分析建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制策略

文/史旭琴 晟唐偉業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司 江蘇溧陽(yáng) 213300

分析建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制策略

文/史旭琴 晟唐偉業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司 江蘇溧陽(yáng) 213300

對(duì)于開發(fā)單位來(lái)說(shuō)，建筑工程的超預(yù)算是工程中最嚴(yán)重的問(wèn)題。本文首先闡述了建筑工程對(duì)于造價(jià)預(yù)算控制的重要意義，接著對(duì)出現(xiàn)超預(yù)算的原因進(jìn)行合理分析，最后通過(guò)幾方面來(lái)對(duì)如何控制預(yù)算進(jìn)行策略分析。以便在今后的工程中能夠切實(shí)的管理好建筑工程的預(yù)算工程，從而減少超預(yù)算現(xiàn)象的發(fā)生。

工程造價(jià)；超預(yù)算；控制策略

在當(dāng)今建筑工程的施工前期，造價(jià)預(yù)算的工作尤為重要，因?yàn)檫@是作為工程施工的中投資或者管理的重要依據(jù)。但是目前常常會(huì)受到一些市場(chǎng)和人為的影響因素，導(dǎo)致前期的造價(jià)預(yù)算與項(xiàng)目在具體實(shí)施時(shí)數(shù)據(jù)產(chǎn)生偏差，如今這種現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，進(jìn)而不利于對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行有效的控制。因此分析并探討建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因以及其控制策略非常有必要，對(duì)建筑行業(yè)未來(lái)自身的發(fā)展也有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1、建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的重要意義

在當(dāng)今建筑工程的管理中，有效的控制造價(jià)的超預(yù)算變得尤為重要，因?yàn)樵靸r(jià)預(yù)算可以推動(dòng)建筑工程的順利進(jìn)行，其重要意義表現(xiàn)在以下方面：是工程能否順利實(shí)施的基礎(chǔ)。如果出現(xiàn)預(yù)算控制的不合理，就會(huì)使工程出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更甚至返工的問(wèn)題，這樣就直接的造成了工程預(yù)算的增加；關(guān)乎是否能夠?qū)崿F(xiàn)工程利益的最大化。只有這項(xiàng)目中對(duì)預(yù)算進(jìn)行合理的控制，才能有效的控制項(xiàng)目的投資，降低工程成本，進(jìn)而保障了工程經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

2、建筑工程造價(jià)超預(yù)算出現(xiàn)的原因分析

2.1 不合理的造價(jià)概預(yù)算編制

預(yù)算的編制人員在工作時(shí)，有時(shí)會(huì)因?yàn)閭€(gè)人的情感、態(tài)度以及素質(zhì)的因素而影響了預(yù)算編制的合理與科學(xué)性[1]。也有時(shí)會(huì)因?yàn)樗麄兊氖韬龌蛘邔?duì)工程的不夠重視而導(dǎo)致缺項(xiàng)漏項(xiàng)的問(wèn)題。還有部分編制人員對(duì)于工程的調(diào)查不夠深入，因此在具體實(shí)施費(fèi)用支出時(shí)不能做出正確且全面的判斷。所以，超預(yù)算現(xiàn)象的發(fā)生還是存在一定人為的因素。

2.2 不夠科學(xué)合理的工程管理

在任何工程中，合理科學(xué)的進(jìn)行管理都是必不可少的，這個(gè)環(huán)節(jié)給工程管理做出了科學(xué)的支撐。由于諸多工程項(xiàng)目都存在這工序繁瑣、工程周期長(zhǎng)且工程面積大等一系列問(wèn)題，如果管理這個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，資金浪費(fèi)的現(xiàn)象也就隨之會(huì)顯現(xiàn)出來(lái)。

2.3 受環(huán)境、政策、市場(chǎng)的多因素影響

隨著我國(guó)政策和社會(huì)環(huán)境的不斷變化，材料市場(chǎng)也不斷的產(chǎn)生變化，并且具有涉及范圍廣和時(shí)間跨度大的特點(diǎn)，使得在很多時(shí)候工作人員都不能準(zhǔn)確的對(duì)環(huán)境、政策、市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)測(cè)。這也就導(dǎo)致了編制人員給出的預(yù)算不能保證準(zhǔn)確無(wú)誤，因此就會(huì)容易出現(xiàn)超預(yù)算的問(wèn)題。

2.4 工程實(shí)施階段的造價(jià)控制被忽視

預(yù)算的控制貫穿于全部的項(xiàng)目里，并且是一個(gè)完整的統(tǒng)一體。但是有部分單位仍對(duì)實(shí)施過(guò)程中控制的造價(jià)缺乏重視，對(duì)市場(chǎng)及施工情況的變動(dòng)考慮不充分，就會(huì)導(dǎo)致超預(yù)算現(xiàn)象。

