房屋建筑卷材防水滲漏問(wèn)題及對(duì)策研究

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，我國(guó)建筑工程的數(shù)量和規(guī)模不斷增加，這對(duì)建筑發(fā)展提出了 新的要求和挑戰(zhàn)。在建筑工程建設(shè)中，防水是房屋建筑最基本最原始的功能，它不僅關(guān)系著建筑基本功能的實(shí)現(xiàn)，而且對(duì)建筑的安全性、適用性和耐久性具有重要影響。本文概述了房屋建筑卷材防水的特點(diǎn)，分析了房屋建筑卷材防水滲漏的一些問(wèn)題，并針對(duì)這些實(shí)際問(wèn)題提出了相應(yīng)的對(duì)策。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；卷材防水；滲漏問(wèn)題；對(duì)策

引言

我國(guó)向城鎮(zhèn)化邁進(jìn)的同時(shí)，房屋建筑開(kāi)始了快速的發(fā)展，建筑的類(lèi)型，規(guī)模與功能更加復(fù)雜化。隨著《建設(shè)事業(yè)“十一五”推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)（第一批）的公告》（建設(shè)部第659號(hào)）的發(fā)布，以及相關(guān)法律、文件的貫徹實(shí)施，對(duì)建筑防水的質(zhì)量提出了更高的要求。防水是房屋建筑最基本最原始的功能，它在整個(gè)房屋的質(zhì)量投訴案例中漏水事故占到75%左右，極大地?fù)p害了房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及施工單位的品牌與名譽(yù)，并且維護(hù)返修成本是原來(lái)防水工程造價(jià)的3—10倍。我國(guó)每年新建建筑和既有建筑的改造面積巨大，因此提高防水的施工質(zhì)量意義重大。

一、房屋建筑卷材防水概述

1、卷材防水的主要對(duì)象及卷材的主要類(lèi)型

我國(guó)建筑工程防水的主要對(duì)象是混凝土，有害毛細(xì)孔隙（孔徑大于25mm的孔及互相連通的孔隙）、裂縫、伸縮縫等是其自身固有的缺陷。我國(guó)常用的防水卷材類(lèi)型主要有丁基橡膠、EPDM等橡膠類(lèi)卷材，SBS、APP改性瀝青類(lèi)防水卷材，復(fù)合織物的高分子片材等。

2、卷材防水作用的主要表現(xiàn)形式

一是防止水浸入建筑物內(nèi)部，保持內(nèi)部環(huán)境干燥舒適，避免室內(nèi)物品受水浸損壞，如屋面的部位、室內(nèi)的部位、外墻板縫處部位、地下室的地面和墻面等防水工程。二是保護(hù)混凝土承重結(jié)構(gòu)避免因受水浸而造成損毀，如獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、地下室剪力墻等工程。三是防止有害液體滲漏到環(huán)境中，如污水處理池、化糞池等。

3、卷材與基面的粘結(jié)方式和粘結(jié)機(jī)理

防水卷材與混凝土基面一般是通過(guò)熱熔和涂膠進(jìn)行粘結(jié)的，對(duì)預(yù)鋪/濕鋪卷材還可以通過(guò)水泥漿料來(lái)粘結(jié)。熱熔粘結(jié)的機(jī)理是通過(guò)熔解卷材表面材料，使其產(chǎn)生流動(dòng)性與基面充分濕潤(rùn)接觸，通過(guò)擴(kuò)散、吸附而產(chǎn)生物理粘結(jié)；涂膠可冷涂、熱涂，它與熱熔粘結(jié)機(jī)理相同；用水泥漿料粘結(jié)時(shí)，自粘卷材與混凝土充分潤(rùn)濕，水泥漿良好的流動(dòng)性克服了基層微觀凹凸不平的缺陷，通過(guò)擠壓使卷材和水泥漿之間形成完全潤(rùn)濕，在水泥固化的過(guò)程中，卷材通過(guò)吸附、擴(kuò)散與水泥粘結(jié)層之間形成了微觀上的滿(mǎn)粘，宏觀上表現(xiàn)出較為牢固的粘結(jié)作用。這幾種粘結(jié)方式的機(jī)理都是通過(guò)物理吸附與卯榫的方式與基層粘結(jié)，使之成為一個(gè)連續(xù)的、整體的防水層，達(dá)到建筑物整體防水的效果。

