助力西部住宅建設(shè) 引領(lǐng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

德坤集團(tuán)董事長(zhǎng) 李克勤

助力西部住宅建設(shè) 引領(lǐng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

德坤集團(tuán)董事長(zhǎng) 李克勤

兵團(tuán)德坤DSC建筑體系介紹

隨著現(xiàn)代化進(jìn)程步伐的不斷加快，傳統(tǒng)建筑模式建設(shè)周期長(zhǎng)、人工效率低下、材料損耗量大、二次污染嚴(yán)重等弊端也愈發(fā)顯現(xiàn)出來(lái)，相對(duì)而言，節(jié)能環(huán)保、抗震性能優(yōu)越的產(chǎn)業(yè)化建筑成為解決以上客觀問(wèn)題的最佳選擇。九十年代初，我國(guó)首次將“綠色建筑”提上建筑領(lǐng)域規(guī)劃議程，1994年，又在 “九五科技計(jì)劃”會(huì)議上，正式提出“住宅產(chǎn)業(yè)化”概念，并由國(guó)務(wù)院辦公廳頒布了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量的若干意見》。此后，住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)歷了一個(gè)緩慢前行到快速增長(zhǎng)的過(guò)程。尤其是“十二五規(guī)劃”以來(lái)，政府、地方及相關(guān)部門積極要求，推廣適合工業(yè)化生產(chǎn)的裝配式鋼結(jié)構(gòu)等建筑體系，推行住宅全裝修，并給予財(cái)政資金、貸款利率、綠建補(bǔ)貼、容積率等方面的獎(jiǎng)勵(lì)。2013年，國(guó)務(wù)院辦公廳以國(guó)辦發(fā)[2013]1號(hào)，轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制訂的《綠色建筑行動(dòng)方案》，為加快綠色建筑相關(guān)技術(shù)研發(fā)推廣、大力發(fā)展綠色建材、推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)化明確了方向。全國(guó)政協(xié)主席俞正聲表示：要加大政策扶持力度，完善標(biāo)準(zhǔn)體系，營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境，真正推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)化。建筑產(chǎn)業(yè)化的前進(jìn)步伐越來(lái)越緊湊，推進(jìn)措施也越來(lái)越具體，這種更為環(huán)保、高效、快捷的建筑方式正越來(lái)越多的被市場(chǎng)所采用。

響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，順應(yīng)變革要求，德坤集團(tuán)走上了建筑產(chǎn)業(yè)化道路。新疆維吾爾自治區(qū)位于亞歐大陸中部，地處中國(guó)西北邊陲，面積166萬(wàn)平方公里，是中國(guó)面積最大的省份，地域遼闊，跨越了寒冷和嚴(yán)寒兩個(gè)氣候分區(qū)、五個(gè)氣候子區(qū)，氣候條件差異極大。生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)插花式地分布在新疆各地，多數(shù)居民依綠洲和沿邊境線點(diǎn)狀分布居住，其中約80萬(wàn)戶居住在1-2層及4層以下建筑，陰冷的居住環(huán)境令人堪憂。中央新疆工作座談會(huì)后，全國(guó)19個(gè)省市對(duì)口援疆，為新疆和兵團(tuán)帶來(lái)了發(fā)展機(jī)遇。在新疆和兵團(tuán)，一輪以“起點(diǎn)高、速度快”為發(fā)展特點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施、保障房、城鎮(zhèn)化建設(shè)工作全面啟動(dòng)，并定下了五年內(nèi)建設(shè)172.8萬(wàn)戶保障性住房的目標(biāo)。

由于新疆資源分布極不均衡、建筑材料運(yùn)距遠(yuǎn)、缺乏勞動(dòng)力和新技術(shù)、施工周期短，傳統(tǒng)的建筑方式已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足建設(shè)需求。為此，中央領(lǐng)導(dǎo)明確指出：新疆應(yīng)該走住宅產(chǎn)業(yè)化道路。2010年底，由兵團(tuán)建設(shè)局牽頭，兵團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)、德坤集團(tuán)參與，組織考察團(tuán)赴北京、上海、湖北等七個(gè)省份進(jìn)行實(shí)地考察，經(jīng)多次考察論證，最終確定引進(jìn)可建造3層房屋的鋼結(jié)構(gòu)建筑體系。

