論有效控制建筑工程造價的途徑

文/宿令雁　中瑞項目管理（北京）有限公司山東分公司 山東濟南 250014

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論有效控制建筑工程造價的途徑

文/宿令雁中瑞項目管理（北京）有限公司山東分公司 山東濟南 250014

隨著近幾年來我國經(jīng)濟非常迅速的發(fā)展，我國的建筑行業(yè)逐漸呈現(xiàn)出一個繁榮的景象。建筑行業(yè)漸漸的受到人們的關(guān)注，與此同時建筑行業(yè)涉及到的施工企業(yè)之間存在的競爭力越來越大，不容忽視。所以必須有效地控制好國內(nèi)的工程造價環(huán)節(jié)，這對建筑企業(yè)的影響非常的大。一般我們常見的傳統(tǒng)的控制造價的方式主要注意在建筑的設(shè)計以及施工階段，但是許多人都忽視了策劃環(huán)節(jié)和竣工階段的造價控制，造成不必要的浪費。本文分析了實際工作中建筑工程造價控制情況，以此作為基礎(chǔ)仔細研究如何做到有效控制建筑工程造價。

建筑工程；造價控制；有效途徑

1、引言

要想做好建筑工程項目的管理與監(jiān)督就必須控制好建筑工程的造價問題。為什么這樣說的原因在于工程造價的控制影響著建筑工程的效益。我們說的工程造價控制既是對建筑施工過程中可能影響到造價的可見因素控制，又是對建筑施工過程中不可見的隱性因素的管理。只有兩者兼顧才能讓所有的建筑資源得到合理的配制和發(fā)揮，減少不必要的損失，做到物盡其用，建筑企業(yè)才能得到最大受益。施工過程中的設(shè)計和策劃的造價控制以及竣工階段的造價控制都必須注意到。本文分析了實際工作中建筑工程造價控制情況，以此作為基礎(chǔ)仔細研究如何做到有效控制建筑工程造價。

2、建筑工程造價控制的重要性及問題

從目前的情況來看，我國現(xiàn)階段建筑工程的投資數(shù)目越來越多，而且施工技術(shù)和結(jié)構(gòu)體的復雜化導致我們需要更加專業(yè)和政策性的增強控制。建筑工程施工的每一階段都需要不同的方式去控制工程造價，同樣的每個階段運用到不一樣的技術(shù)原理和經(jīng)濟法律方式。因此做好施工過程中每個環(huán)節(jié)造價控制，是每個建筑工作人員都必須注意的事情。一般來說科學的控制造價的方式都有一定的效果，對于市場經(jīng)濟的把握以及節(jié)省建筑用資金起到很大的作用。有效地控制造價要求的是工作人員能夠根據(jù)實際的情況，加強對人力、物力、財力的控制，使得建筑工程的資源分配合理。

我們都知道有效的控制建筑工程造價的重大意義，但是目前的控制造價情況卻不容樂觀，依舊存在著許多的問題。首先就是建筑的選材方面做不到合理利用資金。選材的工作人員往往做不到根據(jù)科學、適用、經(jīng)濟的方式選擇建材，這樣不合理的做法必然導致選擇的材料浪費和資金浪費的情況。再者就是管理監(jiān)督?jīng)]有做好。管理監(jiān)督人員一旦缺乏工作積極性和責任感，工作就很難保證順利的完成。工作人員如果不實際檢查，親身監(jiān)督，出現(xiàn)材料浪費、資金浪費的情況難以發(fā)現(xiàn)，最終受損的依舊是建筑公司的收益。管理監(jiān)督人員的專業(yè)素質(zhì)水平不能達到要求的話，同樣也會出現(xiàn)上述問題。因為缺乏相關(guān)的知識，造價的控制會受到阻礙。

