李超
【摘要】建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作是一項(xiàng)知識(shí)性的,專業(yè)性的并且?guī)в泻軓?qiáng)技巧性的工作,通過(guò)對(duì)工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核,來(lái)確定工程的最終造價(jià),有效的控制工程造價(jià)的目的,實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的目標(biāo)管理。
【關(guān)鍵字】建筑工程;工程造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;工程造價(jià)審核
一、 建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容
建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容主要分為三個(gè)方面,一反面是審核工程量的正確與否;另一方面是審核費(fèi)用的計(jì)取準(zhǔn)確度如何;還有一方面就是審核套用的單價(jià)何不合理。按照相關(guān)文件的規(guī)定,根據(jù)施工圖為基礎(chǔ),結(jié)合合同、協(xié)議、招投標(biāo)書(shū)、地質(zhì)勘查材料、材料設(shè)備價(jià)格簽證等竣工資料來(lái)進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。
1、 對(duì)工程量的審核
在建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核中,工程量的審核是整個(gè)審查項(xiàng)目的重點(diǎn),也是審查的難點(diǎn)。工程量是預(yù)結(jié)算的主要數(shù)據(jù),是用來(lái)計(jì)算工程造價(jià)的依據(jù)。首先工程量的計(jì)算工作,在預(yù)結(jié)算的審核過(guò)程中是耗時(shí)最長(zhǎng)并且最繁重的一個(gè)環(huán)節(jié),會(huì)直接影響到預(yù)結(jié)算審核的及時(shí)性,并且會(huì)涉及到預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確度。審核計(jì)算出正確的工程量才能使工程的預(yù)結(jié)算的質(zhì)量得到保障。當(dāng)然在審核工程量的工作中,難免會(huì)出現(xiàn)誤差,一般工程量的誤差有正誤差和負(fù)誤差兩種。所以在審核工程量時(shí)一定要熟悉圖紙和工程定額的計(jì)算規(guī)則,例如根據(jù)定額來(lái)確定土方工程中土方開(kāi)挖的放坡系數(shù),磚石工程重的基礎(chǔ)與墻身的劃分以及混凝土工程中的柱高或梁跟柱的劃分等等。
2、 費(fèi)用的審核
按照國(guó)家建設(shè)部和財(cái)政部的規(guī)定,建筑工程的費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金和利潤(rùn)幾個(gè)部分組成。那么對(duì)費(fèi)用的審核,也就包括這幾個(gè)方面,首先要根據(jù)建筑工程當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部分的規(guī)定在結(jié)合例如合同、招投標(biāo)書(shū)等相關(guān)文件來(lái)確定正確的費(fèi)率。并且要審核取費(fèi)文件的時(shí)效性,工程性質(zhì)與執(zhí)行的取費(fèi)表是否相符,是否根據(jù)文件規(guī)定調(diào)整價(jià)差等等。其中對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō),材料價(jià)格的取定和材料價(jià)差的計(jì)算是否正確,對(duì)工程造價(jià)的影響非常大,在工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核中不容忽視,因此審核人員要認(rèn)真審核工程預(yù)結(jié)算中材料市場(chǎng)價(jià)格的取定是否要按照施工階段或進(jìn)料情況進(jìn)行綜合加權(quán)平均計(jì)算。
3、 審核套用單價(jià)
建筑工程造價(jià)定額是具有權(quán)威性和科學(xué)性的,任何使用單位和個(gè)人都必須要嚴(yán)格執(zhí)行其形式、內(nèi)容、計(jì)算單位及數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。不得隨意的更改降低或提高。那么在審核套用單價(jià)的時(shí)候,主要分三方面,一方面是對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核,要注意審核定額主材價(jià)格套用合不合理,采用的內(nèi)容和項(xiàng)目名稱與設(shè)計(jì)圖紙的要求和標(biāo)準(zhǔn)是否符合,工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用;一方面是對(duì)補(bǔ)充定額的審核,對(duì)補(bǔ)充定額的審核主要是檢查編制的方法和依據(jù)的正確性;另一方面是換算的定額單價(jià)的審核,要審核允許換算的內(nèi)容是屬于定額中的部分還是全部,及換算方法是否正確等。
二、 建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法
在對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核時(shí),運(yùn)用合理的審核方法將直接關(guān)系到審查的速度和質(zhì)量,并收到良好的效果,在對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核中常見(jiàn)的審核方法有全面審核法、重點(diǎn)審核法、分組審核法等。具體可以根據(jù)委托方和時(shí)間的要求而定。按照建筑工程的施工圖的要求,與現(xiàn)行定額、合同、協(xié)議和有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定等對(duì)工程進(jìn)行逐項(xiàng)全面的審核(包括定額單價(jià)、工程數(shù)量和費(fèi)用計(jì)算等方面)的審核方法就是全面審核法;重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核,一般選擇造價(jià)高或工程量大的作為重點(diǎn)審核對(duì)象;分組審核法就是把預(yù)結(jié)算中相關(guān)的項(xiàng)目劃分成組,利用同組中的某個(gè)數(shù)據(jù)審核相關(guān)分項(xiàng)工程量的方法。除了以上這些審核方法以外,在審核建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的時(shí)候還有很多別的審核方法,但在應(yīng)用這些方法的時(shí)候,都不是獨(dú)立的,審核人員要根據(jù)建筑工程的具體實(shí)際特點(diǎn)做出合理的選擇,并且在工作總不斷總結(jié)和學(xué)習(xí)才能提高建筑工程造價(jià)審核的質(zhì)量與速度
