房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)探討

■侯文安 ■福建省聯(lián)業(yè)高科建設(shè)有限公司，福建 廈門 361000

1 滲漏的位置和出現(xiàn)的原因

1．1 滲漏的位置

通常，在房屋建設(shè)的過(guò)程中，經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的位置主要在屋面、廚房、門窗等地方。而在這些比較容易出現(xiàn)滲漏的地方，也存在著容易發(fā)生滲漏的部分，分別是浴室還有廚衛(wèi)。

1．2 出現(xiàn)的原因

我們首先說(shuō)說(shuō)整體性的原因。大致分為以下三個(gè)方面

(1)設(shè)計(jì)方面。從一些專家調(diào)查的結(jié)果來(lái)看，大多數(shù)出現(xiàn)滲漏的原因主要是因?yàn)樵诜课莸脑O(shè)計(jì)上出現(xiàn)了問題，而之所以會(huì)出現(xiàn)這樣的問題，主要是因?yàn)闆]有把防滲漏技術(shù)考慮進(jìn)房屋設(shè)計(jì)中，因此導(dǎo)致了滲漏情況的發(fā)生。而在一次調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)很多房屋都沒有設(shè)計(jì)排氣口，所以防水層在防水性能上就大大的降低了，也因此造成了滲漏情況的發(fā)生。

(2)施工方面。很多施工企業(yè)為了縮短工期，并沒有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱?zhí)行相關(guān)的防水施工工藝，從而在房屋建造的過(guò)程中發(fā)生了滲漏的情況。舉個(gè)例子，在養(yǎng)護(hù)屋面混凝土結(jié)構(gòu)的時(shí)候，由于養(yǎng)護(hù)的工作沒有做好，因此給混凝土帶來(lái)了許多的雜質(zhì)，最終造成混凝土的強(qiáng)度沒有達(dá)到規(guī)定的要求。特別進(jìn)行鋪設(shè)防水卷材的過(guò)程中，沒有做好卷材的鏈接工作，最終造成了滲漏的情況。

(3)材料質(zhì)量方面。很多施工企業(yè)經(jīng)常使用質(zhì)量不過(guò)關(guān)的防水材料。根據(jù)對(duì)一些建筑企業(yè)的抽查顯示，有將近一半的防水材料存在質(zhì)量問題。特別是瀝青制油氈，這種材料如果質(zhì)量不合格，考慮到它含蠟的成分較多，因此容易導(dǎo)致外部溫度的變化而產(chǎn)生熱脹冷縮的情況。這不只是會(huì)讓防水層的防水效果受到影響，更為嚴(yán)重的，是會(huì)讓一部分屋面防水層丟失掉防水性能。

已上是房建施工中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的總體原因，那么下面我們就針對(duì)房屋的各個(gè)部分來(lái)闡述一下出現(xiàn)滲漏的原因。

(4)外墻滲漏的原因。如果沒有按照相關(guān)的規(guī)定來(lái)執(zhí)行外墻拉結(jié)筋施工的話，就會(huì)使得房建墻體砌筑質(zhì)量嚴(yán)重的受到影響，并最終出現(xiàn)外墻滲漏情況。而且，對(duì)施工材料選擇的好壞對(duì)于外墻施工也非常的關(guān)鍵。如果施工材料的質(zhì)量不能達(dá)標(biāo)，那么施工的時(shí)候就極容易出現(xiàn)墻體變形的情況，一旦這種情況發(fā)生，那么不只是會(huì)對(duì)房屋建設(shè)的質(zhì)量帶來(lái)影響，而且還會(huì)由于受到了雨水的浸泡，最終導(dǎo)致滲漏情況的出現(xiàn)，這樣會(huì)給房屋的安全質(zhì)量帶來(lái)影響。如果想在房屋建設(shè)的過(guò)程中防止?jié)B漏情況出現(xiàn)，最好的方法是利用具有一定抗壓性的蒸壓性加氣混凝土材料，這樣會(huì)對(duì)防止?jié)B漏現(xiàn)象帶來(lái)幫助。

