探析BIM 技術(shù)對建筑工程造價控制的影響

■崔秧娜 ■南京交通職業(yè)技術(shù)學院，江蘇 南京 210000

1 前言

隨著我國城鎮(zhèn)化進程的加快，新建建筑逐漸體現(xiàn)出智能化程度高、體量大等特點，隨之而來的，項目建設(shè)成本也越來越高，造價上億元的項目比比皆是。自上世紀九十年代以來，我國政府就一再強調(diào)打造“集約型”經(jīng)濟增長方式?，F(xiàn)如今，無論是政府投資項目還是民間投資項目都越來越重視建設(shè)項目的投資效益，由此也越來越關(guān)注建設(shè)成本的控制。

2 BIM 技術(shù)在工程建設(shè)中的應(yīng)用現(xiàn)狀

BIM，顧名思義，建筑信息模型(Building Information Modeling)，具體含義為:建設(shè)項目的參與者通過創(chuàng)建三維建筑模型，利用和共享模型中的信息，實現(xiàn)建設(shè)項目決策、設(shè)計、建造和運營管理過程的無縫對接，同時做到項目相關(guān)方的信息暢通，實現(xiàn)項目全生命周期的信息化管理。

住建部于2011 年發(fā)布的《2011-2015 年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》明確提出;“‘十二五’期間，基本實現(xiàn)建筑企業(yè)信息系統(tǒng)的普及應(yīng)用，加快建筑信息模型(BIM)在工程中的應(yīng)用，形成一批信息技術(shù)應(yīng)用達到國際先進水平的建筑企業(yè)”。截至目前，已有上海、北京、廣東、遼寧、山東、陜西等省市的政府部門明確提出重點推廣BIM 技術(shù)應(yīng)用，與此同時國內(nèi)的大中型建設(shè)單位大量運用BIM 技術(shù)，已經(jīng)為行業(yè)創(chuàng)造了巨大價值。但相對于BIM 技術(shù)巨大的潛力來講，我國在BIM 技術(shù)的應(yīng)用與研究方面，還處于初級階段。

3 我國造價咨詢行業(yè)現(xiàn)狀

自從1834 年英國政府將工程量清單用于招標開始，工料測量專業(yè)在歐美國家發(fā)展了將近200 年，然而我國的工程造價咨詢單位成立都較晚。中國工程建設(shè)概算預(yù)算定額委員會于1986 年5 月成立，這是我國工程概預(yù)算領(lǐng)域一個里程碑事件;1990 年7 月中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會成立，標志著造價行業(yè)的發(fā)展逐漸走上正軌;2000 年9 月《關(guān)于工程造價咨詢機構(gòu)與政府部門實行脫鉤改制》的通知，造價咨詢機構(gòu)才正式作為一個獨立的第三方機構(gòu)獨立存在于建設(shè)市場;2001 年我國加入了世貿(mào)組織，這一事件對我國諸多行業(yè)發(fā)展形成巨大影響，2003 版《工程量清單計價規(guī)范》發(fā)布即是我國造價行業(yè)是向國際接軌的體現(xiàn)之一，在此之前各省市一直使用計劃經(jīng)濟時代的定額模式，清單計價規(guī)范的發(fā)布，標志著我國工程造價管理開始了由傳統(tǒng)“量價合一”的計劃模式向“量價分離”的市場模式的重大轉(zhuǎn)變。中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會組織有關(guān)單位于2009 年編寫了《建設(shè)項目全過程造價咨詢管理規(guī)程》(CECA/GC4-2009)，明確規(guī)定了建設(shè)全過程各個階段(包括決策階段、設(shè)計階段、交易階段、施工階段、竣工階段)的任務(wù)內(nèi)容［1］，我國的工程造價工作逐漸更加規(guī)范。

由于我國的建設(shè)項目管理缺乏系統(tǒng)性和規(guī)范性，從而造成成本管理復(fù)雜程度高。由于項目建造成本大，實際的工程建設(shè)項目中，上下游預(yù)結(jié)算，進度款支付等往往交織在一起，投資管理復(fù)雜，數(shù)據(jù)處理緩慢，很容易失控。按照目前的造價流程，通常過程中很難發(fā)現(xiàn)問題，往往在最后結(jié)算才發(fā)現(xiàn)，但為時已晚。因此我國的建筑工程造價長期存在超支現(xiàn)象，這一現(xiàn)狀嚴重困擾著建筑工程投資效益管理。

4 BIM 技術(shù)對造價咨詢行業(yè)工作模式的影響

相對于用CAD 繪制的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝施工圖，BIM 有兩個顯著優(yōu)勢:一是模型集成建筑全生命周期各階段、各專業(yè)信息;二是模型作為平臺支持多專業(yè)、多人協(xié)作。隨著BIM 技術(shù)在建筑行業(yè)的廣泛應(yīng)用，必定對傳統(tǒng)工程造價行業(yè)帶來革命性沖擊，為了適應(yīng)BIM 技術(shù)的模型化、可視化、共享化特點，工程造價行業(yè)應(yīng)該由以往的數(shù)據(jù)型思維模式調(diào)整為模型造價思維，通過轉(zhuǎn)變自身模式去適應(yīng)未來的BIM 發(fā)展趨勢。

