培育健康養(yǎng)生新產(chǎn)業(yè)引領休閑旅游新潮流——打造海南旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展新亮點的幾點思考

國際旅游島建設已經(jīng)五年，形勢在發(fā)展，市場在變化，海南的理念需要創(chuàng)新，旅游的發(fā)展需要轉型。

一、海南旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一些問題應該引起重視

（一）境外游客比例下降數(shù)量也下降

海南自1988年建省辦經(jīng)濟特區(qū)以來，境外游客的比重一直在下降，2010國際旅游島建設以來，比重下降的趨勢依然，而且最近兩年絕對數(shù)量還停滯甚至下降（2013年）。請看如下數(shù)據(jù)：

表1 1987年以來海南旅游過夜人數(shù)變化情況（單位：萬人次）

從1987年到2013年的26年時間里，進入海南的國內游客過夜人數(shù)平均每年增長136萬，而境外游客平均每年僅增長2.3萬，相當于前者的1/59。建設國際旅游島4年以來，國內游客每年平均增長350萬，境外游客平均每年增長5.3萬，相當于前者的1/66。

最近二十多年，主要是國內游客拉動著海南旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

（二）房地產(chǎn)近十多年迅猛發(fā)展但銷售不暢現(xiàn)象凸顯

表2 2000年以來海南房地產(chǎn)發(fā)展情況表（單位：萬平方米）

2000年海南房地產(chǎn)積存面積（當年施工面積與銷售面積之差）只有96萬平方米，2008年這個數(shù)字進入千萬平方米級別，2013年達到4982萬平方米，是2000年的51.9倍。

（三）對于長居休閑客的態(tài)度不冷不淡

目前每年進入海南的避寒型長居休閑群體（主要是“候鳥老人”）估計已經(jīng)達到50-60萬人，很多人都在海南購房置業(yè)。按照每人逗留100天的保守數(shù)字計算，他們在海南的過夜人次在5000萬到6000萬人次，遠遠超過旅游過夜人次，但是至今對此我們沒有準確的統(tǒng)計數(shù)字，對其的態(tài)度也是不熱不冷。據(jù)說是嫌這個群體消費能力不高、增加海南的社會負擔和環(huán)境負擔等等。

二、國內旅游休閑市場正在出現(xiàn)新變化新需求

（一）中國高端消費群體的旅游與休閑需求潛力驚人

2012年，中國游客海外消費1020億美元，超過了德國（838億）和美國的（837億），成為全球旅游收入的第一大來源國。世界旅游組織稱這是一個“戲劇般驚人的”數(shù)字。

2013年，中國出境旅游人數(shù)達到9800萬人次，是2000年出境游客1000萬的近10倍。2014年，這個數(shù)字達到1.1億人次，游客海外消費1648億美元，比2013年增長28%。

2014年6月，《中國奢華旅游白皮書》公布對北京、上海、廣東等21個省市自治區(qū)的203位平均財富6600萬的富裕人士的調查，他們最青睞的休閑娛樂方式是：自然探奇、自駕、南極北極探險、海島度假和浪漫郵輪。在國內旅游目的地中，三亞連續(xù)四年位居第一。他們中66%的人會考慮醫(yī)療旅游，以便療養(yǎng)休息和體檢。

（二）海南成為國民避寒型長居休閑的首選目的地

2003年影響全國的“非典”疫情顯著改變了國民的消費觀念，以三亞房地產(chǎn)復興為標志的長居休閑產(chǎn)業(yè)這種新的業(yè)態(tài)在海南迅速發(fā)展。大量內陸民眾（以退休的銀發(fā)族為主體）陸續(xù)選擇在海南購房或者租房或者投親靠友等方式，來瓊避寒3-5個月，時間集中在每年的10月到次年的3-4月。而從近年來購房者中島外人士的比重可以看到，這個來海南長居休閑的群體是我們房地產(chǎn)的主要消費者。以?？跒槔?，2013年1-11月，島外購買商品住房11691套，占總購房者比重達到46.17%。市縣的情況更為突出,瓊海2010-2013年銷售的56610套商品房中,外省籍人士購買了52258套,占92.3%；陵水縣2011-2013年銷售商品房12380套,島外人士購買了12164套,占到98.3%。

（三）2014年是中國旅游產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)轉型的重要節(jié)點

2014年《國務院關于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》明確提出了推動旅游產(chǎn)品向觀光、休閑、度假并重轉變的戰(zhàn)略任務，提出了擴展旅游發(fā)展空間的11項要求，包括大力發(fā)展醫(yī)療旅游、森林旅游、研學旅行、老年旅游和鄉(xiāng)村旅游。這對于正在建設國際旅游島的海南，提供了新的發(fā)展機遇。

