房屋建筑工程質(zhì)量的影響因素探討

彭曉東（萬州建筑工程總公司　重慶市萬州區(qū)　404000）

房屋建筑工程質(zhì)量的影響因素探討

彭曉東
（萬州建筑工程總公司重慶市萬州區(qū)404000）

近年來，隨著城市化進(jìn)程的加快，房屋建筑增長過速，一些建筑施工工期過短，施工質(zhì)量得不到保證，出現(xiàn)不少質(zhì)量問題，如建筑不均勻下沉，水泥面開裂、空鼓，廚衛(wèi)、外墻滲漏，門窗縫隙過大等質(zhì)量問題。本文通過分析房屋質(zhì)量的通病，探討影響房屋質(zhì)量的因素。

房屋建筑工程；質(zhì)量問題；影響因素

引言

房屋建筑對我國的經(jīng)濟增長的重要組成部分，房屋建筑的質(zhì)量涉及人民群眾的公共安全和切身利益，是廣大市民和媒體關(guān)注的問題。2000年以后，房屋的質(zhì)量問題開始不斷暴露，具不完全統(tǒng)計，2014年1~6月，全國共收到房屋和建材類投訴11879件，嚴(yán)重影響了城市形象。近年來，雖然施工材料、施工技術(shù)和施工標(biāo)準(zhǔn)比十幾年前提高很多，但施工過程中的質(zhì)量問題依舊較為突出，從設(shè)計勘測、施工管理、建設(shè)監(jiān)理、質(zhì)量檢測存在不同程度的問題。為提高住宅建筑的工程質(zhì)量水平，制訂了《重慶市建設(shè)工程質(zhì)量通病防治要點》（2009版）和《重慶市住宅工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施》。

1　房屋建筑施工的特點

房屋建筑施工是項十分復(fù)雜的工程，受勘測、設(shè)計、材料、地質(zhì)、天氣、施工技術(shù)、管理制度等多種因素影響，任何一個因素出現(xiàn)問題都可能導(dǎo)致質(zhì)量較大波動，如施工方法不正確、操作失誤、施工管理不嚴(yán)等。房屋建筑的質(zhì)量具有一定的隱蔽性，即一些質(zhì)量問題在終檢時不能現(xiàn)場查出，等幾年以后才表現(xiàn)出來。因此，施工過程中應(yīng)合理把握各種施工因素，施工完一個工序之后檢查合格后再去進(jìn)行下一工序，嚴(yán)格按照施工操作規(guī)程施工。

2　房屋建筑工程經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題

2.1裂縫問題

裂縫問題包括鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫、填充墻裂縫、墻面抹灰裂縫和外墻保溫飾面層裂縫、滲漏。鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫主要表現(xiàn)為貫通性裂縫或現(xiàn)澆板外角部位的斜裂縫以及現(xiàn)澆板沿預(yù)埋管線產(chǎn)生的裂縫。填充墻裂縫主要表現(xiàn)在不同基體材料交接部位產(chǎn)生的裂縫，填充墻內(nèi)暗敷線管處也易產(chǎn)生裂縫。墻面抹灰裂縫比較常見，表現(xiàn)為抹灰面空鼓和裂縫。外墻保溫飾面層裂縫、滲漏表現(xiàn)形式為飾面層開裂，引起外墻滲漏。

2.2滲漏問題

滲漏包括外窗滲漏、廚衛(wèi)地面滲漏、屋面滲漏。外窗滲漏表現(xiàn)形式為外窗框邊和組合窗拼接處出現(xiàn)滲水；廚衛(wèi)滲漏主要表現(xiàn)為上下水管根、墻根、板低等部位的滲漏現(xiàn)象；屋面滲漏是屋面細(xì)部處理不規(guī)范引起的漏水和滲水。

