廊坊新機(jī)遇

龔小鋒

廊坊市地處北京、天津兩大城市之間，所轄 10個縣（市、區(qū)）全部與京津接壤，被譽(yù)為“京津走廊上的明珠”。如今，廊坊已站上了推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展的最前沿。

新機(jī)遇不斷

2015年，廊坊機(jī)遇不斷。京津冀協(xié)同發(fā)展落地，首都第二機(jī)場43%的面積落戶廊坊市，840億新航城與空港核心經(jīng)濟(jì)圈，將為廊坊迎來新的機(jī)遇，也讓廊坊區(qū)域樓市迎來了發(fā)展新契機(jī)。

4月30日，中央審議通過《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》，目前綱要尚未公布。然而，河北省省長張慶偉6月8日在固安縣召開的推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展座談會上透露，近期《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》將正式頒布實施，這標(biāo)志著協(xié)同發(fā)展由“頂層設(shè)計”階段轉(zhuǎn)向“全面實施”階段。

據(jù)悉，京津冀協(xié)同發(fā)展將以“一核、雙城、三軸、四區(qū)、多節(jié)點”為骨架進(jìn)行空間布局，河北省保定市、廊坊市與北京市、天津市共同構(gòu)成中部核心功能區(qū)，即“四區(qū)”，重點承接北京市非首都功能的疏解。

在環(huán)京周邊城市中，廊坊有其獨(dú)特的地理優(yōu)勢，是距離北京最近的地級市。從距離上看，廊坊市區(qū)距北京天安門廣場40公里，距天津中心區(qū)60公里，距首都和天津兩大機(jī)場70公里，距天津港100公里，且緊鄰規(guī)劃中的北京新機(jī)場。

北京新機(jī)場的建設(shè)，加速了廊坊這一樞紐地帶的形成。通過連接北京新機(jī)場，北京、廊坊、天津未來有望形成“L”形的一條全新發(fā)展軸線，而廊坊恰恰位于這條新發(fā)展軸線的中部。而廊坊的主城區(qū)，將位于這條新軸線與京滬高速共同構(gòu)成的“黃金三角區(qū)”內(nèi)。

京津冀協(xié)同發(fā)展的橋頭堡

民生證券研究院副院長管清友指出，廊坊是打造河北省打造第三增長極的第一方陣和戰(zhàn)略突破口，具體而言，廊坊可以成為京津冀協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略突破口、京津衛(wèi)星城、產(chǎn)業(yè)承接地。

如其所言，廊坊逐漸成為河北推動京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的突破口和承接京津高端產(chǎn)業(yè)的首選地。近年來，廊坊市以創(chuàng)新驅(qū)動突出發(fā)展四大新興高端產(chǎn)業(yè)：電子信息產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和城郊都市型農(nóng)業(yè)。廊坊與京津兩地有著長期的合作基礎(chǔ)，全市90%的科技型企業(yè)與京津高校院所建立了合作關(guān)系，引進(jìn)省外資金的80%來自京津。

廊坊市還將抓住京冀共建北京新機(jī)場和臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的有利時機(jī)，以生態(tài)、智能、休閑、商務(wù)為發(fā)展方向，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)以及與北京關(guān)聯(lián)度高的產(chǎn)業(yè)。

廊坊的目標(biāo)，是要結(jié)合自身產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和京津冀協(xié)同利好，成為京津之間的一個明星城市。廊坊市委書記王曉東更旗幟鮮明的指出，要使廊坊真正成為京津冀城市群中的明星衛(wèi)星城市。

隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的深入，廊坊承接北京外溢人口的趨勢更加明顯。

中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心常務(wù)副理事長鄭新立透露，北京市將要疏散500萬人口到周邊地區(qū)。這意味著環(huán)京帶置業(yè)熱潮才剛剛開始，而短期內(nèi)廊坊受益最直接。

隨著萬科、萬達(dá)等房企逐漸加快廊坊項目的推進(jìn)速度，廊坊聚集了一批知名房企，房地產(chǎn)品牌效應(yīng)凸顯，周邊配套日趨完善，未來廊坊區(qū)域銷售占比將會有所上升。