三、充分認識海南生態(tài)與氣候的疊加優(yōu)勢

（一）彌足珍貴的涼爽熱帶氣候

海南地處北緯18—20度之間，擁有世界少有國內珍稀的涼爽熱帶氣候。中國960萬平方公里的陸地只有1.2%屬于熱帶（其標準是最冷月平均溫度大于17攝氏度），其中1/3在海南，中熱帶國土占國土面積的千分之一，全部在海南瓊南地區(qū)。這種資源的稀缺性，在全球13個超過一億人口的超級人口大國和歐盟中絕無僅有。印度、巴基斯坦、孟加拉、印度尼西亞、尼日利亞、巴西、墨西哥、菲律賓等8個發(fā)展中人口大國基本地處熱帶，熱帶資源充足，而日本、俄羅斯、歐盟等發(fā)達國家和地區(qū)則沒有熱帶國土，美國的面積與中國相當，熱帶地區(qū)比例是中國的5倍左右。海南的氣候優(yōu)勢得天獨厚。

而海南更屬于涼爽熱帶，氣候比一般純熱帶地區(qū)更宜人，特別是在長達近半年的冬季，堪稱休閑養(yǎng)生的黃金季節(jié)。請看如下對比：

表3 2010年海口、白沙與新加坡、曼谷各月平均溫度比較表

（二）國內最優(yōu)的生態(tài)環(huán)境

2014年海南省的統(tǒng)計公報顯示，全年全省城鎮(zhèn)環(huán)境空氣質量優(yōu)良天數(shù)比例為98.9%，全省二氧化硫、二氧化氮和可吸入顆粒物年均濃度總體符合國家一級標準。所有監(jiān)測城市(鎮(zhèn))的環(huán)境空氣質量均達到或優(yōu)于居住區(qū)空氣質量要求的國家二級標準。2014年全省地級市PM10年日均值為39微克/立方米,與上年持平，完成國家大氣環(huán)境質量改善目標要求。

全省93.1%的監(jiān)測河段、83.3%的監(jiān)測湖庫水質達到或優(yōu)于可作為集中式生活飲用水源地的國家地表水Ⅲ類標準，南渡江、昌化江、萬泉河三大河流干流、主要大中型湖庫及大多數(shù)中小河流的水質保持優(yōu)良態(tài)勢。

絕大部分近岸海域處于清潔狀態(tài)，一、二類海水占94.6%，97.1%的功能區(qū)測點符合水環(huán)境管理目標的要求。洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、東方工業(yè)園區(qū)和老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)三大重點工業(yè)園區(qū)及20個主要濱海旅游區(qū)近岸海域水質優(yōu)良，保持一、二類海水水質。西沙群島近岸海域水質為優(yōu)，均為一類海水。

2014年上半年，全國控制空氣質量的161城市中，只有9個城市達標，海南的?？诤腿齺單痪舆_標城市的前茅。

（三）“世界長壽島”稱號含金量甚高

2012年，國際人口老齡化長壽化專家委員會和中國科學院地理科學與資源研究所聯(lián)合組成海南課題組，歷時一年半（2012年3月——2013年9月），走訪了海南省17個市縣300位百歲長者，詳細詢問并記錄了每位百歲長者的個人基本情況、生活方式與行為、疾病譜征、健康狀況自評估等四大類信息，取得有效問卷223份。在此基礎上，2014年8月發(fā)布了“海南省人口長壽的環(huán)境基礎”的研究報告。

報告指出，海南、上海、廣東、廣西長壽指數(shù)分別為2.89%、2.63%、2.41%、2.31%，位居全國前四位。海南的經(jīng)濟欠發(fā)達，長壽現(xiàn)象更多地得力于優(yōu)越的自然環(huán)境。例如海南省雨水豐沛，四季氣候宜人，自然條件優(yōu)越。海南省飲用水水質符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準和WHO生活飲用水標準。海南省土壤中重金屬含量達到國家土壤環(huán)境質量二級或一級標準。海南省大米質量符合國家食品限量衛(wèi)生標準。而經(jīng)濟增長對長壽人口的出現(xiàn)和長壽現(xiàn)象的穩(wěn)定性起促進作用。

2014年8月在韓國首爾的人口老齡化長壽化國際研討會上，海南榮獲“世界長壽島”的稱號（與韓國濟州島同時）。中國老年學學會也在10月公布的數(shù)據(jù)中明確指出，中國百歲老人絕對數(shù)量和占人口比重最多的省份是海南。2014年全國百歲老人占比是4.3人/10萬人，海南達到21.46人/10萬人，是全國平均水平的5倍，也遠遠高于國際自然醫(yī)學會7人/10萬人的長壽之鄉(xiāng)標準。

