淺談建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的控制策略

張中磊

江蘇建壯投資管理有限公司蘇州分公司

摘要：建筑行業(yè)一直是我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)不可或缺的組成部分，建筑工程不僅影響著城市形象，還與人們的生活質(zhì)量密切相關(guān)，是我國經(jīng)濟(jì)迅速、穩(wěn)定發(fā)展的推動(dòng)力。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度進(jìn)一步加快的社會(huì)背景下，建筑行業(yè)既獲得了巨大機(jī)遇，也面臨著嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。機(jī)電安裝工程作為建筑工程建設(shè)的基礎(chǔ)性內(nèi)容，其面臨的市場(chǎng)競爭日趨激烈化，這也對(duì)機(jī)電安裝工程質(zhì)量提出了更高要求。機(jī)電安裝企業(yè)要想更好地在市場(chǎng)競爭中立足和發(fā)展，就要切實(shí)地提高自身的綜合競爭力，在保證機(jī)電安裝質(zhì)量的基礎(chǔ)上，盡可能節(jié)省工程支出，以此來實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。因此，在建筑的機(jī)電安裝工程中著重強(qiáng)化對(duì)工程造價(jià)的控制，是企業(yè)健康發(fā)展的重要保證。

關(guān)鍵詞：建筑機(jī)電安裝工程；工程造價(jià)；策略

我國自加入世貿(mào)組織至今，各國間以及企業(yè)間的競爭趨勢(shì)進(jìn)一步加劇。目前，建筑行業(yè)在我國的發(fā)展速度明顯加快，相應(yīng)的工程建設(shè)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，極大地拉動(dòng)了我國國民經(jīng)濟(jì)的增長。具體的建筑工程造價(jià)活動(dòng)內(nèi)容主要包括了建筑安裝費(fèi)、土建費(fèi)和管理費(fèi)，其中，建筑安裝費(fèi)用在建筑工程中占據(jù)著不可忽視的地位，特別是機(jī)電安裝工程費(fèi)用。盡管機(jī)電安裝工程在建筑工程項(xiàng)目中的造價(jià)比例較低，但其安裝工程系統(tǒng)比較復(fù)雜，有給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、制冷和供暖系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、弱電工程等，這些工程系統(tǒng)普遍有著較高的技術(shù)含量，其管理任務(wù)相對(duì)較重。由此看來，加強(qiáng)對(duì)機(jī)電安裝工程的造價(jià)控制，是建筑工程建設(shè)得以順利開展的關(guān)鍵。在實(shí)際施工中，建筑單位必須以工程的施工質(zhì)量以及施工安全為前提，盡可能地縮短工期，合理規(guī)劃工程造價(jià)，爭取獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。

一、機(jī)電安裝工程造價(jià)的主要影響因素分析

（一）工程設(shè)計(jì)不合理

在建筑行業(yè)中，機(jī)電的安裝往往涉及到比較繁雜的設(shè)備、材料和施工工藝，同時(shí)施工人員及管理人員人數(shù)眾多，若不對(duì)這些要素進(jìn)行合理控制，既可能引起施工安全問題和施工質(zhì)量事故，還有可能增加不必要的資源浪費(fèi)，增加了企業(yè)施工成本。而在機(jī)電安裝工程造價(jià)的主要影響因素之中，工程設(shè)計(jì)有著較大的影響力。但是目前的機(jī)電安裝工程設(shè)計(jì)主要表現(xiàn)為，相關(guān)設(shè)計(jì)人員的綜合素質(zhì)和專業(yè)水平存在較大差別，在管理及用人制度上仍然存在著諸多矛盾，導(dǎo)致在設(shè)計(jì)人員安排上難以實(shí)現(xiàn)優(yōu)化組合，一方面對(duì)建設(shè)工程的造價(jià)、質(zhì)量產(chǎn)生了影響，另一方面嚴(yán)重?fù)p害了設(shè)計(jì)單位的利益和名譽(yù)。除此以外，隨著國家市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革速度的加快，一部分設(shè)計(jì)人員甚至?xí)柚驑I(yè)主推薦建筑施工設(shè)備、材料等機(jī)會(huì)來獲取回扣，使業(yè)主的投資增加。而且，還有一些設(shè)計(jì)單位為了最大限度地追逐經(jīng)濟(jì)效益，強(qiáng)調(diào)趕任務(wù)和趕時(shí)間，致使工程的設(shè)計(jì)方案與圖紙出現(xiàn)了質(zhì)量問題，為工程量計(jì)算增加了難度，最終導(dǎo)致工程造價(jià)增加。

（二）施工單位綜合素質(zhì)低

一些施工單位為了獲取更高的經(jīng)濟(jì)利潤，常常會(huì)錯(cuò)誤利用內(nèi)部管理制度和質(zhì)量制漏洞來獲取利益，忽視了基本的服務(wù)質(zhì)量，也違背了建設(shè)節(jié)約原則，只注意到短期成本的減少，忽略了對(duì)整體成本的控制。在簽訂合同過程中，一些施工單位常常無視合同條例的合理性和規(guī)范性，訂立合同時(shí)留下了較多的漏洞，致使工程造價(jià)超出了工程預(yù)算。而且，在進(jìn)行工程預(yù)算、開展分項(xiàng)工程結(jié)算以及竣工結(jié)算時(shí)，某些施工單位在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)下，對(duì)定額工程量的計(jì)算規(guī)則與定額子目套價(jià)進(jìn)行曲解，擅自加大利用定額活口，最終導(dǎo)致業(yè)主投資增加。此外，在具體工程施工作業(yè)中，部分施工單位還應(yīng)用質(zhì)量低下、價(jià)格高昂的施工材料及設(shè)備進(jìn)行施工，不僅導(dǎo)致造價(jià)增加，還有可能造成工程安全事故或者質(zhì)量問題出現(xiàn)。

