財(cái)訊

萬達(dá)港股破發(fā) 王健林財(cái)富不敵馬云

2014年12月23日，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在港交所主板掛牌上市。這是港交所2014年圣誕節(jié)前迎來的最后一只新股，也是2014年以來港股最大規(guī)模的IPO。

開盤當(dāng)日，萬達(dá)以48港元的開盤價(jià)開盤后震蕩走低，盤中跌破發(fā)行價(jià)48港元。最低時(shí)跌至43.80港元，跌幅為8.75%，之后跌幅逐漸收窄。截至收市，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)報(bào)46.75港元，跌幅為2.60%。

上市后，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)成為國內(nèi)市值最高的房地產(chǎn)開發(fā)商。據(jù)招股說明，王健林家族直接、間接持有萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)62.7%股份;上市后，將被稀釋到53%。

按“胡潤富豪榜”負(fù)責(zé)人胡潤的測算，若萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股價(jià)漲30%，王健林才超過馬云成為中國內(nèi)地首富。按目前萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股價(jià)表現(xiàn)，王健林未能超越馬云。2014年9月發(fā)布的“2014胡潤百富榜”上，王健林家族以1450億元財(cái)富排名第二，馬云家族以1500億元財(cái)富排名第一。

點(diǎn)評(píng)：

萬達(dá)是中國“城市綜合體”建設(shè)風(fēng)潮的縮影，港股破發(fā)，這意味著海外資本對(duì)中國城市化潛力的信心正在減弱。

2015年中國將開建700萬套保障房

在2014年12月19日的住建部年度工作會(huì)議上，住建部長陳政高透露，2015年將新開工建設(shè)保障性安居工程700萬套，基本建成480萬套。

據(jù)悉，2015年是我國“十二五”3600萬套保障房的收官之年。根據(jù)住建部的數(shù)據(jù)，2014年全面完成700萬套以上的保障性住房開工建設(shè)任務(wù)，其中各類棚戶區(qū)470萬套以上，基本建成480萬套，完成260萬戶農(nóng)村危房改造。

住建部此前的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，2011年到2013年底，全國城鎮(zhèn)保障性安居工程累計(jì)開工2490萬套，其中，棚戶區(qū)改造1084萬戶;基本建成1577萬套，其中，棚戶區(qū)改造668萬戶。

陳政高還指出，住房保障的另一項(xiàng)硬任務(wù)是抓公租房分配入住。2008年以來，全國已累計(jì)開工新建實(shí)物公租房910萬套。

值得一提的是，陳政高在該會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，雖然2014年房地產(chǎn)市場的供求狀況發(fā)生了一些變化，但房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用沒有變。

點(diǎn)評(píng)：

既然數(shù)千萬套保障房入市，為什么很多普通人沒有見到？保障房到底分給誰了，分配機(jī)制如何，這恐怕比建房還要重要。

國務(wù)院修條例放寬外資銀行準(zhǔn)入

日前，國務(wù)院總理李克強(qiáng)簽署第657號(hào)國務(wù)院令，公布《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國外資銀行管理?xiàng)l例〉的決定》，自2015年1月1日起施行。修改后的條例對(duì)外資銀行在中國境內(nèi)機(jī)構(gòu)設(shè)立、人民幣業(yè)務(wù)等方面的限制進(jìn)行適當(dāng)放寬。

具體而言，一是對(duì)外商獨(dú)資銀行、中外合資銀行在中國境內(nèi)設(shè)立的分行，不再規(guī)定其總行無償撥給營運(yùn)資金的最低限額。二是不再將已在中國境內(nèi)設(shè)立代表處作為外國銀行（外國金融機(jī)構(gòu)）在中國境內(nèi)設(shè)立外商獨(dú)資銀行、中外合資銀行，以及外國銀行在中國境內(nèi)初次設(shè)立分行的條件。

此外，外資銀行在中國境內(nèi)的開業(yè)年限要求由原來規(guī)定的3年以上改為1年以上，不再要求提出申請(qǐng)前兩年連續(xù)盈利，并規(guī)定外國銀行的1家分行已獲準(zhǔn)經(jīng)營人民幣業(yè)務(wù)的，該外國銀行在中國境內(nèi)設(shè)立的其他分行申請(qǐng)經(jīng)營人民幣業(yè)務(wù)不受開業(yè)時(shí)間的限制。

數(shù)據(jù)顯示，外資行在華設(shè)立法人銀行，開展“本土化”戰(zhàn)略已經(jīng)7年時(shí)間，但其在中國銀行業(yè)的市場份額卻不升反降，目前已降至不到2%，整體形勢(shì)不容樂觀。

點(diǎn)評(píng)：

早年，中國人驚呼外資銀行“狼來了”，如今，“狼”越來越弱了。在多數(shù)國家，金融業(yè)都是高度管制的行業(yè)，只能說外國人當(dāng)初把事想得太簡單。