建筑工程造價(jià)結(jié)算過程中審核技巧

戴志軍

摘要：建筑工程造價(jià)結(jié)算過程的審核是一個(gè)復(fù)雜性、系統(tǒng)性的工作，涉及到諸多專業(yè)、諸多部門之間的配合。文章對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的技巧進(jìn)行分析，并提出審核過程中的注意事項(xiàng)，以更好地規(guī)范工程造價(jià)水平，降低造價(jià)成本，實(shí)現(xiàn)工程經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià);結(jié)算過程;審核技巧

前 ?言

當(dāng)前，建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的主要內(nèi)容在于確定投資金額與造價(jià)水平。但是以施工結(jié)算的實(shí)際情況來看，存在諸多弊端有待改善。在造價(jià)結(jié)算審核過程中，是否采用正確的工程量計(jì)量方法、定額單價(jià)套用是否精準(zhǔn)、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與要求是否相符等，這些都將對(duì)造價(jià)審核的最終結(jié)果產(chǎn)生影響。因此，通過有效的工程造價(jià)結(jié)算審核，可有效控制工程造價(jià)水平，提高資金使用與優(yōu)化效率，具有一定現(xiàn)實(shí)意義。

一、工程造價(jià)結(jié)算存中在的問題

施工方大多數(shù)都是經(jīng)過最低讓利后才中標(biāo)的，這樣就造成了一種情況，施工方會(huì)想盡一切辦法在結(jié)算時(shí)多報(bào)一點(diǎn)，所以，工程造價(jià)結(jié)算的時(shí)候常常會(huì)遇到下面的問題：工作量虛報(bào);重復(fù)報(bào)洽商，重復(fù)報(bào)量，同一個(gè)變更內(nèi)容可能會(huì)有很多洽商變更;定額換算的不合理;普遍存在高估冒算現(xiàn)象;由于建筑工程造價(jià)項(xiàng)目繁多，而且變動(dòng)頻繁，計(jì)算基礎(chǔ)不統(tǒng)一，計(jì)算的程序復(fù)雜等都極易造成錯(cuò)誤;洽商部位含糊;曲解某些合同條款;變換某些定額編號(hào);洽商內(nèi)容涂改;對(duì)于某些人工費(fèi)取費(fèi)工程，更改一些定額人工費(fèi)加大工程造價(jià);工作項(xiàng)目虛增等等。

二、施工前應(yīng)做好造價(jià)結(jié)算的準(zhǔn)備工作

1.與結(jié)算有關(guān)系的資料收集齊全

建筑工程造價(jià)的結(jié)算審核，是在承包商匯報(bào)竣工結(jié)算的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。進(jìn)行審核前，要考慮各項(xiàng)因素，充分做好準(zhǔn)備工作。收集所有與工程相關(guān)的招投標(biāo)文件、施工合同、文件資料等。與工程相關(guān)的文件資料是有關(guān)工程造價(jià)結(jié)算的指導(dǎo)性文件，進(jìn)行工程造價(jià)的結(jié)算審核前，須對(duì)其進(jìn)行完備的收集整理，并且詳細(xì)地進(jìn)行了解。

2.要對(duì)竣工圖紙熟悉

竣工圖紙是結(jié)算審核各項(xiàng)數(shù)量最重要的依據(jù)，一定要全面了解，核對(duì)所有的圖紙，在清點(diǎn)無誤后，再依次識(shí)讀。

3.熟悉結(jié)算的范圍

依據(jù)結(jié)算編制的說明，知道結(jié)算所包括的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容。例如：配套設(shè)施、室外管線、道路和會(huì)審圖紙以設(shè)計(jì)后的變更等。

4.清楚結(jié)算所采用的單位估價(jià)表

所有單位估價(jià)表和預(yù)算定額都有確定的適用范圍，要根據(jù)工程的性質(zhì)，收集并熟悉對(duì)應(yīng)的單價(jià)及定額資料。

三、施工中加強(qiáng)對(duì)補(bǔ)充費(fèi)用的依據(jù)管理

在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目施工過程中，由于遇到各種各樣的情況變化，因此極易發(fā)生設(shè)計(jì)變更，對(duì)造價(jià)水平產(chǎn)生一定影響。結(jié)合不同情況、不同單項(xiàng)，設(shè)計(jì)變更應(yīng)該區(qū)別性對(duì)待與處理：

1.設(shè)計(jì)變更內(nèi)容

要求必須由具備設(shè)計(jì)資格的單位提出設(shè)計(jì)變更，才能得到認(rèn)可;同時(shí)由于發(fā)生變更而沒有形成工程實(shí)體的部分費(fèi)用，應(yīng)該扣除處理。

2.簽證變更內(nèi)容

首先，確保審查簽證的合理性、合法性，根據(jù)施工合同規(guī)定，嚴(yán)格按照程序規(guī)范辦理簽證;其次，審查簽證必須具有科學(xué)性、可操作性。要求審計(jì)人員憑借專業(yè)知識(shí)進(jìn)行評(píng)判，深入工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，堅(jiān)持職業(yè)道德觀念，堅(jiān)守原則，提高簽證辦理的客觀性，具有充分的證據(jù)可以證明簽證費(fèi)用已經(jīng)在合同造價(jià)中列支，而不應(yīng)單獨(dú)計(jì)取;再次，對(duì)于工程項(xiàng)目的簽證來說，時(shí)常發(fā)生工程量交叉問題，這就需要造價(jià)審計(jì)人員結(jié)合資料進(jìn)行細(xì)致核查，不得出現(xiàn)半點(diǎn)誤差。

