關于房建施工技術管理問題的思考

王平

摘 要：近年來，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)也得到了迅猛提升，房地產(chǎn)行業(yè)也成為了我國重要的產(chǎn)業(yè)之一。所以，建筑市場的競爭也越來越激烈，這樣一來對房建工程施工企業(yè)的施工技術要求也越來越高了。就目前房建企業(yè)施工技術管理中仍存在一些問題，如施工技術落后，管理體系存在漏洞和缺陷等。這些問題嚴重制約著房建施工技術管理工作的順利開展，必須要解決這些問題，才能提高工程施工質(zhì)量。下面筆者就房建施工技術管理問題進行簡要闡述。

關鍵詞：房建施工；技術管理；問題；

房建施工中經(jīng)常會出現(xiàn)施工、構造上的通病，常被施工人員所忽視，這就給結構和建筑物的使用及維護造成了一定的不良影響，在一定程度上也影響了施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。另外，房建施工中也存在著質(zhì)量問題，是由多方面因素相互作用而出現(xiàn)的。例如：有的建設單位和施工單位過度壓低工程造價；有的建設單位不報建，不按建設程序辦事，甚至將整體工程肢解，多頭包法；有的監(jiān)理單位監(jiān)管不到位，致使很多房屋建筑工程中質(zhì)量問題屢禁不止，甚至導致一些建筑工程質(zhì)量事故的發(fā)生。這些問題在很大程度上都會影響到房屋的使用性能，對于抗震性能是一個很大的考驗，如何解決以上所述存在的主要問題，就成了現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展的主要因素。必須在施工中進行預防和科學地消除，針對房建工程中出現(xiàn)的不同問題，采取對應的措施進行，從而保證房屋的質(zhì)量。

一、房建工程的施工技術介紹

1.房建工程基本施工技術

房建工程的基本施工技術可以分為兩類：一是樁基技術；另一個是深基坑支護。

對于樁基技術來說，隨著房建事業(yè)的快速發(fā)展，樁基技術已經(jīng)得到了明顯的提升。樁基技術不僅適用的土層廣泛，能夠承受較大的重力，而且對外部環(huán)境的要求也比較低。近幾年來，我們廣泛地應用混凝土灌注樁，施工人員也在利用一定壓力，通過預埋的注漿管在灌注樁成樁后將水泥漿壓入樁底和樁側，來對樁底和樁側的泥皮、樁底部沉渣和樁身進行加筋、膠結和固化，這是在樁基技術中最新研究出來的技術。這種技術應用到實際施工中，不減小樁的體積，也降低了施工成本。

對于深基坑支護，其內(nèi)支撐的布置方式有很多種，根據(jù)基坑形狀分為角撐、對撐、框架式和圓環(huán)式等，主要應用在如混凝土支撐、鋼管和H型鋼中。

2.混凝土工程施工技術

衡量一個國家的房建工程水平，重要的指標之一就是混凝土工業(yè)的發(fā)展程度。在混凝土技術發(fā)展的同時，也要注意在應用這一技術時，應先解決混凝土堿—集料反應，盡量選用高品質(zhì)膨脹劑、減水劑，嚴格控制砂石料的含泥量及其級配。另外，為了不斷完善混凝土工程的施工技術，我國也在積極地研究配制和使用一些特種混凝土，這樣不僅能使建筑物的高度降低，樓板的厚度逐漸減少，同時也使建筑物本身的自重大大降低。

為了保證大體積混凝土施工質(zhì)量，可以采取以下措施：

1）適時進行混凝土試配；

2）對混凝土采用斜面推進、大斜面分層下料，分層振；

3）結合著混凝土的用量，組織好商品混凝土供應站、備用電源、現(xiàn)場泵車等，從而確保現(xiàn)場混凝土供應的連續(xù)性；

4）現(xiàn)場測溫采用大體積混凝土溫度微機自動測試儀，對混凝土內(nèi)外溫差進行監(jiān)控。

3.房屋防滲技術

由于墻體裂縫、門窗滲漏、門窗與外墻交接部位滲水、飾面塊材滲漏等現(xiàn)象經(jīng)常存在，所以既影響了房屋的功能和使用壽命，同時也會影響到建筑物的外觀，使工程維修出現(xiàn)了很多阻礙。這些主要是因為在建筑施工中外墻防滲漏質(zhì)量控制不嚴格及防滲漏施工工藝不到位造成的。

4.房屋的節(jié)能技術

房屋建筑節(jié)能不僅保證房屋的基本功能，還節(jié)約了建筑成本、勞動力資源和能源。建筑節(jié)能的問題始終是我國建筑行業(yè)發(fā)展的一個重點環(huán)節(jié)，也是建設節(jié)能型社會、保證安定與和諧的重要措施。此外，推行科學的建筑節(jié)能理念，可以有效的建立起能源安全保證體系，推動建筑節(jié)能行業(yè)工作的大發(fā)展，同時也促進了建筑行業(yè)的經(jīng)濟增長。