3、建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制策略

3.1 做好造價(jià)預(yù)算編制工作

建筑工程的首要工作就是造價(jià)預(yù)算的編制，能夠合理科學(xué)的保障預(yù)算編制，才能有效控制造價(jià)預(yù)算[2]。優(yōu)化預(yù)算編制的工作，主要做到以下幾點(diǎn)：預(yù)算編制的工作人員應(yīng)該充分的做好前期的準(zhǔn)備工作，對(duì)工程的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、環(huán)境、市場(chǎng)以及國(guó)家政策都要做一個(gè)全面且客觀的影響，在有一個(gè)全面、準(zhǔn)確的了解之后，能夠使得造價(jià)預(yù)算更加的科學(xué)和合理，也降低了預(yù)算編制的難度；預(yù)算編制者們都應(yīng)有一個(gè)認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，做到對(duì)施工圖紙、工程量及定額單價(jià)有全面的了解。并且對(duì)實(shí)地進(jìn)行充分考察，進(jìn)而剖析設(shè)計(jì)圖紙并且做到深入研讀，在剖析設(shè)計(jì)圖紙時(shí)不能夠獨(dú)立的去看，還和實(shí)地工程進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，這樣才能科學(xué)合理的做出預(yù)算編制；市場(chǎng)規(guī)律是不斷發(fā)展且變化的，因此在工程材料的選擇上也有著價(jià)格、規(guī)格等各方面的差異，所以編制人員在對(duì)材料、設(shè)備的各方面進(jìn)行充分的了解之后，在對(duì)其市場(chǎng)因素進(jìn)行理性客觀的分析，依據(jù)工程的實(shí)際情況和市場(chǎng)的變化對(duì)差價(jià)隨時(shí)做出調(diào)整。

3.2 充實(shí)項(xiàng)目實(shí)施階段的預(yù)算控制

對(duì)建設(shè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，降低工程成本可以對(duì)具體實(shí)施時(shí)有效地對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制，為了尋求良好的經(jīng)濟(jì)效益，要更加注重施工的組織設(shè)計(jì)和對(duì)施工管理進(jìn)行優(yōu)化。施工組織的設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)想結(jié)合的產(chǎn)物，進(jìn)而能夠確保工程的順利實(shí)行。因此，在施工的組織設(shè)計(jì)方面，既要與施工的要求相符，又要在此基礎(chǔ)上進(jìn)行科學(xué)合理的分析，才能最終做到經(jīng)濟(jì)效益與綜合效益相統(tǒng)一[3]。但是以上前提是技術(shù)人員必須同時(shí)掌握造價(jià)的業(yè)務(wù)知識(shí)和建筑的工程知識(shí)，并且通過(guò)一個(gè)認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，將經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、價(jià)格和材料有機(jī)的進(jìn)行結(jié)合。在對(duì)施工控制進(jìn)行預(yù)算時(shí)，主要有以下控制手段：在采購(gòu)方面，要以編制材料和工程進(jìn)度作為基本依據(jù)，從而進(jìn)行計(jì)劃性的采購(gòu)，這樣可以有效的避免資金浪費(fèi)、材料浪費(fèi)的情況出現(xiàn)；嚴(yán)格的控制及對(duì)比實(shí)際用量和預(yù)定用量，能夠避免其消耗量過(guò)多的超過(guò)限度用量；對(duì)材料的采購(gòu)要做到貨比三家，盡可能多的去對(duì)材料的價(jià)格和質(zhì)量進(jìn)行對(duì)比，這樣既保障了經(jīng)濟(jì)效果，又降低了資金的消耗。

3.3 實(shí)施嚴(yán)格的工程造價(jià)調(diào)整審批

對(duì)于建筑工程超預(yù)算帶來(lái)的不利影響，應(yīng)最大限度的去控制，并采取相對(duì)應(yīng)的措施來(lái)有效防范。在實(shí)際工作中要求對(duì)各個(gè)部門以及工程中的各個(gè)階段都要進(jìn)行嚴(yán)格的審批，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整，以最大限度的降低由于變更造價(jià)來(lái)給工程造成的影響。

要解決在結(jié)算階段對(duì)于工程造價(jià)控制的問(wèn)題，首先就是要做到對(duì)相關(guān)的資料進(jìn)行收集和完善管理。并在工程結(jié)算時(shí)，整理好工程的竣工資料。這些資料主要包括：主材的合格證、設(shè)計(jì)變更的通知、工程竣工圖以及何種簽證等等。其次就是要對(duì)工程量進(jìn)行準(zhǔn)確的核對(duì)。由于一些預(yù)算員對(duì)某個(gè)單位的工程并不十分的了解，因此竣工圖也就不可能做到逐一標(biāo)明、面面俱到，所以在最后的工程竣工是，預(yù)算員要到工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行反復(fù)的丈量并且核對(duì)到精準(zhǔn)無(wú)誤。審核人員對(duì)于工程的決算要逐項(xiàng)的進(jìn)行審查驗(yàn)證，把握住材料差價(jià)并及時(shí)做出最后的調(diào)整。

結(jié)語(yǔ)：

在工程的造價(jià)管理方面能夠有效的控制預(yù)算非常有必要，在建設(shè)施工時(shí)，有效的控制預(yù)算不僅能使該建筑工程能夠順利完工，還可提高整個(gè)工程的投資效益。因此，相關(guān)人員必須加強(qiáng)對(duì)預(yù)算的控制力度，不僅要借鑒以上的對(duì)策，還要在依據(jù)實(shí)際情況的同時(shí)，不斷加入新方法、新途徑，這樣來(lái)展開工程的造價(jià)預(yù)算工作，可以有效地保障建筑目標(biāo)能夠順利的完成。

[1]陳學(xué)敏,畢文武.淺談建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制策略[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2014,(29):328-328.

[2]張麗華.建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制策略[J].建材發(fā)展導(dǎo)向（下）,2016,14(9):335-335.

[3]嚴(yán)芳.建筑工程造價(jià)超預(yù)算控制措施分析[J].科技風(fēng),2011,(12):180.