美國綠色保障房可持續(xù)發(fā)展動態(tài)（之五）

王志成

⑷低維護復合景觀綠化。低維護復合景觀綠化可有效改善住區(qū)微氣候環(huán)境，提升GAH住區(qū)人居環(huán)境品質(zhì)。為了有效地實現(xiàn)這一目標，促進節(jié)約生態(tài)型景觀的建設，應在GAH社區(qū)景觀綠化建設中優(yōu)先選擇那些生態(tài)適應性較強，維護費用較低的復合型景觀植物。

例如圣拉蒙谷西山的諾里斯GAH社區(qū)的景觀設計，遵循低維護復合景觀綠化理念，根據(jù)當?shù)氐臍夂驐l件和植物的自然分布特點，栽植多種類型植物，并且采用喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，創(chuàng)造了良好的住區(qū)生態(tài)環(huán)境。又如紐約維亞沃德GAH社區(qū)，其住宅由2～3層的聯(lián)排住宅升高到多層復式單元，而低維護復合景觀花園起步于基地中央的庭院，通過一個斜坡連接起2層的屋頂花園，并逐級遞升至4層、6層、8層乃至18層的屋頂花園。不同標高的低維護復合景觀花園既有公共庭院，也有私家花園;而公共平臺中又布置了少維護、耐候性強的室外場地種植園等豐富的景觀綠化。

⑸建筑遮陽設計。遮陽設計是GAH建筑的重要組成部分之一。它對節(jié)約能源、營造高質(zhì)量的室內(nèi)光環(huán)境和開闊建筑藝術形式上的表現(xiàn)都有很重要的作用。目前美國GAH建筑使用的遮陽新興技術十分普遍，建筑遮陽方式和材料多種多樣，藝術效果非常豐富。

例如緊鄰圣莫尼卡公路的洛杉磯新卡弗GAH公寓，其立面建筑創(chuàng)造出一種微妙的光影效果：每當公寓外陽光直射或汽車燈光炫耀時，公寓的窗口慢慢地展開它鋸齒形的一面，與每個樓層外掛鰭狀遮光物為空間創(chuàng)造了光影的韻律;有利于改善室內(nèi)舒適度，降低住宅運行使用能耗。又如舊金山Theatre廣場GAH公寓在建筑西南立面，采用了凹窗戶與外凸裝飾板的組合以減少日照對室內(nèi)溫度的影響;相應的在東南立面則采用了凸窗與內(nèi)凹裝飾板的組合以爭取日照;而間雜了黃色、棕色與紅色等不同色調(diào)的遮陽裝飾板則經(jīng)過了特殊耐候處理，并使用了特殊的環(huán)保工藝。有效降低了建筑能耗，改善住宅室內(nèi)熱舒適，減少住戶空調(diào)與采暖費用支出。

⑹自然通風優(yōu)化。合理的自然通風在降低GAH建筑運行能耗，提高建筑內(nèi)空氣品質(zhì)方面，起到至關重要的作用。為了保持建筑室內(nèi)較好的熱舒適性和室內(nèi)空氣品質(zhì)，自然通風優(yōu)化成為GAH建筑設計不可或缺的一部分。

例如圣莫尼卡市郊的溫弗瑞GAH社區(qū)的自然通風優(yōu)化系統(tǒng)，借助于高性能計算機模擬計算，可真實模擬住區(qū)的室內(nèi)外自然通風情況，并根據(jù)模擬數(shù)據(jù)結(jié)果優(yōu)化住區(qū)各棟建筑通風系統(tǒng)的工作形態(tài)與布局，有效引入自然風，使得社區(qū)中每棟住宅都能達到較佳的通風、景觀和日照，達到改善室內(nèi)舒適度，降低空調(diào)能耗的效果。又如伊利諾伊州芝加哥的羅森斯GAH社區(qū)，在住宅單體設計中，由于保障性住房的戶數(shù)較多，采用外廊式的板式布局，并與開敞式天井相結(jié)合，更有利于保證每一戶都有較佳的穿堂風，可以大大降低過渡季節(jié)的空調(diào)能耗。

⑺雨水回收利用。雨水回收利用，不但減少了地下水開采，而且可以補充部分地下水，減輕整個自然界水循環(huán)系統(tǒng)的壓力;對建設GAH社區(qū)，保護環(huán)境具有十分重大的意義。

例如西瓦諾GAH社區(qū)位于年降雨量較多的亞利桑那州，該社區(qū)采用的雨水回收利用系統(tǒng)，不僅通過收集屋面雨水經(jīng)凈化處理后作為飲用水，還在地庫頂板設計排水板收集地面雨水，處理后用于景觀綠化澆灌;其雨水回收利用實現(xiàn)節(jié)省能耗達50%、節(jié)約飲用水達54%。又如紐約伊薩卡GAH社區(qū)建筑時設置了雨水收集系統(tǒng)、污水生態(tài)處理系統(tǒng)以及中水系統(tǒng)，通過利用雨水可以減少自來水的消耗，并有利于降低雨水對排水管網(wǎng)的沖擊，降低社區(qū)的物業(yè)管理支出。同時，該社區(qū)的室外地面采用透水磚和自然滲透綠地，實現(xiàn)雨水的充分滲透。透水地面的設置有利于改善住區(qū)熱濕環(huán)境，降低熱島效應，改善小區(qū)整體微氣候環(huán)境。

