淺談高層建筑電氣工程設(shè)計(jì)中如何控制工程成本

張恒兵

摘要：近幾年，國(guó)內(nèi)出現(xiàn)了大量的大型物流建筑、大型商業(yè)綜合體建筑、大型醫(yī)院等復(fù)雜的建筑形式，而現(xiàn)有的規(guī)范對(duì)于以上類型的建筑沒有明確的設(shè)計(jì)要求，再加上近年火災(zāi)事故反映出一些亟需完善的標(biāo)準(zhǔn)，以及各種新規(guī)范新標(biāo)準(zhǔn)之間的需要協(xié)調(diào)的相關(guān)要求，新的建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、新的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范等在這一兩年內(nèi)都進(jìn)行了相應(yīng)的整合修訂。新規(guī)范的實(shí)施對(duì)建筑安裝工程造價(jià)最直接的影響在于建筑安裝工程的直接工程費(fèi)。建筑安裝工程的直接工程費(fèi)在設(shè)計(jì)階段就進(jìn)行工程造價(jià)方面控制，如此便可以實(shí)現(xiàn)節(jié)約安裝工程造價(jià)的50%。

關(guān)鍵詞：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)，電氣設(shè)計(jì)，工程造價(jià)

高層建筑電氣安裝工程中需要大量的電氣設(shè)備及材料，而電氣設(shè)備及材料的費(fèi)用占據(jù)整個(gè)安裝工程成本的70%以上。那么電氣設(shè)備及材料如果在設(shè)計(jì)階段就進(jìn)行造價(jià)控制那么就可以極大的節(jié)約工程成本。

下面對(duì)在新規(guī)范不斷修訂過程中關(guān)于在高層建筑設(shè)計(jì)時(shí)如何控制建筑安裝工程造價(jià)展開簡(jiǎn)析。

一、了解高層建筑的新規(guī)范特殊要求

1、在新修訂的規(guī)范中對(duì)高層建筑提出了很多特別的新要求，比喻：

在新修訂的建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014中，要求對(duì)建筑住宅建筑的高、多層分類統(tǒng)一按照建筑進(jìn)行了劃分；同時(shí)要提高了高層住宅建筑和其建筑高度大于100m的高層民用建筑的防火技術(shù)要求等。

在新修訂的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-2013中，對(duì)建筑高度大于100m的高層建筑的避難層應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的火災(zāi)報(bào)警控制器等，還須增設(shè)電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。如果高層是住宅則須要增加住宅火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，那么高層中有存放可燃的房間則須要增加獨(dú)立的可燃?xì)怏w報(bào)警系統(tǒng)。

2、功能復(fù)雜，人員密集

在近年出現(xiàn)的大量商業(yè)綜合體項(xiàng)目、大型的物流建筑等，這些建筑為了迎合社會(huì)要求功能也十分的多樣話，除了有基本的商業(yè)、辦公室、會(huì)議室、車庫(kù)、設(shè)備用房等，一些高檔的高層住宅里面還設(shè)有宴會(huì)廳、展覽廳等。功能的多樣性，就涉及到人員也會(huì)密集。這也就要求有完善消防設(shè)施，如防火分隔、安全疏散、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、防排煙設(shè)施等。

二、業(yè)主在高層建筑電氣設(shè)計(jì)方面如何控制建筑安裝工程造價(jià)

1、選擇設(shè)計(jì)單位

設(shè)計(jì)單位的水平的高低直接影響設(shè)計(jì)產(chǎn)品的德質(zhì)量，也直接影響著工程造價(jià)。一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位不僅可以設(shè)計(jì)出美觀的設(shè)計(jì)圖，并且在施工過程中也會(huì)極大降低施工難度，減少施工的返工量。作為業(yè)主單位，在選擇設(shè)計(jì)單位時(shí)候就是重重之重，也是控制成本造價(jià)的第一步?，F(xiàn)在一般大型項(xiàng)目在選擇設(shè)計(jì)單位時(shí)候都是通過招標(biāo)來選擇設(shè)計(jì)單位，這是設(shè)計(jì)行業(yè)市場(chǎng)化的標(biāo)志。在招標(biāo)文件中除了有設(shè)計(jì)內(nèi)容范圍等，也應(yīng)該有相應(yīng)的造價(jià)控制指標(biāo)。如果一個(gè)工程比較龐大，給了多個(gè)設(shè)計(jì)單位來完成整個(gè)工程的設(shè)計(jì)，那么作為業(yè)主方應(yīng)該做好各個(gè)設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)工作。