二、房建施工技術管理的原則

1.質(zhì)量、進度與效益相統(tǒng)一原則

在現(xiàn)實生活中，一些建筑企業(yè)為了追求施工進度和企業(yè)的經(jīng)濟效益，從而忽視了建筑工程的質(zhì)量管理工作，導致建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量危機，這不僅給建筑施工項目的質(zhì)量帶來了嚴重威脅，損害了企業(yè)自身的信譽和品質(zhì)，也給人民群眾的生命財產(chǎn)安全帶來極大損失。因此，在建筑施工管理過程中，管理人員一定要清楚地認識到建筑施工的質(zhì)量、速度與企業(yè)經(jīng)濟效益這三者之間的關系，要將建筑施工質(zhì)量放在首位，在保證施工的前提下，依靠先進技術，逐步加快施工的進度，從而保證企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最優(yōu)化。

2.系統(tǒng)、規(guī)范原則

房建施工技術管理是一項全面的系統(tǒng)工程，在對施工技術進行管理時，一定要遵循標準、規(guī)范的原則。科技是第一生產(chǎn)力，施工技術是房建施工的靈魂，沒有先進的施工技術，建筑施工的質(zhì)量就得不到保障，建筑企業(yè)也就無法實現(xiàn)自身價值的最大化，也就無法在激烈的市場競爭中生存和發(fā)展。在進行技術管理時，一定要嚴格遵守技術管理的各項制度，實施系統(tǒng)全面的管理方案。

三、提高房建施工技術的管理的思考

在整個房建施工管理的過程中，要確保符合建筑工程施工技術的發(fā)展規(guī)律和要求，使工程的各個分部都能按正常施工組織程序進行。通過不斷加強質(zhì)量控制和技術管理，可以充分提高企業(yè)管理能力和業(yè)務技術水平，從而增強發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的能力。另外，還要發(fā)揮出施工技術人員、材料及設備管理的潛能，在保證質(zhì)量的前提下，努力縮短工期，降低工程成本，提高經(jīng)濟效益。

1.全過程技術管理措施

1.1施工圖紙會審管理

施工圖紙會審的關鍵，就是要理解整個項目設計意圖和關鍵部位的細部構造。在建筑工程項目建設招標完成后，要做好一系列施工準備，尤其是要組織委托的設計單位、施工單位、監(jiān)理單位三方進行相應的施工圖紙會審，重點是把握好設計單位對整個工程項目的設計意圖及施工單位的技術要求。在提出設計圖紙時，要找到圖紙中存在的問題和不足之處，并及時進行修改。

此外，在施工圖紙會審階段，可先通過熟悉設計圖紙，查明建筑平面設計與結構施工圖在幾何尺寸、平面布置、標高位置等是否一致；查明工程項目建設場地的地質(zhì)勘查資料、設計圖紙說明等是否都完整；審查建筑結構與其他各專業(yè)圖紙是否有矛盾；工藝管道、電氣管道線、預埋件預留設計是否合理。

1.2明確施工責任

建筑工程項目施工的負責人，要對整個施工項目的安全及施工質(zhì)量全面負責，主要的職責是對施工現(xiàn)場出現(xiàn)的各種技術問題進行及時、有效地解決，理解業(yè)主單位要求及項目涉及的意圖，在設計意圖的基礎上，將設計圖紙反映的內(nèi)容能準確、完整地轉化為現(xiàn)場實體建筑?？傊?，工程項目的施工技術問題及建筑成品的質(zhì)量控制的各個環(huán)節(jié)，都被列為項目施工技術負責人應該參與、解決、控制和管理的范疇。

2.房建工程質(zhì)量管理

房建工程質(zhì)量管理包含了這幾個方面：建筑成品的材質(zhì)、施工工藝及其維護保養(yǎng)要求等。對于工程的重要分部來說，在工程的施工過程中，就應該采用新工藝、新技術、新方法，并成立科研小組，及時解決在這一過程中遇到的技術難題，確保工程順利開展。

3.處理好施工階段技術交底管理

整個項目施工過程中，保證項目施工進度和施工質(zhì)量控制是至關重要的。因此，應該應加強技術交底管理工作，對突發(fā)的質(zhì)量事故采取相應的保障措施。施工單位相關技術負責人應及時向下級通過層層技術交底，使整個施工現(xiàn)場的技術人員、施工工人對工程項目的設計意圖、施工要點和難點、質(zhì)量控制要求等在施工過程中都做到心中有數(shù)，確保按時完工。

參考文獻

[1]賈宏志.建筑施工技術管理優(yōu)化措施的探討[J].城市建設理論研究（電子版），2017（33）.

[2]趙亮.建筑施工技術管理優(yōu)化措施[J].城市建設理論研究，2017（12）.

（作者單位：中國葛洲壩集團三峽建設工程有限公司）