現(xiàn)有的工程造價模式流程如下:可行性研究階段研究，一些較大企業(yè)會從以往的項目檔案中篩選出與現(xiàn)有項目背景條件類似的歷史數(shù)據(jù)作為參照，產(chǎn)生項目估算;在設(shè)計階段，用設(shè)計單位或設(shè)計人員提供的初步施工圖得到設(shè)計概算;在招投標階段，把詳細的施工CAD 圖導(dǎo)入算量軟件中，分別計量和計價，然后得到施工圖預(yù)算;到施工階段記錄過程中發(fā)生的變更、價差與索賠，通過對預(yù)算的調(diào)整得到結(jié)算與決算的造價(見圖一);

基于BIM 背景下的造價思維模式不僅僅是各個零散數(shù)據(jù)的調(diào)用，而是首先在設(shè)計階段，設(shè)計師不僅僅是提供建筑、結(jié)構(gòu)和安裝的施工圖，而是提供包括了以上所有這些信息在內(nèi)的一套標準的建筑模型;接下來，在招投標階段時，造價工程師們將工程造價信息加入到該模型中，從而不僅得到模型工程量，同時生成施工圖預(yù)算;到施工階段，通過對模型數(shù)據(jù)和信息的維護，進而得到結(jié)算、決算造價與真實的完成指標的信息;工程完工后，模型的中的所有信息資料將會分門別類保存到指標模型庫或數(shù)據(jù)庫中，以備后用。(見圖二)

5 BIM 技術(shù)對造價咨詢企業(yè)的影響

(1)BIM 技術(shù)與全過程造價管理相結(jié)合。隨著《建設(shè)項目全過程造價咨詢規(guī)程》在各家咨詢企業(yè)的深入推廣，目前我國的造價咨詢企業(yè)已認識到全過程造價管理的重要性，員工已經(jīng)逐漸熟悉全過程造價的業(yè)務(wù)流程［2］。與此同時，近幾年，隨著BIM 的技術(shù)的推廣，業(yè)內(nèi)人士基本都已認識到BIM 技術(shù)強大的數(shù)據(jù)能力與技術(shù)能力，可以使建筑企業(yè)更好的實現(xiàn)項目精細化管理與企業(yè)集約化管理。目前在廣大咨詢企業(yè)普遍存在的問題是如何將信息化技術(shù)與全過程造價管理相結(jié)合，并應(yīng)用于本單位的業(yè)務(wù)推廣，產(chǎn)生實際效益。

(2)BIM 技術(shù)使造價師更加專注于造價控制工作?！督ㄔO(shè)項目全過程造價咨詢規(guī)程》要求工程造價咨詢企業(yè)應(yīng)主動配合項目管理人員和設(shè)計人員通過方案比選、優(yōu)化設(shè)計和限額設(shè)計等價值分析手段，進行工程造價主動控制與分析，確保建設(shè)項目在經(jīng)濟合理的前提下技術(shù)先進。

以往的造價人員的主要工作內(nèi)容是算量、套定額、報價，提供項目的概算、預(yù)算、標底，并參與結(jié)算編制。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，對建筑成本精細化管理的要求越來越高，單純的成本核算顯然不符合這個行業(yè)對于造價員以及造價師的職責要求。造價人員應(yīng)該對BIM 進行更加充分的學習，利用BIM 的可視化特點，可以大大減少造價工程師的讀圖的工作量，造價工程師可以更好專注于造價控制方面的工作［3］。

(3)BIM 技術(shù)使造價咨詢企業(yè)能夠更加便捷地建立和應(yīng)用成本數(shù)據(jù)庫。在未來，利用大數(shù)據(jù)技術(shù)，以及移動PC、平板電腦等，在施工過程中的大量歷史圖像和歷史數(shù)據(jù)將會得到保存。根據(jù)對于BIM 背景下造價新模式的分析，我國的造價咨詢企業(yè)應(yīng)該盡快建立本企業(yè)的材料和成本數(shù)據(jù)庫，這一點隨著建筑市場國際化程度的加深會越來越重要。

(4)BIM 技術(shù)助推我國造價咨詢企業(yè)參與國際競爭。我國目前的造價咨詢企業(yè)在項目的前期建設(shè)中僅僅計算投資估算，卻不參與項目方案的制定，這與歐美國家甚至香港地區(qū)的“工料測量師”形成較大的差距，隨著亞洲投資銀行的成立，將會有越來越多的歐美國家的建設(shè)單位和咨詢機構(gòu)出現(xiàn)在“一帶一路”的項目中，咨詢機構(gòu)應(yīng)盡快適應(yīng)國際工程估算、報價與費用控制的體系。

［1］中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會.建設(shè)項目全過程造價咨詢規(guī)程.中價協(xié)［2009］008 號.

［2］蔡紅、李樹賢.工程造價咨詢企業(yè)全過程造價業(yè)務(wù)的調(diào)查及分析［J］北京聯(lián)合大學學報.2013.27(2):31-36.

［3］石曉波，張冬燕基于BIM 的造價咨詢企業(yè)發(fā)展方向研究［J］淮南職業(yè)技術(shù)學院院報.2014.6∶31-32