居無(wú)所止，夢(mèng)困愁城

浩民

社會(huì)一直未放鬆對(duì)房屋問(wèn)題的持續(xù)關(guān)注，近日多戶(hù)型經(jīng)屋申請(qǐng)電腦抽籤結(jié)果已公佈，令公共房屋問(wèn)題再次成為焦點(diǎn)。不可否認(rèn)，政府順應(yīng)民意，明確提出“居有其所，安居樂(lè)業(yè)”的房屋政策目標(biāo)，堅(jiān)持“社屋為主，經(jīng)屋為輔”的公共房屋政策方針，過(guò)去五年為構(gòu)建住屋保障長(zhǎng)效機(jī)制作出不懈努力。

同時(shí)，為了應(yīng)對(duì)樓價(jià)飆升的情況，政府在過(guò)去採(cǎi)取了不少針對(duì)性措施，包括對(duì)稅務(wù)、按揭、樓花買(mǎi)賣(mài)、批則等，藉以加強(qiáng)對(duì)私人房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，遏抑不良炒風(fēng)，防止樓宇資產(chǎn)泡沫化。兼以收緊銀行按揭貸款成數(shù)，特別印花稅等需求管理措施，對(duì)抑制市場(chǎng)的熾熱投機(jī)氣氛，明顯起了作用。但是，青年人仍然買(mǎi)不起樓，而且有相當(dāng)數(shù)量年輕人為求置業(yè)，捨棄個(gè)人夢(mèng)想，放棄更適合自己特長(zhǎng)及更有前景的工作而寧願(yuàn)成為房奴。不久前的“澳門(mén)年青人職業(yè)生涯規(guī)劃與置業(yè)狀況關(guān)聯(lián)性調(diào)查”表明，有82.4%的“已置業(yè)者”中，因需償還樓宇貸款，每月支出較大，選工時(shí)會(huì)優(yōu)先考慮薪酬和福利。沒(méi)有自置物業(yè)者則有58%把薪酬和福利作為選工前優(yōu)先考慮條件，他們普遍認(rèn)為擁有自置物業(yè)是實(shí)現(xiàn)人生規(guī)劃極其重要的一步，有了這一步，方談得上創(chuàng)業(yè)或規(guī)劃職業(yè)生涯。

報(bào)告再次敲響警鐘。早在澳門(mén)樓市開(kāi)始著魔之時(shí)，社會(huì)就有意見(jiàn)，憂心高樓價(jià)阻礙澳門(mén)未來(lái)發(fā)展，並提出了類(lèi)似上述調(diào)查結(jié)果的警告，豈料一語(yǔ)成讖。而高樓價(jià)及房屋問(wèn)題不單上樓與否這樣簡(jiǎn)單，實(shí)是影響澳人競(jìng)爭(zhēng)力、澳門(mén)未來(lái)可持續(xù)發(fā)展的大課題，不可忽視。上述調(diào)查卻似一盆冷水照頭淋，原來(lái)社會(huì)花了無(wú)數(shù)心血、政府動(dòng)用大量公帑投資教育，卻培養(yǎng)了一班無(wú)夢(mèng)想的高學(xué)歷“人才”。走向社會(huì)，其全副心思及精力竟然都放在“磚頭”上，萬(wàn)事求穩(wěn)，不思創(chuàng)新求變，終極目標(biāo)是一份穩(wěn)定的高薪厚職，以圖儘快“上樓”，什麼理想、創(chuàng)業(yè)、學(xué)以致用等，全拋向腦後，以致政府工、高薪博彩職種越來(lái)越吃香。此現(xiàn)象在內(nèi)地視為常見(jiàn)，奇怪的是資本主義制度下的澳門(mén)居然亦如此，特區(qū)政府高官們難道不為此感到汗顏？

誠(chéng)然，客觀來(lái)看，在土地資源有限的澳門(mén)，要特區(qū)政府馬上解決所有問(wèn)題，並做到面面俱到，除非政府有大魔術(shù)師的能力。一直以來(lái)，政府就土地房屋問(wèn)題與居民積極勾通，也在新城填海規(guī)劃中展現(xiàn)了興建經(jīng)屋的藍(lán)圖，愈來(lái)愈多的弱勢(shì)家庭被協(xié)助安居，也有更多的人逐漸能獲“上樓”?；蛟S我們不應(yīng)否定政府踐行“居有其所，安居樂(lè)業(yè)”的施政理念所做的努力及決心，應(yīng)給予時(shí)間和耐心去等待和見(jiàn)證成果。無(wú)奈遠(yuǎn)水難解近渴，澳門(mén)青年等不起。儘管政府為鼓勵(lì)青年創(chuàng)業(yè)，成立青創(chuàng)孵化中心，並予三十萬(wàn)遠(yuǎn)無(wú)息貸款進(jìn)行幫扶，然而有團(tuán)體對(duì)五百名十八歲以上的本澳居民調(diào)查顯示，八成以上受訪者無(wú)意創(chuàng)業(yè)，僅兩成人稱(chēng)有到橫琴創(chuàng)業(yè)意向，大部分青年人同今年畢業(yè)的大學(xué)生一樣，仍熱衷於月薪萬(wàn)幾的博彩業(yè)及酒店等相關(guān)行業(yè)。

平心而論，持續(xù)不合理的樓價(jià)、租金並非造成上述問(wèn)題的唯一主因，長(zhǎng)期博彩一業(yè)獨(dú)大、產(chǎn)業(yè)多元舉步維艱也是禍?zhǔn)?，三者與房奴現(xiàn)象息息相關(guān)，社會(huì)不能將房奴等現(xiàn)象的責(zé)任全推卸給年輕人，或指責(zé)他們保守、不刻苦、不上進(jìn)等。新一代有其自身世代的問(wèn)題、缺點(diǎn)，產(chǎn)生房奴現(xiàn)象的更大責(zé)任在於傳統(tǒng)文化、社會(huì)風(fēng)氣，以及長(zhǎng)期不當(dāng)?shù)恼呤谷?。“大人”惹的禍，卻要“細(xì)路”背黑鍋，並不公平。現(xiàn)時(shí)很多父母不想下一代成為房奴，已著手為兒女的住屋問(wèn)題煩惱及張羅，出錢(qián)出力，甚至“棺材本”都出埋，父母同樣是無(wú)序粗放式發(fā)展下的受害者、亮麗數(shù)字下的悲歌。如果澳門(mén)一直維持這種狀態(tài)，房奴充斥，沒(méi)有足夠有雄心的人才，再好的規(guī)劃、願(yuàn)景都是空中樓閣。如何做好房策、產(chǎn)策，產(chǎn)、學(xué)、民近年已提出了眾多建議，政府應(yīng)該心中有數(shù)，是時(shí)候動(dòng)手，不要再左諮詢(xún)、右研究，坐困愁城。澳門(mén)需要大量有雄心的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)人才，而不是高學(xué)歷的“房奴”或“鹹魚(yú)”。