地下室防水工程滲漏及監(jiān)理要點分析

何振潔 張峰

摘要：在地下室施工中，防水工程是整個地下室施工的關(guān)鍵。本文對地下室防水工程的施工從前期準備：包括施工圖紙審查、方案的制定、原材的選取等，施工過程中的控制及事后的檢查等方面，從監(jiān)理的角度進度總結(jié)，以便加強對防水工程的質(zhì)量控制。

關(guān)鍵詞：地下室；防水；滲漏；施工質(zhì)量；監(jiān)理要點

1 地下室工程滲漏水的原因

（1）高層建筑地下室的平面尺寸通常比較大，在設(shè)計中一般都不設(shè)置沉降縫和伸縮縫，而是采用設(shè)置后澆帶的方法來解決混凝土的早期干縮和結(jié)構(gòu)不同部位的沉降差問題。而后澆帶的混凝土屬于二期混凝土，在后澆帶的二期混凝上與一期混凝土交接處，是地下室防水工程中抗?jié)B的薄弱部位，非常容易引起滲漏；而地下室的底板與外壁的混凝土澆筑，難免要分成二次施工，故必然有施工縫的存在，這些施工縫與后澆帶一樣，也容易引起滲漏。

（2）高層建筑地下室的底板混凝土通常是大體積混凝土，對于大體積混凝土，必須對混凝土的溫度進行有效控制?；炷翝仓?，由于水泥的水化熱和混凝土的內(nèi)外約束產(chǎn)生的溫度應(yīng)力，使混凝土產(chǎn)生溫度裂縫，而底板結(jié)構(gòu)中的裂縫將會成為滲水通道，影響地下室的抗?jié)B能力。

（3）高層建筑的各種設(shè)備用房通常都布置在地下室，這些設(shè)備都有許多管道要從地下室引出，這些管道就不可避免地要從地下室外墻穿過，這些管道穿墻的地方也是地下室防水結(jié)構(gòu)的薄弱部位。

（4）地下室的外壁是混凝土墻，混凝土墻支模定位時要使用對拉螺栓，對拉螺栓的止水片處理不當，也會形成滲漏通道，造成地下室外壁滲漏。

以上滲漏的原因有設(shè)計方面的疏漏，也有施工方面的質(zhì)量問題。因此在監(jiān)理過程中應(yīng)采取全面的監(jiān)控措施，并重在預(yù)防，即事前控制。

2 地下室防水工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點

高層建筑地下室防水工程的質(zhì)量控制，包括事前、事中、事后控制三個環(huán)節(jié)，但重點應(yīng)放在工程前期階段。只有做好事前預(yù)控、事中監(jiān)督、事后核驗，監(jiān)理工作才能主動，才能從根本上保證地下室防水工程的質(zhì)量。

2.1 事前控制

2.1.1 圖紙會審工作

高層建筑使用功能復(fù)雜，電氣、動力、給排水、通風空調(diào)等各種設(shè)備都布置在地下室，因此需要會同各專業(yè)人員對圖紙進行審查。對于設(shè)計中關(guān)于防水的有關(guān)問題要重點留意，如：地下室防水工程的防水等級、防水混凝土的品種及強度、采用何種防水方案，或是僅以結(jié)構(gòu)自防水為主，或是剛性防水與柔性防水相結(jié)合，或是采用多道設(shè)防、對于柔性防水，具體防水材料品種的選擇、各種防水構(gòu)造做法、后澆帶的位置是否合適等等，這些問題都必須認真審查，予以明確。

2.1.2 審查施工方案的合理性

地下室防水工程屬于專項施工，很多施工單位沒有根據(jù)地下室防水工程的特殊性在施工組織設(shè)計中編制專項的施工方案，仍按一般結(jié)構(gòu)工程組織施工，這將可能使地下室防水工程的施工達不到應(yīng)有的防水效果，因此必須針對地下室防水功能的要求編制專項施工方案。審查的主要內(nèi)容是：防水施工工藝措施及操作方法、混凝土的澆筑方案、防水施工程序等。

2.1.3 材料和混凝土配合比

防水材料是防水工程質(zhì)最的可靠保障，防水材料的選定必須慎重。監(jiān)理工程師在施工前應(yīng)該廣泛收集各種防水材料的資料，并結(jié)合已有的工程實例中應(yīng)用防水材料的成功經(jīng)驗，認真進行比較分析。防水材料進場前，監(jiān)理工程師必須檢查其是否符合設(shè)計要求，檢查出廠合格證及準用證，現(xiàn)場見證取樣、送試合格后方可使用。對水泥、外加劑和粗細骨料要執(zhí)行材料報驗制度。由于地下室所用的混凝土是防水混凝土，因此在對它的配合比進行審查的時候，除了對它的強度試驗進行審查外，還必須對其抗?jié)B試驗進行審查，即要檢查其是否有相應(yīng)的抗?jié)B實驗記錄單、是否能達到相應(yīng)的抗?jié)B標號。

對混凝土的骨料級配和坍落度也要認真選擇，地下室結(jié)構(gòu)配筋量大、鋼筋較密，所以粗骨料的粒徑不宜過大。而混凝土的澆筑一般采用泵送，則混凝土的坍落度應(yīng)適宜。太小，容易堵塞泵管，影響澆筑；太大，會產(chǎn)生泌水現(xiàn)象，對混凝土的強度產(chǎn)生不利影響。

