基于BIM技術的建筑工程全過程造價管理研究

文/孫蓓、盧海明 江蘇長江工程造價事務所有限公司、江蘇無錫長江會計師事務所、

無錫長江資產(chǎn)評估事務所有限公司 江蘇無錫 214001

基于BIM技術的建筑工程全過程造價管理研究

文/孫蓓、盧海明 江蘇長江工程造價事務所有限公司、江蘇無錫長江會計師事務所、

無錫長江資產(chǎn)評估事務所有限公司 江蘇無錫 214001

建筑工程的規(guī)模普遍較大、周期普遍較長，采用傳統(tǒng)造價管理手段很難滿足建筑工程造價管理的實際需要，此時，基于BIM技術的全過程造價管理模式應運而生，為建筑工程造價管理帶來了新的契機?；诖耍疚姆治隽私ㄖこ淘靸r管理的困境，并提出了基于BIM技術的建筑工程全過程造價管理策略，以期為建筑企業(yè)提供借鑒與參考。

BIM技術；建筑工程；全過程造價管理

新形勢下，將BIM技術應用于建筑工程造價管理領域是建筑行業(yè)信息化的必然趨勢，它能夠有效提高造價管理的質(zhì)量和效率，確保建筑工程綜合效益的最大化。但當前BIM在建筑工程造價管理中的應用還不成熟，存在許多亟待改進的問題。因此，加強對BIM技術在建筑工程造價管理中應用的研究，具有重要指導意義。

1、BIM技術概述

BIM即建筑信息模型，是一種智能化、信息化、集成化的數(shù)字模型應用技術。BIM通過整合建筑工程各項目相關信息，搭建起三維建筑模型，利用數(shù)字信息技術對建筑物真實情況進行仿真模擬，進而實現(xiàn)從建筑策劃到運行、維護的全過程信息傳遞及共享。BIM技術在建筑工程造價管理中的應用，有助于營造集成化的工程造價管理環(huán)境，便于相關技術人員對建筑信息做出準確、快速的判斷及反應，從而降低工期成本，減少造價控制風險，大大提升造價管理的科學性。

2、建筑工程造價管理的困境

現(xiàn)階段，建筑工程造價管理存在較多問題：①建筑工程計算量比較大，消耗量指標受地方及企業(yè)生產(chǎn)力水平的綜合影響，使得工程量計算起來非常困難，加之工程價格數(shù)據(jù)隨國家宏觀政策及市場形勢的變化而變化，導致最終得出的造價數(shù)據(jù)不及時、不準確；②不同造價人員各行其是，相互缺乏配合與協(xié)作，導致信息不能高效共享，嚴重影響了造價管理質(zhì)量；③造價數(shù)據(jù)更新滯后，不能第一時間對相關造價信息進行動態(tài)調(diào)整，導致造價數(shù)據(jù)可信度不高，給造價管理造成了不利影響；④BIM技術還是一件新鮮事物，目前在建筑工程造價管理中的應用還不夠普及和成熟，例如，部分建筑工程單位尚未習慣BIM這種信息化的溝通方式，依然通過快遞、郵件、會議等傳統(tǒng)方式進行造價信息溝通，容易出現(xiàn)信息遺漏、失誤等情況。

3、基于BIM技術的建筑工程全過程造價管理策略

3.1 決策階段

決策階段的造價管理在建筑工程全過程造價管理中發(fā)揮著基礎性、決定性的作用，在該階段相關人員需要從經(jīng)濟、技術等層面對幾種不同的投資方案進行科學論證與分析，通過對比得出最佳方案。調(diào)查顯示，決策階段的造價控制對整個建筑工程造價控制的影響程度在80%～90%之間，其重要性不言而喻。建筑企業(yè)在進行造價決策時，可以利用相關軟件建立BIM模型，對相關項目方案及財務工具進行集成管理，當需要更改某一項目參數(shù)時，可以直接從模型中提取相關工程量，然后利用計價軟件與算量軟件初步算出所需造價，這樣就能高效、快捷地獲取不同方案的投資收益指標，為決策提供有力支持。

3.2 設計階段

通常來說，設計階段所產(chǎn)生的費用在整個建筑工程費用中的比重不超過3%，但其對整個工程造價的影響卻是十分明顯的。運用BIM技術，能夠?qū)?shù)據(jù)庫造價信息與CAD圖紙設計的相關要素進行整合，然后重時間維度對工程建設內(nèi)容的部分造價數(shù)據(jù)進行選擇性輸出，快速得出建筑工程各部分的造價情況，從而方便設計人員根據(jù)設計限額作出靈活調(diào)整。以往進行設計交底及圖紙會審時，采用的都是2D平面圖紙，并且圖紙中不同專業(yè)的設計是相互分開的，導致人工檢查中很難發(fā)現(xiàn)設計中的缺陷。而應用BIM技術以后，可以將土建、安裝、結構等不同專業(yè)模塊全部集成到BIM技術平臺上，便于對圖紙進行立體化的審核與分析。此外，借助BIM可視化模擬功能，可以對設計方案進行3D、4D、5D模擬碰撞檢測，全方位分析設計瑕疵，極大地保證了建筑工程設計質(zhì)量。

3.3 施工建設

定期把建筑工程造價與目標值進行比較，及時發(fā)現(xiàn)并糾正造價偏差，進而將實際造價控制在計劃限額之內(nèi)，是施工建設階段建筑工程造價管理的主要目標。應用BIM技術，可以對工程計量、施工組織、變更、索賠、進度款支付及資金使用等事項加以統(tǒng)籌管理，隨時提取任一施工階段、分項工程的工程量，以便進行進度款支付，并調(diào)整資金使用計劃。在BIM數(shù)據(jù)的幫助下，采購人員可以實時掌握材料、設備使用情況，及時進行原材料補充、設備調(diào)度等活動，管理人員還可以調(diào)整施工進度安排，實現(xiàn)不同工種及工序之間的無縫銜接，從而很好地保證了施工活動的有序開展，防止工序斷層、施工延誤等帶來額外的造價支出。此外，利用BIM模型，可以把任何工程量及工程進度方面的變更都直接反映到工程造價上，從而為工程索賠提供重要依據(jù)。

3.4 結算階段

經(jīng)過前期階段的造價管理，BIM信息平臺中已經(jīng)積累了大量的數(shù)據(jù)信息，據(jù)此可以全面、準確地核算出工程投入的全部工作量。并且，BIM模型中的信息都是公開透明的，任一參建方都能利用BIM模型查詢相關造價信息，大大減少了工程驗收結算時出現(xiàn)糾紛的幾率。此外，工程驗收結算之后，相關技術人員可以利用BIM技術對本次工程實施多個維度的對比研究，并分類匯總相關信息，錄入造價數(shù)據(jù)庫中，為今后類似工程的造價管理提供依據(jù)。

結語：

BIM作為一項新興技術，在國內(nèi)建筑工程造價管理中的應用剛剛起步，但已經(jīng)表現(xiàn)出了巨大的應用及提升空間。今后，應進一步加強對BIM技術的研究，探索BIM技術在建筑工程決策、設計、施工、結算等不同環(huán)節(jié)的有效應用方式，不斷提高建筑工程造價管理水平，促進建筑企業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

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[3]李云鵬.基于bim技術的建筑工程造價管理淺析[J].知識經(jīng)濟，2015（24）.

[4]朱光金.bim在建設工程造價管理中的適用性分析[J].全文版：工程技術，2015（14）.