房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

■艾宗杰 ■福建省第五建筑工程公司，福建 泉州 362000

近年來，隨著人民生活水平的不斷提高，對(duì)居住使用功能和安全性的要求也越來越高，為數(shù)不少的房建工程在竣工后不久就出現(xiàn)了不同部位、不同程度的滲漏現(xiàn)象，較常見的是外墻面滲漏、屋面滲漏和廚房、衛(wèi)生間滲漏，嚴(yán)重影響了室內(nèi)外裝飾效果和使用功能，降低了建筑物的安全性和耐久性，用戶反映強(qiáng)烈。目前，我國(guó)很多建筑物都出現(xiàn)滲漏問題，防滲漏技術(shù)目前還不是特別成熟，而且具有時(shí)限性，因此，防滲漏問題已經(jīng)成為施工企業(yè)在施工時(shí)面對(duì)的一個(gè)難點(diǎn)。并且我國(guó)對(duì)于建筑工程審查大多是在交付使用前就以全部結(jié)束，因此對(duì)于后期使用出現(xiàn)的問題也無法進(jìn)行管制。這就從一個(gè)側(cè)面造成了施工方對(duì)于建筑工程中防滲漏技術(shù)不夠重視，防滲漏施工沒有得到有效地監(jiān)督保證。由于水透過墻體滲漏到屋內(nèi)或存留于墻壁中，會(huì)造成墻壁或地面出現(xiàn)裂紋，降低了混凝土的承載能力，從而影響建筑物整體的使用壽命。

在建筑工程上經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)不同位置的滲漏問題，通常根據(jù)滲漏位置來對(duì)滲漏問題進(jìn)行歸類，主要分為以下幾類:(1)外墻滲漏。(2)屋面滲漏。(3)廚衛(wèi)滲漏。(4)地下室滲漏。

1 墻體的防滲措施

一般外墻滲漏都是由于墻體結(jié)構(gòu)，或者是在進(jìn)行防滲粉刷時(shí)施工沒有按照施工規(guī)范而引起的問題。針對(duì)墻體的滲漏問題主要有以下兩個(gè)方面的防滲漏措施:

1．1 防止小砌塊墻體的滲漏

如圖1所示，是由于小砌塊結(jié)構(gòu)而引起的裂縫。為了防止裂縫的產(chǎn)生，一般要做到以下幾點(diǎn):(1)如果遇到施工中必須使用小砌塊的情況時(shí)，需要保證小砌塊在施工前已經(jīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)并達(dá)到28天。因?yàn)槿绻∑鰤K的養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠，在其完全干燥后，會(huì)發(fā)生體積收縮的現(xiàn)象，就會(huì)在用小砌塊制成的墻體上留下裂縫。(2)在小砌塊進(jìn)入到施工場(chǎng)地后，要注意防雨措施。因?yàn)樵谛∑鰤K淋雨后，就會(huì)出現(xiàn)膨脹的現(xiàn)象。這樣在日后使用后，也會(huì)因?yàn)樾∑鰤K較大的干收縮性而引起墻體裂縫。(3)砂漿的配比和攪拌都要嚴(yán)格地按照施工規(guī)范進(jìn)行操作。(4)在砌筑墻體時(shí)，要避免將兩種材料的小砌塊混合使用進(jìn)行砌筑。由于兩種材料的小砌塊具有不同的膨脹系數(shù)，在外界溫度發(fā)生變化后，其膨脹的幅度不同，從而導(dǎo)致了墻體出現(xiàn)裂縫。(5)嚴(yán)格控制小砌塊砌筑速度。一般工程規(guī)定，小砌塊的砌筑速度不應(yīng)超過1．8m/d，這是保證墻體不出現(xiàn)裂縫的關(guān)鍵因素。(6)砌體和主體結(jié)構(gòu)交接處應(yīng)有防裂措施。

