試析建筑工程防滲漏技術(shù)

文/姚邦杰、吳官 九江錦華建筑工程有限公司 江西九江 332100

試析建筑工程防滲漏技術(shù)

文/姚邦杰、吳官 九江錦華建筑工程有限公司 江西九江 332100

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑項(xiàng)目作為中國(guó)社會(huì)主義建設(shè)中的關(guān)鍵組成部分，在中國(guó)社會(huì)發(fā)展中有著非常關(guān)鍵的作用。面對(duì)目前檢測(cè)項(xiàng)目中常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題，在影響項(xiàng)目施工質(zhì)量的同時(shí)，還把項(xiàng)目的應(yīng)用壽命縮短了。為了速建筑物的防滲漏功能有效提高，在現(xiàn)場(chǎng)施工中一定要使用有效的技術(shù)措施，尤其是在墻體、屋面、門窗、廚房和衛(wèi)生間的施工作業(yè)中，更要留意防滲漏施工技術(shù)的科學(xué)選用。

建筑工程；防滲漏；施工技術(shù)

在建筑項(xiàng)目工程建設(shè)中，引發(fā)部分滲漏的因素相對(duì)復(fù)雜，也是建筑業(yè)長(zhǎng)期面臨的技術(shù)難題之一，增強(qiáng)對(duì)于防滲漏施工技術(shù)的研究和實(shí)踐具備關(guān)鍵的意義。所以，在建筑項(xiàng)目中一定要把滲漏問(wèn)題看作是項(xiàng)目中的重點(diǎn)而給予關(guān)注與防治，而且針對(duì)滲漏情況常常發(fā)生的滲漏位置，分析其導(dǎo)致的因素，使用相關(guān)的解決方法，進(jìn)而有效的預(yù)防與控制滲漏情況的發(fā)生。

1、關(guān)于外墻的防滲漏技術(shù)

增強(qiáng)外墻的防滲漏設(shè)計(jì)，要嚴(yán)格要求圖紙，要求添加專門的防滲漏設(shè)計(jì)，包含對(duì)墻體構(gòu)造的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)墻體的厚度，填充物的規(guī)范等做出清楚的要求，對(duì)施工中的抹灰技術(shù)、填充形式等做出指示，要增強(qiáng)砌墻與外部裝飾的經(jīng)過(guò)控制，在砌墻經(jīng)過(guò)中，要嚴(yán)格依照規(guī)范來(lái)實(shí)施，盡可能做到嚴(yán)絲合縫，使施工縫的形成減少，對(duì)于部分無(wú)法防止的基礎(chǔ)設(shè)施安裝或是管道而形成的施工縫，要盡可能的進(jìn)行彌補(bǔ)。在瓷磚外部貼時(shí)，瓷磚與墻面之間的粘合要控制好，相對(duì)少縫隙的形成。監(jiān)管墻面孔洞，房建項(xiàng)目施工中，會(huì)在外墻的墻面上留下很多孔洞，例如混凝土墻的穿墻螺絲孔、套管的預(yù)留孔等，要有專門人員負(fù)責(zé)，在外墻開(kāi)始抹灰前，把這些孔洞給砌上磚。進(jìn)行監(jiān)控外墻抹灰，在完成整體建筑后，通常要實(shí)施外墻抹灰，抹灰前，墻面要仔細(xì)清理，清除雜物，抹灰經(jīng)過(guò)中，要依照規(guī)范實(shí)施執(zhí)行，要分層實(shí)施抹灰，銜接處要把新舊界面的連接做好。門窗四周的密封監(jiān)控，外墻滲漏一個(gè)嚴(yán)重的位置就是門窗的滲漏，由于門窗是防水的薄弱位置，一定要嚴(yán)格把關(guān)，在門窗施工縫處，要實(shí)施專門管理，嚴(yán)格控制，對(duì)門窗四周連接處，要添加防水劑與膨化料實(shí)施密封，避免滲水。對(duì)有關(guān)項(xiàng)目的監(jiān)管，對(duì)些基礎(chǔ)設(shè)施像管道、空調(diào)、消防管道等的安裝，要增強(qiáng)監(jiān)管，避免他們破壞外部墻體，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)滲漏。

2、屋面防滲漏施工技術(shù)

