對房屋建筑防滲漏施工技術(shù)要點分析及完善對策

鮑偉西

【摘 要】房屋的外墻滲漏問題是建筑工程中較多的質(zhì)量問題之一，對建筑物的抗?jié)B漏要求也在不斷的增加，因此加強對房屋建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的研究是非常必要的。要避免房屋建筑滲漏，需要對滲漏原因進行分析，并嚴(yán)格按照施工技術(shù)要求施工。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；防滲施工技術(shù)；要點分析

一、房屋建筑防滲漏的原因

（一）設(shè)計方面

建筑防滲設(shè)計要全面考慮充分，如在保溫屋面上增加排氣口，避免保溫層水份蒸發(fā)時氣體排放不暢，而破壞防水層造成其防水功效的喪失。進行建筑外墻設(shè)計時，設(shè)計人員忽略了對防滲工藝的處理。進行建筑外墻墻面設(shè)計，不僅要遵循標(biāo)準(zhǔn)屋面設(shè)計準(zhǔn)則，還要結(jié)合實際地理、氣候及周邊環(huán)境等多方考慮，施工中保證建材多樣性、施工針對性，避免因循守舊、按部就班等。

（二）材料方面

一方面施工材料生產(chǎn)商及銷售廠家盲目追求眼前最大利潤，在生產(chǎn)防水材料時偷工減料，導(dǎo)致原材料達不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在生產(chǎn)過程中，生產(chǎn)工藝也存在很多問題，同時，一線生產(chǎn)員工的技術(shù)水平和文化素質(zhì)都較低，一些先進的生產(chǎn)技術(shù)不能運用到生產(chǎn)中，也不能及時處理出現(xiàn)的各種問題和漏洞，導(dǎo)致材料質(zhì)量差。還有些生產(chǎn)商為了降低材料的價格，使材料用的量達不到標(biāo)準(zhǔn)，涂膜不夠厚，這些問題都在很大程度上降低了防水原材料的質(zhì)量。

（三）施工方面

防滲的關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是施工，施工質(zhì)量參差不齊是最容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的。施工時未按設(shè)計方案及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，施工過程不夠嚴(yán)格，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)層產(chǎn)生裂縫，如施工時砂漿的水灰比控制不好，沒有精心養(yǎng)護，導(dǎo)致水泥砂漿失水快，使砂漿在凝結(jié)硬化初期砂漿體積收縮大，引起裂縫等；在做防水處理時，卷材之間的搭接、收頭等不符合要求而造成滲漏；細部處理不到位，造成砌筑時砂漿飽滿度不夠，抹灰時砂漿不密實，產(chǎn)生基底裂縫。

二、房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的探討

（一）增強屋面的防滲透能力

屋面防滲是房屋防滲中十分重要的一個方面，在屋面防滲工作中，屋面板的質(zhì)量無疑在其中發(fā)揮著關(guān)鍵性的作用。在進行房屋面板的澆筑時，對于相關(guān)的工序，應(yīng)該嚴(yán)格遵守；而在進行混凝土澆筑時，應(yīng)盡量保持施工的連貫性，盡量避免出現(xiàn)冷縫。在進行振搗操作的時候，也應(yīng)該嚴(yán)格按照施工技術(shù)的要求，盡量避免將混凝土溢到外面，避免產(chǎn)生蜂窩、麻面等現(xiàn)象。在完成屋面板的施工后，還需要進一步對其進行找平層和保護層的加工，進一步增強其相應(yīng)的強度、延長其使用的時間。

（二）重視廚衛(wèi)的防滲漏

在設(shè)計廚衛(wèi)的施工結(jié)構(gòu)時，要做出一定的高度差，還要按規(guī)定以1%的坡度使廚衛(wèi)地漏口比和它相鄰的地面略低10mm左右。此外，房屋廚衛(wèi)18m以下的墻體在抹灰時必須添加防水粉。穿樓板的管道和煙道的封堵應(yīng)該選取加入微膨脹劑的細石混凝土，并把周邊鑿毛，進行清洗后用來支撐模板。封堵管道時要適當(dāng)?shù)恼移?，廚衛(wèi)的地面在進行防水施工之前必須先進行試水，以便找出滲漏的根源。準(zhǔn)備完成后認真進行防水涂膜的鋪設(shè)，并在施工結(jié)束后進行閉水試驗。