2、建立健全的工程評(píng)審機(jī)制

工程評(píng)審機(jī)制是對(duì)工程設(shè)計(jì)方案的安全性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性、先進(jìn)性等進(jìn)行評(píng)定、審核的過程和方式。工程評(píng)審機(jī)制除了需要各個(gè)專業(yè)的專業(yè)人才之外，還應(yīng)該配備齊全的相關(guān)的規(guī)范。在新的規(guī)范修訂時(shí)候，也應(yīng)派專業(yè)人才對(duì)相關(guān)專業(yè)的規(guī)范要求進(jìn)行深入學(xué)習(xí)。通過完善工程評(píng)審機(jī)制，可以對(duì)設(shè)備種類、型號(hào)，系統(tǒng)類型等就新規(guī)范新條文等和設(shè)計(jì)單位先進(jìn)行溝通，溝通一致后選擇經(jīng)濟(jì)的設(shè)備種類、型號(hào)，系統(tǒng)類型。以便在設(shè)計(jì)時(shí)候減少重復(fù)修改的工作量，進(jìn)而提高工程評(píng)審效率，以最優(yōu)化的方式完成工程項(xiàng)目，達(dá)到預(yù)期結(jié)果。

三、設(shè)計(jì)方在高層建筑電氣設(shè)計(jì)方面如何控制建筑安裝工程造價(jià)

1、根據(jù)新規(guī)范修改相應(yīng)的電氣系統(tǒng)

因?yàn)樾乱?guī)范的實(shí)施給電氣專業(yè)增加了很多的工作量，譬如：超過100m超高層在其避難層須單獨(dú)設(shè)火災(zāi)報(bào)警控制器，普通的高層還要求增加電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，普通的二類住宅高層也明確了設(shè)火災(zāi)報(bào)警的區(qū)域等。所以這就間接地導(dǎo)致了增加設(shè)計(jì)人員的工作量的同時(shí)也無形的增加了工程造價(jià)。作為設(shè)計(jì)方最主要的工作就是如何在規(guī)范允許范圍內(nèi)選擇最經(jīng)濟(jì)的系統(tǒng)形式。對(duì)于規(guī)范要求的消防系統(tǒng)不管在設(shè)計(jì)還是在施工階段均不能偷工減料，合格的消防系統(tǒng)是建筑的護(hù)衛(wèi)性保障。

2、弱電系統(tǒng)應(yīng)該跟緊時(shí)代科技發(fā)展的步伐

高層建筑功能的多樣化以及人類社會(huì)需求的不斷發(fā)展使得建筑物內(nèi)弱電系統(tǒng)也增多，小到最簡(jiǎn)單的門禁系統(tǒng)，大到復(fù)雜的遠(yuǎn)程視頻，遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)越來越多的出現(xiàn)在建筑物內(nèi)。對(duì)于弱電系統(tǒng)應(yīng)該盡可能選擇同一家或者可以兼容多種功能的弱電系統(tǒng)，雖然會(huì)增加一定的初始安裝費(fèi)用，但是可以減少后期的安裝材料費(fèi)用，這樣的系統(tǒng)對(duì)于后期系統(tǒng)的升級(jí)或者系統(tǒng)的擴(kuò)展都十分便利，甚至對(duì)于設(shè)備的維修也比較好管理。

3、根據(jù)市場(chǎng)的發(fā)展應(yīng)用相關(guān)的新型電氣材料

對(duì)于市場(chǎng)上出現(xiàn)的新型材料，設(shè)計(jì)方與業(yè)主方應(yīng)在設(shè)計(jì)前夕，對(duì)此進(jìn)行討論，看是否可以用于本工程，已達(dá)到降低工程成本的目的，不應(yīng)在設(shè)計(jì)完之后再進(jìn)行討論更換新型材料。因?yàn)樵O(shè)計(jì)材料的更改會(huì)對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)產(chǎn)生極大的影響，或許可能增加其他方面的材料量，反而達(dá)不到降低工程造價(jià)的目的。