二、強(qiáng)化建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的策略探討

（一）確定工程造價(jià)的控制目標(biāo)

在建筑機(jī)電安裝工程施工之前，施工人員和監(jiān)理人員應(yīng)深入分析和掌握施工圖紙、招標(biāo)文件、施工合同等資料內(nèi)容，對(duì)合同中出現(xiàn)的一些“活口”條款進(jìn)行綜合分析，著力找到工程造價(jià)控制的重難點(diǎn)，為開展對(duì)應(yīng)的防范工作創(chuàng)造有利條件。建筑機(jī)電安裝工程涉及到的管線較多，比如水管、電線等，難免會(huì)出現(xiàn)“打架”的情況，在此情況下，要加強(qiáng)施工圖紙的交底會(huì)審，對(duì)施工單位所提出問題的有效性與經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行嚴(yán)格控制。一旦發(fā)現(xiàn)圖紙存在問題，必須及時(shí)上報(bào)，待設(shè)計(jì)單位提出修改要求和意見后方可施工，避免后期出現(xiàn)返工現(xiàn)象，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

（二）靈活運(yùn)用多種材料

在整個(gè)建筑工程造價(jià)之中，建筑機(jī)電安裝工程只占據(jù)著較小的比例，然而其涉及到的一些安裝項(xiàng)目、施工設(shè)備和材料、施工人員比較多，特別是施工材料價(jià)格，對(duì)安裝工程造價(jià)有著直接的影響。在此情況下，要嚴(yán)格把控安裝施工材料，類似于大型空調(diào)機(jī)組、變壓器、水泵、發(fā)電機(jī)組和高低壓開關(guān)柜等，盡可能地降低工程造價(jià)。在工程招投標(biāo)過程中，施工單位需要將工程安裝費(fèi)用和附屬費(fèi)用進(jìn)行合理的填報(bào)，施工材料、設(shè)備費(fèi)用一般是由通過招標(biāo)途徑或指定某個(gè)信譽(yù)較好、口碑佳的供貨商來供應(yīng)，這在很大程度上能夠使企業(yè)購入更多高性價(jià)比材料，節(jié)省采購費(fèi)用，進(jìn)一步降低工程造價(jià)。

（三）嚴(yán)格把握安裝工程變更簽證

建筑機(jī)電安裝工程一般會(huì)受到多種因素的影響，這些因素往往是復(fù)雜多變的，在具體的工程實(shí)施階段，常有事先未預(yù)料到的隱蔽工程出現(xiàn)。因此，建設(shè)單位必須對(duì)隱蔽工程進(jìn)行仔細(xì)檢查，嚴(yán)格審核，同時(shí)組織設(shè)計(jì)人員、施工人員和監(jiān)理人員共同會(huì)簽隱蔽工程，以此來確保隱蔽工程的科學(xué)性與準(zhǔn)確性。在安裝施工過程中，工程施工人員應(yīng)該依據(jù)具體的圖紙施工來實(shí)施施工操作，而不是結(jié)合自身的習(xí)慣來隨意調(diào)整施工流程或者改變相關(guān)工藝，要在保證工程施工安全與質(zhì)量的基礎(chǔ)下，最大程度地縮短工期，進(jìn)行工程造價(jià)管控。工程造價(jià)人員還要嚴(yán)格落實(shí)和執(zhí)行隱蔽工程的會(huì)簽制度，從而為工程款的合理支付打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。同時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)該嚴(yán)格遵守審核原則，結(jié)合安裝施工圖紙的基本要求，加強(qiáng)施工監(jiān)督和造價(jià)控制，有計(jì)劃地提升工程施工的整體質(zhì)量，減少工程造價(jià)，保證企業(yè)能夠取得較好的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

（四）落實(shí)竣工結(jié)算工作

工程造價(jià)控制是貫穿于工程建設(shè)施工的全過程中的，工程造價(jià)人員要落實(shí)好竣工結(jié)算工作，把控好工程造價(jià)最后一道關(guān)。在工程的竣工階段，要仔細(xì)復(fù)查和審核，進(jìn)一步確認(rèn)和核實(shí)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響的因素，并且按照機(jī)電工程的施工質(zhì)量和工期、工程數(shù)量和定額單價(jià)等要素，不斷地提升結(jié)算造價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性。同時(shí)，施工單位必須嚴(yán)格按照合同進(jìn)行竣工結(jié)算工作，做到有據(jù)可依、有理可講，從而使機(jī)電安裝工程得到更好的控制。

結(jié)束語

無論是哪項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目，其工程造價(jià)一直貫穿在整個(gè)工程的建設(shè)過程中，強(qiáng)化對(duì)工程造價(jià)的管控，不僅能夠降低工程成本，還能夠使企業(yè)具備更強(qiáng)的競爭能力。各參建單位要明確認(rèn)識(shí)到現(xiàn)階段工程造價(jià)中出現(xiàn)或隱藏的問題，堅(jiān)持認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，仔細(xì)鑒別和分析工程造價(jià)的主要影響因素，據(jù)此采取切實(shí)、有效的管控對(duì)策，使機(jī)電安裝工程的造價(jià)被控制在既定的范圍內(nèi)，推動(dòng)我國建筑行業(yè)長遠(yuǎn)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。

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