作為建筑產(chǎn)業(yè)化的承接者，總部位于新疆烏魯木齊市的德坤集團(tuán)，在引進(jìn)的鋼結(jié)構(gòu)體系基礎(chǔ)上，先后與中國(guó)建筑科學(xué)研究院、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院、石河子大學(xué)合作，通過(guò)近年來(lái)的推廣、吸收、消化、自主研發(fā)、提升和再創(chuàng)新，形成了符合新疆本土，并能夠在全國(guó)范圍內(nèi)廣泛運(yùn)用的DSC-鋼結(jié)構(gòu)鑲嵌復(fù)合保溫板綠色低碳節(jié)能建筑體系（以下簡(jiǎn)稱DSC建筑體系），體系完整，高度集成，鋼結(jié)構(gòu)建筑主體也迎合了國(guó)家鋼材儲(chǔ)備戰(zhàn)略，緩解了當(dāng)下鋼材產(chǎn)能過(guò)剩的現(xiàn)狀，符合國(guó)發(fā)[2013]41號(hào)文《國(guó)務(wù)院關(guān)于化解產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩矛盾的指導(dǎo)意見》的文件精神。

2011年起，我們以標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制新型房屋住宅體系部品生產(chǎn)基地的模式，完成了烏魯木齊、博樂(lè)、庫(kù)爾勒等南北疆產(chǎn)業(yè)基地的布局，每個(gè)基地都集新型墻體材料生產(chǎn)、鋼結(jié)構(gòu)加工、配套裝飾裝修材料生產(chǎn)于一體，三個(gè)住宅部品生產(chǎn)基地可年產(chǎn)120萬(wàn)m2住宅部品。同時(shí)，編制了《鋼結(jié)構(gòu)墻板施工技術(shù)規(guī)程》、《新型墻體材料技術(shù)規(guī)范》、《單層板式房屋施工驗(yàn)收技術(shù)導(dǎo)則》等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，申報(bào)了9項(xiàng)實(shí)用新型專利技術(shù)。同年，分別在南疆和田海拔3800米的一牧場(chǎng)、地處沙漠邊緣的四十七團(tuán)、地處中哈邊境的小白楊哨所、五家渠共青團(tuán)農(nóng)場(chǎng)、伊寧霍爾果斯口岸五個(gè)環(huán)境差別大、不同氣候分區(qū)的區(qū)域進(jìn)行試點(diǎn)，建設(shè)住宅193套；2012年，又通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、改進(jìn)和完善施工工藝，在兵團(tuán)8個(gè)師23個(gè)項(xiàng)目點(diǎn)成功推廣建設(shè)了1428套新型房屋。建設(shè)過(guò)程中，自治區(qū)及兵團(tuán)主要領(lǐng)導(dǎo)多次來(lái)到房屋建設(shè)點(diǎn)和生產(chǎn)基地調(diào)研指導(dǎo)工作，項(xiàng)目得到了中央、自治區(qū)和兵團(tuán)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的肯定和關(guān)注。

短短幾年間，憑借著愈發(fā)成熟的DSC建筑體系，集團(tuán)已在新疆和田兵團(tuán)不同氣候地區(qū)、不同地理區(qū)域，建設(shè)了2510套保障性住房和500余戶商住樓，建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米，建成并使用3000余戶。經(jīng)過(guò)3000余戶房屋的試點(diǎn)證明，DSC建筑體系在新疆不同的氣候條件、不同的區(qū)域、不同的自然環(huán)境中，都能滿足廣大居民的居住要求，且兼具抗震節(jié)能、綠色環(huán)保、施工周期短、隔聲、造價(jià)低、技術(shù)成熟等優(yōu)勢(shì)，符合國(guó)家“四節(jié)一環(huán)保”要求，是目前最適合新疆復(fù)雜地理環(huán)境的新型建筑體系。