(5)屋面出現(xiàn)滲漏的原因。出現(xiàn)屋面滲漏，主要有以下三個(gè)原因。①在對(duì)涂刷屋面的防水層的過(guò)程當(dāng)中，由于涂刷方式的錯(cuò)誤，導(dǎo)致既沒有讓防水層受到保護(hù)，而且還造成了屋面的滲漏;②防水卷材是屋面施工的主要材料，而在鋪設(shè)它的過(guò)程中，相關(guān)施工人員并不了解有關(guān)鋪設(shè)的規(guī)定，只是根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)來(lái)進(jìn)行鋪設(shè);③在很多的施工環(huán)節(jié)上，相關(guān)工作人員并沒有根據(jù)施工規(guī)定的要求去執(zhí)行，這也是出現(xiàn)房屋滲漏情況的原因。

(6)廚衛(wèi)滲漏的原因。造成滲漏的原因有:使用不合格的混凝土材料、澆筑的過(guò)程中混凝體產(chǎn)生裂縫的情況、搭接的長(zhǎng)度和厚度不合格等。而如果想避免滲漏的情況，則要采取科學(xué)合理的相關(guān)措施。第一，根據(jù)房屋建設(shè)的情況去調(diào)查為何會(huì)出現(xiàn)滲漏，之后再根據(jù)調(diào)查出來(lái)的結(jié)果采取防滲漏措施。

2 防滲漏技術(shù)的運(yùn)用

在房屋建設(shè)的過(guò)程中，會(huì)有很多的原因造成滲漏。如果想讓房屋的質(zhì)量安全可靠，防止?jié)B漏情況的發(fā)生，除了必須要在工作之前詳細(xì)的了解每個(gè)施工環(huán)節(jié)，根據(jù)房建特點(diǎn)選擇材料以外以外，更為重要的，是要運(yùn)用好相關(guān)的防滲漏施工技術(shù)。那么下面我們就來(lái)具體討論一下。

2．1 墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

將房屋的墻面進(jìn)行清理是在對(duì)墻面抹灰之前必須要做好的工作，目的是為了能夠讓墻面有一個(gè)良好的平整度，這樣在施工的時(shí)候會(huì)省去很多的麻煩。此外，考慮到墻面所占的房屋比例大的原因，所以一定要控制好墻面在進(jìn)行涂抹時(shí)候的質(zhì)量。在涂抹的過(guò)程中，一定要分層進(jìn)行，而且不能涂抹的太厚。要嚴(yán)格檢查在施工期間所要使用到的混凝土材料，在檢查的過(guò)程中，防水性和抗壓性強(qiáng)的材料則應(yīng)該成為施工的首選。而對(duì)于質(zhì)量不過(guò)關(guān)材料要清理出施工現(xiàn)場(chǎng)。

2．2 屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

為了能夠讓屋面在施工的過(guò)程中避免出現(xiàn)滲漏的情況，利用防水卷材和屋面涂料是一個(gè)必要的前提。若想在屋面施工的過(guò)程中堅(jiān)決的提升質(zhì)量，減少滲漏情況的出現(xiàn)，那么一定要使用質(zhì)量過(guò)關(guān)的防水卷材和屋面涂料。而在施工期間，一定要遵守相關(guān)的規(guī)定，不能違規(guī)，否則會(huì)對(duì)房建的施工質(zhì)量帶來(lái)影響。在使用防水材料的時(shí)候，要進(jìn)行相隔時(shí)間不能太長(zhǎng)的兩次涂抹。這樣的話，就能夠充分的體現(xiàn)出防水材料對(duì)屋面的保護(hù)功能。而在涂抹工作結(jié)束以后，還要對(duì)墻面實(shí)行注水試驗(yàn)，一旦在試驗(yàn)的過(guò)程中出現(xiàn)了滲漏的情況，則應(yīng)該馬上進(jìn)行補(bǔ)漏工作。

