淺談居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)

郭翰平

摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展及房地產(chǎn)市場的不斷完善，人們開始重視居住區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。居住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)以人為本， 應(yīng)能進(jìn)行可持續(xù)發(fā)展， 應(yīng)充分注意保護(hù)環(huán)境的生態(tài)體系， 應(yīng)能夠反映科技進(jìn)步， 應(yīng)提供多元可變的設(shè)計(jì)以適合不同階層居民的生活方式。本文就居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：居住區(qū)；建筑設(shè)計(jì)；問題；策略

一、居住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)理念

1、居住功能多元化

長期以來，人們?yōu)榱私鉀Q溫飽問題不斷的努力，那時候的住宅只是為了解決人們的生存功能而存在的，隨著人們生活的富足，人們對住宅功能的需求也發(fā)生了較大的改變，開始向發(fā)展功能和享受功能轉(zhuǎn)變。住宅已不僅僅是滿足人們生存條件的空間，同時還是子女讀書學(xué)習(xí)、吟詩作畫、健身娛樂的空間，所以在設(shè)計(jì)時要進(jìn)行充分的考慮到住戶的舒適度、視覺和感覺上的享受。

2、住宅設(shè)計(jì)要求精品化

目前的房地產(chǎn)業(yè)由于競爭的激烈，在對住宅的設(shè)計(jì)上不斷的進(jìn)行創(chuàng)新，所以設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時也不能照搬照抄傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)，要通過多方面的對比研究，并深入到群眾當(dāng)中，了解居住者的需求，從而運(yùn)用不斷研發(fā)成功的科學(xué)成果來打造出精品的住宅工程。

3、住宅設(shè)計(jì)要有超前性和彈性

普通住宅應(yīng)參照國家小康型示范小區(qū)設(shè)計(jì)導(dǎo)則進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在套型、功能、環(huán)境、配套設(shè)施等方面適當(dāng)超前，預(yù)留可以調(diào)整、改造的余地，做到二三十年不落后，四五十年可改造。住宅由于居住者年齡、家庭成員的變化，或由于變換居住者，應(yīng)在必要時可對室內(nèi)布局、分隔靈活調(diào)整；也可以兩套合一套，三套變兩套。

4、住宅空間設(shè)計(jì)多樣化

從平面空間設(shè)計(jì)向三維空間設(shè)計(jì)發(fā)展，根據(jù)市場需求，適當(dāng)設(shè)計(jì)復(fù)式、躍式、錯層以至躍復(fù)式合體、三層錯層式等住宅模式，使居住空間更活，適合不同消費(fèi)對象的愛好。

二、居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)的重要性

1、居住建筑對人居的重要性

隨著住房政策的改革，住房商品化使城市住房成為城市居民的消費(fèi)重點(diǎn)。特別在當(dāng)前我國城市化進(jìn)程中，出現(xiàn)大城市人口密度增加，居住用地緊張；中小城市的環(huán)境保護(hù)問題日益受到重視的時代背景下，居住建筑的質(zhì)量好壞，直接決定人民生活改善的速度和效果。

2、居住建筑對城市發(fā)展的重要性

良好的居住建筑，特別是良好的居住環(huán)境，將使城市的發(fā)展更具活力。它能通過良好的物質(zhì)環(huán)境，結(jié)合文化環(huán)境的法制管理，吸引和容納更多城市發(fā)展需要的人才。在住房市場化的情況下，良好的居住建筑和居住環(huán)境，能加快建筑資金的市場周轉(zhuǎn)，從而扭轉(zhuǎn)當(dāng)前大量商品住房積壓的被動局面；同時，良好的居住環(huán)境和居住建筑，還可以建立良好的社會文化生態(tài)環(huán)境，美化城市形象，促進(jìn)城市的旅游業(yè)和居民的社會凝聚力，增加居民的社會參與感和推進(jìn)民主社會生活，為解決環(huán)境生活惡劣、交通擁擠、環(huán)境污染、就業(yè)困難等問題提供了物質(zhì)解決出路。