3、有效控制建筑工程造價的措施

3.1 加強項目決策與設(shè)計階段的工程造價控制

決策環(huán)節(jié)的工程造價我們需要注意一下幾點：（1）造價控制人員必須精確地了解到建筑工程當?shù)氐慕ㄖ牧锨闆r，做好投資預測以及經(jīng)濟分析工作，保證準確性；（2）工程造價工作人員要和施工單位配合好，確保設(shè)計出一條簡易準確的施工流程，能夠使建筑工程的使用資金降到最低。把決策階段的造價控制做好能夠整體的把握整個工程的造價，這樣做的好處是能夠保障建筑質(zhì)量和控制工程造價，增加企業(yè)收益。設(shè)計階段我們需要注意：（1）設(shè)計人員要保持和施工單位的緊密聯(lián)系，保證有問題可以及時解決；（2）在施工之前確定一個施工消耗限制額度，以限制額度為資金投入標準，合理安排資金的使用。

3.2 加強工程施工階段造價控制

工作人員對施工階段的造價控制要引起極大的重視，因為施工階段的造價控制影響著整個建筑工程的造價控制。首先，會審視圖紙以及控制材料和設(shè)備的資金控制需重視。施工圖文件雖然已經(jīng)被設(shè)計人員完成，但為了避免里面還存在著一些細節(jié)的錯誤，所以還需再次精密仔細的審查。如果發(fā)現(xiàn)了問題，例如結(jié)構(gòu)上或者是技術(shù)上的錯誤以及不同專業(yè)之間的矛盾，必須盡快有效地解決。工程造價的很大一部分都用在建材和設(shè)備的采購上，所以就要求采辦的工作人員對于市場的調(diào)查一定要仔細深入，了解建材和設(shè)備的行情，確保以合理的價格置辦好建筑材料和設(shè)備。不僅如此，還應當注意提高對于工程造價這個問題的意識，施工過程中的監(jiān)督管理一定要體現(xiàn)出這個意識。工程的審計工作需要對審計金額了解通透，還要注意投資比較薄弱的地方，加強投資管理。確定了預算和工程量，也要控制好材料。最后需要注意加強在施工過程中的監(jiān)督管理。建筑工程造價的控制離不開實時的監(jiān)控。工作人員要把監(jiān)督的重點放在施工現(xiàn)場和施工圖的預算。施工是按照施工圖紙的要求來完成的，如果沒有特殊情況必須嚴格按照原來計劃好的進行。若有特殊情況必須做出修改，必須在監(jiān)控下進行。防止擅自更改已經(jīng)設(shè)計好的方案，否則容易出現(xiàn)造價失控的狀況。在進行現(xiàn)場監(jiān)督管理時要選派具有專業(yè)技術(shù)水平的工作人員，確保施工過程中出現(xiàn)造價變化和其他特殊問題，專業(yè)人員可以及時控制現(xiàn)場，想出有效的解決辦法，快速有效的解決突發(fā)的問題。

3.3 竣工結(jié)算的造價管理

竣工結(jié)算是造價控制里全面檢查、驗收成果的最終的環(huán)節(jié)。在這個環(huán)節(jié)里工作人員需要做到跟蹤審計以及決算審計的工作，也要實現(xiàn)基建的初審和審計部門終審，將這些工作做好了保證審查可靠合理?？倹Q算不能出現(xiàn)變更，費用的計算不能有重復現(xiàn)象。最后還要保證審查好決算的編制依據(jù)，這一步對于工程造價有效地控制有著重要意義，不能忽視。

結(jié)語：

我國經(jīng)濟的不斷進步，建筑行業(yè)也隨之呈現(xiàn)出逐漸繁榮的場面。因為國家的建筑施工企業(yè)數(shù)目不斷地加大，建筑行業(yè)的競爭也愈加激烈。為了能夠處于一個有利的地位，就需要建筑公司在工程造價控制的方面多多注意，保證施工在決策、設(shè)計、施工過程和竣工階段都能夠有效地控制好工程造價，避免不必要的浪費，這樣就可以增加建筑公司的收益，促進企業(yè)更快更好的發(fā)展。

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［2］孟菊敏.有效控制建筑工程造價的途徑討論.房地產(chǎn)導刊，2014，（16）；225

［3］劉曉康.建筑工程造價有效控制措施分析［J］.江西建材，2015，（01）：251.

［4］徐磊.建筑工程造價的有效控制途徑研究［J］.中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會計，2015，（02）：109-110.