2.3電氣問題

電器問題主要集中在衛(wèi)生間局部電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范、電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺，戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范等問題上。電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范是指等電位聯(lián)結(jié)做法不正確或局部漏做，不能起到等電位保護作用。電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺是指電線導(dǎo)管出現(xiàn)扁折、斷開、不通，金屬線管斷口處有毛刺導(dǎo)致無法穿線或穿線困難，造成導(dǎo)線絕緣層損壞，造成電氣不通或跳閘。戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范是指配電箱安裝高度不符要求，進(jìn)線保護管管口位置不規(guī)范，箱、盤內(nèi)配線壓接不牢固；多股線隨意剪芯線、搪錫處理差，回路標(biāo)識不清；漏電、開關(guān)動作不靈敏。

2.4其他質(zhì)量問題

地基下陷造成的房屋傾斜、門窗等多種結(jié)構(gòu)變形；偷工減料后施工不規(guī)范造成的房屋構(gòu)架強度不足，抗震能力不足。

3　引起房屋建筑工程質(zhì)量問題的因素

3.1勘探和設(shè)計階段的因素

勘探階段反應(yīng)工程建筑的地質(zhì)條件，需要進(jìn)行可行性研究勘察、初步勘察和詳細(xì)勘察，并提出巖土工程評價方案，如果勘探出現(xiàn)誤差，將影響設(shè)計和施工，尤其是地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜的或有特殊施工要求的建筑工程，應(yīng)進(jìn)行施工勘察。

3.2施工過程中人的控制

人員素質(zhì)對施工質(zhì)量的影響較大，建筑工程項目的人員包括施工單位的領(lǐng)導(dǎo)、專業(yè)技術(shù)人員、監(jiān)理，領(lǐng)導(dǎo)的管理水平，專業(yè)人員的技術(shù)素質(zhì)水平、思想素質(zhì)，設(shè)計人員的設(shè)計經(jīng)驗，以及監(jiān)理業(yè)務(wù)能力都會影響房屋建筑的質(zhì)量。例如，目前磚瓦工的薪水與工程量直接相關(guān)，一些員工的工作思想不端正，為加快工程進(jìn)度，提高薪水，提高壘磚速度，可能導(dǎo)致砌磚灰漿不飽滿或前期砌墻的強度還沒達(dá)到一定強度就進(jìn)行加高砌墻，降低砌墻的強度。

3.3建筑材料的影響

建筑材料是影響建筑工程質(zhì)量的一個重要因素，原料、半成品和成品材料入場是否符合房屋建筑的設(shè)計要求，不同材料的物理化學(xué)性能不同，儲藏要求不同，材料儲藏是否符合要求，都會影響材料的質(zhì)量。另一方面，材料的收發(fā)儲運和倉儲的管理也會影響建筑工程的質(zhì)量，例如水泥材料有質(zhì)量保證日期，如果進(jìn)料過多，可能部分水泥積壓在倉庫，不能及時使用而導(dǎo)致水泥過期。

3.4機械設(shè)備對建筑工程的質(zhì)量影響

房屋建筑的機械設(shè)備包括運輸機械、攪拌機械、測量機械和計量機械，如果對進(jìn)場機械沒有進(jìn)行嚴(yán)格審查，可能由于機械設(shè)備的質(zhì)量缺陷和故障影響施工質(zhì)量。例如計量機械沒有堅定或鑒定過期，導(dǎo)致計量不準(zhǔn)確，影響施工材料的配比，直接影響職工質(zhì)量。

3.5施工技術(shù)的對建筑工程的影響

房屋建筑的施工方法、施工工序和施工工藝都對施工質(zhì)量有很大的影響，施工方法是否科學(xué)、施工技術(shù)是否合理、施工工藝是否成熟都會影響建筑的施工質(zhì)量。尤其是現(xiàn)代建筑應(yīng)用較多的新材料和新型施工材料，如果按照傳統(tǒng)的施工方法進(jìn)行施工，可能引起施工質(zhì)量問題。