2.1.4 施工單位的審查與選擇

防水工程質(zhì)量是通過第一線施工操作人員來實現(xiàn)的，因此，監(jiān)理工程師要嚴格審查施工單位的資質(zhì)、業(yè)績、人員組成、質(zhì)保體系、施工組織管理能力和社會信譽等，選擇一支技術(shù)水平高、素質(zhì)好的防水工程施工隊伍，按程序精心施工。

2.2 事中監(jiān)督

地下室防水工程的施工，必須進行嚴格而有力的監(jiān)控，才能保證地下室的防水質(zhì)量。要求監(jiān)理人員必須跟蹤進行工序質(zhì)量監(jiān)控，并要求施工方派專人進行工序把關(guān)驗收，每道工序經(jīng)過驗收合格后，方可轉(zhuǎn)入下道工序。

2.2.1 重視混凝土澆搗的旁站監(jiān)理

采取主動控制、動態(tài)管理與旁站相結(jié)合的方法，嚴格按經(jīng)過計算后確定的方案進行混凝土澆搗，避免產(chǎn)生冷縫所造成的滲水通道。防水混凝土是靠提高混凝土自身的密實性來達到其防水目的的，因此它的澆筑質(zhì)量是保證防水混凝土防水質(zhì)量的關(guān)鍵，務(wù)必做好。

2.2.2 監(jiān)控施工機具的選用和操作

為保證防水混凝土的密實度，澆筑時必須重視混凝土的振搗環(huán)節(jié)。應(yīng)使用機器振搗，保證一個澆筑頭（面）有一個振搗器，嚴格按混凝土由后往前澆，而振搗則由前往后振的順序施工作業(yè)，防止漏振、欠振，以確?；炷琳駬v密實。

2.2.3 注重防水構(gòu)造施工的質(zhì)量監(jiān)控

底板和墻的交接處嚴禁留設(shè)施工縫，如需留，則一定要留設(shè)在墻身距地板的500 mm 左右處，而且最好留置企口縫；設(shè)金屬止水板時，金屬板應(yīng)鍍鋅處理，板寬、厚度要符合規(guī)范要求并要焊接接頭且閉合；變形縫處的橡膠止水帶，一定要使兩邊的拉鐵絲固定在鋼筋上，澆注混凝土?xí)r嚴防從一側(cè)傾裂，振搗時兩邊均勻插振，以確保止水帶的準確位置；穿墻套管，一定要在中部位置焊上金屬止水環(huán)，并預(yù)埋準確；支模用的穿墻螺栓也要在中間焊接金屬止水環(huán)，拆模后抹灰前要貼墻割斷，并用油漆防腐；預(yù)埋大管徑的套管或面積較大的金屬板時，應(yīng)在其底部開設(shè)澆注振搗孔，以利排氣和振搗。

2.2.4 加強混凝土的早期養(yǎng)護工作

防水混凝土澆筑后的養(yǎng)護對其抗?jié)B性能影響極大，特別是早期濕潤養(yǎng)護更為重要。因為防水混凝土的水泥用量多，產(chǎn)生的收縮大，如果養(yǎng)護不良或時間不夠，則使混凝土表面產(chǎn)生裂縫而導(dǎo)致抗?jié)B能力減低，且防水混凝土的抗?jié)B強度發(fā)展較慢，其養(yǎng)護時間要比普通混凝土長。因此，在常溫下，混凝土初凝以后，就應(yīng)澆水養(yǎng)護，并使其表面保持濕潤狀態(tài)，其持續(xù)時間不少于14 晝夜。地下混凝土結(jié)構(gòu)模板不宜拆除過早，否則極易造成混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)傷，形成意想不到的滲水通道，影響抗?jié)B能力。

3 事后核驗

地下室防水工程施工完畢，要按驗收規(guī)范要求進行驗收。檢查防水混凝土的密實、平整情況；水泥砂漿防水層質(zhì)量；卷材接縫質(zhì)量；涂層質(zhì)量；變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道等防水情況。驗收時發(fā)現(xiàn)滲漏，應(yīng)仔細分析原因，及時處理并做好記錄。防水工程驗收后，應(yīng)填寫子分部工程質(zhì)量驗收記錄，隨同工程驗收的文件和記錄交建設(shè)單位和施工單位存檔。

4 結(jié)束語

實踐證明，對地下室防水工程選擇合理的設(shè)計，采用合格的防水材料，嚴格控制施工質(zhì)量，特別是防水混凝土、細部構(gòu)造及防水卷材的施工質(zhì)量控制，才能有效保證地下室防水工程質(zhì)量。地下室防水如果長期滲漏，不僅會嚴重影響其正常使用，而且會影響整個工程的使用壽命。因此，工程監(jiān)理人員必須嚴格按照設(shè)計文件和現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程要求，抓好事前控制、事中控制和事后質(zhì)量控制，只有這樣才能保證地下室工程防水性能，確保結(jié)構(gòu)工程的安全。

參考文獻：

[1]楊守清.地下室防水工程質(zhì)量控制監(jiān)理要點淺析[J].山西建筑，2014（24）.