四、發(fā)展健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，亮出海南新興品牌

2012年美國《移民與難民研究》雜志刊登的一篇文章披露，來自中國大陸的移民血液中鉛、鎘、汞等重金屬的含量高于其他亞洲地區(qū)移民44%。

2013年4月1日美國《紐約時報》一篇報道指出，中國每年有120萬人的過早死亡與空氣污染有關，占全世界此類死亡者的40%。

2013年7月《美國國家科學院學報》發(fā)表中國、美國和以色列專家的聯(lián)合研究報告《空氣污染對于預期壽命的長期影響：基于中國淮河取暖分界線的證據(jù)》，認定由于1980年代與1990年代的霧霾和空氣污染，中國北方五億國民平均每人縮短了五年半的壽命。

在大陸生態(tài)環(huán)境嚴峻的背景下，來海南避寒的大陸民眾不但避免了冬季北方的空氣污染，享受了這里良好的生態(tài)特別是潔凈的空氣和燦爛的陽光，提升了生活質量和生命質量，也延長了自己的壽命。按照來瓊的60萬“候鳥”一族每人可以延長5年壽命計算，海南為他們延長了累計300萬年的有質量的生命?！耙淮绻怅幰淮缃?，寸金難買寸光陰。即使按照延長一年壽命折合10萬元價值的很低標準，海南作為最佳避寒養(yǎng)生之地，實際上正在為國民創(chuàng)造著3000億元的生命價值。

美國地處熱帶的佛羅里達州目前接待著400萬長居避寒的銀發(fā)族，海南接待的“候鳥”一族如果達到400萬的規(guī)模，創(chuàng)造的生命價值將超過2萬億元。

這是海南島今天乃至未來可以為國民做出的最大也最有價值的貢獻。為了實現(xiàn)綠色崛起，海南必須告別目前房地產(chǎn)引領的發(fā)展，告別買地——蓋房——賣房的無法持續(xù)的模式，探討生態(tài)變現(xiàn)財富、氣候變現(xiàn)資源的永續(xù)發(fā)展新道路，培育長居休閑生態(tài)養(yǎng)生等健康生命產(chǎn)業(yè)，中部地區(qū)依賴其得天獨厚的氣候優(yōu)勢和生態(tài)優(yōu)勢，可以和沿海地區(qū)相輔相成，共享這塊大蛋糕。

為了實現(xiàn)此目標，筆者認為當務之急需要做好如下工作：

第一，大力宣傳海南“世界長壽島”的品牌，努力打造華夏最佳養(yǎng)生圣地。對此組織專家隊伍詳細論證，制定發(fā)展海南健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)“十三五”和十年發(fā)展規(guī)劃。

第二，重視生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)特別是長居型休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，美國佛羅里達州是避寒型長居休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的典范，海南可以進行比較研究，學習和借鑒他們的先進經(jīng)驗。

第三，摸清長居休閑群體的家底。采取從電信部門調取每年冬季外地手機在瓊增長數(shù)量、兩大空港（?？凇⑷齺啠┡c兩大客運港（?？谛阌⒏?、?？谀细郏┻M出港人數(shù)逐月變化數(shù)量等統(tǒng)計方式，計算每年冬春來瓊長居客的數(shù)量與逐年變化情況。

第四，創(chuàng)新旅游地產(chǎn)的經(jīng)營模式。國內希望享受海南氣候與生態(tài)的消費群體數(shù)量龐大，但是現(xiàn)有的直接一次性付款購買旅游地產(chǎn)以享受海南的資源的模式存在三大弊端：一是進入門檻較高，按照目前的行情，在海南一次性購買60平米左右的公寓需要支付30萬元至120萬元的購房款。二是房屋閑置率高，消費者一般10月來瓊，翌年4月離開，房屋閑置起碼半年以上，造成電器的損壞等諸多不便。三是只能數(shù)月定居在一個小區(qū)，生活頗顯單調。因此,應該大力發(fā)展經(jīng)營型連鎖式養(yǎng)生地產(chǎn)，在基礎服務完善的?？?、三亞或周邊市縣推出會員式分時度假地產(chǎn)，同時配套在海南生態(tài)環(huán)境和氣候條件更佳的中部地區(qū)建設養(yǎng)生休閑莊園，建設涵蓋多種旅游資源的養(yǎng)生度假網(wǎng)絡（雨林、湖山、溫泉、田園），配備相關的高水準的養(yǎng)生保健服務，形成占有海南多元生態(tài)與景觀資源的養(yǎng)生網(wǎng)絡，并且以出售會員卡和產(chǎn)權式分時度假的模式回籠現(xiàn)金流。