三、居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)策略

1、居住小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)

（1）創(chuàng)造個性化的居住空間，形成與眾不同的獨(dú)特小區(qū)氛圍，從而為人們提供創(chuàng)造豐富精神生活的優(yōu)越生活空間，為人實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展及人和自然的親和提供良好的前景。有特色的小區(qū)就能吸引到消費(fèi)者的關(guān)注，有特色的小區(qū)也更能激發(fā)人們的歸屬感和認(rèn)同感，使人們崇尚家的感覺得到尊重和發(fā)展。

（2）切實(shí)注重環(huán)境設(shè)計(jì)，提供自然化的宜人的環(huán)境空間。僅僅種點(diǎn)樹，鋪上草的傳統(tǒng)綠化理念已不能滿足人們對居住方式的更高要求，“環(huán)境有價(jià)”；認(rèn)真規(guī)劃設(shè)計(jì)小區(qū)景觀環(huán)境，追求環(huán)境空間的人文品味，使小區(qū)環(huán)境景觀與小區(qū)空間、小區(qū)建筑有機(jī)結(jié)合，同時貫穿以自然為本的思想，在設(shè)計(jì)中盡可能地保護(hù)和合理開發(fā)利用原有地形、地貌以及原有的環(huán)境系統(tǒng)，最終提供尊崇自然，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的綠色小區(qū)環(huán)境，使居住生存、發(fā)展、享受和陶冶的四大功能得到充分發(fā)揮。

（3）認(rèn)真研究市場定位，搞好小區(qū)住宅建筑房型設(shè)計(jì)，努力創(chuàng)造布局合理，功能明確，使用舒適的室內(nèi)空間，小區(qū)住宅設(shè)計(jì)的好壞，其單體平面設(shè)計(jì)是關(guān)鍵，它直接決定了小區(qū)樓盤未來的市場前景。在相對有限的面積中應(yīng)力求做到使用功能最合理化，為人們提供既經(jīng)濟(jì)合用，又靈活豐富的戶型空間，住宅建筑設(shè)計(jì)，既設(shè)計(jì)建筑本身，從廣泛意義上說，更設(shè)計(jì)了一種生活方式，所以對人的行為生活構(gòu)成的關(guān)注應(yīng)作為設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)之一。

（4）不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)，力求在滿足經(jīng)濟(jì)實(shí)用而又美觀新穎的原則下，盡可能節(jié)省投資，降低成本，形成發(fā)展商與購房者雙贏的局面，使小區(qū)住宅既物有所值，更能物超所值，因?yàn)橥度胱钚』?，效益最大化，既是每個發(fā)展商所希望的，也是每個購房者所期望的。沒有優(yōu)秀的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)，就不可能有成功的小區(qū)住宅。目前，建設(shè)部對今后住宅設(shè)計(jì)提出了“精密設(shè)計(jì)”的要求，這比精品設(shè)計(jì)又要更進(jìn)了一步，也更切合住宅設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和需求，因?yàn)榫幼”旧硎桥c人的生活緊密聯(lián)系，息息相關(guān)的，應(yīng)充分規(guī)劃設(shè)計(jì)好每一平方米，從建筑布局到設(shè)備管線，從結(jié)構(gòu)布置到家具擺設(shè)，一點(diǎn)一滴都要精心考慮，認(rèn)真研究，使住宅設(shè)計(jì)為人們的生活創(chuàng)造出更高的舒適度。

2、室外環(huán)境設(shè)計(jì)

（1）道路交通的設(shè)計(jì)

居住區(qū)環(huán)境離不開道路和場地，在交通組織上，應(yīng)充分考慮居民的安全性和舒適性，將小區(qū)人流和車流完全分隔開來，做到互不干擾。主人口應(yīng)明確合理，便于內(nèi)外聯(lián)系，同時滿足消防、救護(hù)、抗災(zāi)、避災(zāi)等要求。

