中國(guó)短租好房東

波瀾

當(dāng)個(gè)國(guó)際短租房東

今年29歲的孫雨瓊，是位時(shí)尚的上海女孩。她在英國(guó)留學(xué)時(shí)，知道了Airbnb。這是一個(gè)旅行房屋短租平臺(tái)，2008年在硅谷創(chuàng)立，而今火遍全球，能為旅人提供190多個(gè)國(guó)家的100萬(wàn)間獨(dú)一無(wú)二的“家”。

去德國(guó)南部某小鎮(zhèn)旅行時(shí)，孫雨瓊第一次體驗(yàn)了Airbnb 。那位與她同齡的房東是3D模型師，帶她去各處轉(zhuǎn)悠，燒本地菜給她吃，同她分享當(dāng)年在非洲拍攝狼與獵豹的故事。

在比利時(shí)，孫雨瓊通過(guò)Airbnb租到一個(gè)“船屋”。夜里仰望星空，聽(tīng)著河水嘩嘩流動(dòng)，她差點(diǎn)激動(dòng)得哭了。她還租過(guò)森林小木屋，房主有整整一面墻的經(jīng)典電影DVD，“比起住酒店，Airbnb本身就是值得回味的故事和經(jīng)歷”。

2013年畢業(yè)后，孫雨瓊回到上海，做設(shè)計(jì)師。父母給了她一套200余平方米的老房子，在昔日法租界內(nèi)，是祖產(chǎn)。

爸媽不和她住，“豪宅”空蕩蕩。不甘寂寞的她，聯(lián)想到在國(guó)外的旅行經(jīng)歷，便想體驗(yàn)一下當(dāng)房東的滋味。

她拍好圖片，將兩間房掛在Airbnb 上出租。最初定價(jià)為每間一天500元，不到三天就被預(yù)訂。

客人是來(lái)自美國(guó)硅谷的工程師大衛(wèi)。他編程嚴(yán)謹(jǐn)，言談卻很逗，聰明又討人喜歡。大衛(wèi)住了十五天，臨別時(shí)依依不舍，眼淚都快出來(lái)了。

操心房東的存在感

對(duì)喜歡中國(guó)民俗文化的外國(guó)租客來(lái)說(shuō)，法租界“古董級(jí)”老房子的吸引力可想而知。孫雨瓊提價(jià)到每天800元，預(yù)訂速度依然不減;現(xiàn)在收費(fèi)每天1080元，一年中仍是客滿。

孫雨瓊樂(lè)得給各路來(lái)客講解古老的風(fēng)水和民俗——例如，院子里的月亮門，意為“團(tuán)圓”;丁香樹(shù)和石榴樹(shù)，意為“紫氣東來(lái)”和“笑口常開(kāi)”。不少老外聽(tīng)上了癮，干脆讓她幫忙起中文名字，甚至畫(huà)了家里的平面圖，拜托她指點(diǎn)風(fēng)水。

其實(shí)房東不好當(dāng)。選擇Airbnb的客人，乘廉價(jià)航空、紅眼航班的幾率通常較高。曾有位德國(guó)客人飛機(jī)誤點(diǎn)，孫雨瓊苦等了他三個(gè)小時(shí)。一位加拿大女士嫌床太硬，孫雨瓊半夜送去幾床棉被墊床。有新婚夫婦來(lái)，她精心準(zhǔn)備紅酒、玫瑰和蠟燭。有孩子來(lái)，她則奉上各類玩具、烘焙餅干。每間房都有單車，鼓勵(lì)租客綠色出行。甚至，她掐分算秒，燒好開(kāi)水倒在大玻璃瓶里，租客進(jìn)門，水溫剛剛好。

作為源自美國(guó)、風(fēng)行于全世界的民宿預(yù)訂網(wǎng)站，Airbnb推崇的也是歐美流行的民宿模式——B&B，即床和早餐。

為了早餐，孫雨瓊費(fèi)了不少心思。一次，一位客人對(duì)面粉過(guò)敏，她就去買來(lái)粽葉和紅棗，浸好糯米，包了六個(gè)紅棗粽子，為了讓早點(diǎn)不重樣，還買了些切糕。

孫雨瓊說(shuō)，她享受操心房東的“存在感”，天天跟老外打交道，也能長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)。短短幾個(gè)月，她掌握了不少國(guó)家的飲食習(xí)慣：美國(guó)人不吃小龍蝦，看到菜里有魚(yú)頭都奇怪;法國(guó)人敢吃青蛙腿，菊花則是民族禁忌……

孫雨瓊的租客大多來(lái)自新興行業(yè)，有高級(jí)甜品師、自媒體視頻編輯、個(gè)性旅行設(shè)計(jì)者等。許多人頗有修養(yǎng)，臨走，會(huì)將房間整理得與出租前并無(wú)二致。有位英國(guó)工程師，還主動(dòng)幫忙檢修暖風(fēng)系統(tǒng)。

快樂(lè)的中國(guó)好房東

2014年初，孫雨瓊索性辭職，將Airbnb房東當(dāng)事業(yè)做。

她在淮海路等地租了五套老房子。每一套設(shè)計(jì)、裝潢都是自己包辦。

像復(fù)興路上的“藝術(shù)影映室”，純白極簡(jiǎn)風(fēng)格，一面墻上垂掛著大大的投影儀。

而長(zhǎng)樂(lè)路339弄，藏著一棟改造的老式洋房：略帶工業(yè)氣息的風(fēng)格，推門而入，是半透明花園房，隨意擺著懶人沙發(fā)。一二層由定制的木質(zhì)樓梯連接。

屋內(nèi)軟裝也是孫雨瓊一件件添置，像國(guó)外淘來(lái)的雜志、二戰(zhàn)遺留的飛機(jī)殘骸、從英國(guó)背回的音響、景德鎮(zhèn)成對(duì)的青花將軍罐……

如此用心，也在評(píng)價(jià)里等到了回報(bào)。租客說(shuō)：“天哪，簡(jiǎn)直給我上了一堂藝術(shù)課！”

做房東，許多繁雜小事挺累人，不過(guò)當(dāng)再次遇到一些不同的人，聽(tīng)到一些新的故事，所有煩累都會(huì)煙消云散。

來(lái)自澳大利亞的朋克和孫雨瓊分享說(shuō)，他通常一個(gè)人旅行，每次都訂Airbnb上的合租房。“這樣，就有房東照應(yīng)你，推薦你去很多旅游攻略中沒(méi)有的地方?！痹谝了固共紶枺≡跉v史悠久的奧斯曼式公寓樓;在巴黎，他住在一名警察家里;在馬德里住在皇宮邊上，正趕上國(guó)王費(fèi)利佩六世登基。

盡管收入可觀，但在孫雨瓊看來(lái)，賺錢本身沒(méi)什么意思。最大的樂(lè)趣在于：“全世界的人來(lái)找你，你幫他們定制行程、計(jì)劃?！?/p>

（ 編輯 ?趙瑩zhaoyingno.1@163.com）