2．3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在房屋所有容易發(fā)生滲漏的地方當(dāng)中，廚衛(wèi)是出現(xiàn)可能性最高的。這主要是因?yàn)樗鼈兪墙?jīng)常會(huì)用到水的地方。管道在通過(guò)樓板的時(shí)候，一定要事先留出一部分空洞尺寸，這是廚衛(wèi)在施工期間必須要做到的前提要求。而且這部分的尺寸大小要適中。具體的情況還要通過(guò)房屋建設(shè)過(guò)程中的實(shí)際情況來(lái)確定。可以不在廚衛(wèi)所要用到的排水管道上使用套管。不過(guò)供熱管線則必須要用到套管。而且在施工期間，防滲漏材料要涂抹在管道的連接處，一個(gè)地方都不能漏掉，這樣做是為了能夠確保管道連接處的嚴(yán)密性。最后，防水處理也是在對(duì)廚衛(wèi)進(jìn)行防滲漏工作中的一個(gè)重要組成部分。所以，施工人員就是要從每一個(gè)細(xì)節(jié)入手，來(lái)防止廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的情況。

2．4 門窗及洞口周邊防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

門窗出現(xiàn)滲漏情況的位置通常都在與墻體銜接的地方。不過(guò)即便這樣，它還是會(huì)對(duì)房建工作帶來(lái)不好的影響，所以一定要引起相關(guān)人員的關(guān)注。而之所以門窗的位置會(huì)發(fā)生滲漏情況，很大一部分原因是由于沒有按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，或者所使用的施工材料不達(dá)標(biāo)所造成的。目前，在一部分施工企業(yè)里，出于盡量減少施工時(shí)間和成本的目的，往往會(huì)引進(jìn)一些質(zhì)量不合格的廉價(jià)材料，這勢(shì)必會(huì)降低門窗的施工質(zhì)量，而這，正是門窗發(fā)生滲漏情況的主要原因。所以，在進(jìn)行門窗防滲漏的工作中，相關(guān)工作人員要重點(diǎn)從以上方面來(lái)著手，以此來(lái)盡量避免門窗的防滲漏情況的發(fā)生。

(1)窗框安裝前，必須對(duì)土建窗洞口防滲措施檢查是否落實(shí)。

(2)窗框安裝時(shí)，對(duì)洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核，確保窗框與基層距離控制在20mm－30mm之間，便于窗框打發(fā)泡劑和砂漿嵌縫。

(3)砂漿嵌縫施工應(yīng)落實(shí)專人施工，嵌縫要求必須密實(shí)、均勻，尤其窗陰角位置必須填實(shí)，該位置容易被疏忽。(d)為了加強(qiáng)外窗口的防滲漏效果，在窗洞口四周增設(shè)1道防水涂料;為確保防水效果，基層面必須干燥、光潔，因此嵌縫外側(cè)面必須進(jìn)行壓光，窗臺(tái)、窗側(cè)、窗上口基層必須粉光;防水涂料施工必須連續(xù)均勻，防水范圍為窗外口外翻250mm(圖1)。防水施工完畢后，應(yīng)組織檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)后方可進(jìn)行下道工序外保溫板施工。

圖1 門窗及洞口周邊示意圖

3 結(jié)束語(yǔ)

房屋施工期間，出現(xiàn)滲漏的原因有很多，所以必須要嚴(yán)格的采取科學(xué)合理的防止措施才能夠有效的避免神樓情況的發(fā)生。因此，這就需要相關(guān)工作者認(rèn)真努力，刻苦專研，以此讓我國(guó)的房屋建設(shè)質(zhì)量得到進(jìn)一步的提升。

［1］周峰平．房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析［J］．中華民居，2013，(21)．

［2］徐美英．房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析［J］．中國(guó)建筑，2012(10)．

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［4］朱磊明．談建筑施工中防滲漏技術(shù)［J］．山西建筑，2012(29)．