1．2 防止混凝土墻的滲漏

要解決混凝土墻的滲漏問題，主要有以下幾項(xiàng)措施(1)在施工時(shí)，將混凝土外模板鋪設(shè)到樓面100mm以上，這樣才能保證外墻反口的混凝土和樓層平臺(tái)的混凝土處于同一個(gè)平面，從而方便對(duì)樓層平臺(tái)和外墻的混凝土進(jìn)行同時(shí)振搗，以避免由于外模漏漿導(dǎo)致樓層外墻連接處滲水。(2)對(duì)于墻板部位混凝土的澆筑和振搗，一定要做到搗拌均勻、不漏振，以避免產(chǎn)生爛根現(xiàn)象。(3)在進(jìn)行模封閉前，需要對(duì)施工縫進(jìn)行浮漿、疏松混凝土剔除和高壓力清洗等施工工序，從而保證澆筑的混凝土接縫能夠緊密連接。(4)對(duì)于混凝土坍落度的選擇要根據(jù)施工時(shí)的天氣情況和施工高度決定的，并且一旦決定后，不能在混凝土完成攪拌進(jìn)入工地后隨意更改混凝土的配比。(5)混凝土的澆筑和振搗都必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，在完成上述混凝土的施工步驟后，還應(yīng)該按照施工規(guī)范對(duì)其進(jìn)行實(shí)時(shí)養(yǎng)護(hù)，一般養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于一星期，防止混凝土因?yàn)槟躺郎貙?dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。

圖1 由于小砌塊引起的墻體裂紋

2 屋面滲漏的防滲漏技術(shù)

房屋最上部的結(jié)構(gòu)，即屋面防水工程，是兼有防滲漏、承重以及保溫隔熱多種作用。因此，一旦屋面施工有任何疏漏，都會(huì)造成房屋的滲漏問題。對(duì)于屋面板的滲漏問題主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行預(yù)防:

(1)根據(jù)建筑工程實(shí)際的地理位置，在進(jìn)行施工材料的選擇上要符合當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境的材料。對(duì)于材料性能方面主要包括當(dāng)?shù)販囟取⒔涤炅恳约安牧媳旧硇阅艿葞讉€(gè)方面。使用的防滲漏材料必須有出廠合格證明，不同種類的材料要按照不同的施工規(guī)范進(jìn)行使用。

例如:防水卷材開裂，主要是由于溫差變形、施工過程中不注意對(duì)半成品的保護(hù)、卷材本身質(zhì)量問題等導(dǎo)致卷材開裂。針對(duì)上述問題施工中采取以下措施:①找平層留設(shè)分格縫，分格縫間距不大于6m，分格縫上附加卷材，單邊粘貼覆蓋;②改進(jìn)粘貼工藝，使防水層盡量與基層脫開，屋面周邊800mm范圍內(nèi)滿貼卷材收頭密封膏封嚴(yán)密實(shí);③加強(qiáng)變形縫的施工處理，施工過程中要加強(qiáng)半成品保護(hù);④所用的防水卷材必須有質(zhì)量合格證，并經(jīng)取樣復(fù)試合格。

(2)在澆筑鋼筋混凝土?xí)r不應(yīng)出現(xiàn)間斷的情況，從而預(yù)防因?yàn)闈仓r(shí)間的不同出現(xiàn)前后兩次澆筑混凝土之間出現(xiàn)裂縫，特別是在溫度下降的情況下，更容易導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。特別是在混凝土澆筑完成后，一定要及時(shí)進(jìn)行振搗處理以及后期養(yǎng)護(hù)，保證混凝土的澆筑質(zhì)量是提高屋面板質(zhì)量的一項(xiàng)主要措施。

(3)作為屋面防滲漏措施中重要的一步，找平層的施工尤為重要。為了提高找平層的防滲漏質(zhì)量，需要在其施工前進(jìn)行灑水潤(rùn)濕。找平層的剛性、強(qiáng)度和整體性都需要保證，還應(yīng)注意其整體的坡度，避免下雨而產(chǎn)生積水從而造成滲漏。