（2）綠化設(shè)計(jì)

綠化設(shè)計(jì)要以人為本，“可以遠(yuǎn)觀而謝絕入內(nèi)”的綠化不可取，要摒棄那種以草坪為主的做法，因?yàn)闃淠九c草坪相比，不僅更能吸收有害氣體，產(chǎn)生氧氣，而且還能減少噪音，降低小區(qū)熱島效應(yīng)，也有利于鳥類的棲息，使小區(qū)生物多樣化。另外，還可根據(jù)一些建筑布置，做些墻面、屋頂立體綠化。

（3）公共活動及配套設(shè)施的布置

一方面要設(shè)計(jì)布置合理，在方便居民的同時，還應(yīng)避免對居民生活的干擾和環(huán)境的影響。另一方面，因地制宜，采用底層架空，擴(kuò)大單元入口和樓梯問面積，高層將外廊局部擴(kuò)大，增加交通樞紐的前室等措施增加居民聯(lián)絡(luò)、交往的機(jī)會，也可較好地滿足居民的休息、娛樂，以及社區(qū)服務(wù)、停車等需要。盡管這樣做會損失可銷售建筑面積，但卻能使建筑內(nèi)外空間延伸，美化居住環(huán)境及改善生活質(zhì)量，最終導(dǎo)致該樓盤熱銷。

3、居住小區(qū)的建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)

（1）動靜分區(qū)公私分離

以起居廳作為組織家庭活動的中心，體現(xiàn)著主人的地位、興趣和生活品位。室內(nèi)做到明亮、尺度適宜、視野開闊?？蛷d餐廳和廚房等功能空間組織靈活、給人以舒適方便的印象和良好的視覺感受。門廳不僅作為換衣、脫鞋、儲物的空間，更應(yīng)發(fā)揮協(xié)調(diào)不同功能區(qū)的作用。主臥室功能空間完整，尺度適宜，符合現(xiàn)代生活方式。大中小臥室設(shè)計(jì)，方便日常使用。明亮的家務(wù)室可兼家務(wù)、保姆、次臥、儲藏等多項(xiàng)功能，滿足不同的生活要求。

（2）整體設(shè)計(jì)的廚衛(wèi)空間

從設(shè)備選型、通風(fēng)排氣、管道暗藏、集中管井及細(xì)部裝修等要求出發(fā)，對廚衛(wèi)空間實(shí)行了一次裝修到位。這樣做的最大優(yōu)點(diǎn)是，可以避免二次裝修帶來的水、電、煤氣等方面的隱患。

（3）適應(yīng)個性化發(fā)展的平面布局

除必要的分戶、承重墻體外，盡量采用輕墻分隔，形成可變空間，適應(yīng)不同家庭構(gòu)成和生活階段的需求。盡可能地為用戶在水管布置、插座設(shè)置、容量預(yù)留、門洞位置等方面作潛伏設(shè)計(jì)，滿足用戶的個性化發(fā)展。

結(jié)語：居住區(qū)建筑的設(shè)計(jì)不是一項(xiàng)簡單的工作，設(shè)計(jì)師在對居民的住宅建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時，要充分考慮到設(shè)計(jì)的每個細(xì)節(jié)部分，也要充分考慮到為住戶的裝修必須要留出足夠大的空間，便于居民對房屋的改造更新和個性發(fā)揮設(shè)計(jì)，在建筑材料、結(jié)構(gòu)形式以及設(shè)計(jì)荷載的使用上都進(jìn)行綜合的考慮和設(shè)計(jì)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 秦富珍.居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)與城市生態(tài)整合的研究[J].現(xiàn)代物業(yè)（上旬刊）. 2011（09）.

[2] 師紅真.居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)策劃[D].天津大學(xué)，2013.

[3] 徐姍.淺談居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)分析[J].民營科技，2011，09：317.