法國人，不愛黃金愛地產(chǎn)

邵萍

作為一種多元化、分散性的投資手段，黃金始終是危機時期的避風(fēng)港，主要因為它的優(yōu)勢就在于價值保障，交易方便。

近來，法國經(jīng)濟的表現(xiàn)貌似都不盡如人意，2015年第二季度的零增長率更是讓人大跌眼鏡。

那么，在這樣的背景下，法國人是如何投資的呢？

據(jù)悉，與中國大媽愛在經(jīng)濟波動時首選黃金保值不同的是，在法國，投資黃金，尤其是在法國年輕人中，并不那么熱門，倒是鉆石和房地產(chǎn)頗受法國人青睞。

對此，有理財人士表示，在危機期間，一定要投資于自己懂的領(lǐng)域；明白風(fēng)險與盈利成正比；善于比較可供選擇的項目；投資要根據(jù)自己目標(biāo)所建立的長期戰(zhàn)略。

投資黃金較為安全

一般來說，作為一種多元化、分散性的投資手段，黃金始終是危機時期的避風(fēng)港，主要因為它的優(yōu)勢就在于價值保障，交易方便。

不過，黃金投資還是要理性，要清楚它具不具備投資回報性質(zhì)。黃金是唯一和主要住宅具有相同“安全重要性”的投資，在危機時期，將投資總額10%——20%用于購買黃金才是比較合理的。而且，在購買時務(wù)必比較黃金市價及所購買的金幣價格與重量。

此外，要知道，在所有的情況下，黃金都不是一種短期的投資。它的投資期限不能低于2～3年，不然便會虧損。

目前專注于股市投資及顧問的尼古拉·巴扎爾認為，合理投資黃金，年收益率將大于10%。如果有意投資黃金，投資者必須仔細計算黃金/白銀價格比。

如果該比率為40，即相對于黃金，白銀被高估，此刻應(yīng)買入黃金；如果該比率為80，黃金被高估，則應(yīng)該購買白銀。

現(xiàn)在的黃金市場基本處于需求大于供給狀態(tài)，因此在任何情況下，投資黃金都不會遇到所謂的“泡沫”。所以，黃金可能是資產(chǎn)保護策略中的安全投資，甚至具有較強的升值潛力。

但卻得不到法國年輕人寵愛

但是，盡管如此，法國較年輕的一代卻并不熱衷于投資黃金。

原因在于，他們認為，黃金是內(nèi)在價值非常難以評估的資產(chǎn)。與投資企業(yè)不同，無法研究黃金的營業(yè)額、利潤率等，唯一令黃金增值的是自由市場。

黃金的價值實際上是由供給和需求的匹配程度所決定的。如果都購買黃金，其價格即上升，如果都打算拋售，市價則會跌落。

甚至有一些法國年輕人認為，投資黃金在5年內(nèi)必然會衰落。他們的理由是，與其投資于黃金這類原材料，還不如與有創(chuàng)新能力的伙伴創(chuàng)建實體公司。投資這類原材料，你不能確定什么時候買、什么時候賣，更不知道什么時候才能毫發(fā)不傷地脫身，你所能做的只是估計。

按照他們的思路，投資黃金不過使銀行有機會賣出各類越來越巧妙、潮流化的衍生產(chǎn)品，真正賺足錢的將是銀行。

在他們看來，作為多樣化投資組合，投資鉆石似乎比黃金更有保障。風(fēng)險小，便于攜帶和傳承，價格演化也比黃金穩(wěn)定。而且，由于完美的鉆石市場上并不多，它更容易被出手。

房地產(chǎn)是投資首選

與黃金、鉆石相比，房地產(chǎn)更是法國人投資的“寵兒”。法國是全球范圍內(nèi)鮮有的無房價泡沫的國家。即使在零增長的蕭條經(jīng)濟背景下，法國的新房交易量仍達到了3年內(nèi)最高。

正如一位法國地產(chǎn)界的高管所說：“房地產(chǎn)是法國人首選的投資和保值手段，是可以代代相傳的財富?！痹谒磥?，法國從未遇到過美國式的房地產(chǎn)市場崩潰，法國的房地產(chǎn)政策不投機，始終以滿足供需平衡為原則。

即使在經(jīng)濟不景氣或金融危機時期，智慧地購買房地產(chǎn)以作長租或季節(jié)性出租，也依然是最保險的投資。

他們不一定要選擇豪華高檔社區(qū)的地產(chǎn)，一些普通的近郊社區(qū)，處于舊城改造地段的兩居室就能盈利。這些地段交通便利，價格低廉，房子只要經(jīng)過裝修，干凈明亮，便能迅速找到租客，相當(dāng)受學(xué)生和年輕就業(yè)人員的青睞，而租金用以覆蓋貸款綽綽有余。

原來，法國年輕人之所以不愛黃金愛房產(chǎn)，是因為人家的房產(chǎn)更加保值增值，收益相當(dāng)穩(wěn)定?。ndprint