在共青團(tuán)農(nóng)場(chǎng)保障性住房的建設(shè)過(guò)程中，沒有了以往建筑工地的喧囂聲，現(xiàn)場(chǎng)僅十幾個(gè)工人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)裝配，勞動(dòng)力明顯減少，勞動(dòng)強(qiáng)度大大降低，施工速度也有顯著提高；在海拔3800米的和田牧場(chǎng)，施工人員打破了冬季不能施工的狀況，克服了高原缺氧條件，僅用30天就建成了住房。當(dāng)?shù)啬撩駟踢w新居后，也普遍反映：以前一個(gè)冬天，燒5噸煤還覺得不夠暖和，而現(xiàn)在，燒3噸煤就感到屋內(nèi)十分溫暖舒適了，冬暖夏涼的新型房屋得到了居民們的認(rèn)可和青睞；目前，2013年在烏魯木齊北部建設(shè)的德坤東風(fēng)小區(qū)內(nèi)，兩棟6層鋼結(jié)構(gòu)住宅均已入住，經(jīng)國(guó)家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，分戶墻隔聲測(cè)量值為50dB；分室墻測(cè)量值為40dB；晝間室內(nèi)外分隔墻隔聲測(cè)量值為34dB，均達(dá)到隔聲高標(biāo)準(zhǔn)要求，居民也普遍反映，房屋使用空間大、保溫好、隔音效果好。

通過(guò)對(duì)20多個(gè)項(xiàng)目的跟蹤建設(shè)，DSC建筑體系主要呈現(xiàn)出以下特性：抗震性能達(dá)到八級(jí)要求；施工周期是同等磚混結(jié)構(gòu)建筑的2/3；節(jié)能效果可達(dá)80%；節(jié)省空間，與磚房相比，采用保溫墻板的墻體較薄，在不增加建筑面積的情況下，可增加使用面積10%左右；節(jié)水，裝配過(guò)程中，用水量?jī)H為傳統(tǒng)建筑的1%；防腐、耐火、環(huán)保性能好。

此外，為了使DSC建筑體系更好地適用于新疆，我們還成立了集團(tuán)的研發(fā)中心，對(duì)體系進(jìn)行了研發(fā)和再創(chuàng)新，形成了適用新疆的配套技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。同時(shí)，與中國(guó)建筑科學(xué)研究院、中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院、德坤集D鋼結(jié)構(gòu) + D依托中國(guó)建筑科學(xué)研究院、中總院、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院、學(xué)等建筑科研院所、大學(xué)的科研實(shí)嵌DK水泥基復(fù)合板材建筑體系行2011年-2014年，德坤集團(tuán)在建設(shè)35個(gè)鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目，面積新疆及兵團(tuán)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提供了震、綠色、節(jié)能、環(huán)保的建筑理念先進(jìn)建筑模式邁進(jìn)。在跟蹤35多個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)（DSC）體系的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在以1.用鋼量省。用鋼量每平38k 2.裝配過(guò)程中，每平方米用水3.與磚混結(jié)構(gòu)房屋相比，采用在不增加土地面積的情況下，可增4.節(jié)能效果可達(dá)80%；5.建筑物重量相比磚混結(jié)構(gòu)降6.施工周期是同等磚混結(jié)構(gòu)建7.防腐、耐火、環(huán)保性能好；8.抗震性能達(dá)到九級(jí)要求。地 址：新疆烏魯木齊米東南路26聯(lián)系電話：0991-6880170（行政管0991-6880113（企業(yè)發(fā)郵 編：830021 傳真：09網(wǎng) 址：www.btdk.com.cn www E - mail：dkqyfzhb@126.com

石河子大學(xué)、兵團(tuán)建工設(shè)計(jì)院等科研院所結(jié)成緊密型的“產(chǎn)學(xué)研”聯(lián)盟，結(jié)合新疆的氣候特點(diǎn)、區(qū)域特點(diǎn)，通過(guò)新型房屋體系的試點(diǎn)推廣，完成了原材料本土化、鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化、墻板配套化、基礎(chǔ)優(yōu)化和戶型標(biāo)準(zhǔn)化。去年9月，由中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)組織，住建部有關(guān)部門、國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)10多名知名專家、新疆建設(shè)廳等相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)、及疆內(nèi)行業(yè)內(nèi)專家，受邀來(lái)到德坤集團(tuán)本部，參加了鋼結(jié)構(gòu)保障性住宅建設(shè)西部論壇暨新型房屋DSC建筑體系研討會(huì)，與會(huì)專家一致認(rèn)為：DSC建筑體系，起點(diǎn)高，成體系，適用性強(qiáng)。為提升鋼結(jié)構(gòu)制作質(zhì)量，我們還在兵團(tuán)新興建材工業(yè)園區(qū)建立了德坤住宅產(chǎn)業(yè)