在建筑施工的經(jīng)過(guò)中，屋面板的施工質(zhì)量必須要實(shí)施保證，而且要組織專業(yè)的技術(shù)人員實(shí)施對(duì)平成房屋的防水項(xiàng)目的嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)管，由于屋面板的質(zhì)量不僅會(huì)對(duì)滲漏等狀況起到必然的預(yù)防作用，還具備保溫隔熱與承重的作用。屋面出現(xiàn)的滲漏關(guān)鍵表現(xiàn)在出氣孔管道與天溝、檐溝等位置出現(xiàn)滲漏，面對(duì)這些位置的滲漏我們能夠使用這樣的方法：對(duì)建筑項(xiàng)目所處地的地理部位、環(huán)境、溫度與濕度實(shí)施調(diào)查與分析，選取合理的防滲漏材料與溫度卷材，而且卷材與涂料等防水材料要依照各自的應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施施工，在澆筑鋼筋混泥土?xí)r要留意澆筑的連續(xù)性，避免由于溫度的下降發(fā)生裂縫等狀況，從而導(dǎo)致滲漏的方面問(wèn)題，在澆筑鋼筋混泥土的時(shí)候必須要實(shí)施振搗密實(shí)，防止發(fā)生漏漿、漏筋等狀況，在實(shí)施找平層的工作時(shí)，要確保構(gòu)造與材料的剛度相對(duì)強(qiáng)，而且結(jié)構(gòu)與強(qiáng)度具備整體性，坡度也要合理，這樣才可以有效的防止積水滲漏的產(chǎn)生。

3、門窗防滲措施

3.1 重視選擇外窗原材料。所選用建筑門窗的原材料一定要和國(guó)家有關(guān)規(guī)范符合施工設(shè)計(jì)圖紙，并在安裝制作與運(yùn)輸過(guò)程中保證其不被損害，而且所選用的配件一定要和有關(guān)規(guī)范相符，從根本上保證外窗安裝質(zhì)量。

3.2 把窗框的密封處理做好。在完成窗框安裝以后，要對(duì)其周圍的縫隙實(shí)施密封處理。一般要選用比例為1：2的干硬性聚合物的防水砂漿以分層的形式填筑并夯實(shí)，再在其外側(cè)實(shí)施改性防水砂漿的涂刷兩面道，確保塞縫不起包并逐一檢驗(yàn)，一旦發(fā)生起包或不密實(shí)，則要使用壓力灌漿的方式實(shí)施處理，嚴(yán)重時(shí)還要實(shí)施二次處理。

3.3 外窗臺(tái)比內(nèi)窗臺(tái)低不少于20mm。并做出物向外排水坡度，上窗眉一定要做成鷹嘴形。均為≥ 20%的坡度。在不便做鷹嘴的雨蓬挑扳下做20mm 的滴水線，并把板底的一般乳膠漆改為具備防水功能的外墻涂料代替。

4、廚房和衛(wèi)生間滲水

4.1 在構(gòu)造施工時(shí)，廚房和衛(wèi)生間地面要做出高差，并確保完成裝修后低于別的地面至少20mm，并依照規(guī)定起坡坡向地漏部位，低于相鄰平面不少于10mm的地漏；

4.2 嚴(yán)把材料關(guān)，控制各類廚衛(wèi)設(shè)備和配件的質(zhì)量規(guī)范，控制各類防水材料的質(zhì)量，確保材料三證齊全，一定要具有產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量保證書(shū)及復(fù)試報(bào)告等。安裝排水管道和設(shè)備后要實(shí)施通球試驗(yàn)，做好地面防水后要實(shí)施閉水試驗(yàn)；

4.3 在衛(wèi)生間的浴缸與沖淋位置的墻面1.8m以下位置加做防水層，使用聚氨酯防水涂料，并確保涂料厚度跟質(zhì)量要求相符。完成樓地面后要實(shí)施潑水實(shí)驗(yàn)來(lái)確保流水坡度正確，并實(shí)施閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)防水施工質(zhì)量；

4.4 在廚房和衛(wèi)生間裝修時(shí)切勿在地面上釘鑿、打孔，避免破壞管線和防水層。套管要安裝在上下水管道預(yù)留洞，套管高度要跟要求相符，套管和地面之間接縫處要依照要求涂刷防水涂料到位。

總結(jié)：

總體而言，在目前建筑項(xiàng)目中，防滲漏技術(shù)的運(yùn)用，在延長(zhǎng)項(xiàng)目應(yīng)用壽命的同時(shí)，還可以有力的確保項(xiàng)目的施工質(zhì)量，為其以后的投入應(yīng)用奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。這種頑癥難度雖然大，但并不是無(wú)法避免，只要在設(shè)計(jì)時(shí)足夠注重，在施工時(shí)嚴(yán)格依照質(zhì)量規(guī)范與工藝程序操作，每一個(gè)細(xì)節(jié)都要檢驗(yàn)到位，就能夠讓滲漏問(wèn)題獲得有效解決。同時(shí)，增強(qiáng)工人培訓(xùn)，主動(dòng)找尋新技術(shù)與新材料也是避免滲漏情況的關(guān)鍵途徑。

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