(4)在進(jìn)行防水層施工前，必須要對(duì)屋面和天溝檐溝等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，避免由于這些設(shè)施的質(zhì)量問題，形成積水，造成滲漏。在施工完成后，還應(yīng)該注意防水層的養(yǎng)護(hù)工作，避免在其上面放置重物以及進(jìn)行其他施工時(shí)對(duì)其造成破壞。同時(shí)應(yīng)做好閉水試驗(yàn)。

(5)防止屋面積水。①排水坡度控制，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，并控制好排水線路。②天溝容量、匯水面積、水落管、水落管徑和數(shù)量控制，按照規(guī)范水落管內(nèi)徑不小于75mm，匯水面積不超過200m2。③控制好水落口杯的標(biāo)高比天溝壁找平層低大于30mm，水落口周圍500mm長(zhǎng)度不小于5%。

3 房屋建筑工程中防止衛(wèi)生間滲漏的策略

3．1 認(rèn)真做好基礎(chǔ)性工作

衛(wèi)生間防滲漏是一項(xiàng)重要工作，不但影響使用功能，而且影響鄰里關(guān)系，所以在施工前應(yīng)特別重視，施工前應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案。首先應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)基層進(jìn)行認(rèn)真檢查，對(duì)一些裂紋、蜂窩、麻面等缺陷應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)，四周墻體與樓板交接處應(yīng)設(shè)置混凝土反口，高度大于150cm以上，以避免墻角滲漏，各種穿板管道及預(yù)留洞口均應(yīng)安裝及漏縫，調(diào)試完成;而后進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，經(jīng)觀察無滲漏后方可進(jìn)行防水層的施工，同時(shí)應(yīng)注意防水層的成品保護(hù)及其與裝修層如何結(jié)合問題，這樣既可保護(hù)防水層不遭人為破壞，又可解決裝修層面空鼓脫落問題。

3．2 加強(qiáng)衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)管理力度

要想提高建筑物的使用壽命，就必須對(duì)衛(wèi)生間的建筑物質(zhì)量加以控制，使用性能符合標(biāo)準(zhǔn)的防滲漏材料，建立良好的衛(wèi)生間排水系統(tǒng)和行之有效的質(zhì)量管理體系，從而更好的促進(jìn)衛(wèi)生間防滲漏建筑施工技術(shù)的提高，為提高建筑物的質(zhì)量和使用壽命做出貢獻(xiàn)。衛(wèi)生間防滲漏建筑施工技術(shù)的提高，不僅可以保證衛(wèi)生間建筑物的質(zhì)量，更可以延長(zhǎng)建筑物的使用壽命，保證建筑物的可持續(xù)循環(huán)利用。設(shè)計(jì)方案要科學(xué)合理:在開始進(jìn)行施工前，設(shè)計(jì)者要在充分考慮建造工地周邊環(huán)境的前提下，設(shè)計(jì)出有特色有新意科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案，不要閉門造車，要深入了解設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目所在的環(huán)境、氣候、周邊樓宇等情況，并且要深入項(xiàng)目所在地進(jìn)行實(shí)地考察，找出原先沒觀察到的地方，及時(shí)修正設(shè)計(jì)方案，使之更加符合安裝計(jì)劃。另外設(shè)計(jì)者還要監(jiān)督施工人員嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，不得任意更改設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)內(nèi)容，以免造成嚴(yán)重后果。

3．3 運(yùn)用高質(zhì)量施工材料

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，衛(wèi)生間建筑的防滲漏技術(shù)也有了較好的改進(jìn)，防滲漏材料的性能也越來越符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，這對(duì)于提升衛(wèi)生間防滲漏建筑施工技術(shù)有很大的促進(jìn)作用。性能較好的防滲漏材料，對(duì)于積水的腐蝕可以有效的進(jìn)行抵抗，從而保證建筑物的質(zhì)量，防止漏水、滲水問題的發(fā)生。同時(shí)，性能較好的防滲漏材料還可以提高建筑物的抗腐蝕能力，對(duì)衛(wèi)生間建筑物進(jìn)行有效的保護(hù)，提高建筑物的質(zhì)量，保證建筑物的使用壽命。