⑻可再生能源利用?？稍偕茉窗ㄌ柲?、生物質(zhì)能、風能、水能、地熱能和海洋能等，由于具有低污染、可再生等特點，越來越受到關注。美國GAH建筑利用的可再生能源技術也在不斷地發(fā)展和完善。

例如圖森市西瓦諾GAH社區(qū)，采用的可再生能源技術有太陽能光電板、太陽能的熱水裝置、集熱裝置的設計等，為該社區(qū)整體節(jié)省能源達50%以上。又如俄勒岡州的克拉克GAH社區(qū)，為了幫助低收入居住者減少能耗支出，社區(qū)內(nèi)設置有太陽能生活熱水、太陽能冷熱暖三聯(lián)供和戶式光伏發(fā)電等可再生能源利用，節(jié)省能源費用達90%。而建筑所需熱量的70%由屋頂太陽能熱水器提供。又如圣何塞吉什GAH家庭公寓設置有陽臺壁掛式太陽能熱水器、地下水源熱泵技術、屋頂光伏電板和小型風力發(fā)電，可大大降低社區(qū)運行能耗。特別是陽臺壁掛式太陽能熱水器既美觀又實用，真正實現(xiàn)太陽能光熱應用與GAH建筑一體化，符合社會發(fā)展越來越注重建筑和產(chǎn)品環(huán)保節(jié)能的趨勢。

⑼工業(yè)化住宅體系。工業(yè)化住宅是建筑業(yè)發(fā)展的方向，作為美國政府引導與多方合作投資的GAH建筑項目，由于建設量大，戶型較為統(tǒng)一，通過標準化、系列化設計更有利于住宅工業(yè)化的應用和推廣。目前美國在1976年頒布的《國家產(chǎn)業(yè)化住宅建造及安全法案》推動下，GAH建筑走上了快速發(fā)展的道路，產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進入成熟期。

時至今日，美國中、西部各州GAH建筑主要采用的工業(yè)化技術體系有預制混凝土結(jié)構(gòu)體系和輕型木結(jié)構(gòu)裝配式體系。例如洛杉磯新卡弗GAH公寓，其建筑外墻采用鋼筋混凝土封閉式設計，解決了噪聲問題;內(nèi)部采用輕木結(jié)構(gòu)，方便施工，大幅提高了建造速度。又如紐約布魯克林B區(qū)的34 層GAH公寓樓，其建筑面積34 萬平方英尺，有350套公寓，是美國最大的工業(yè)化模塊裝配建筑;該建筑60%的部品與98%的構(gòu)件在工廠里制造，減少了大量施工用水及建筑垃圾，體現(xiàn)了建造速度快、降低建筑物耗和環(huán)境負荷的節(jié)能環(huán)保要求。

⑽成品房一體化設計裝修。成品房與裝修設計一體化，可提升建筑產(chǎn)業(yè)化和從業(yè)人員素質(zhì)，便于職能部門有效監(jiān)控，能夠統(tǒng)一應用綠色建筑材料、無污染裝飾裝修以及健康環(huán)保型宅內(nèi)設備，有利于節(jié)約資源和保護環(huán)境，全面提升綠色環(huán)保住房的建設質(zhì)量和居住品質(zhì)。美國正在GAH項目中推行采用建筑與裝修一體化設計，理想狀態(tài)是裝修可隨主體施工同步進行;再配合工廠的數(shù)字化管理，整個GAH建筑的性價比會越來越高。

例如密蘇里州羅諾克GAH社區(qū)和德克薩斯州麥格羅GAH公寓，其住宅建造采用了人機一體化智能系統(tǒng)，在住宅建造全過程中能進行系統(tǒng)智能活動，諸如土地分析、設計推理、材料判斷、戶型結(jié)構(gòu)決策、建樹采購、裝修材料以及安裝等，盡可能采用工業(yè)化、一體化的生產(chǎn)方式制造，最終住宅開發(fā)商交予業(yè)主方的就是一套滿足GAH全部使用要求的成品房，避免在各個環(huán)節(jié)出現(xiàn)浪費和環(huán)保問題，真正體現(xiàn)政府與公益團體對低收入群體的關心與重視。

（未完待續(xù)）

編譯據(jù)：美國佛瑞斯特研究院的院刊《佛瑞斯特經(jīng)濟》雜志2017年9月號～10月號，原文作者：佛瑞斯特研究院產(chǎn)業(yè)首席研究員約翰·格雷斯博士;美國《IDOMC發(fā)展報告》2018年第4期，原文作者：美國聯(lián)邦產(chǎn)業(yè)協(xié)會理事鮑勃·布勞頓博士;美國雜志《產(chǎn)業(yè)投資特刊》2018年1～3月號，原文作者：美國商務部產(chǎn)業(yè)投資局首席顧問約翰·史密斯博士