園，與上海寶山合作建立鋼構(gòu)廠，自主生產(chǎn)方鋼管柱；今年年初，又與寶鋼集團(tuán)八一鋼鐵有限公司，聯(lián)合建立了新疆綠色建筑股份有限公司，按照DSC建筑體系要求，實(shí)現(xiàn)了型鋼的定制生產(chǎn)，從而進(jìn)一步減少了用鋼量，降低了建安成本。通過(guò)這種引進(jìn)與合作，DSC建筑產(chǎn)業(yè)鏈正在逐步完善。目前，DSC建筑體系既能做別墅，也能做多層、小高層和高層。運(yùn)用DSC建筑體系建造的6層多層鋼結(jié)構(gòu)和22層高層鋼結(jié)構(gòu)住宅，其建安成本與傳統(tǒng)建筑已經(jīng)基本持平。根據(jù)新農(nóng)村建設(shè)需求，我們還與中國(guó)建筑科學(xué)研究院共同研發(fā)了單層板式房屋結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)體系由板材直接承重，無(wú)需鋼結(jié)構(gòu)框架，并在中國(guó)建筑科學(xué)研究院的國(guó)家重點(diǎn)抗震實(shí)驗(yàn)室，進(jìn)行1比1抗震實(shí)

驗(yàn)，通過(guò)烈度8度的模擬地震，房屋完好無(wú)損。目前，該體系可實(shí)現(xiàn)就地取材、0號(hào)部）部）1-6881002 xjdk.com.cn為農(nóng)四師六十二團(tuán)職工建造的用鋼結(jié)構(gòu)及新型建材為兵團(tuán)第便于生產(chǎn)、便于安裝，而且造價(jià)較低，平米造價(jià)在千元以下，低于傳統(tǒng)磚混建筑的造價(jià)?，F(xiàn)場(chǎng)專家論證：該體系適合在西部進(jìn)行大面積推廣應(yīng)用。如果說(shuō)

房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了“白銀時(shí)代”，那么住宅產(chǎn)業(yè)化正朝著“黃金時(shí)代”邁進(jìn)。大量的技術(shù)數(shù)據(jù)和使用案例得出：應(yīng)運(yùn)而生的DSC建筑體系，其生產(chǎn)均可就地取材、產(chǎn)品部品便于運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)安裝簡(jiǎn)便、建設(shè)周期短，具備很強(qiáng)的適用性。并且初期鋼構(gòu)廠、板材廠投入小，當(dāng)年建廠便可形成體系、開工建設(shè)，擁有廣闊的市場(chǎng)前景。今后，

我們還將繼續(xù)專注于裝配式鋼結(jié)構(gòu)房屋體系的研究和實(shí)踐，不斷壯大科研隊(duì)伍，攻克技術(shù)難關(guān)，完善相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，立足新疆、開拓西部、輻射中亞，進(jìn)一步提高DSC建筑體系的配套性、系統(tǒng)性和完整性，實(shí)現(xiàn)精心設(shè)計(jì)、精密加工、精確安裝、精致裝修和精細(xì)化管理的目標(biāo)，做到標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)化裝配、信息化管理，建造百姓能住得起的、節(jié)能環(huán)保的鋼結(jié)構(gòu)房屋。

最后，我們希望在國(guó)家政策的大力推動(dòng)和支持下，能與眾多優(yōu)秀的企業(yè)聯(lián)手，以全新的綠色建筑理念加資本運(yùn)作模式，共同搭建綠色建筑產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，助力產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和建筑地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)建設(shè)人文、科技、綠色的中國(guó)夢(mèng)。

（轉(zhuǎn)自2015年全國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)大會(huì)上的發(fā)言）

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1671-3362(2015)06-0068-02