3．4 運(yùn)用防水劑進(jìn)行墻壁等施工

衛(wèi)生間表面墻壁要涂高效有機(jī)硅防滲漏劑。防滲漏劑直接噴涂在混凝土表面，滲透到混凝土表層內(nèi)，通過防滲漏劑對(duì)混凝土的澆合固化作用完全填補(bǔ)混凝土表面的細(xì)微裂縫。需要注意的是，防滲漏劑在涂抹施工前首先要對(duì)衛(wèi)生間表面進(jìn)行基層處理，保證混凝土表面無孔隙、無其它附著物，然后在清潔的表面上涂刷防滲漏劑。另外還需要對(duì)防滲漏系統(tǒng)進(jìn)行合理有效的設(shè)計(jì)，是提高防滲漏技術(shù)的有效措施。合理設(shè)計(jì)防滲漏系統(tǒng)，是提高防滲漏施工技術(shù)的直接影響因素。

4 地下室防滲漏

4．1 縫產(chǎn)生變形的防滲漏措施

在整個(gè)地下防水工程中，縫的產(chǎn)生和變形是特別需要注意的地方，通常變形縫的產(chǎn)生主要是因?yàn)榻ㄖ褂貌牧系男阅芡嘶鶎?dǎo)致的，材料的延展性和其它物理性能無法達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，在溫度或濕度發(fā)生改變后導(dǎo)致其本身出現(xiàn)了裂紋。一般采用止水帶進(jìn)行變形縫的防治，在安裝使用，必須保證止水帶的質(zhì)量，確保無任何質(zhì)量問題方可進(jìn)行安裝。在安裝后進(jìn)行混凝土的澆筑時(shí)還應(yīng)保證止水帶沒有因?yàn)閿D壓而發(fā)生變形。

4．2 混凝土滲漏的防治措施

一般混凝土出現(xiàn)滲漏的問題根源，都是由于水泥選取的問題。在保證水泥質(zhì)量的前提下，一般選擇水泥標(biāo)號(hào)強(qiáng)度能夠達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的1．5 ～2．0 倍左右的水泥。

4．3 連接縫滲漏的防治措施

在混凝土連接處表面硬化后，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)水泥薄膜或混凝土脫落的情況，從而造成連接縫滲漏的問題。針對(duì)上述問題，在施工前一般對(duì)于混凝土的連接縫進(jìn)行沖洗，在其干燥后，通過鋪設(shè)一層水泥砂漿來使連接縫結(jié)構(gòu)更加容易。需要注意的是，水泥砂漿的等級(jí)與混凝土要盡量相近。對(duì)于地板和墻體的連接縫應(yīng)設(shè)置在墻體上，并且連接縫距離地面高度不應(yīng)低于300mm。

5 結(jié)語(yǔ)

目前我國(guó)工民建中的滲漏問題十分嚴(yán)重，為了解決這些問題，除了在建筑企業(yè)施工時(shí)要嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)進(jìn)行施工外，還應(yīng)該對(duì)于滲漏問題采取相應(yīng)的防治措施，特別是針對(duì)容易出現(xiàn)滲漏問題的地方進(jìn)行強(qiáng)化。這樣才能夠保證整體建筑的質(zhì)量，延長(zhǎng)房屋的使用年限，從而提高人民的生活質(zhì)量，營(yíng)造出舒適的生活環(huán)境。

［1］楊義明．工民建中防滲漏技術(shù)探討［J］．城市建設(shè)理論研究(電子版)，2011，16．

［2］王廣柱，宋福來．工民建中防滲漏技術(shù)探討［J］．黑龍江科技信息，2010，19∶266．

［3］時(shí)衡．工民建中防滲漏技術(shù)探討［J］．城市建設(shè)理論研究(電子版)，2011，26．