二、房屋建筑卷材防水滲漏的原因分析

1、防水對(duì)象——混凝土缺陷分析

由于設(shè)計(jì)和施工不當(dāng)?shù)认忍煲蛩兀笃陴B(yǎng)護(hù)管理不善造成水分散失過(guò)快引起干縮、超載應(yīng)力產(chǎn)生裂縫，以及混凝土本身老化等現(xiàn)象造成的缺陷，導(dǎo)致混凝土含水率大、表面潮濕、不平整、不干凈，特別是地下結(jié)構(gòu)的混凝土，以及趕工期的混凝土，這些特點(diǎn)對(duì)中國(guó)的混凝土進(jìn)行防水施工保護(hù)造成了非常大的難題。

2、常用卷材缺陷分析

丁基橡膠、EPDM等橡膠類(lèi)卷材性能較為優(yōu)異，是通過(guò)涂膠與基面粘結(jié)，但膠黏劑易受混凝土的腐蝕使用壽命縮短，使粘結(jié)失效，產(chǎn)生竄水；SBS、APP改性瀝青類(lèi)防水卷材采用熱熔施工與基層粘結(jié)，由于火焰溫度不均勻，難以保證卷材與基面的粘結(jié)效果，而且熱熔施工易受環(huán)境影響，基面潮濕或粉塵過(guò)多，會(huì)使粘結(jié)失效，產(chǎn)生竄水現(xiàn)象；復(fù)合織物的高分子片材采用水泥砂漿粘結(jié)，在粘結(jié)的過(guò)程中水泥砂漿難以浸透片材表面織物，且織物易受水泥砂漿的腐蝕使片材脫離基層，失去防水功效。

3、卷材防水面臨的難題分析

中國(guó)建筑防水，絕大部分都是對(duì)混凝土的防水，混凝土自身孔隙多，施工縫、變形縫等的處理不合理和結(jié)構(gòu)細(xì)小裂縫難以完全避免；防水層粘結(jié)不牢固、不可靠，短時(shí)間使用不漏水，使用時(shí)間較長(zhǎng)后竄水，漏水找不出根源，使防水層翻新重做，耗費(fèi)大量人力、物力、財(cái)力，而且此類(lèi)問(wèn)題翻修后還會(huì)繼續(xù)重演。因此卷材防水主要存在的難點(diǎn)有：卷材與混凝土之間難以形成滿(mǎn)粘結(jié)構(gòu)，一旦卷材有細(xì)微缺陷，容易產(chǎn)生竄水隱患，使防水層整體失效。卷材與混凝土形成滿(mǎn)粘結(jié)構(gòu)后，容易在基層循環(huán)運(yùn)動(dòng)的作用下產(chǎn)生應(yīng)力老化，造成斷裂的現(xiàn)象?；炷恋恼辰Y(jié)力難以持久，卷材受環(huán)境濕熱循環(huán)、水汽溶脹、基層運(yùn)動(dòng)等因素影響，即使?jié)M粘也會(huì)逐步失效，最終還是會(huì)產(chǎn)生竄水滲漏現(xiàn)象。