4、設(shè)計(jì)單位里各個(gè)專業(yè)的協(xié)調(diào)

對(duì)于復(fù)雜的工程各個(gè)專業(yè)的協(xié)調(diào)就顯得尤其的重要，作為設(shè)計(jì)工作中最末端的建筑電氣專業(yè)更應(yīng)該做好與其他專業(yè)的協(xié)調(diào)工作。根據(jù)具體環(huán)境，預(yù)留好設(shè)備用房、相關(guān)電氣管井，合理布置管線，減少管線材料量，已達(dá)到降低工程成本的最終目的。

四、二次裝修在高層建筑電氣設(shè)計(jì)方面如何控制建筑安裝工程造價(jià)

一般功能多樣性的高層建筑，在達(dá)到美觀實(shí)用的使用效果，都會(huì)對(duì)其進(jìn)行二次裝修設(shè)計(jì)，如果二次裝修早點(diǎn)介入到電氣施工圖的設(shè)計(jì)過程，可以極大的控制設(shè)備安裝的成本。

二次裝修如果可以和施工圖同時(shí)進(jìn)行的話，除了可以節(jié)約設(shè)計(jì)人員的重復(fù)工作之外，還可以確定更優(yōu)化更適合建筑功能的平面布置方案。

五、施工單位在高層建筑電氣設(shè)計(jì)方面如何控制建筑安裝工程造價(jià)

施工單位在建筑電氣設(shè)計(jì)方面控制安裝造價(jià)，最主要的就是控制工程變更。因?yàn)楦邔咏ㄖ话愎て诙急容^長(zhǎng)，在施工安裝過程中可能會(huì)出現(xiàn)由于現(xiàn)場(chǎng)施工出現(xiàn)偏差、原設(shè)計(jì)不完善等原因需要對(duì)材料進(jìn)行變更，這樣容易導(dǎo)致工程造價(jià)的增加。對(duì)于這些工程造價(jià)的增加施工單位在施工過程中可控制的。首先在施工之前應(yīng)該應(yīng)詳細(xì)審閱圖紙，發(fā)現(xiàn)自己不明白的地方即時(shí)和設(shè)計(jì)方溝通，如果已經(jīng)看到不合理地方應(yīng)該和設(shè)計(jì)者溝通，找到完善的解決方法。其次如果在施工過程中已經(jīng)出現(xiàn)偏差，應(yīng)該及時(shí)和設(shè)計(jì)者以及業(yè)主方溝通，在未找到解決方案之前應(yīng)該暫停該區(qū)域的施工，不應(yīng)盲目的追求施工進(jìn)度，而忽略已出現(xiàn)的問題，一開始只是很小的問題，如果沒有及時(shí)解決，在后期再解決的時(shí)候可能要花費(fèi)更多的工程費(fèi)用。因此，施工方在施工過程中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題解決問題，對(duì)于解決的問題的相關(guān)資料做好及時(shí)存檔，就是控制工程造價(jià)的最好方式。

綜上所述，高層建筑電氣工程設(shè)計(jì)中控制工程成本并不是哪一個(gè)單位可以獨(dú)立完成的任務(wù)，它需要業(yè)主方在整個(gè)工程設(shè)計(jì)到工程結(jié)束做好各個(gè)單位之間的協(xié)調(diào)工作；需要設(shè)計(jì)方在滿足規(guī)范要求，甲方的設(shè)計(jì)需求下作出最經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案；需要施工方在工程施工過程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題解決問題，讓工程造價(jià)的變化在控制范圍，而不能認(rèn)為在高層建筑電氣工程設(shè)計(jì)中只關(guān)注主體設(shè)計(jì)，忽略細(xì)枝末節(jié)的規(guī)范要求，從而導(dǎo)致不必要的且盲目的成本提高。

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