中企開(kāi)發(fā)“大馬城”備受矚目

環(huán)球時(shí)報(bào)/2016-03-03/ 第11版面/環(huán)球財(cái)經(jīng) /作者：本報(bào)赴馬來(lái)西亞特派記者　俞懿春

中國(guó)中鐵股份有限公司（簡(jiǎn)稱“中國(guó)中鐵”）去年12月31日與馬來(lái)西亞當(dāng)?shù)毓疽篮？毓?，成功投得馬來(lái)西亞國(guó)家投資基金一馬發(fā)展公司（簡(jiǎn)稱“一馬公司”）持有的邦達(dá)公司60%股權(quán)，收購(gòu)價(jià)格74.1億林吉特（約合人民幣116.7億元）。中國(guó)中鐵將承接開(kāi)發(fā)一馬公司所擁有的“大馬城”項(xiàng)目，該項(xiàng)目目前是吉隆坡中心區(qū)域單一最大、未開(kāi)發(fā)的完整地塊?！董h(huán)球時(shí)報(bào)》記者近日驅(qū)車前往“大馬城”項(xiàng)目所在地，對(duì)當(dāng)?shù)剡M(jìn)行了調(diào)查。

吉隆坡地標(biāo)雙子塔代表著這座首都城市的核心地帶。從核心區(qū)往南約4公里，坐落著馬來(lái)西亞皇家空軍租用的一座軍用機(jī)場(chǎng)及其配套設(shè)施。這個(gè)地塊就是馬來(lái)西亞聞名的“大馬城”項(xiàng)目。今年8月租約到期后，這座機(jī)場(chǎng)及其配套設(shè)施將被拆遷。

“我以前就經(jīng)常在想，這塊地如果給我們開(kāi)發(fā)，該有多好??！”這座機(jī)場(chǎng)是中國(guó)中鐵馬來(lái)西亞分公司總經(jīng)理蔡澤民每天上下班的必經(jīng)之地。作為吉隆坡市中心最大規(guī)模的待開(kāi)發(fā)地塊，機(jī)場(chǎng)及其配套設(shè)施總占地約200萬(wàn)平方米，不僅位于吉隆坡城市中心，也扼于吉隆坡南下新加坡的交通要道。根據(jù)一馬公司2014年完成的項(xiàng)目地塊總體規(guī)劃，新馬高鐵馬來(lái)西亞終端站、多條城市地鐵、機(jī)場(chǎng)快線、城際鐵路未來(lái)都將交匯于“大馬城”項(xiàng)目。為滿足上述需求，該項(xiàng)目還將計(jì)劃建設(shè)繼加拿大蒙特利爾之后最好的24小時(shí)地下城。

去年5月，馬來(lái)西亞政府決定出售該項(xiàng)目60%的股份。中國(guó)中鐵馬來(lái)西亞分公司與馬來(lái)西亞依?？毓捎邢薰窘M成的聯(lián)營(yíng)體最終勝出。“大馬城”此前為一馬公司所有，這意味著，中企將對(duì)該項(xiàng)目有開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。蔡澤民告訴記者，項(xiàng)目計(jì)劃明年招商，2020年完成建設(shè)。

一位馬來(lái)西亞商人告訴《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者，“大馬城”項(xiàng)目所處的位置相當(dāng)于吉隆坡市一環(huán)，即將開(kāi)發(fā)的該項(xiàng)目已經(jīng)拉高周邊地區(qū)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)售價(jià)。再加上整個(gè)吉隆坡市中心已經(jīng)沒(méi)有像“大馬城”項(xiàng)目如此大規(guī)模的發(fā)展地段，所以它自然而然成為全城矚目的焦點(diǎn)。

中國(guó)自2009年以來(lái)就是馬來(lái)西亞的最大貿(mào)易伙伴國(guó)，但是在對(duì)外投資方面常落后于美國(guó)、日本和歐盟。馬來(lái)西亞投資發(fā)展局公布的《2015年馬來(lái)西亞投資表現(xiàn)報(bào)告》顯示，2015年全年中國(guó)內(nèi)地對(duì)馬投資總額，不敵美國(guó)、日本和中國(guó)香港。今年算上“大馬城”項(xiàng)目，預(yù)計(jì)中國(guó)內(nèi)地2016年將成為馬來(lái)西亞最大外資來(lái)源地，是美國(guó)投資額兩倍還多?！?/p>