三、 建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核的步驟
建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)專業(yè)性和政策性都很強(qiáng)的工作,因此,無(wú)論是從審核質(zhì)量還是從審核時(shí)效方面來(lái)講都有不要安排合理的審核步驟來(lái)提高審核工作的效率。
1、做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作。做好準(zhǔn)備工作其中就包括要熟悉建筑工程的設(shè)計(jì)和施工圖紙,因?yàn)閳D紙是編制審核預(yù)結(jié)算分項(xiàng)數(shù)據(jù)的依據(jù)。還有要了解預(yù)結(jié)算的內(nèi)容。
2、選擇適合的審核方法,根據(jù)建筑工程的建設(shè)規(guī)模、施工方法、施工企業(yè)情況等選擇合適的審核方法進(jìn)行審核。如:在對(duì)直接套用定額的單價(jià)進(jìn)行審核時(shí),要注意采用的項(xiàng)目名稱與內(nèi)容跟設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否符合等等,還有是在項(xiàng)目工程跟分包和總包都有聯(lián)系的時(shí)候,很容易產(chǎn)生工程量的重復(fù),對(duì)換算的定額單價(jià)的審核等等。
3、綜合整理審核材料然后編制單位交換意見(jiàn),再根據(jù)建筑工程的各種實(shí)際情況進(jìn)行分析討論,最后做出實(shí)事求是的處理。
四、 建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核的技巧
建筑工程和那個(gè)造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作本身就是一項(xiàng)復(fù)雜而繁瑣的工作,如果在實(shí)際審核工作中,注意審核技巧,靈活運(yùn)用審核方法,勢(shì)必能取得更好的收效。
首先,在建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中,要綜合運(yùn)用各種審核方法,在實(shí)際審核工作中,重點(diǎn)實(shí)施全面審核法,因?yàn)槿鎸徍朔ň褪前凑战ㄖ┕D紙的要求,再結(jié)合相關(guān)的文件和規(guī)定審核其工程數(shù)量、單價(jià)和費(fèi)用的計(jì)算。由于這種審核方法的特性,比較適用于投資較少,工程本身內(nèi)容相對(duì)簡(jiǎn)單的項(xiàng)目,例如:維修工程,排水溝,道路擋土墻等施工單位的預(yù)結(jié)算。運(yùn)用這種審核方法,要先根據(jù)工程施工圖紙計(jì)算全面的工程量,再將計(jì)算出的工程量與審核對(duì)象的工程量做對(duì)比。
其次,在審核建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的過(guò)程中,積極的運(yùn)用收集竣工材料的審核方法,相關(guān)審核人員先要收集包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),已獲批準(zhǔn)并執(zhí)行的預(yù)算定額、設(shè)計(jì)選用的各種標(biāo)準(zhǔn)圖集,設(shè)計(jì)變更資料,施工簽證材料等各種預(yù)結(jié)算材料。還有需要審核的包括工程竣工圖,材料單價(jià),各種簽證,合格證,設(shè)計(jì)變更等在內(nèi)的竣工材料,工程的竣工圖如果有小的變更,可以直接在圖紙相應(yīng)的地方作出更改,如果更改大的話,就要讓設(shè)計(jì)部門出示變更通知,并給出更改后的圖紙。還有材料店價(jià)格要核準(zhǔn)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格,如果偏離定額的價(jià)格,就要根據(jù)當(dāng)?shù)刂饔^造價(jià)部門的材料價(jià)差系數(shù)來(lái)修正,并根據(jù)各方因素進(jìn)行綜合考慮后來(lái)確定。
除了以上所述的審核方法與技巧以外,在做建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作的過(guò)程中,對(duì)于工程量大,造價(jià)高,工程結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜的建筑工程,可以運(yùn)用重點(diǎn)抽查的方法,不但可以節(jié)約時(shí)間,而且效果好,重點(diǎn)突出;對(duì)于像檢查井、碗柜、洗池、化糞池等工程中常用的預(yù)制構(gòu)配件,可以利用手冊(cè)檢查法,可以簡(jiǎn)化預(yù)結(jié)算的編審工作;對(duì)于建筑面積雖然不同,但各分項(xiàng)工程的工程量、用工量、造價(jià)等數(shù)值變化不大的住宅工程或者不具備全面審核條件的工程,就把其這些數(shù)據(jù)歸納匯集起來(lái),篩選個(gè)分項(xiàng)工程,篩下去的就不審核了,沒(méi)篩下去的再對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的審核。
結(jié)語(yǔ)
縱聲所述,做好建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作,為保障審核基礎(chǔ)的正確性,首先要掌握個(gè)審核環(huán)節(jié)的準(zhǔn)確性,如:工程量計(jì)算,安裝工程的材料價(jià)格的計(jì)算都是重要的審核部分;其次是要選擇相對(duì)適合的審核方法;然后依照制定好的合理的審核步驟;實(shí)際審核的過(guò)程中運(yùn)用適當(dāng)?shù)膶徍思记?,就能事半功倍的完成?duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的審核工作。
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