四、造價(jià)結(jié)算審核的應(yīng)注意的技巧與方法

1.全面審核技巧

全面審核方法即逐項(xiàng)進(jìn)行審核，根據(jù)工程已經(jīng)確定的施工順序，對(duì)每一個(gè)具體環(huán)節(jié)的造價(jià)結(jié)算進(jìn)行審核。一般情況下，這種方法將對(duì)工程量進(jìn)行整合計(jì)算，然后對(duì)比計(jì)算結(jié)果;同時(shí)也要核實(shí)審核對(duì)象的單價(jià)。通過這種審核方法，可以獲得精確、細(xì)致的結(jié)果，誤差較小，但是由于該種方法較為復(fù)雜、作業(yè)量大，因此在工程量偏小的項(xiàng)目中更為適用。

2.重點(diǎn)審核技巧

對(duì)于工程量大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、造價(jià)水平較高的建筑工程項(xiàng)目來說，采取重點(diǎn)審核的方法，可有效提高計(jì)算速度，同時(shí)突出重點(diǎn)。由于這種方法僅針對(duì)建筑工程中具有典型性、較為重要的項(xiàng)目，審核具有側(cè)重點(diǎn)傾向，因此審核效率比較高。

3.分組審核技術(shù)

分組審核是一種較為方便、較為快捷的形式，將需要審核的內(nèi)容按照關(guān)聯(lián)度情況劃分為若干個(gè)小組，可有效提高審核效率、保障審核精準(zhǔn)性;每組項(xiàng)目由于具有相似的工程量，因此可以互相確定、互相核實(shí)，避免出現(xiàn)結(jié)果偏差。

4.對(duì)比審核技術(shù)

通過對(duì)資料進(jìn)行細(xì)致的分析與總結(jié)之后，采用對(duì)比審核方法，可以總結(jié)同類型工程項(xiàng)目在造價(jià)控制等方面的規(guī)律，對(duì)不同地區(qū)、不同結(jié)構(gòu)形式、不同用途的工程項(xiàng)目進(jìn)行單位消耗指標(biāo)的整理，以此作為重要參考依據(jù)，對(duì)比分析審核對(duì)象;對(duì)于不存在規(guī)律可循的內(nèi)容，則需要進(jìn)行細(xì)致、深入的檢查，對(duì)存在問題的地方及時(shí)更正。

5.易錯(cuò)點(diǎn)審核技術(shù)

從以往工程結(jié)算審核的經(jīng)驗(yàn)來看，很多問題發(fā)生率較高。因此歸納總結(jié)常見問題，并對(duì)易出錯(cuò)的環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)審核與控制，包括容易出錯(cuò)的工程量、容易發(fā)生漏項(xiàng)問題的環(huán)節(jié)以及單價(jià)審核、綜合費(fèi)用審核等。該種方法具有一定典型性，可以針對(duì)平時(shí)容易出錯(cuò)、容易疏忽的環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)審核，提高審核結(jié)果的整體精準(zhǔn)性，最終合理控制工程造價(jià)水平。

6.造價(jià)結(jié)算審核與施工合同密不可分

首先，要求開展審計(jì)工作的人員必須了解相關(guān)法律、法規(guī)、制度等，平時(shí)注意多收集竣工資料，為全面開展工作奠定基礎(chǔ)。竣工資料主要包括工程竣工圖的設(shè)計(jì)變更、各種簽證、材料單價(jià)等。一般情況下，竣工圖以工程交付使用之后的實(shí)樣圖為準(zhǔn)，如果工程量變化不大，一般只要在施工圖中進(jìn)行標(biāo)明即可，不需要再重新繪制;對(duì)于工程量變化較多的情況，則需要重新繪制竣工圖，尤其注重出現(xiàn)變更的內(nèi)容;有關(guān)設(shè)計(jì)過程中的變更通知，必須由設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一下達(dá)，并且由專門負(fù)責(zé)人員簽字確認(rèn)。應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)合同簽證、資料的重視程度，因?yàn)檫@與工程承包資格、承包形式以及質(zhì)量要求等密切相關(guān);當(dāng)前，在主體工程中涉及到隱蔽工程的簽證項(xiàng)目，暫時(shí)不計(jì)入按照實(shí)際工程量結(jié)算的簽證中，還有建設(shè)單位失誤而引發(fā)的返工問題、超預(yù)算用工用料等，都不計(jì)入簽證內(nèi)容;對(duì)于建筑工程項(xiàng)目使用的主要材料，其價(jià)格與質(zhì)量均需要建設(shè)單位簽證認(rèn)可，而工程量多、工程周期長(zhǎng)的項(xiàng)目，可能涉及到一定的價(jià)格漲幅，可以采取分批次購入材料的方法，與建設(shè)單位實(shí)行價(jià)格簽證。由于簽證是竣工結(jié)算的重要依據(jù)之一，因此必須確保數(shù)值的精準(zhǔn)性。

五、結(jié)束語

建設(shè)工程結(jié)算造價(jià)審核是合理確定工程最終造價(jià)的必要程序及重要手段。在進(jìn)行竣工結(jié)算審核之前，需要對(duì)工程項(xiàng)目有充分的了解與認(rèn)識(shí)，制定縝密的審核計(jì)劃、嚴(yán)格控制審核進(jìn)度，并根據(jù)審核實(shí)際情況而優(yōu)化調(diào)整。作為審核人員，也要注意總結(jié)工作中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷提高審核流程的科學(xué)性、規(guī)范性，提高審核工作效率，順利實(shí)現(xiàn)工程效益目標(biāo)。

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