央行：第二套住房首付比例“因地制宜”

央行：第二套住房首付比例“因地制宜”

針對市場對差別化住房信貸政策的不同理解，央行有關部門負責人指出，央行將堅定執(zhí)行差別化住房信貸政策，并要求“人民銀行、銀監(jiān)會各級派出機構要按照因地施策，分類指導的原則，在國家統(tǒng)一信貸政策基礎上，指導銀行業(yè)金融機構合理確定轄內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平”。

據(jù)央行介紹，目前，多數(shù)省份統(tǒng)一將二套房最低首付款比例從60%下調(diào)為40%；江蘇、安徽、江西、四川等省根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，將省會城市的二套房最低首付款比例定為45%，福建省將廈門市的二套房最低首付款比例定為50%，實現(xiàn)了省內(nèi)住房信貸政策的差異化；由于市場需求旺盛、房價存在上漲壓力，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的二套房最低首付款比例并未一降到底，北京、上海定為50%，廣州和深圳暫未調(diào)整。