三、房屋建筑卷材防水滲漏的處理對(duì)策

1、設(shè)計(jì)是前提

建筑防水設(shè)計(jì)是前提。在防水層設(shè)計(jì)時(shí)，我們可以通過(guò)增加防水對(duì)象——混凝土自身的密實(shí)度，減少孔隙或添加憎水劑等措施來(lái)提高結(jié)構(gòu)自防水能力。但是結(jié)構(gòu)自防水不能杜絕滲漏，只能降低滲漏，因此混凝土除了結(jié)構(gòu)自防水外，必須對(duì)其構(gòu)筑額外的保護(hù)層采取剛?cè)嵯酀?jì)的防水措施，才能達(dá)到最佳的防水效果。因此在防水層設(shè)計(jì)時(shí)還必須科學(xué)、全面的考慮防水層各項(xiàng)物理力學(xué)性能符合國(guó)標(biāo)要求；防水層經(jīng)久耐用，與被防建筑同壽命；防水層根據(jù)中國(guó)防水施工環(huán)境的特點(diǎn)，最好采用濕鋪法施工，施工簡(jiǎn)單、便捷、可靠，勞動(dòng)強(qiáng)度低、效率高；防水層與被防層形成牢固不可逆的一體式的“二元”滿(mǎn)粘結(jié)構(gòu)層，適應(yīng)基層開(kāi)裂變形的需要；防水層微小破損自愈合，破損漏點(diǎn)不擴(kuò)散不竄水、漏點(diǎn)可自檢，便于維修。

2、材料、技術(shù)是基礎(chǔ)

混凝土和常用卷材自身固有的缺陷，以及常用卷材與混凝土粘結(jié)過(guò)程中因受環(huán)境濕熱循環(huán)、水汽溶脹、基層運(yùn)動(dòng)等因素影響，產(chǎn)生滲漏是必然的，采取的各種常規(guī)處理措施也只能降低滲漏的產(chǎn)生，而不能從根本上消除。因此，新型材料和技術(shù)的應(yīng)用就是建筑防水的基礎(chǔ)。

CPS預(yù)鋪/濕鋪防水卷材，它是通過(guò)化學(xué)交聯(lián)與物理卯榫的協(xié)同作用（Chemical Bonding and Physical Crosslinking Synergism，簡(jiǎn)稱(chēng)CPS），在防水卷材與混凝土之間形成“互穿網(wǎng)絡(luò)式” 界面結(jié)構(gòu)，從而達(dá)到結(jié)合緊密、牢固、不可逆的粘結(jié)效果，徹底解決了改性瀝青卷材與基面粘結(jié)力不夠大，粘結(jié)力不持久，易受環(huán)境影響的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)了卷材與基面形成粘結(jié)不可逆、不受損一體式的防水結(jié)構(gòu)層。其除了普通卷材“蠕變抗裂性、自愈合性、濕粘接性、施工便宜性”等優(yōu)點(diǎn)外，更凸顯它在混凝土界面粘結(jié)方面的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)：粘接力更大、粘結(jié)不可逆、粘結(jié)剛?cè)嵯酀?jì)、粘接更持久、接邊更可靠。

3、施工是關(guān)鍵

提高房屋建筑卷材防水的質(zhì)量，減少滲漏的關(guān)鍵是施工，必須根據(jù)不同材料的特性采用不同的施工方法。實(shí)施前編制詳盡的、可操作的施工方案，并對(duì)全體管理人員和操作工人進(jìn)行技術(shù)交底以及崗前培訓(xùn)。實(shí)施過(guò)程中堅(jiān)持樣板先行原則，加強(qiáng)每道工序的卡控，務(wù)必做到上一道工序未驗(yàn)收合格嚴(yán)禁下一道工序的實(shí)施。

4、維護(hù)是保障

建筑卷材防水施工完成后必須加強(qiáng)成品維護(hù)工作，指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)，禁止人為破壞卷材防水。若有破壞情況，必須及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保材料與被防部位連接成一體，使之成為一個(gè)連續(xù)的、整體的防水層，以保障建筑物整體防水的效果。

結(jié)束語(yǔ)

在防水實(shí)施過(guò)程中，我們要堅(jiān)持設(shè)計(jì)是前提、材料是基礎(chǔ)、施工是關(guān)鍵、維護(hù)是保障的系統(tǒng)防水原則，根據(jù)材料的基本性能、經(jīng)濟(jì)實(shí)用性、施工性能和使用效果等因素完善施工工藝，提高防水質(zhì)量。并隨著科技的進(jìn)步，整個(gè)行業(yè)的發(fā)展，新的防水材料的出現(xiàn)，與時(shí)俱進(jìn)，及時(shí)更新施工工藝，將建筑防水推上更高的臺(tái)階。

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