（三）加強外墻防滲能力

我們知道，目前大多數(shù)剪力墻都是用混凝土澆筑建成，在施工過程中會有振搗不實的現(xiàn)象，這樣容易導(dǎo)致剪力墻的混凝土密實度達不到要求，給滲漏形成一個自然通道，故混凝土澆筑時應(yīng)確保振搗密實?，F(xiàn)代建筑采用的是墻和板同步進行澆筑的施工方式，這樣墻體的混凝土沒有足夠時間沉實，易造成建筑物的墻體形成沉實裂縫，如條件允許最好采取墻板分開澆筑的施工方式。在混凝土養(yǎng)護這一步驟中，工人大多僅僅是對內(nèi)墻面實施了澆水養(yǎng)護，但是對外墻面部分并沒有太多的養(yǎng)護措施，特別是在夏季，墻體的里外溫差較大，容易產(chǎn)生溫度收縮裂縫；其次就是沒有連續(xù)、足夠的對墻體進行養(yǎng)護，這樣導(dǎo)致混凝土易形成收縮裂縫，故應(yīng)對墻內(nèi)外面進行全面足夠的澆水養(yǎng)護。在對外墻進行防滲處理時，要確保磚砌砂漿的飽和度，只有保證了飽和度，其防滲效果才能達到預(yù)期要求。抹灰操作是整個房屋防滲的一個重要方面，為保證其堅固程度以及耐久性，在混凝土及磚墻交接處需用鋼絲網(wǎng)片銜接加固，抹灰時在砂漿中摻入一定量的建筑纖維，能夠有效防止外墻產(chǎn)生裂縫。

（四）地下室滲漏及處理措施

地下室發(fā)生滲漏現(xiàn)象的主要原因是縫的變形、混凝土滲透、連接縫密閉性不好等。處理措施：針對由縫的變形所引起的滲漏現(xiàn)象，首先需要選取規(guī)格適合的止水帶，在安裝前，檢查墻體沒有缺陷，安裝后密封完好，在灌注混凝土?xí)r應(yīng)確保不會擠壓止水帶；在硬化墻面及地面過程中，務(wù)必保證混凝土表面不含水，同時墊鋪一層與混凝土一樣的水泥砂漿；在底板砼澆筑過程中，在墻體設(shè)置連接縫，高出地面300mm以上；澆筑完成后養(yǎng)護時間不少于14天。

三、房屋建筑工程防滲漏的完善措施

（一）提高房屋防滲的施工設(shè)計

為了防止房屋滲水現(xiàn)象的發(fā)生，施工設(shè)計顯得尤為重要。第一，完善并優(yōu)化建筑物防水技術(shù)規(guī)范，清晰明了的指導(dǎo)和規(guī)范設(shè)計和施工單位的作業(yè)。第二，在房屋防滲設(shè)計中，設(shè)計和施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵循現(xiàn)有的建筑防水技術(shù)規(guī)范的原則，對于地下工程和屋面工程，都要求既滿足結(jié)構(gòu)承載力強度，又要限制建筑物各種變形或產(chǎn)生裂縫。第三，施工項目技術(shù)負責(zé)人、監(jiān)理工程師等應(yīng)仔細研究設(shè)計圖紙，嚴(yán)格會審，若設(shè)計中存在考慮不周或者設(shè)置不當(dāng)，應(yīng)及時向設(shè)計單位提出意見，確保設(shè)計的可行性和可靠性。

（二）精心設(shè)計，從源頭防漏

技術(shù)工人在施工前應(yīng)該把各種施工標(biāo)準(zhǔn)告知施工人員。而且施工單位也要認識到防水的重要性，否定不合標(biāo)準(zhǔn)的施工防水，建設(shè)方和施工方不得擅自改變。不能用干磚上墻，砂漿配合比也要嚴(yán)格把關(guān)，并且要保證砂漿飽滿度。抹灰時要仔細檢查上下的磚縫，遇到未勾或沉裂的應(yīng)補勾填實。另外，技術(shù)人員應(yīng)該時常的去工地抽查，以保證施工質(zhì)量，要保證質(zhì)量問題的出現(xiàn)不是認為造成的，這才是對住戶的負責(zé)，對于那些不能按照施工標(biāo)準(zhǔn)施工的，一定要進行嚴(yán)肅的處理，并及時整改。

（三）做好工程驗收，確保質(zhì)量過關(guān)

驗收階段是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，只有把好驗收環(huán)節(jié)的質(zhì)量觀，才能夠確保建筑工程順利地驗收。為確保防滲漏技術(shù)在建筑工程得到有效的應(yīng)用，必須做好驗收工作，對施工質(zhì)量進行客觀、綜合的檢查和評價。驗收工作的重要性不次于施工中防滲漏技術(shù)應(yīng)用的準(zhǔn)備和實施，驗收工作是質(zhì)量的保障。實事求是是驗收工作的重要原則。所進行的防滲漏技術(shù)施工都是應(yīng)用于實際之中，如果其施工出了問題，則可能引起滲漏、崩塌等事故。建筑工程中防滲漏技術(shù)應(yīng)用的驗收階段必須要有一套完整的驗收體系，嚴(yán)格的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，實事求是并且認真地貫徹執(zhí)行。驗收工作結(jié)束之后還要對新建房屋等建筑物進行試用，試用成功后，建筑物才可以正式投入使用。只有這樣才能從根本上保證建筑工程中防滲漏技術(shù)應(yīng)用的有效性。

四、結(jié)束語

綜上所述，在建筑工程項目建設(shè)中，必須高度認識到滲漏問題的危害性，在總結(jié)以往施工經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，加強防滲漏施工技術(shù)措施的研究與實踐，特別需要注意的是在綜合考慮經(jīng)濟性與技術(shù)性因素的基礎(chǔ)上，合理選用各種新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，才能確保房屋建筑工程的質(zhì)量，給用戶營造一個良好的生活或工作環(huán)境。

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