3.6外界環(huán)境對施工質(zhì)量的影響

外界環(huán)境包括施工作業(yè)環(huán)境和天氣環(huán)境。施工作業(yè)環(huán)境主要是指水電、交通、安全防護、施工的空間的限制；外界自然環(huán)境的影響是由于沒有對當(dāng)?shù)厮?、地質(zhì)和天氣充分的考慮，沒有充足的準(zhǔn)備，導(dǎo)致難以控制施工質(zhì)量。

4　質(zhì)量控制的應(yīng)對措施

4.1勘察和設(shè)計階段的質(zhì)量控制措施

對建筑工地進(jìn)行可行性研究勘察，通過收集現(xiàn)有的水文、地質(zhì)材料，進(jìn)行工程測繪，對選址的穩(wěn)定性和適宜性進(jìn)行評價，論證較為經(jīng)濟的勘察方案。然后進(jìn)行初步勘察，確定建筑場地的平面布置和建筑基礎(chǔ)的方案，提出對不良地質(zhì)現(xiàn)象的防治工作，滿足設(shè)計要求。明確工程勘察階段的質(zhì)量控制要點，按照質(zhì)量控制原理對工程勘察的人、機、料、法、環(huán)五大影響因素進(jìn)行檢查和過程控制，以保證整個建筑的質(zhì)量。

4.2加強施工過程對人員的控制措施

嚴(yán)格執(zhí)行施工過程中的各項施工管理制度，審查專業(yè)的技術(shù)人員的從業(yè)資格證書和操作能力，建立和健全施工前的思想教育工作和專業(yè)技術(shù)人員的技能操作的培訓(xùn)，端正員工的思想，提高人員的職業(yè)素質(zhì)，確保施工質(zhì)量。

4.3對建筑材料的質(zhì)量控制

加強進(jìn)場材料的驗收，避免不合格材料的進(jìn)場：①檢查進(jìn)場材料是否有質(zhì)量合格證或保證書；②建筑工程材料使用時，需要經(jīng)過復(fù)檢方可使用。加強水泥從收發(fā)儲運各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢測，及時處理每個環(huán)節(jié)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

4.4對機械設(shè)備的控制

明確機械設(shè)備需求的數(shù)量和型號，提高機械設(shè)備的利用率。加強機械設(shè)備進(jìn)場的驗收，確保運輸設(shè)備和攪拌設(shè)備能夠正常工作，測量和計量器具備械鑒定證書。

4.5加強對施工技術(shù)的質(zhì)量控制

施工前按照設(shè)計要求制定施工方案，列出施工質(zhì)量控制要點，如表1，與工人進(jìn)行技術(shù)交底。要求熟悉各種施工的技術(shù)參數(shù)，嚴(yán)格要求各工序的施工順序，并向工人培訓(xùn)新材料的施工技術(shù)要求、施工方法質(zhì)量控制措施，強調(diào)特殊要求的施工方法。

表1　建筑工程的控制要點

4.6加強對環(huán)境因素的控制

對于施工作業(yè)環(huán)境，需要做好提前做好施工相關(guān)的準(zhǔn)備工作，妥善安排，為順利施工創(chuàng)造條件。對于自然環(huán)境，要做好應(yīng)對防雨、防凍、防澇、防高溫的應(yīng)對措施。

5　結(jié)語

影響房屋建筑的質(zhì)量的因素有多種，需要從設(shè)計、原料入場、施工、竣工階段的質(zhì)量控制，加強質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化的建設(shè)，對不同建筑的采取不同的質(zhì)量控制措施，減少房屋建筑質(zhì)量問題的發(fā)生。

[1]付立彬，王永偉，付曉彥.房屋建筑工程質(zhì)量影響因素分析[J].華中建筑，2011（10）.

[2]黃春蕾.房屋建筑工程施工質(zhì)量控制內(nèi)容及方法研究[D].重慶大學(xué)，2008（10）.

TU712.3

A

1673-0038（2015）52-0039-02

2015-12-12

彭曉東（1974-），男，工程師，大學(xué)本科，主要從事建筑工程施工管理工作。