng),推進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)專業(yè)化、規(guī)模化、組織化和社會(huì)化。

    (山西省晉城市陽(yáng)城縣農(nóng)業(yè)委員會(huì),山西陽(yáng)城 048100)

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